Решение от 2 октября 2023 г. по делу № А60-67208/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67208/2022
02 октября 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 02 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи О.В. Маковкиной, при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи В.В. Анисенковой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании суммы ущерба в размере 2199386 руб. 00 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Кировградская ремонтно-строительная компания» (ОГРН: <***> ИНН: <***>).

При участии в судебном заседании 20.09.2023

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.02.2021, представлен паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 10.03.2023, представлен паспорт, диплом; С.С. Семеновых, представитель по доверенности от 30.03.2023, представлен паспорт, диплом.

При участии в судебном заседании 25.09.2023

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.02.2021, представлен паспорт, диплом;

от ответчика: С.С. Семеновых, представитель по доверенности от 30.03.2023, представлен паспорт, диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания» (далее ответчик) с исковым заявлением о взыскании суммы ущерба в размере 2199386 руб. 00 коп.


Определением от 2804.2023 ходатайство акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН 6658447960, ОГРН 1136658039100) о назначении по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы удовлетворено. Назначена по делу № А60-67208/2022 судебная строительно-техническая экспертиза.

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Главэкспертиза» (адрес: 620014, свердловская обл., <...>, эл.почта 2059255@mail.ru, тел. <***>, 8900 042-33–00) ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определено вознаграждение экспертам в сумме 155 000 руб. 00 коп. На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Что является причиной затопления подвальных помещений спорных МКД, расположенных по адресу: <...>, д. 3, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 42, <...>, <...>, <...>, д. 13, <...>, д. 10, <...>, <...>?

2. Какие технические нарушения системы водоотведения спорных МКД, расположенных по адресу: <...>, д. 3, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 42, <...>, <...>, <...>, д. 13, <...>, д. 10, <...>, <...> явились причиной затопления?

3. Может ли засор канализационных колодцев, находящихся в зоне ответственности АО «ОТСК» являться причиной затопления подвальных помещений спорных МКД при герметичной (технически исправной) системы внутренней канализации?

Судом определено, что экспертиза должна быть завершена и заключение представлено в Арбитражный суд Свердловской области в срок до 01.06.2023 (включительно).

Производство по делу приостановлено до фактического поступления заключения экспертизы в арбитражный суд.

От ООО «Главэкспертиза» 29.05.2023 поступило ходатайство о запросе дополнительных материалов и продлении срока проведения экспертизы.

В ходатайстве указано, что для ответа на поставленные судом вопросы экспертам необходимы

- информация о производимых ремонтах (капитальных и текущих) внутридомовой системы водоотведения объектов экспертизы;

- исполнительная документация (акты приёмки выполненных работ, сертификаты/паспорта качества применяемых материалов);

- технические паспорта объектов экспертизы (актуальные).

Также эксперты просят продлить срок проведения экспертизы на 15 рабочих дней с момента предоставления запрашиваемой документации.

Определением от 31.05.2023 судом назначено судебное заседание для разрешения поступившего ходатайства.

От ответчика 15.06.2023 поступили пояснения, согласно которым ответчик не возражает против продления срока проведения экспертизы.

От истца 15.06.2023 потупили дополнительные документы по запросу экспертов.

Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что не возражает против продления срока проведения экспертизы.


Определением от 16.06.2023 ходатайство ООО «Главэкспертиза» о предоставлении дополнительных документов для проведения экспертизы удовлетворено. Ходатайство ООО «Главэкспертиза» о продлении срока проведении экспертизы удовлетворено. Срок проведения экспертизы продлен до 14.07.2023 (включительно).

От ООО «Главэкспертиза» 17.07.2023 (посредством системы Мой Арбитр) и 18.07.2023 (нарочно) поступило заключение эксперта.

В связи с тем, что заключение эксперта поступило в материалы дел, производство по делу подлежит возобновлению.

Определением от 19.07.2023 производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание на 31.08.2023.

От истца 25.08.2023 поступил отзыв с учетом поступившего заключения эксперта. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела. Определением от 31.08.2023 судебное разбирательство отложено на 20.09.2023. От ответчика поступили письменные пояснения. От истца поступили письменные пояснения по делу.

