Решение от 23 октября 2024 г. по делу № А03-12242/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Барнаул Дело № А03–12242/2024

23 октября 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2024 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Павловского района, с. Павловск, Павловский район, Алтайский край (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Павловский Комбикормовый Завод», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по аренде земельного участка за период с 01.07.2023 по 03.06.2024 по договору аренды № 14-22-59 от 25.04.2014 в размере 83026 руб. 34 коп., пени за несвоевременное перечисление арендной платы по договору аренды № 14-22-59 от 25.04.2014 за период с 01.07.2023 по 03.06.2024 в сумме 12201 руб. 69 коп.,

при участии:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, считается извещенным надлежащим образом,



У С Т А Н О В И Л:

Администрация Павловского района Алтайского края (далее — истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Павловский Комбикормовый Завод» (далее - ответчик, ООО «Павловский Комбикормовый Завод») о взыскании задолженности по аренде земельного участка за период с 01.07.2023 по 03.06.2024 по договору аренды № 14-22-59 от 25.04.2014 в размере 83026 руб. 34 коп., пени за несвоевременное перечисление арендной платы по договору аренды № 14-22-59 от 25.04.2014 за период с 01.07.2023 по 03.06.2024 в сумме 12201 руб. 69 коп.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком и мотивированы статьями 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Определением суда от 12.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 11.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, в соответствии с ч.2 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела, 25.04.2014 между Администрацией Павловского района Алтайского края (арендодатель) и ООО "Павловский Комбикормовый Завод" (арендатор) заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 14-22-59 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 20000,0 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:31:020011:830, расположенный по адресу: <...>, проектирования и строительства комбикормового завода, на срок с 24.04.2014 по 23.04.2019.

Обременение в виде аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке 08.05.2014 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной 3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

В соответствии с пунктами 3.1-3.3 договора расчет арендной платы произведен на основании решения Собрания депутатов Павловского района от 27.08.2010 года № 66/1 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Павловского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения", постановления администрации Алтайского края № 519 от 14.11.2007 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края". Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться арендодателем в одностороннем порядке. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения. Арендная плата вносится арендатором путем предоплаты за следующий месяц не позднее 25 числа предшествующего ему месяца.

Как следует из пункта 6.2 договора в случае невнесения арендных платежей в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с расчетом истца у ответчика образовалась задолженность в размере 83026 руб. 34 коп., пени за несвоевременное перечисление арендной платы за период с 01.07.2023 по 03.06.2024 в сумме 12201 руб. 69 коп.

Направленное истцом ответчику требование с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлено последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Договор, в соответствии со статьей 8, частью 1 статьи 307 ГК РФ является основанием возникновения обязательств.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 ГК РФ).

Ответчик обстоятельств заключения договора аренды и использования земельного участка в спорный период не оспорил и не опроверг, доказательств оплаты задолженности не представил.

Факт просрочки оплаты арендной платы подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании и не оспоренными ответчиком.

Заявления об уменьшении размера пени, равно как и доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию пени.

Проверив расчет суммы основного долга и пени арифметически верным, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности и пени подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Павловский Комбикормовый Завод» в пользу Администрации Павловского района основной долг по аренде земельного участка за период с 01.07.2023 по 03.06.2024 по договору аренды № 14-22-59 от 25.04.2014 в размере 83026 руб. 34 коп., пени за несвоевременное перечисление арендной платы за период с 01.07.2023 по 03.06.2024 в сумме 12201 руб. 69 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Павловский Комбикормовый Завод» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3809 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Плотникова Н.И.