Решение от 27 августа 2021 г. по делу № А45-15575/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-15575/2021
г. Новосибирск
27 августа 2021 года
Резолютивная часть решения по упрощенному производству подписана 04 августа 2021 года

Мотивированное решение составлено 27 августа 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества «ЗСК» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Трансопт" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании 29 292 рублей 20 копеек,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ЗСК» (далее – истец, АО «ЗСК») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Трансопт" (далее – ответчик, ООО компания "Трансопт") о взыскании 29 292 рублей 20 копеек, в том числе: 24 010 руб. 00 коп. долга на основании Договора аренды нежилого помещения №357 от 01 мая 2020 года; 5 282 руб. 20 коп. пени за период с 11.05.2021 по 01.06.2021 по Соглашению от 26 апреля 2021 года.

.
Исковое заявление мотивировано нарушением ответчиком денежного обязательства.

Определением от 11.06.2021 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу, назначенному к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной корреспонденции истцу.

Ответчик иск не оспорил, не представил мотивированный документально обоснованный отзыв на исковое заявление, контррасчет взыскиваемой денежной суммы, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся в деле документам.

Признавая ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, арбитражный суд исходит из представленного в материалы дела отчета об отслеживании почтовой корреспонденции, в соответствии с которым, определение арбитражного суда от 11.06.2021 адресатом не получено, возвращено.

При извещении лиц, участвующих в деле, о принятии искового заявления к производству и о возбуждении производства по делу суд также руководствуется правовыми позициями Пленума ВАС РФ, содержащимися в Постановлении от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (абз. 2 п. 14 Постановления N 12).

Как видно из материалов дела, направленное арбитражным судом ответчику определение, извещающее о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, по известному адресу регистрации, возвращено органом связи по истечении срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В силу части 2 статьи 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится и не проживает. Ни истцу, ни суду ответчик не сообщил об изменении своего адреса. С учетом положений норм части 2 статьи 124 АПК РФ, определение, извещающее о времени и месте судебного разбирательства, считается доставленным.

Сторона, регистрируясь по конкретному адресу, указывая свой адрес при заключении договора, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в соответствующих случаях, возможно, начало процедуры арбитражного разбирательства. Сторона должна осознавать, что именно по этим адресам в случае начала судебной процедуры будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, сторона для реализации своих прав должна предпринять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ей корреспонденции по указанным ею адресам. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Иное истолкование нормы права могло бы повлечь злоупотребления со стороны недобросовестных участников судебного процесса, которые, уклоняясь от получения корреспонденции, могли бы парализовать само судебное разбирательство. Действия участника судебного процесса, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции по сообщенным им адресам и ссылающегося в последствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ).

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Решение от 04.08.2021 принято немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей решения в виде резолютивной части.

Решением в виде резолютивной части от 04.08.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

26.08.2021 ответчик подал апелляционную жалобу на решение суда.

В соответствии со статьей 229 (часть 2) АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов сторон, оценка представленных доказательств, приводит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, 01.05.2020 между акционерным общество «ЗСК» (Арендодатель), в лице исполнительного директора ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.05.2018, и обществом с ограниченной ответственностью «Трансопт» Арендатор), в лице директора ФИО2, заключен договор № 357 аренды нежилого помещения (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1.-1.3 договора, Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение, и пользование за плату (без права выкупа] часть объекта недвижимости с кадастровым номером 54:35:052345:1506, а именно:

нежилое помещение общей площадью 17,8 кв.м., расположенное на 3 этаже, офис № 340(номер на поэтажном плане: № 9) (далее - Помещение),в здании по адресу: город Новосибирск, Кировский район, улица Немировича-Данченко, дом 122 (далее - Здание). Границы Помещения обозначены на Плане (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права № 54:35:052345:1506-54/001/2017-4 от 01.03.2017г., а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 13.03.2017г., выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Сторонами Договора, Помещение правами третьих лиц не обременено, в споре, в залоге, под арестом не состоит, ограничений в использовании не имеет.

Помещение передается Арендатору для использования с целью организации офиса.

Указанное описание цели использования Помещения является окончательным и именуется в дальнейшем «разрешенным пользованием».

Изменение разрешенного пользования Помещения допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и оформляется в виде дополнительного соглашения Сторон.

Договор аренды является основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска. Договор не изменен, не признан недействительным, незаключенным в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По акту № 1 приема-передачи по Договору аренды нежилого помещения №357 от 01.05.2020 г Истец передал Ответчику во временное владение и пользование часть объекта недвижимости с КН 54:35:052345:1506, а именно: нежилое помещение общей площадью 17,8 кв.м., расположенное на 3 этаже, офис № 340 (номер на поэтажном плане: № 9) (далее - Помещение) в здании по адресу: город Новосибирск, Кировский район, улица Немировича-Данченко, дом 122 (далее - Здание).

Согласно п. 1.5, Договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31 марта 2021 г.

В соответствии с п.п.5.2-5.3, Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Арендодателя в следующих случаях:

однократного нарушения срока оплаты арендной платы более чем на 15 календарных дней и неисполнения Арендатором требования о погашении задолженности по денежным обязательствам, в установленный Арендодателем срок;

нарушения Арендатором условия о разрешенном пользовании, передаче Помещения (части Помещения) в пользование третьим лицам (субаренду) без получения предварительного письменного согласия Арендодателя;

когда Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Помещения и не исполняет требование о приведении Помещения в надлежащее состояние в установленный Арендодателем срок.

Расторжение Договора по основаниям, предусмотренным п.5.2. Договора, происходит путем направления Арендодателем претензии в адрес Арендатора в порядке, предусмотренном п.6.4. Договора.

В случае не получения Арендодателем мотивированного ответа на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее получения Договор автоматически расторгается во внесудебном порядке, о чем стороны соглашаются посредством подписания настоящего Договора.

Договор будет считаться расторгнутым с момента наступления календарной даты, указанной Арендодателем в претензии. При этом Арендодатель вправе начислять: арендную плату до момента возврата Арендатором Помещения по Акту приема-передачи.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последним имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.2 договора, 3.2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет 10 680 (Десять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей из расчета 600 руб. за 1 кв.м. в месяц (не облагается НДС по основаниям п. 2 ст.346.11 гл. 26.2 НКРФ).

В состав арендной платы включается:

-плата за владение и пользование Помещением;

- стоимость коммунальных ресурсов (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение стоков);

-эксплуатационные расходы на содержание мест общего пользования, инженерных систем и оборудования Здания.

Оплата арендной платы за первый месяц аренды производится Арендатором не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения, пропорционально фактическим дням использования Помещения.

Оплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 5-го (пятого) числа текущего месяца.

Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным Арендатором с момента зачисления денежных средств в полном размере на расчетный счет Арендодателя:

Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за пользование Помещением до момента подписания Акта приема-передачи- (возврата)-Помещения независимо от фактического использования Помещением, если стороны не договорятся об ином.

В ходе судебного разбирательства установлено, не оспорено ответчиком и не доказано иное, что ответчик в нарушение условий договора не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Претензионное требование истца о погашении задолженности в размере 59 440 руб. 00 коп., с указанием на досрочное расторжение договора с 01.02.2021 в случае непогашения долга, оставлено без удовлетворения.

Истец, в соответствии с п. 5.2.1 Договора, расторг с 01.02.2021 договор в одностороннем внесудебном порядке по своей инициативе, что подтверждается представленным в материалы дела уведомлением о расторжении договора, полученным директором ООО «Трансопт» ФИО2

По Акту от 31.01.2021 объект аренды возвращен ответчиком истцу.

15.02.2021 в Арбитражный суд Новосибирской области Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении Ответчика. 20.02.2021 Арбитражным судом Новосибирской области был выдан судебный приказ по делу А45-4273/2021 в отношении Ответчика.

Определением от 15.03.2021 Арбитражного суда Новосибирской области отменен судебный приказ в связи с поступившими возражениями ответчика.

31.03.2021 Ответчик гарантийным письмом обязался погасить в срок до 25 апреля 2021 г. имеющуюся задолженность в размере 53 440 руб. Однако, в нарушение принятых на себя обязательств ответчик не в полном объеме погасил задолженность.

26.04.2021 между АО «ЗСК» (Сторона 1) и ООО «Трансопт» (Сторона 2) заключено соглашение, в соответствии с которым:

Стороны констатируют, что общая задолженность Стороны-2 перед Стороной-1 по Договору аренды нежилого помещения № 259 от 25.09.2019 г. по состоянию на 26 апреля 2021 составляет 34 690 (тридцать четыре тысячи шестьсот девяносто) рублей 00 копеек.

Сторона-1 имеет обязательства перед Стороной-2 по Договору аренды нежилого помещения № 259 от 25.09.2019 г. по возврату обеспечительного платежа в сумме 10 680 (десять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Стороны пришли к обоюдному соглашению о возможности проведения расчетов между Сторонами путем взаимозачета однородных обязательств на сумму 10 680 (десять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Оставшуюся часть задолженности в размере 24 010 (двадцать четыре тысячи десять) рублей 00 копеек Сторона-2 обязуется погасить Стороне-1 в срок по 10 мая 2021 г.