Поступившие документы приобщены к материалам дела. В судебном заседании объявлен перерыв до 25.09.2023.

Представители лиц, участвующих в деле, поддержали ранее изложенные доводы, ходатайств не заявили.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, 01 апреля 2018 года между акционерным обществом «Объединенная теплоснабжающая компания» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» заключен Договор холодного водоснабжения, водоотведения № 196003 (далее - договор).

В соответствии с договором ответчик обязуется подавать через присоединенную сеть холодную воду на нужды ХВС, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в том числе и расположенный по адресу:

- <...>, д. 3. - <...>, <...>, <...>, д. 69. - <...>, д. 42. - <...>. - <...>. - <...>, д. 13. - <...>, д. 10. - <...>, <...>.

В соответствии с Приложением № 2 к Договору граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности принимается граница жилого дома исполнителя.

Данные многоквартирные дома находятся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК».

15 апреля 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 15 апреля 2021 года № 141. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационный колодец 1 подъезда находится на подпоре, уровень воды достигает до 2м с фекальными отходами. Подвальное помещение затоплено на обширной площади 250 кв.м. Наблюдается резкий, стойкий запах. АО «ОТСК»


надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 15.04.2021 исх. № 364).

26 апреля 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 26 апреля 2021 года № 145. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находится на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной площади 380 кв.м. глубиной 0,5 м. Наблюдается резкий, стойкий запах фекалий. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 26.04.2021 исх. № 406).

27 апреля 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 27 апреля 2021 года № 156. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находится на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной площади 380 кв.м. глубиной 0,5 м. Наблюдается резкий, стойкий запах фекалий. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 27.04.2021 исх. № 646).

28 мая 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 28 мая 2021 года № 200. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационный колодец между 1 и 2 подъездом находятся на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной площади фекальными стоками. Наблюдается резкий и стойкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, направило представителя без полномочий на подписание документов (Письмо от 28.05.2021 исх. № 740).

28 июня 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 28 июня 2021 года № 231. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы подъезда № 4 находится на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной площади. Наблюдается резкий и стойкий запах фекалий. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 28.06.2021 исх. № 818).

07 июля 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 07 июля 2021 года № 238. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы подъездов № 1,2 находятся на подпоре, глубиной до 1-1,5 м. Подвальное помещение затоплено по всему периметру подвала, площадью 654 кв.м. В подвале и в квартире наблюдается резкий и стойкий запах фекалий. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 07.07.2021 исх. № 854).

08 июля 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 08 июля 2021 года № 240. Осмотром


системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы подъездов № 1,2 находятся на подпоре. Подвальное помещение полностью затоплено на обширной площади. Наблюдается резкий запах фекалий, как в подвале, так и в квартире. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 07.07.2021 исх. № 859).

13 июля 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 13 июля 2021 года № 254. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: , канализационный колодец подъезда № 1 находятся на подпоре, глубиной до 1,5 м. Подвальное помещение затоплено на площади 5 кв.м. Имеется запах фекалий. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 13.07.2021 исх. № 882). Работы по очистке и промывке канализационных колодцев были проведены ресурсоснабжающей организацией только 14 июля 2021 года

13 декабря 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 13 декабря 2021 года № 339. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы 1 подъезда находятся на подпоре, глубиной до 2 м. Подвальное помещение затоплено на обширной площади, до 15 кв.м. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в квартире. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 13.12.2021 исх. № 1199).

23 декабря 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 23 декабря 2021 года № 343. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы 4 подъезда находятся на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной площади, 25 кв.м. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в квартире. АО

«ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 23.12.2021 исх. № 1235).

28 января 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 28 января 2022 года № 16. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационный колодец 1 подъезда находятся на подпоре. Подвальное помещение затоплено на площади 6 кв.м. Наблюдается резкий запах фекалий, как в подвале, так и в квартирах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 28.01.2022 исх. № 63). Работы по очистке и промывке канализационных колодцев были проведены ресурсоснабжающей организацией только 31 января 2022 года

11 апреля 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 11 апреля 2022 года № 77. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: выявлено затопление подвала, в связи с заполнением колодца, площадь затопления 40 кв.м. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так


и в квартире. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 11.04.2022 исх. № 235).

