Решение от 25 августа 2025 г. по делу № А82-16586/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16586/2024
г. Ярославль
26 августа 2025 года
Резолютивная часть решения принята 12.08.2025.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №14" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к  акционерному обществу "Газпром газораспределение Ярославль"

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

об урегулировании разногласий,


при участии:

от истца – ФИО1, (представитель по доверенности от 30.04.2025, диплом),

от ответчика – ФИО2 (представитель по доверенности от 12.12.2024 № 394, диплом),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №14" обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к  акционерному обществу "Газпром газораспределение Ярославль", просило урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, изложив спорные пункты в следующей редакции (с учётом уточнения исковых требований):

пункт 4.4 принять в согласованной в рамках рассмотрения дела редакции, а именно:

«Уведомлять Заказчика о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения работ (оказания услуг) не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты выполнения работ (оказания услуг).

В случае отказа Заказчика в допуске сотрудников Исполнителя в жилые и (или) нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 Правил пользования газом.»

пункт 4.5 принять в редакции истца:

«Самостоятельно заблаговременно (не менее, чем за 20 дней) уведомить собственников помещений в МКД о планируемых датах и времени технического обслуживания и (или) ремонте ВДГО и иной информации, касающейся исполнения настоящего договора (в том числе, но не ограничиваясь сведениями о контактных номерах телефона, адресе электронной почты Исполнителя для направления обращений и др.), путем вывешивания объявлений на информационных досках в местах общего пользования МКД. Факт вывешивания соответствующих объявлений должен быть подтвержден материалами фотофиксации с отражением на них даты и времени выполнения фотографий, адресной привязкой и привязкой к подъездам.»

пункт 4.6 принять в согласованной сторонами в рамках рассмотрении дела редакцией, а именно:

«По завершении технического обслуживания ВДГО в многоквартирном доме в соответствии с утвержденным графиком направить в адрес Заказчика акт выполненных работ, надлежащим образом заверенную ведомость проведения технического обслуживания в течении 5 рабочих дней. Вместе с ведомостью Исполнитель направляет Заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение (список) со сведениями о том в какую квартиру (помещение) доступ при проведении проверки, согласно графику, не был предоставлен. При этом Исполнитель сообщает о конкретной дате и времени повторной проверки не менее чем за 20 дней до ее проведения с целью уведомления собственников дома о необходимости предоставить доступ.».

пункт 4.7 принять в согласованной сторонами в рамках рассмотрении дела редакцией, а именно:

«Направить в адрес Заказчика способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение (список) со сведениями о том в какую квартиру (помещение) доступ не был предоставлен при проведении повторной проверки.»

пункт 4.8 принять в редакции истца, принятой ответчиком в рамках рассмотрении дела:

«В случае получения от Заказчика информации о готовности собственника обеспечить доступ в квартиру (помещение) в конкретную дату и время организовать выход для выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту ВДГО.»

пункт 4.9 принять в редакции истца, принятой ответчиком в рамках рассмотрении дела:

«Составить Акт об отказе в допуске к ВДГО, расположенному в квартире (помещении) в соответствии с требованиями п. 53-55 Правил пользования газом и направить его в адрес Заказчика.»

пункт 4.10 принять в редакции истца, принятой ответчиком в рамках рассмотрении дела:

«Исполнитель обязуется предоставить Заказчику контактные данные, в том числе, номера мобильных телефонов, сотрудников Исполнителя, ответственных за выполнение работ, составление, изменение графиков работ. В случае изменения указанных сведений, Исполнитель обязан уведомить об этом Заказчика не позднее, чем за 2 дня.»

пункт 6.6 принять в редакции истца и исключить из текста договора;

пункт 12 принять в редакции истца, принятой ответчиком в рамках рассмотрении дела:

«Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет 3 243 949, 00 руб. (Три миллиона двести сорок три тысячи девятьсот сорок девять рублей ноль копеек), в т.ч. НДС 20% – 540 649,15 руб. (Пятьсот сорок тысяч шестьсот сорок девять рублей пятнадцать копеек). Любое изменение стоимости работ по договору возможно только по соглашению сторон и должно быть оформлено путем заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору.»

