Решение от 20 октября 2017 г. по делу № А82-6065/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6065/2017
г. Ярославль
20 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 02 октября 2017г.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Е.В.Мухиной

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.С.Никифоровой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о прекращении сервитута

третьи лица – 1.ФИО5,

2.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области,

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность от 13.12.2016г.

от ответчика – ФИО4, доверенность от 14.10.2015г.

от третьих лиц – 1. ФИО4, доверенность от 14.10.2015г.

2. не явились

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о прекращении сервитута, установленного соглашением от 08.12.2010, заключенным между ФИО1 и ФИО2

На основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Управление Росреестра по Ярославской области извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается судом в отсутствие Управления.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик требования не признает, указывает на отсутствие оснований, предусмотренных законодательством, для прекращения сервитута; представил документы, подтверждающие регистрацию 13.09.2017г. перехода права собственности на часть помещений в здании по адресу: <...> на земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером 76:23:050306:0009 ФИО2 на основании договора дарения от 06.09.2017г. от ФИО5.

ФИО5 представила письменый отзыв, просит отказать в удовлетворении иска.

Управление Росреестра по Ярославской области отзыв не представило.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

08 декабря 2010г. между ФИО1 (собственник) и ФИО2 (пользователь) подписано Соглашение об установлении частного сервитута, которое было зарегистрировано 13 января 2011г. в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1.1. Соглашения собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет пользователю для обеспечения доступа и проведения планового, текущего и капитального ремонта кабельной линии, в т.ч. замены существующей или укладки резервной кабельной линии, через которую запитан объект нежилое здание-магазин, расположенный по адресу: <...>, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка по адресу: <...>. Сервитут по условиями настоящего соглашения устанавливается в интересах пользователя, являющегося собственником нежилого здания-магазина по адресу: <...>. Срок сервитута: бессрочный.

Истец, как собственник обремененного сервитутом земельного участка, полагает, что сервитут подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на земельный участок и здание по адресу: <...>, для эксплуатации которых он был установлен, от ФИО2 к ФИО5, что было зарегистрировано в апреле – мае 2014г.

Оценивая доводы сторон, представленные доказательства, суд исходит из следующего.

В силу статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии со статьей 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Как установлено судом, на момент рассмотрения дела ФИО2 является собственником части помещений в здании и земельного участка по адресу: <...>, для эксплуатации которого сервитут был установлен, объективно потребность в использовании чужого земельного участка не отпала. Таким образом, отсутствуют установленные статьей 276 ГК РФ основания для прекращения сервитута.

Принимая во внимание изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Отказать в прекращении сервитута, установленного соглашением от 08.12.2010, заключенным между ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Е.В.Мухина