19 апреля 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 19 апреля 2022 года № 81. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: выявлено затопление подвала, площадью 40 кв.м., в связи с переполненными колодцами. Наблюдается запах канализации в подъезде № 5: Канализационный колодец 5 подъезда находятся на подпоре, глубиной до 2 м. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 19.04.2022 исх. № 267).

20 мая 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 20 мая 2022 года № 128. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: подвальное помещение затоплено на площади 40 кв.м. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в квартирах. Канализационные колодцы 3,4 подъездов находятся на подпоре, глубиной до 1 м. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 20.05.2022 исх. № 338).

07 июня 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 07 июня 2022 года № 138. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: подвальное помещение затоплено на площади 45 кв.м. Колодец у 4 подъезда находится на подпоре, глубиной до 1,5 м. Наблюдается стойкий резкий запах, как в подвале, так и в квартире. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 07.06.2022 исх. № 487).

07 июня 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 07 июня 2022 года № 140. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: подвальное помещение затоплено на площади 47 кв.м. Колодец у 2 подъезда находится на подпоре, глубиной до 2 м. Наблюдается стойкий резкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 07.06.2022 исх. № 488). Работы по очистке и промывке канализационных колодцев были проведены ресурсоснабжающей организацией только 08 июня 2022 года

17 июня 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 17 июня 2022 года № 160. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: колодцы с 1 по 5 находятся на подпоре, глубиной до 3 м. Затоплены подвалы с 1 по 5 подъездов. Осмотр проведен в присутствии представителя АО «ОТСК» - начальника Кировградского РТС ФИО6 (Письмо от 17.06.2022 исх. № 525).

22 июня 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 22 июня 2022 года № 180. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения


установлено следующее: колодцы возле 1 и 2 подъездов находятся на подпоре глубиной до 3 м. Подвалы 1,2,3 подъездов затоплены. Наблюдается резкий запах. Площадь затопления составляет 894,5 кв.м. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 22.06.2022 исх. № 547). Работы по очистке и промывке канализационных колодцев были проведены ресурсоснабжающей организацией только 23 июня 2022 года

22 июня 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 22 июня 2022 года № 181. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: колодцы возле 1 и 2 подъездов находятся на подпоре глубиной до 3 м. Подвал 2 подъезда затоплен площадью 10 кв.м. Наблюдается резкий запах. В подвале выдавило заглушку. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 23.06.2022 исх. № 556). Работы по очистке и промывке канализационных колодцев были проведены ресурсоснабжающей организацией только 24 июня 2022 года

01 июля 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 01 июля 2022 года № 195. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: колодцы с 1 по 4 подъездов находятся на подпоре глубиной до 3 м. Подвалы со 2 по 4 подъездов затоплены. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 01.07.2022 исх. № 598). Работы по очистке и промывке канализационных колодцев были проведены ресурсоснабжающей организацией только 04 июля 2022 года

11 июля 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 11 июля 2022 года № 200. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: колодец возле 1 подъезда находятся на подпоре глубиной 3 м. Затоплен подвал. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 11.07.2022 исх. № 620). Работы по очистке и промывке канализационных колодцев были проведены ресурсоснабжающей организацией только 12 июля 2022 года

12 июля 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 12 июля 2022 года № 205. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: колодцы между 1 и 2, 3 и 4 подъездами находятся на подпоре глубиной до 3 м. Подвал затоплен площадью 25 кв.м. Наблюдается резкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 12.07.2022 исх. № 624).

27 июля 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 27 июля 2022 года № 223. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: колодцы возле подъездов находятся на подпоре, глубиной до 3 м. Подвал затоплен, площадью 400 кв.м. Наблюдается резкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 27.07.2022 исх. № 646).