пункт 13 принять в редакции истца, принятой ответчиком в рамках рассмотрении дела:

«Израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы, детали, комплектующие изделия, оплачиваются Заказчиком в размере фактически понесенных Исполнителем расходов, после предоставления документов, подтверждающих факт несения таких расходов.»

пункт 14 принять в редакции истца:

«Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО производится Заказчиком на основании счета, представленного Исполнителем, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены соответствующие работы (оказаны соответствующие услуги) при условии своевременного предоставления Исполнителем счетов на оплату, актов выполненных работ в соответствии с п. 4.6, 4.9 настоящего Договора.

При этом, окончательный размер оплаты работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО за расчетный период определяется пропорционально количеству квартир (помещений) в которых были осуществлены работы (услуги) по техническому обслуживанию ВДГО, а также в размере полученных (собранных) Заказчиком от потребителей (собственников жилых и нежилых помещений) денежных средств.»

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №14" исковые требования с учётом уточнения поддержал.

Ответчик поддержал доводы, приведенные в письменном отзыве по спорным пунктам.

В судебном заседании, состоявшемся 12.08.2025, объявлялся перерыв, после которого рассмотрение спора продолжено.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №14" 04.12.2023 обратилось к ответчику с заявкой на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

В адрес истца указанный договор был направление и подписан истцом с протоколом разногласий от 27.12.2023.

29.03.2024  акционерное обществом "Газпром газораспределение Ярославль" направило в адрес управляющей организации протокол согласования разногласий, в котором был принят только один пункт протокола разногласий.

Не согласившись с редакцией акционерного общества "Газпром газораспределение Ярославль" в отношении спорных пунктов, истец передал разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Оценив доводы сторон, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее - постановление Пленума N 49) требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума N 49 по итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (пункт 4 статьи 445, пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

При принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ) (пункт 42 постановления Пленума N 49).

Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме регулируется Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее  также Правила N 410).

В силу пункта 37 Правил N 410 договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заключаются в письменной форме по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступают в силу со дня их подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.

Согласно подпункту "л" пункта 39 Правил N 410 в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме указываются порядок и сроки оплаты выполненных работ (оказанных услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме с учетом положений, предусмотренных разделом V настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 57 Правил N 410 оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем на дату проведения технического обслуживания или поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение ремонта.

Оплата работ по ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется в срок, установленный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а если такой срок этим договором не установлен - не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены указанные работы (пункт 58 Правил N 410).

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами, суд определил условие пункта 14 договора в следующей редакции: «Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО производится Заказчиком на основании счета, представленного Исполнителем, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены соответствующие работы (оказаны соответствующие услуги).»

Истец в ходе рассмотрения спора указал, что во избежание кассового разрыва и для обеспечения надежного и безопасного проживания в многоквартирных домах оптимальным будет расчет по договору на обслуживание ВДГО от собранных средств от населения.

Между тем определение размера платы по договору исходя из собранных управляющей организацией от собственников помещений в доме денежных средств нельзя признать таким критерием установления размера платы, который обеспечивает баланс экономических интересов каждой из сторон сделки.

Также истец указал, что полная стоимость технического обслуживания ВДГО может быть оплачена только тогда, когда все газовое оборудование в доме было обследовано, а это означает полный доступ во все помещения, в которых такое газовое оборудование располагается. Напротив, на практике полный доступ во все помещения в многоквартирном доме не обеспечивается. Таким образом, в ситуации, когда работы по техническому обследованию ВДГО выполнены не во всех помещениях, невозможно говорить о том, что услуга по договору оказана в полном объеме.

Согласно пункту 2 договора перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, приведен в приложении N 1 к договору и включает в себя газовый стояк; согласно пункту 3 договора перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, предусмотренный приложением к правилам 410, приведен в приложении N 2 к договору и включает в себя проверку герметичности внутридомового газового оборудования – газового стояка.

В соответствии с Минимальным перечнем услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 41, проверка на герметичность внутридомового газового оборудования выполняется приборным методом.

Согласно ГОСТ Р 58095.4-2021 "Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Эксплуатация" приборный метод проверки на герметичность внутридомового газового оборудования – проведение контрольной опрессовки газопроводов зданий, с подключенным газоиспользующим оборудованием, воздухом с избыточным давлением, равным 5 кПа, в течение 5 мин (падение давления воздуха за время проведения опрессовки не должно превышать 200 Па).

Для определения герметичности отсутствует необходимость визуального наблюдения за всей протяженностью испытываемого газопровода, в том числе проходящего через квартиры. Достаточно иметь точку присоединения для контроля избыточного давления в участке, подверженному испытанию. Визуальное наблюдение за показаниями прибора в течение 5 мин при условии, что видимое падение не превышает 200 Па, лицо ответственное за производство работ дает заключение о герметичности испытанного участка, что отражается в ведомостях технического обслуживания.

Таким образом, проверка на герметичность не зависит от количества квартир (помещений), в которых были осуществлены работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Кроме того, в соответствии с подпунктом "г" пункта 42 Правил 410 управляющая организация обязана обеспечить доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами.

Необеспечение заказчиком доступа в некоторые жилые помещения МКД не свидетельствует о ненадлежащем оказании услуг обществом.

Согласно пункту 6 Методических рекомендаций о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных приказом ФСТ России от 27.12.2013 N 269-э/8, расчет стоимости технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется осуществлять исходя из тарифов на работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, определяющих стоимость технического обслуживания единицы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (единицы измерения объема оказания данных услуг).

Таким образом, расчет стоимости работ за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования производится в зависимости от количества оборудования, а не количества квартир (помещений), в которых были выполнены работы по техническому обслуживанию газового оборудования.

Также спорным остался п. 4.5 договора.

В силу пункта 48 Правил N 410 исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за двадцать дней до их проведения.

На основании пункта 49 Правил N 410 исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

Заказчик обязан сообщить в течение семи календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 Правил N 410, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих десяти календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших десяти дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ (пункт 50 Правил N 410).

При невыполнении заказчиком положений пункта 50 Правил N 410 исполнитель повторно направляет заказчику письменное извещение в соответствии с пунктом 49 Правил N 410, а заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня получения такого извещения сообщить способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию о дате и времени возможного допуска к выполнению работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (пункт 51 Правил N 410).

Согласно пункту 52 Правил N 410 исполнитель в согласованные с заказчиком дату и время выполняет работы по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, связанные с необходимостью получения доступа в соответствующее жилое или нежилое помещение.

В соответствии с пунктом 53 Правил N 410, если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо два раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором. Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком (его уполномоченным представителем), а в случае отказа заказчика (его уполномоченного представителя) от подписания акта - сотрудниками исполнителя и двумя незаинтересованными лицами.

Таким образом, вопреки позиции истца, из системного толкования пунктов 48 - 53 Правил N 410 следует, что исполнитель обязан уведомлять именно заказчика о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, а заказчик обязан сообщить исполнителю об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ по ВДГО.

В рассматриваемом случае заказчиком по договору ВДГО является управляющая организация – истец, которая на основании решения собственников МКД и заключенного между ними договора оказывает собственникам возмездные услуги и в силу пункта 2 статьи 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязана заключить договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в многоквартирном доме с газоснабжающей организацией.

Доводы истца о необоснованном возложении на него обязанности, указанной в пункте 6.6 договора (назначить ответственное лицо за безопасное обслуживание и содержание ВДГО, которое должно пройти первичный инструктаж), отклоняется судом, поскольку исполнение указанной обязанности возложено на управляющую организацию положениями законодательства.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункта "д" пункта 2, пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 N 1614/пр утверждена Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

В силу пункта 1.2 данной Инструкции лицами, ответственными за безопасное использование и содержание ВДГО в многоквартирном доме, являются лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно подпункта "д" пункта 3 указанного Положения лицензионными требованиями к лицензиату является соблюдение требований, предусмотренных подпунктом "а" пункта 11 и пунктом 12 Правил N 410.

Данное условие регулирует отношения сторон как при непосредственном управлении МКД, так и при управлении МКД управляющей организацией, предусмотрено п. 3.1.2 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (приказ Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр, типовой формой договора (утверждена Приказом № 388-пр).

При указанных обстоятельствах урегулирование возникших между сторонами разногласий по пунктам 4.5, 6.6, 14 договора в редакции ответчика соответствует приведенным нормам действующего законодательства.

Применительно к пунктам 4.4., 4.6., 4.7., 4.8., 4.9., 4.10., 12, 13 договора стороны урегулировали разногласия.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины отнесены на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №14" и  акционерным обществом "Газпром газораспределение Ярославль" при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, изложив спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 4.4:

«Уведомлять Заказчика о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения работ (оказания услуг) не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты выполнения работ (оказания услуг).

В случае отказа Заказчика в допуске сотрудников Исполнителя в жилые и (или) нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 Правил пользования газом.»

Пункт 4.5 исключить.

Пункт 4.6:

«По завершении технического обслуживания ВДГО в многоквартирном доме в соответствии с утвержденным графиком направить в адрес Заказчика акт выполненных работ, надлежащим образом заверенную ведомость проведения технического обслуживания в течении 5 рабочих дней. Вместе с ведомостью Исполнитель направляет Заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение (список) со сведениями о том в какую квартиру (помещение) доступ при проведении проверки, согласно графику, не был предоставлен. При этом Исполнитель сообщает о конкретной дате и времени повторной проверки не менее чем за 20 дней до ее проведения с целью уведомления собственников дома о необходимости предоставить доступ.».

Пункт 4.7:

«Направить в адрес Заказчика способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение (список) со сведениями о том в какую квартиру (помещение) доступ не был предоставлен при проведении повторной проверки.»

Пункт 4.8:

«В случае получения от Заказчика информации о готовности собственника обеспечить доступ в квартиру (помещение) в конкретную дату и время организовать выход для выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту ВДГО.»

Пункт 4.9:

«Составить Акт об отказе в допуске к ВДГО, расположенному в квартире (помещении) в соответствии с требованиями п. 53-55 Правил пользования газом и направить его в адрес Заказчика.»

Пункт 4.10:

«Исполнитель обязуется предоставить Заказчику контактные данные, в том числе, номера мобильных телефонов, сотрудников Исполнителя, ответственных за выполнение работ, составление, изменение графиков работ. В случае изменения указанных сведений, Исполнитель обязан уведомить об этом Заказчика не позднее, чем за 2 дня.»

Пункт 6.6:

«Назначить в соответствии с частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении МКД лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с Исполнителем по вопросам исполнения настоящего Договора, а также доведение до сведения собственников помещений в МКД информации, касающейся планируемых даты и времени технического обслуживания и (или) ремонта ВДГО, и иной информации (в том числе организационного характера), касающейся исполнения настоящего Договора, либо, при управлении МКД управляющей организацией, назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, и обеспечить его присутствие при проведении Исполнителем технического обслуживания и ремонта ВДГО. »

Пункт 12:                                                                                                           

«Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет 3 243 949, 00 руб. (Три миллиона двести сорок три тысячи девятьсот сорок девять рублей ноль копеек), в т.ч. НДС 20% – 540 649,15 руб. (Пятьсот сорок тысяч шестьсот сорок девять рублей пятнадцать копеек). Любое изменение стоимости работ по договору возможно только по соглашению сторон и должно быть оформлено путем заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору.»

Пункт 13:

«Израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы, детали, комплектующие изделия, оплачиваются Заказчиком в размере фактически понесенных Исполнителем расходов, после предоставления документов, подтверждающих факт несения таких расходов.»

Пункт 14:

«Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО производится Заказчиком на основании счета, представленного Исполнителем, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены соответствующие работы (оказаны соответствующие услуги).»

Взыскать с  акционерного общества "Газпром газораспределение Ярославль" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №14" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Ю.М. Тепенина