Решение от 27 сентября 2021 г. по делу № А02-448/2021

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-448/2021
27 сентября 2021 года
город Горно-Алтайск


Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания Параевой М.Т. рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "МАЙМА-МОЛОКО"ТД (ОГРН 1160400051690, ИНН 0411176057, ул. Нагорная, д. 1, с. Майма, р-н. Майминский, Республика Алтай) к Администрации муниципального образования "Майминский район" (ОГРН 1030400667769, ИНН 0408008253, ул. Ленина, д. 22, с. Майма, р-н. Майминский Республика Алтай) и к Администрации муниципального образования "Майминское сельское поселение" Майминского района Республики Алтай ОГРН 1160400050095, ИНН 0411174941, ул. Ленина, д. 10, с. Майма, р-н. Майминский, Республика Алтай) о признании права собственности на напорный коллектор сточных вод,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 (доверенность и диплом в деле);

от ответчиков – не явились, уведомлены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "МАЙМА-МОЛОКО"ТД (далее – ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Майминский район" и к Администрации муниципального образования "Майминское сельское поселение" Майминского района Республики Алтай о признании права собственности на напорный коллектор сточных вод протяженностью 1826 м., инвентарный номер 84:215:001:000043570:7001:20000, кадастровый номер 04:01:000000:770.

В обоснование иска указано, что по результатам проведения торгов по реализации имущества ООО «Майма-Молоко», признанного несостоятельным (банкротом), были заключены договор купли-продажи от 03.10.2019 № 6/2019 и договоры переуступки права аренды от 03.10.2019 № 5/2019 и от 15.11.2019, на основании которых ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД от ООО «Майма-Молоко» перешли права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Алтай, <...> всего 9 объектов), а также права аренды полей фильтрации и земельного участка, местонахождение: Республика Алтай, <...>.

Указывая, что в целях отвода образуемых в ходе производства молочной продукции сточных вод на поля фильтрации, предприятием «Майма-Молоко» в 1976 году был сооружен напорный коллектор сточных вод, физически и технически неразрывно связанный с производственными и административными объектами, права на которые перешло по вышеуказанным договорам ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД, при этом необходимые документы для государственной регистрации указанного объекта вспомогательного назначения у общества отсутствуют, последнее обратилось в суд за признанием права собственности на напорный коллектор на основании статей 133, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В отзыве на иск Администрация МО «Майминский район» указала на отсутствие возражений по иску, поскольку признание права на спорный объект права и законные интересы МО «Майминский район» не затрагивают, заявив о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

В дополнительных пояснениях истец указал, что согласно схемы расположения коллектора (исполнительной съемки) испрашиваемый в собственность напорный коллектор сточных вод проходит по земельным участкам, которые согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8.

Определением от 29.06.2021, удовлетворяя ходатайство истца, суд привлек указанных граждан к участию в деле в качестве третьих лиц.

В связи с привлечением третьих лиц и по ходатайству истца в связи с необходимость представления дополнительных доказательств рассмотрение дела неоднократно откладывалось.

22.09.2021 истец заявил об исключении из состава участников спора привлеченных граждан и уточнил исковые требования, заявив о признании права собственности на напорный коллектор сточных вод протяженностью 1892,84 м., инвентарный номер 84:215:001:000043570:7001:20000, кадастровый номер 04:01:000000:770.

В обоснование уточненных требований указано, что в связи с проведенной в августе 2021 года реконструкцией испрашиваемого в собственность коллектора сточных вод изменилась его общая протяженность на 1892,84 м. В соответствии со схемой (исполнительной съемкой) изменилось местонахождение коллектора, который теперь расположен вне земельных участков привлеченных к участию в деле граждан (собственников земельных участков).

Согласно пояснениям истца в настоящее время коллектор находится на следующих земельных участках с кадастровыми номерами: 04:01:010409:992 – земли населенных пунктов (сведения о правообладателе не зарегистрированы), 04:01:010409:16 – сведения о земельном участке в ЕГРН отсутствуют, 04:01:010409:204 – правообладатель МО «Майминское сельское поселение».

В обоснование указанных обстоятельств истцом представлены схема (исполнительная съемка) расположения испрашиваемого в собственность коллектора, выписки их ЕГРП, содержащие план спорных земельных участков.

Также истцом представлено заявление Администрации МО «Майминское сельское поселение» о признании иска со ссылкой на то, что напорный коллектор сточных вод является объектом вспомогательного назначения к зданиям и сооружениям, принадлежащим ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД, фактически напорный коллектор сточных вод используется обществом, последнее несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд принял заявленное уточнение исковых требований к рассмотрению.

Суд исключил третьих лиц из состава лиц, участвующих в деле.

На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует:

Решением суда от 06.12.2018 по делу № А02-1543/2013 ООО «МАЙМА-МОЛОКО» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

По результатам проведения торгов по реализации имущества должника между ООО «МАЙМА-МОЛОКО» и ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД (истец по делу) были заключены договоры:

- договор купли-продажи от 03.10.2019 № 6/2019, в соответствии с которым ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД (покупатель) были приобретены в собственность объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Алтай, <...> а именно:

1) производственное здание с кадастровым номером 04:01:010407:315,

2) административное здание конторы с кадастровым номером 04:01:010407:305,

3) земельный участок с кадастровым номером 04:01:010407:35,

4) гараж с кадастровым номером 04:01:010407:135,

5) станция КНС-1 с кадастровым номером 04:01:010407:314,

6) станция КНС-2 с кадастровым номером 04:01:010407:309,

7) скважина с кадастровым номером 04:01:010407:308,

8) насосная станция с кадастровым номером 04:01:010407:312,

9) резервуар с кадастровым номером 04:01:010407:317.