08 августа 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, ул. Свердлова, д. 66А, о чем составлен Акт осмотра от 08 августа 2022 года № 245. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: колодцы возле подъездов находятся на подпоре, глубиной до 3 м. Подвал затоплен, площадью 219 кв.м. Наблюдается резкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 08.08.2022 исх. № 684).

08 августа 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 08 августа 2022 года № 244. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: колодец возле 4 подъезда находится на подпоре, глубиной до 3 м. Подвал 4 подъезда затоплен, площадью 12 кв.м. Наблюдается резкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 08.08.2022 исх. № 683).

09 августа 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 09 августа 2022 года № 249. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: колодец возле дома находится на подпоре, глубиной до 3 м. Подвал 3 подъезда затоплен, площадью 15 кв.м. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 09.08.2022 исх. № 689).

11 августа 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 11 августа 2022 года № 259. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы со 2 по 4 находятся на подпоре, глубиной до 3 м. Подвалы 1 и 2 подъезда затоплены. Наблюдается резкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 11.08.2022 исх. № 699).

12 августа 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 12 августа 2022 года № 261. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы возле дома у 1 подъезда находятся на подпоре, глубиной до 3 м. Подвал дома затоплен. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 12.08.2022 исх. № 701).

12 сентября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 12 сентября 2022 года № 283. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: подвал затоплен. Наблюдается резкий стойкий запах. Площадь затопления 25 кв.м. Колодцы с 1 по 3 на подпоре, глубиной до 4 м. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 12.09.2022 исх. № 782). Работы по очистке и промывке канализационных колодцев были проведены ресурсоснабжающей организацией только 14-15 сентября 2022 года.


13 сентября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кировград, ул. Мамина-Сибиряка, д. 3, о чем составлен Акт осмотра от 13 сентября 2022 года № 286. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационные колодцы находятся на подпоре возле 1 и 2 подъездов, глубиной до 4 м. Подвал затоплен. Наблюдается резкий стойкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 13.09.2022 исх. № 787).

27 сентября 2022 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен Акт осмотра от 27 сентября 2022 года № 296. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения установлено следующее: канализационный колодец возле 4 подъезда находится на подпоре, глубиной 2-3 м. Подвалы 3 и 4 подъезда затоплены. Наблюдается резкий стойкий запах. АО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 27.09.2022 исх. № 822).

Канализационные колодцы, находящиеся в состоянии подпора, обслуживается ответчиком - АО «ОТСК».

Согласно п. 10 Требований к общему имуществу, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В рамках договора подряда № 2/15-УК от 01.01.2015 на техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Кировградская ремонтно-строительная компания», подрядной организацией ООО «КРСК» были выполнены работы по очистке подвалов вышеуказанных домов от затопления.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в апреле 2021 года составила 243947 рублей 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в мае 2021 года составила 124834 рубля 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в июне 2021 года составила 29606 рублей 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в июле 2021 года составила 377403 рубля 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в декабре 2021 года составила 25576 рублей 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.


Стоимость работ по очистке подвальных помещений в январе 2022 года составила 1465 рублей 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в апреле 2022 года составила 26935 рублей 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в мае 2022 года составила 63441 рубль 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в июне 2022 года составила 393971 рубль 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в июле 2022 года составила 422285 рубль 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в августе 2022 года составила 362658 рублей 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ по очистке подвальных помещений в сентябре 2022 года составила 127265 рублей 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Полная стоимость всех работ составляет 2199386 рублей 00 копеек.

В связи с тем, что причиной затопления общего имущества -подвалов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, д. 3, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 42, <...>, <...>, <...>, д. 13, <...>, д. 10, <...>, <...> является подпор канализационных колодцев, истец обратился к ответчику с письменными претензиями о возмещении причиненного ущерба общему имуществу многоквартирных домов.

Направленные в адрес ответчика претензии оставлены без ответа, на момент предъявления искового заявления в суд ущерб, причиненный затоплением в результате подпора канализационных колодцев, не возмещен.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

ООО "УК "РКС" как управляющая организация в силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД.

