Решение от 11 сентября 2018 г. по делу № А68-3411/2018

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула Дело № А68-3411/2018

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севрюково» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, администрация муниципального образования города Тулы, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 71:14:010307:21; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 71:14:010307:21 согласно межевому плану ООО «ТулЗемПроект» от 30.08.2017 по координатам характерных точек, при участии в заседании: представителя истца – ФИО2 по доверенности от 01.11.2017, от ответчика, третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Севрюково» (далее по тексту решения также истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 71:14:010307:21; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 71:14:010307:21 согласно межевому плану ООО «ТулЗемПроект» от 30.08.2017 по координатам характерных точек.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Из материалов дела суд установил, что ООО «Севрюково» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 71:14:010307:21, площадью 2 200 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир магазин; почтовый адрес ориентира: Тульская обл., Ленинский р-н, с/п Рождественское, д. Севрюково, северо-восточная часть, магазин 38; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации магазина, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права собственности от 28.11.2007. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.07.2007.

На земельном участке с кадастровым номером 71:14:010307:21 расположены магазин общей площадью 208,70 кв. м (лит. Б), сарай (лит. Г), котельная (лит. б), с кадастровым номером 71:14:13:010307:27, которые принадлежат ООО «Севрюково» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2001.

Как указывает истец, прокуратурой Ленинского района в ходе проверки по поручению прокуратуры Тульской области было установлено, что по данным государственного кадастра недвижимости вышеуказанный земельный участок, принадлежащий истцу, располагается на расстоянии 2,7 м от границы автомобильной дороги, однако фактически участок находится на удалении 18,8 м от указанной границы. Кроме того, земельный участок, фактически используемый истцом, выходит за границы, внесенные о нем в государственный кадастр недвижимости (частично смещен на северо-восток и юго-восток). Таким образом, границы земельного участка, фактически используемого истцом, не совпадают со сведениями о нем, включенным в государственный кадастр недвижимости, что указывает, учитывая перечисленные обстоятельства, на возможную реестровую ошибку при проведении кадастровых работ (смещение земельного участка).

Письмом прокуратуры Ленинского района № 7-01-2017 от 31.07.2017 истец был информирован о необходимости принятия мер по устранению имеющихся указанных выше противоречий и смещений.

Истец обратился в ООО «ТулЗемПроект» с целью подготовки межевого плана и устранения выявленных несоответствий.

Согласно межевому плану от 30.08.2017, подготовленному ООО «ТулЗемПроект», выявлено, что местоположение земельного участка не соответствует фактическому расположению, кадастровым инженером в целях устранения несоответствий было предложено устранить выявленную ошибку путем внесения в ЕГРН верных сведений о местоположении границ земельного участка.

Истец считает, что при формировании и межевании земельного участка с кадастровым номером 71:14:010307:21, было допущено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к грубым ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ участка, неверные значения координат были внесены в документы, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, что в соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой.

ООО «Севрюково», с учетом изложенных обстоятельств, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспоренное право, или законный интерес.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно действовавшему на момент возникновения спорных правоотношений пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждали существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждали прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренных настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 указанного Закона, кадастровой ошибкой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документами, поступившими в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 статьи 28 Закона № 221-ФЗ).

В настоящее время, в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и законодательство, действующее в настоящее время, предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

Как усматривается из материалов дела, органом кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 71:14:010307:21.

В результате проведения кадастровых работ установлено, что внесенные в ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и местоположение земельного участка не соответствует проекту границ земельного участка, утвержденному постановлением Главы муниципального образования Ленинский район от 30.05.2006 № 654, в связи с чем кадастровым инженером в целях устранения несоответствий было предложено устранить выявленную ошибку путем внесения в ЕГРН верных сведений о местоположении границ земельного участка, что отражено в межевом плане.

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 6002/13, от 03.12.2013 № 8410/13 сформулирована правовая позиция, согласно которой разрешение спора о границах земельного участка в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков является альтернативным способом судебной защиты по отношению к требованию об исправлении кадастровой ошибки.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика, в обоснование позиции по спору, как противоречащие фактическим обстоятельствам дела. Наличие права на земельный участок истца подтверждено материалами дела.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску относится на истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит возврату ООО «Севрюково» из федерального бюджета с учетом положений статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севрюково» удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 71:14:010307:21, площадью 2 200 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир магазин. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, с/п Рождественское, д. Севрюково, северо-восточная часть, магазин 38.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010307:21, площадью 2 200 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир магазин. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, с/п Рождественское, д. Севрюково, северо-восточная часть, магазин 38, согласно межевому плану ООО «ТулЗемПроект» от 30.08.2017 по координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках:

Общая характеристика точек границ

Координаты характерных точек

Х
Y

н1

761905.99

257261.54

н2

761919.06

257288.94

н3

761923.48

257298.44

н4

761883.34

257314.68

н5

761880.73

257307.85

н6

761876.95

257298.51

н7

761867.43

257274.03

н8

761867.71

257273.90

н9

761870.82

257272.70

н10

761870.26

257270.75

н11

761867.65

257264.58

н12

761865.46

257259.06

н13

761869.53

257256.93

н14

761878.93

257252.90

н15

761882.88

257251.19

н16

761886.57

257254.99

н1

761905.99

257261.54


Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Севрюково» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н. А. Рыжикова