Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А79-14579/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14579/2019
г. Чебоксары
04 марта 2020 года
Резолютивная часть решения изготовлена 19.02.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:1022101150037 ИНН:2126003194,<...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Спорт-Инвентарь", ОГРН:1162130059630 ИНН:2130173456, <...>

о взыскании 171351 руб. 38 коп,

третье лицо - Муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) <...>,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спорт-Инвентарь" (далее – ответчик) о взыскании 16479 руб. 23 коп. долга за период с 01.05.2019 по 15.05.2019 по договору аренды земельного участка №149/5417-К от 11.10.2016, 73 руб. 96 коп. неустойки за период с 11.05.2019 по 15.05.2019, 149853 руб. 04 коп. долга за период с 16.05.2019 по 31.10.2019 по договору №99/6062-К от 11.07.2019, 4945 руб. 15 коп. неустойки за период с 11.09.2019 по 28.10.2019.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате земельных участков, полученных по договорам аренды №149/5417-К от 11.10.2016 и №99/6062-К от 11.07.2019.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.12.2019 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования, а также тридцатидневный срок для представления сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства истцом и третьим лицом получены, о чем в материалах дела имеются уведомления.

Направленная в адрес ответчика копия определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства возвращена учреждениями связи с отметками "Истек срок хранения".

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие соблюдение условий части 4 статьи 123 Кодекса.

Пунктом 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 4 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №62 от 08.10.2012 лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

При таких обстоятельствах ответчик считается надлежащим образом извещенным о возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства.

Согласно части 6 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса суд размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, в разделе "Картотека арбитражных дел".

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции, поэтому на него в соответствии с частью 2 статьи 9 и частью 6 статьи 121 Кодекса лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

11.10.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №149/5417-К, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, находящийся в собственности муниципального образования "г.Чебоксары – столица Чувашской Республики", с кадастровым номером 21:01:030406:2347, общей площадью 2570кв.м., в том числе площадью 701кв.м. в охранной зоне канализации, площадью 85кв.м. в охранной зоне электрокабеля, площадью 455 кв.м. в охранной зоне дренажа, с разрешенным видом использования: обслуживание автотранспорта (размещение многоуровневой парковки), расположенной в г. Чебоксары по Эгерскому бульвару и предоставленный в соответствии с пунктом 14, пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно протоколу об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 13.09.2016, информации, размещенной на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов от 13.09.2016. (пункт 1.1 договора). (л.д.10).

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 13.09.2016 по 12.05.2019.

Разделом 5 договора стороны установили, что размер годовой арендной платы составляет 416000 руб. 00 коп, и его величина остается неизменной на весь срок действия настоящего договора. Арендная плата за первый год использования земельного участка уплачивается Арендатором в течении 15 (Пятнадцать) дней со дня проведения аукциона по реквизитам, предусмотренным Расчетом размера арендной платы (Приложение № 2 к Договору). Арендная плата на последующие календарные годы за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Согласно приложению к договору размер арендной платы за месяц составляет 34666 руб. 66 коп.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике 20.10.2016.

Задолженность ответчика в период с 01.05.2019 по 15.05.2019 по договору от 11.10.2016 №149/5417-К составляет 16479 руб. 23 коп.

11.07.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №99/6062-К, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030406:2347 площадью 25.70 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <...> с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта и предоставленный на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2019 № КУВИ-001/2019-11901222, заявления ООО "Спорт-Инвентарь" от 20.05.2019 (вх. адм. от 24.05.2019 № 8219).

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается до 01.05.2068.

Разделом 5 договора установлено, что размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменения среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики па текущий год. Арендная плата, начиная с 16.05.2019 но 31.12.2019, начисляется и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к Договору).

Размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов". (пункт 5.4 договора).

Согласно пункту 5.5 размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, произведенным с учетом изменений, указанных в п. 5.4. Договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике 16.07.2019.

Согласно приложению к договору размер арендной платы за период май-сентябрь составляет 74926 руб. 52 коп., срок оплаты до 10.09.2019; за октябрь – 74926 руб. 52 коп., срок оплаты 10.10.2019.

Ответчик задолженность по договору от 11.07.2019 №99/6062-К в размере 149853 руб. 04 коп. за период с мая по октябрь 2019 года не погасил.

30.10.2019 истец направил в адрес ответчика претензию №29/08-6702 с требованием о погашении долга по договорам договору от 11.10.2016 №149/5417-К и от 11.07.2019 №99/6062-К. Ответчик требования не исполнил, задолженность не погасил, истец обратился в суд.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование спорным участком относится к категории регулируемых цен.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик сумму долга не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил.

На основании изложенного требование истца о взыскании 16479 руб. 23 коп. долга за период с 01.05.2019 по 15.05.2019 по договору аренды земельного участка №149/5417-К от 11.10.2016, 149853 руб. 04 коп. долга за период с 16.05.2019 по 31.10.2019 по договору №99/6062-К от 11.07.2019, подлежит удовлетворению, как подтвержденное материалами дела и по существу не оспоренное ответчиком.

За просрочку оплаты арендной платы истцом заявлено требование о взыскании 73 руб. 96 коп. неустойки за период с 11.05.2019 по 15.05.2019 по договору аренды земельного участка №149/5417-К от 11.10.2016, 4945 руб. 15 коп. неустойки за период с 11.09.2019 по 28.10.2019 по договору №99/6062-К от 11.07.2019.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 6.2 договоров предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчете размера арендной платы (Приложения к Договору).

Проверив представленный истцом расчет, суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании 23 руб. 56 коп. неустойки за период с 14.05.2019 по 15.05.2019 по договору аренды земельного участка №149/5417-К от 11.10.2016, 4945 руб. 15 коп. неустойки за период с 11.09.2019 по 28.10.2019 по договору №99/6062-К от 11.07.2019.

Таким образом, факт просрочки ответчиком предусмотренных договорами платежей подтверждается материалами дела, суд признает обоснованным предъявление истца о взыскании неустойки.

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 № 663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истец в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спорт-Инвентарь" в пользу муниципального образования "города Чебоксары – столицы Чувашской Республики" в лице Муниципального казенного учреждения "Земельное управление" 16479 (Шестнадцать тысяч четыреста семьдесят девять) руб. 23 коп. долга за период с 01.05.2019 по 15.05.2019 по договору аренды земельного участка №149/5417-К от 11.10.2016, 23 (Двадцать три) руб. 56 коп. неустойки за период с 14.05.2019 по 15.05.2019, 149853 (Сто сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 04 коп. долга за период с 16.05.2019 по 31.10.2019 по договору №99/6062-К от 11.07.2019, 4945 (Четыре тысячи девятьсот сорок пять) руб. 15 коп. неустойку за период с 11.09.2019 по 28.10.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спорт-Инвентарь" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6139 (Шесть тысяч сто тридцать девять) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова