Решение от 11 мая 2023 г. по делу № А40-36674/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-36674/2023-6-303
11 мая 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения подписана 24 апреля 2023 года Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства

дело по исковому заявлению ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "Т И К ПРОДУКТЫ" (121357, ГОРОД МОСКВА, МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, 3/1, СТР.1, ОГРН: 1027739277720, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 7731162754)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК ГРУПП" (127055, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА, ОБРАЗЦОВА УЛ., Д. 4А, К. 1, ЭТ./ПОМЕЩ. 2/I, ОФИС 264, ОГРН: 1147746459574, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2014, ИНН: 7727833625)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 390 000 руб. по договору субаренды № ММ 161-21-2141 от 12.07.2021

У С Т А Н О В И Л:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "Т И К ПРОДУКТЫ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК ГРУПП" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 390 000 руб. по договору субаренды № ММ 161-21-2141 от 12.07.2021.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Истцом представлены письменные возражения на отзыв ответчика, заявлены возражения против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Положения ч. 5 ст. 227 АПК РФ не устанавливают обязанность суда перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с возражениями сторон, иных оснований судом также не установлено, в связи с чем, ходатайство истца о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.


Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 12.07.2021г. был заключен договор субаренды нежилого помещения № ММ 161-21-2141, по условиям которого, арендатор обязуется предоставить во временное пользование субарендатору часть нежилого помещения общей площадью 69,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 86 для размещения аптечного пункта.

Передача помещений в субаренду подтверждается актом приема-передачи от 12.07.2021г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 5.1 договора, срок аренды помещений устанавливается с даты подписания акта приема-передачи по 30.06.2022г.

Согласно п. 4.1 договора, арендная плата начисляется с 27.08.2021 года и устанавливается в размере: с 27.08.2021 года по 31.10.2021 года в сумме 100 000 руб. в месяц включая НДС; с 01.11.2021 года в сумме 140 000 руб. в месяц, включая НДС.

На основании дополнительного соглашения № 1 от 01.06.2022 г. к договору, ставка арендной платы изменена и в период с 01.06.2022 года по 31.08.2022 года составила в размере 100 000 руб. в месяц, включая НДС в соответствии с действующим законодательством.

По условиям п. 4.2 договора, арендная плата подлежит оплате ежемесячно не позднее 5 банковского дня каждого текущего месяца аренды на расчетный счет арендатора.

Соглашением сторон от 31.10.2022г. договор субаренды № ММ 161-21-2141 от 12.07.2021 расторгнут, помещение возвращено арендатору по акту приема-передачи.

Пунктом 4 соглашения установлено, что у субарендатора перед арендатором имеется задолженность по арендной плате общую сумму 390 000 руб. 00 коп. подлежащая оплате в срок до 31.01.2023г.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по погашению задолженности, установленной соглашением от 31.10.2022г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 390 000 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 03.02.2023, с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение № 1075 от 17.01.2023, согласно которому ответчиком произведена оплата задолженности по арендной плате за спорный период.

Истцом факт погашения задолженности оспаривается.


В ответ на запрос истца, ПАО «СБЕРБАНК» письмом от 24.03.2023 года исх. № 2303230109-550200 уведомило ЗАО "Т И К ПРОДУКТЫ", что по итогам проведенных мероприятий по розыску платежа, в Банке не зафиксировано поступление на исполнение платежного поручения № 1075 от 17.01.2023 на сумму 390 000 руб. в пользу ЗАО «Т и К ПРОДУКТЫ» (ИНН 7731162754) от контрагента ООО «АК ГРУПП» (ИНН 7727833625).

Согласно выписке по операциям на счете ЗАО «Т и К ПРОДУКТЫ», денежные средства по платежному поручению № 1075 от 17.01.2023 г. от ответчика на счет истца не поступали.

Платежное поручение № 1075 от 17.01.2023 представленное ответчиком в подтверждение оплаты задолженности не имеет отметок о списании как это предусмотрено пунктом 5.3 Положения о правилах осуществления перевода денежных средств и приложением 1 к указанному Положению (реквизит 71). В платежном документе также отсутствует дата исполнения банком распоряжения плательщика и вообще какие-либо отметки банка в том числе о формировании платежного поручения через систему Банк-клиент онлайн.

С учетом изложенного, платежное поручение № 1075 от 17.01.2023 на сумму 390 000 руб. не может являться допустимым и достаточным доказательством, подтверждающим факт исполнения обязательств ответчиком.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором субаренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 390 000 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 615 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства истца о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АК ГРУПП" (127055, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА, ОБРАЗЦОВА УЛ., Д. 4А, К. 1, ЭТ./ПОМЕЩ. 2/I, ОФИС 264, ОГРН: 1147746459574, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2014, ИНН: 7727833625) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "Т И К ПРОДУКТЫ" (121357, ГОРОД МОСКВА, МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, 3/1, СТР.1, ОГРН: 1027739277720, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 7731162754) задолженность в размере 390 000 руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 800 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова