Резолютивная часть решения от 20 декабря 2023 г. по делу № А41-63592/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-63592/23
20 декабря 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Степаненко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "УК Руян" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании,

третье лицо ООО «ПУЖКХ Островецкое Плюс» (ИНН <***>), об обязании При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. о. Раменский, <...>, а именно:

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, допуска, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом таком установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акт ввода в эксплуатацию МКД;

- акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, систем противопожарной защиты, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и

иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в

многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,

ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,

расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие

их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- техническую документацию на систему противопожарной защиты; - акты и протоколы пусконаладочных испытаний систем противопожарной защиты;

- документы по техническому обслуживанию и периодических проверок систем

противопожарной защиты;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта

готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке

государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере

строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты

недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- схема планировочной организации земельного участка;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или

иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по

государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены

сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части

земельного участка; - проект организации строительства; - мероприятия по охране окружающей среды;

- мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; - мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

- смету на строительство объекта капитального строительства;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого

предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании

договоров;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нём; - акты приемки жилого дома от строительных организаций; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорт на жилой дом и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления;

- исполнительная документация на системы противопожарной защиты; - протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции; - санитарный паспорт придомовой территории; - паспорт ИТП;

- энергетический паспорт МКД;

- паспорт фасада МКД; - паспорт лифтового хозяйства МКД; - акты приёмки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД; - акты освидетельствования скрытых работ; - протокол измерения шума и вибрации;

- письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по

вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и

предоставления коммунальных услуг;

- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества

содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления

коммунальных услуг; - копии предписаний контролирующих и надзорных органов; - протоколы измерения сопротивления электропроводке.

Взыскать с ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" в пользу Общества с ограниченной

ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» судебную неустойку в размере 2000

рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента истечения

тридцати календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в

законную силу и до момента его полного исполнения.

Взыскать с ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" в пользу Общества с ограниченной

ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» судебные расходы на представителя в

размере 40000,00 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в

течение месяца.

Судья А.В. Степаненко