Сторонами договора ресурсоснабжения № 196003 от 01.04.2018 в соответствии с подпунктом 11 пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" установлены границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей - по наружной границе стены МКД.

Таким образом, обслуживание канализационных колодцев, из-за подпора которых произошло подтопление подвальных помещений МКД, возложено на ответчика.

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице,


нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом и договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражая, ответчик указал, что не был надлежащим образом извещен о составлении актов, в связи с чем нельзя считать установленной причину затопления и размер убытков.

Вместе с тем, в материалы дела представлены письма истца с отметкой о получении их ответчиком, интервалы (от времени извещения до составления акта) обусловлены необходимостью проведения неотложных работ.

Учитывая, что между сторонами возник спор относительно причин затопления подвальных помещений, суд определением от 28.04.2023 назначил по делу № А60-67208/2022 судебную строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Главэкспертиза» (адрес: 620014, свердловская обл., <...>, эл.почта 2059255@mail.ru, тел. <***>, 8900 042-33–00) ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Что является причиной затопления подвальных помещений спорных МКД, расположенных по адресу: <...>, д. 3, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 42, <...>, <...>, <...>, д. 13, <...>, д. 10, <...>, <...>?

2. Какие технические нарушения системы водоотведения спорных МКД, расположенных по адресу: <...>, д. 3, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 42, <...>, <...>, <...>, д. 13, <...>, д. 10, <...>, <...> явились причиной затопления?

3. Может ли засор канализационных колодцев, находящихся в зоне ответственности АО «ОТСК» являться причиной затопления подвальных помещений спорных МКД при герметичной (технически исправной) системы внутренней канализации?

Ответ на первый вопрос: В ходе обследования были зафиксированы участки где колодцы находились на подпоре, однако в подвалах следов затопления не было отмечено (ул. Свердлова, <...>; и


наоборот – наблюдались застои воды там, где колодцы были чистыми (ул. Набережная, д. 6; ул. Мамина-Сибиряка, д. 1; ул. Мамина-Сибиряка, д. 3; ул. Свердлова, д. 68Б; ул. Свердлова, д. 66А; ул. Свердлова, д. 69). Таким образом однозначной причинно-следственной связи между затоплением подвальных помещений и подпоров колодцев не имеется.

Также, в ходе обследования были выявлены участки с явными нарушениями герметизации системы водоотведения в подвальных помещениях спорных объектов – отверстия в трубах, неплотное прилегание заглушек, неплотное соединение ПВХ труб между собой и прочее (ул. Мамина-Сибиряка, д. 1, фотографии 10, 12-14; ул. Мамина-Сибиряка, д. 3, фотографии 18, 19; ул. Набережная, д. 5, фотографии 23, 25, 26; ул. Набережная, д. 1 фотографии 30, 31; ул. Свердлова, д. 68Б фотографии 41, 42; ул. Свердлова, д. 66А, фотографии 53, 55, 56; ул. Декабристов, д. 6 фотографии 59-61; ул. Декабристов, д. 10, фотографии 70, 71; ул. Кировградская, д. 15 фотографии 73-75; ул. Лермонтова, д. 69 фотографии 81-84; ул. Бульвар Центральный, д. 13, фотографии 98, 99; ул. Свердлова, д. 69, фотографии 104-106).

По результатам обследования, визуального осмотра и анализа представленных документов, установлено, что в спорных домах проводился текущий или капитальный ремонт с заменой чугунных труб на трубы ПВХ. Все ремонтно-строительные работы должны производится в соответствии с требованиями действующих на момент ремонта нормативно-правовых актов.

Обслуживание и поддержание внутридомовых сетей должно производится силами управляющей организации – ООО «УК «РСК», в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).

В итоге, по совокупности полученных фактов причиной затопления подвальных помещений спорных МКД, расположенных по адресу: <...>, д. 3, <...>, <...>, <...>, д. 69, <...>, д. 42, <...>, <...>, <...>, д. 13, <...>, д. 10, <...>, <...> является технически неисправная внутридомовая система водоотведения.

Ответ на второй вопрос: В ходе обследования были выявлены участки с явными нарушениями герметизации системы водоотведения в подвальных помещениях спорных объектов – отверстия в трубах, неплотное прилегание заглушек, неплотное соединение ПВХ труб между собой и прочее (ул. Мамина-Сибиряка, д. 1, фотографии 10, 12-14; ул. Мамина- Сибиряка, д. 3, фотографии 18, 19; ул. Набережная, д. 5, фотографии 23, 25, 26; ул. Набережная, д. 1 фотографии 30, 31; ул. Свердлова, д. 68Б фотографии 41, 42; ул. Свердлова, д. 66А, фотографии 53, 55, 56; ул. Декабристов, д. 6 фотографии 59-61; ул. Декабристов, д. 10, фотографии 70, 71; ул. Кировградская, д. 15 фотографии 73-75; ул. Лермонтова, д. 69 фотографии 81-84; ул. Бульвар Центральный, д. 13, фотографии 98, 99; ул. Свердлова, д. 69, фотографии 104-106).

В канализационных ПВХ трубопроводах в подвальных помещениях устроены ревизии и заглушки. Заглушки установлены с нарушениями технических требований на действующих участках канализационной сети (что противоречит требованиям СП 30.13330 и руководству по монтажу ПВХ труб). Заглушки не имеют резьбового соединения, смонтированы с помощью резиновых уплотнителей. При обратном токе сточных вод (при подпоре канализационных колодцев) заглушки выдавливаются в результате, чего происходит подтопление подвальных помещений.

Ответ на третий вопрос: В случае подпора (т.е. засорения) канализационных колодцев уровень жидкости будет подниматься до первого открытого участка канализационной сети, где в дальнейшем, произойдет излив сточных вод (по принципу закона о сообщающихся


сосудах). Первым открытым участком во внутренней (герметичной) системе водоотведения будут являться унитазы в квартирах на первых этажах зданий, но система водоотведения специально устроена таким образом, чтобы избежать подобных случаев: канализационные колодцы расположены ниже уровня первых жилых этажей здания – излив сточных вод в таком случае будет происходить непосредственно из канализационных колодцев на придомовой территории жилого дома. Однако, имеет место быть подтопление подвальных помещений жилых домов, в которых обнаружены недостатки в виде не герметичности системы водоотведения, в виду чего во время подпоров канализационных колодцев уровень жидкости не поднимается выше разгерметезированных участков внутренней системы канализации и происходит излив внутри подвалов.

В виду четких разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, последствия после протечек внутри границ жилых домов, а также содержание внутридомовых канализационных систем целиком и полностью возлагаются на управляющую организацию – ООО «УК «РСК».

Другими словами, в случае надлежащего состояния канализационной сети внутри границ жилых домов затопление подвальных помещений не могло бы произойти. В момент подпоров на наружной сети водоотведения излив сточных вод происходил бы из канализационных колодцев на придомовой территории – в таком случае ответственность уже возлагается на энергоснабжающую организацию – АО «ОТСК».

Проанализировав указанное экспертное заключение, суд установил, что представленное в дело заключение судебной экспертизы соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ и действующему законодательству о судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений в порядке статьи 307 УК РФ. Заключение эксперта содержит ответы на поставленные перед ним вопросы, мотивированно, обоснованно, достаточно ясно и полно, в нем содержатся однозначные выводы по поставленному вопросу. Ответы эксперта понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными.

При таких обстоятельствах заключение эксперта принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

При анализе материалов дела, суд принимает во внимание следующее.

Судом принято во внимание, что однозначной причинно-следственной связи между затоплением подвальных помещений и подпоров колодцев не установлено.

При этом, истцом в судебном заседании представлены возражения по заключению эксперта в части отсутствия установления причин подпора колодцев в многоквартирных домах, указанных выше. Судом принимаются во внимание возражения истца, поскольку аварии в спорных многоквартирных домах произошли в 2021, 2022 годах, когда экспертиза проводилась с 12.05.2023 – 14.07.2023, спустя значительный период времени после аварий.