В случае непогашения задолженности в срок по 10 мая 2021 г. Сторона-1 вправе начислять Стороне-2 пени на сумму задолженности в размере 1 (один) % за каждый день просрочки, начиная с 11 мая 2021 г. до полного погашения задолженности.

Соглашение не расторгнуто, не признано недействительным в установленном порядке, незаключенным не является.

Соглашение является основанием иска по требованию о взыскании пени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая 24 010 руб. 00 коп., признанная ответчиком Соглашением от 26.04.2021.

Истцом предъявлен к взысканию долг по арендной плате, рассчитанный в соответствии с условиями договора аренды.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

С учетом положений норм статей 307, 309, 310, 614 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 24 010 руб. 00 коп. задолженности по соглашению, по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в остальной части, надлежит констатировать наличие оснований для привлечения ответчика к ответственности в виде взыскания неустойки.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашением предусмотрено, что, в случае непогашения задолженности в срок по 10 мая 2021 г. Истец вправе начислять Ответчику пени на сумму задолженности в размере 1 (один) % за каждый день просрочки, начиная с 11 мая 2021 до полного погашения задолженности.

Факт просрочки исполнения обязательств по договору установлен в ходе судебного разбирательства. При таком положении постановка истцом вопроса об уплате неустойки является правомерной.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласованное сторонами в соглашении условие об уплате пени в случае ненадлежащего исполнения покупателем денежного обязательства по договору соответствует положениям статей 330 - 332, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, предметом иска является взыскание договорной пени, соответственно, ее взыскание в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным и не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений норм статей 329, 330 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств уплаты неустойки в связи с просрочкой платежа, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в размере 5 252 рубля 20 копеек за период с 11.05.2021 по 01.06.2021, по расчету истца, произведенному в соответствии с условиями соглашения, проверенному судом, признанному правильным.

Взыскивая неустойку в заявленном размере, суд не находит оснований для ее уменьшения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Уменьшение размера взыскиваемой неустойки при наличии соответствующего заявления ответчика является правом, а не обязанностью суда. В данном случае ответчик не заявил об уменьшении взыскиваемой неустойки.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 71 постановления Пленума N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 73 постановления Пленума N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Критериями для установления несоразмерности могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительное неисполнение обязательства и другие.

Из разъяснений, данных в п. 77 постановления Пленума N 7, следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. 1 и 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

В данном случае, судом не установлены обстоятельства, указывающие на возможность уменьшения размера взыскиваемой пени в порядке статьи 333 ГК РФ.

Как видно из материалов дела, ответчик в ходе судебного разбирательства не представил сведения о принятых мерах к погашению задолженности, намерении оплатить долг добровольно. К взысканию предъявлена неустойка в размере 1%, применение которой не противоречит сложившейся судебной практике, соответствует применяемой за нарушение обязательства ставке для расчета неустойки, и при отсутствии доказательств обратного, соответствует балансу интересов сторон при заключении договора, является адекватной мерой ответственности за нарушение договорных обязательств.

Ответчику были известны условия соглашения, в том числе, касающиеся срока оплаты и ответственности за его нарушение. Доказательств того, что заключение договора в предложенной редакции являлось для ответчика вынужденным, в материалы дела не представлено.

Ответчик является коммерческой организацией, осуществляет предпринимательскую деятельность, каковой, согласно статье 2 ГК РФ, является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Доказательств того, что ненадлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, в материалах дела не имеется.

Условие о неустойке определено по свободному усмотрению сторон, ответчик должен был и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий своей предпринимательской деятельности, в том числе связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых по договору обязательств.

Риск наступления последствий в случае неуплаты платежей, предусмотренных договором, напрямую зависит от действий самого ответчика. При этом, ответчик, действуя, как профессиональный участник гражданского оборота, мог и должен был при заключении договора разумно рассчитать срок, необходимый для оплаты по договору.

В силу статьи 425 ГК РФ стороны, будучи свободными в определении условий договора, установили меру ответственности Общества (ответчика) в случае нарушения им обязательства по оплате, договор вступил в силу и является обязательным для сторон с момента их заключения.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) в связи с удовлетворением иска на ответчика относятся судебные расходы истца по уплате государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 159, 307, 309, 310, 329, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 104, 110, 170 (часть 5), 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трансопт" (ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «ЗСК» (ОГРН <***>):

на основании Договора аренды нежилого помещения №357 от 01 мая 2020 года: 24 010 руб. 00 коп. долга,

на основании Соглашения от 26 апреля 2021 года: 5 282 руб. 20 коп. пени за период с 11.05.2021 по 01.06.2021;

2 000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.Л. Амелешина