05.11.2019 состоялась государственная регистрация перехода права собственности на данное имущество.

- договор переуступки права аренды земельного участка от 03.10.2019 № 5/2019, в соответствии с которым ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД (новый арендатор) были переданы права и обязанности ООО «МАЙМА-МОЛОКО», предусмотренные договором аренды от 20.12.2013 № 370 земельного участка с кадастровым номером 04:01:010409:38, местонахождение: Республика Алтай, Майминский район, с. Карлушка, вид разрешенного использования – поля фильтрации;

- договор переуступки права аренды земельного участка от 15.11.2019 № 18/2019, в соответствии с которым ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД (новый арендатор) были переданы права и обязанности ООО «МАЙМА-МОЛОКО», предусмотренные договором аренды от 22.07.2016 № 16 земельного участка с кадастровым номером 04:01:010212:292, местонахождение: Республика Алтай, <...>, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание.

24.10.2019 и 25.11.2019 состоялась государственная регистрация указанных договоров уступки.

Определением от 31.01.2020 конкурсное производство в отношении ООО «МАЙМА-МОЛОКО» было завершено. 10.03.2020 в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ООО «МАЙМА-МОЛОКО» в связи с его ликвидацией.

Согласно проектной документации, техническому паспорту и кадастровой выписке в 1976 году ООО «МАЙМА-МОЛОКО» был сооружен объект недвижимости - напорный коллектор сточных вод по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма.

По мнению истца, поскольку указанный коллектор был сооружен как объект вспомогательного назначения для отвода сточных вод на поля фильтрации и неразрывно связан с принадлежащим ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД производственным комплексом, право собственности на коллектор перешло обществу от ООО «МАЙМА-МОЛОКО» одновременно с указанным комплексом.

Однако отсутствие правоустанавливающих документов на коллектор и завершение процедуры ликвидации ООО «МАЙМА-МОЛОКО» препятствует произвести государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости, что явилось основанием для обращения ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД в суд с исследуемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 135 ГК РФ устанавливает, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления № 10/22).

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что основным видом деятельности ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД является производство молока и молочной продукции.

По договору купли-продажи от 03.10.2019 № 6/2019, заключенному с ООО «МАЙМА-МОЛОКО» (продавец), ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД (покупатель) приобрело право собственности на имущественный комплекс, состоящий из земельного участка, административного и производственных зданий и сооружений по производству молока, расположенных по адресу: Республика Алтай, <...>

Согласно договору переуступки права аренды земельного участка от 03.10.2019 № 5/2019 ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД является арендатором земельного участка с кадастровым номером 04:01:010409:38, местонахождение: Республика Алтай, Майминский район, с. Карлушка, вид разрешенного использования – поля фильтрации.

Из материалов дела следует (проектная документация, приказ об утверждении проектной документации, декларация об объекте недвижимости, технический план и технический паспорт сооружения, кадастровая выписка на сооружение), что в 1976 году в производственных целях для отвода сточных вод на поля фильтрации ООО «МАЙМА-МОЛОКО» был сооружен напорный коллектор сточных вод протяжённостью 1826 м. по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, инвентарный номер 84:215:001:000043570:7001:20000.

Согласно выписке из ЕГРН 17.12.2016 напорный коллектор был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 04:01:000000:770.

Как следует из представленной в материалы дела схеме (исполнительной съемки) местоположения объекта капитального строительства протяжённость коллектора по состоянию на 01.09.2021 составляет 1892,84 метра.

Данный напорный коллектор в реестре муниципальной собственности МО «Майминское сельское поселение» не числится (письмо от 23.06.2021 № 1596).

В настоящее время напорный коллектор находится на следующих земельных участках с кадастровыми номерами: 04:01:010409:992 – земли населенных пунктов (сведения о правообладателе не зарегистрированы), 04:01:010409:16 – сведения о земельном участке в ЕГРН отсутствуют, 04:01:010409:204 – правообладатель МО «Майминское сельское поселение».

Администрация МО «Майминский район» признала исковые требования ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД, указав, что испрашиваемый в собственность напорный коллектор является объектом вспомогательного назначения к приобретенным обществом зданиям и сооружениям, ООО «МАЙМА-МОЛОКО» с момента приобретения права собственности на объекты имущественного комплекса по производству молока (договор купли-продажи от 03.10.2019 № 6/2019) несет бремя содержания напорного коллектора (статья 210 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства того, что спорный напорный коллектор был сооружен как объект вспомогательного назначения, технически неразрывно связанный с объектами имущественного комплекса по производству молока, права собственности на которые перешли от ООО «МАЙМА-МОЛОКО» к ООО «МАЙМА-МОЛОКО»ТД, принимая во внимание отсутствие возражений собственника земельного участка, на котором находится коллектор – МО «Майминское сельское поселение», суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Вопрос о судебных расходах истца по уплате государственной пошлины суд не разрешает, поскольку иск заявлен исключительно в интересах истца и, оснований для возложения данных расходов на ответчиков не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью "МАЙМА-МОЛОКО"ТД (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Нагорная, д. 1, с. Майма, р-н. Майминский, Республика Алтай) на напорный коллектор сточных вод протяженностью 1892,84 м., инвентарный номер 84:215:001:000043570:7001:20000, кадастровый номер 04:01:000000:770.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

О.Л. Новикова