Возражения ответчика, представленные в материалы дела, судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

Представленный ответчиком журнал содержит информацию о выходах по заявкам, в том числе поступившим от управляющей компании. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика пояснил, что иных мероприятий они не проводят, работают лишь в заявительном характере, что в свою очередь говорит о том, что мероприятия по надлежащему содержанию внешней сети водоотведения, прямо указанные в Правилах технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации МКД 3-02.2001., утвержденных Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 № 168, ответчиком не проводятся.

АО «ОТСК» указывает, что не может проконтролировать что и когда будет сброшено потребителями в канализацию, прилагая списки лидеров пищевых, не пищевых отходов. При


этом через внутреннюю систему водоотведения сброшенное потребителями, уходит без аварийной ситуации, тогда как на внешних сетях происходит подпор, что в свою очередь еще раз свидетельствует о ненадлежащем состоянии сети внешнего водоотведения (низкая проходимость трубопроводов).

Утверждения ответчика о том, что в связи с применением на внутренней сети водоотведения заглушек без дополнительной фиксации приводит к затоплениям подвальных помещений даже при отсутствии подпора в канализационном колодце, не соответствуют действительности. Затопления по причине выдавливания заглушек происходят только при наличии подпора канализационного колодца, тогда как внутренняя сеть рассчитана на самотек. В иных ситуациях выдавливание заглушек не происходит.

Ответчик, ссылаясь на ГОСТ Р 56534-2015 указывает, что устройство ревизии и устройство прочистки - это одно и тоже, и должны закрываться на пробку с резьбой. Данное утверждение является ошибочным. Согласно СНиП 2.04.01-85* на сетях внутренней бытовой и производственной канализации следует предусматривать установку ревизий или прочисток. Эти устройства действительно предназначены для прочистки сети, но не являются одним и тем же устройством.

АО «ОТСК» указывает, что ООО «КРСК» осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов I - IV классов опасности, не имея лицензии, а также то, что ООО «УК «РСК» и ООО «КРСК» являются аффилированными лицами и пытаются взыскать денежные средства с ответчика, не подтверждая объемы выполненных работ. Указанные доводы судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

Как следует из актов, представленных истцом в материалы дела, в результате подпоров канализационных колодцев были затоплены подвальные помещения многоквартирных домов, находящихся в управлении истца.

Канализационные колодцы, находящиеся в состоянии подпора, обслуживается ответчиком - АО «ОТСК».

Согласно п. 10 Требований к общему имуществу, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В отношении каждого затопления в адрес ответчика направлено письмо о проведении комиссионного осмотра по факту затопления. На осмотры представители ответчика в большинстве случаев не являлись, акты осмотров были составлены в присутствии жителей МКД. Копии Актов осмотра были направлены в адрес ответчика. Претензий по направленным Актам, а также приглашения на повторный осмотр от ответчика в адрес истца не поступало.

01 января 2015 года между ООО «УК «РСК» и ООО «КРСК» заключен договор подряда № 2/15-УК 15 на техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда. Действительно,


учредителем данных организаций является одно лицо. Заключение договора между аффилированными лицами не противоречит действующему законодательству. Сам по себе факт аффилированности не исключает возможности вступления заинтересованных лиц в гражданские правоотношения, не свидетельствует о наличии у сделки признаков недействительности. Как отмечено в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2018 по делу N 305-ЭС16-20992(3), заключение сделки между заинтересованными лицами не может служить самостоятельным признаком злоупотребления правом в их поведении. В рассматриваемом случае истцом в ходе судебного разбирательства представлены доказательства реальности правоотношений с третьим лицом.

В рамках указанного договора, подрядной организацией были выполнены работы по очистке подвалов вышеуказанных домов от затопления. Полная стоимость всех работ составляет 2199386 рублей 00 копеек. Выполнение и оплата данных работ подтверждается актами о приемке выполненных работ и платежными поручениями.

Таким образом, суд полагает доказанным факт причинения убытков противоправным бездействием ответчика.

