Решение от 18 марта 2018 г. по делу № А81-10757/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10757/2017
г. Салехард
19 марта 2018 года
Резолютивная часть решения изготовлена 13 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостюшевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 577 235 рублей 70 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Администрация города Лабытнанги (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №ЯНО-Л-02-6600 от 27.04.2011 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 515 996 рублей 47 копеек, неустойки за просрочку оплаты за период с 12.07.2016 по 18.12.2017 в размере 61 239 рублей 23 копейки.

Истец и ответчик в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте слушания дела в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ арбитражный суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил.

При данных обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте слушания дела, отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, а также учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 27.04.2011 №ЯНО-Л-02-6600 (далее - договор) Администрация (арендодатель) обязалась предоставить Обществу (арендатору) на 20 лет (с 27.04.2011 по 26.04.2031) из земель населенных пунктов на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 89:09:070101:0047, общей площадью 6672 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ЯНАО, г. Лабытнанги, мкр. Обской (далее – участок), для использования в следующих целях: незавершенный строительством объект «Лесопильный цех», а арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи.

Также сторонами были подписаны соглашения о внесении изменений в договор от 25.07.2012, от 26.02.2014.

Согласно пункту 3.3 договора арендатор должен был вносить арендную плату ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. При этом:

а) квартал считается равным трём календарным месяцам, отсчёт кварталов ведётся с начала календарного года;

б) ежеквартальный платёж за квартал, в котором был подписан акт приёма-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа следующего квартала;

в) ежеквартальный платёж за четвёртый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Факт передачи земельного участка в аренду ответчику подтверждается актом приема-передачи от 27.04.2011, подписанным сторонами без каких-либо замечаний.

Как указывает истец в тексте искового заявления, несмотря на то, что договором четко определен порядок и срок внесения арендной платы, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части оплаты.

29 марта 2017 года истцом в адрес ответчика почтовой связью направлена претензия от 14.03.2017 №801-13/657 о добровольном погашении задолженности и пени.

Данную претензию ответчик получил 06.04.2017, что подтверждается обратным почтовым уведомлением о вручении.

Исходя из расчета истца, по состоянию на 18.12.2017 задолженность по договору составляет 577 235 рублей, из них: 515 996,47 руб. – сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 и 61 239,23 руб. – сумма пени за просрочку платежей за период с 12.07.2016 по 18.12.2017.

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Договор аренды соответствует требованиям статей 432, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцом и ответчиком в надлежащей форме были согласованы существенные условия арендной сделки.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса РФ, в частности, пунктом 1 указанной статьи Кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчеты арендной платы направлялись ответчику ежегодно, о чем свидетельствуют копии сопроводительных писем от 28.12.2015 №7252-03, от 17.11.2016 №9116-03.

Как следует из представленных документов, за период пользования имуществом в 2017 году ответчик должен был уплатить арендную плату в размере 515 996 руб. 47 коп.

Вместе с тем ответчик, нарушив принятые на себя по договору обязательства, оплату за пользование земельным участком в полном объеме не произвел.

Доказательств обратного ответчик в материалы настоящего дела не представил.

Судом установлено, что расчет задолженности по арендной плате произведен на основании постановления Администрации ЯНАО от 06.12.2007 №568-А «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность которых не разграничена».

Расчет арендной платы судом проверен и признан арифметически правильным и соответствующим условиям договора, положениям действующего законодательства.

Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды от 27.04.2011 №ЯНО-Л-02-6600 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 515 996 руб. 47 коп.

Согласно частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе производства по делу ответчик требования истца не оспорил, доказательства внесения арендной платы не представил.

Отсутствие возражений ответчика свидетельствует о том, что обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, ответчиком признаны.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Требование о взыскании долга по уплате арендных платежей истцом заявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 515 996 руб. 47 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 61 239 руб. 23 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 3.5 договора стороны согласовали договорную неустойку в виде пени за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поскольку ответчик нарушил установленный договором срок внесения арендной платы, он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной в п. 3.5 договора.

Истец представил расчет пени за период за период с 12.07.2016 по 18.12.2017.

Согласно расчёту истца сумма пени за указанный период составила 61 239 руб. 23 коп.

Расчет осуществлен в соответствии с положениями п.п. 3.3.1, 3.5 договора и является арифметически правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.

На этом основании требования о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 61 239 руб. 23 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Размер государственной пошлины по иску о взыскании 577 235 рублей 70 копеек составляет 14 545 рублей 00 копеек (с учетом разъяснений пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения): 629400, <...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 20.11.1992) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения): 629400, г. Лабытнанги, площадь В. Нака, д. 1, дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 30.07.1998) задолженность по договору аренды земельного участка №ЯНО-Л-02-6600 от 27.04.2011 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 515 996 рублей 47 копеек, неустойку за просрочку оплаты за период с 12.07.2016 по 18.12.2017 в размере 61 239 рублей 23 копейки. Всего взыскать 577 235 рублей 70 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения): 629400, <...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 20.11.1992) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 545 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

В.С. Воробьёва