Доказательств иного арбитражному суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Истец, со своей стороны, представил доказательства несения расходов по устранению последствий затопления, в заявленном размере.

Ответчик, возражая, указал, что размер убытков не доказан, поскольку из представленных актов, писем и платежных поручений невозможно установить с достаточной степенью определенности, цену восстановительных работ и факт оплаты работ истцом.

По разъяснениям п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно пункту 5 статьи 393 ГК РФ суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Иной размер убытков, чем заявленный истцом, ответчиком не доказан; оплата или ее отсутствие в данном случае не является имеющим значение обстоятельством, поскольку согласно дефиниции убытков истец должен понести расходы (в том числе в будущем).

Поскольку иной размер убытков ответчиком не доказан, контррасчет не представлен, а факт их причинения имеет место, суд принимает расчет истца, соответствующий материалам дела.

Вместе с тем, как указывалось выше, в силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.


Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункты а, б, г). Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах технической эксплуатации. В соответствии с разделом II Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1-2.4 указанных Правил). Согласно пунктам 4.1.1., 4.10.2.1., 4.10.2.2. Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно- влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло-и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Принимая во внимание выводы эксперта, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответственность за ущерб следует определять как с учетом виновных действий (бездействия) как ответчика, являющегося ответственным лицом за содержание сетей водоотведения, так и истца, применительно к п. 2 статьи 1081 ГК РФ, ст. 404 ГК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, с учетом наличия обоюдной вины истца и ответчика в возникновении ущерба, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в размере 1319631 руб. 60 коп., составляющем 60% от предъявленной к взысканию суммы. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Так, согласно экспертному заключению, истцом были установлены резиновые заглушки, которые при воздействии давления вследствие подпора канализационных


колодцев, были выбиты; в то время как при содержании внутренних сетей в надлежащем состоянии, по закону сообщающихся сосудов, содержимое колодцев попало бы на поверхность, а не в подвальные помещения (поверхность колодцев ниже уровня подвалов).

Истец указал, что экспертом не обоснован вывод о том, что установление резиновых заглушек противоречит каким- либо нормативным требованиям.

Экспертом установлено, что в ходе обследования были выявлены участки с явными нарушениями герметизации системы водоотведения в подвальных помещениях спорных объектов – отверстия в трубах, неплотное прилегание заглушек, неплотное соединение ПВХ труб между собой и прочее. В канализационных ПВХ трубопроводах в подвальных помещениях устроены ревизии и заглушки. Заглушки установлены с нарушениями технических требований на действующих участках канализационной сети (что противоречит требованиям СП 30.13330 и руководству по монтажу ПВХ труб). Заглушки не имеют резьбового соединения, смонтированы с помощью резиновых уплотнителей. При обратном токе сточных вод (при подпоре канализационных колодцев) заглушки выдавливаются в результате, чего происходит подтопление подвальных помещений.

Поскольку эксперт обладает специальными знаниями в данной области, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и показания, а истец не доказал ошибочность выводов эксперта, суд принимает во внимание данные эксперта о недопустимости установления заглушек в изложенных ситуациях.

При этом суд не считает возможным счесть степени вины истца и ответчика равной, поскольку причиной затопления явился подпор – бездействие ответчика, истец лишь не предпринял мер к уменьшению рисков аварий, снабдив сети заглушками.

В связи с изложенным степени вины и ответственность ОВКХ, по мнению суда, должна быть определена в размере 60% .

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Расходы ответчика по оплате экспертизы в размере 155 000 руб. подтверждены материалами дела (платежное поручение № 1448 от 17.04.2023). По смыслу п.1 ст.106 АПК РФ к судебным издержкам относятся также расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде, в частности расходы на проведение экспертизы. Поскольку иск удовлетворен частично, расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию с истца в пользу ответчика в размере 62 000 руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) убытки в размере 1 319 631 руб. 60 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 398 руб. 16 коп.

В остальной части требований отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по проведению судебной экспертизы 62 000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи


апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную

силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья О.В. Маковкина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 7:05:00

Кому выдана Маковкина Ольга Викторовна