Решение от 21 декабря 2025 г. АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-2122/2025
22 декабря 2025 г.
г. Ханты-Мансийск
Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2025 г. Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сухановой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шиховой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу «Югра-Актив» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> зд. 61, оф. 301) о признании одностороннего отказа от договора недействительным,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), ФИО3, акционерное общество «ЮГС» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

с участием представителей:

от истца - ФИО4 по доверенности от 27.01.2025 (посредством веб- конференции),

от ответчика - ФИО5 по доверенности № 2 от 27.01.2025, ФИО6 по доверенности от 06.10.2025,

от третьего лица ФИО3 - ФИО3 по паспорту гражданина РФ, от иных третьих лиц - не явились,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, предприниматель, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к акционерному обществу «Югра-Актив» (далее – ответчик, общество, АО «Югра-Актив») о признании одностороннего отказа от договора № ЮА1024/80ОЗИ от 10.10.2024 недействительным (делу присвоен № А75-1549/2025).

Также в производстве Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры находилось дело А75-2122/2025 по исковому заявлению предпринимателя к обществу о признании одностороннего отказа от договора № ЮА1024/79ОЗИ от 09.10.2024 недействительным (делу присвоен № А75-2122/2025).

Определением суда от 15.10.2025 вышеуказанные дела объединены в одно производство, делу присвоен № А75-2122/2025.

К участию в деле привлечены третьи лица.

Определением от 15.10.2025 судебное заседание по делу отложено на 03 декабря 2025 года в 10 часов 00 минут. В судебном заседании объявлен перерыв до 16 часов 00 минут 10.12.2025.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 акционерное общество «ЮГС» в судебное заседание не явились, извещены.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзыве на иск, дополнениях к нему, ссылаясь на наличие у заказчика оснований для одностороннего отказа от исполнения договоров, правомерность данных отказов.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика, дополнения к ним.

Третье лицо ФИО3 (далее - третье лицо, ФИО3) поддержал позицию истца.

Суд, заслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен договор № ЮА1024/79ОЗИ от 09 октября 2024 года. (далее - договор 1), в соответствии с условиями которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить из своих материалов, собственными силами и оборудованием ремонтные работы, осуществить поставку и монтаж мебели и оборудования (далее - работы) на следующих объектах:

1. Квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, общей площадью 50,5 кв.м.;

2. Квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, общей площадью 42,2 кв.м.;

3. Квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, общей площадью 36,6 кв.м.;

4. Квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, общей площадью 34,0 кв.м. (далее при совместном упоминании – объекты, каждый в отдельности – объект) в соответствии с техническим заданием (приложение № 1 к договору), условиями договора, действующими строительными нормами и правилами и техническими регламентами, включая возможные работы, в договоре не упомянутые, но необходимые для выполнения работ, предусмотренных условиями настоящего договора, в счет цены договора, предусмотренной пунктом 4.1 договора, в срок, предусмотренный пунктом 1.2 договора, сдать результат выполненных работ заказчику, а также выполнять установленные договором обязательства в течение гарантийного периода, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить подрядчику обусловленную договором цену. Результатом

выполненных работ являются работы, выполненные подрядчиком в объеме, в порядке, сроки и на условиях, определенных положениями настоящего договора и действующим законодательством Российской Федерации, включая действующие строительные нормы и правила, а также технические регламенты.

Срок выполнения работ согласован сторонами в пункте 1.2 договора 1, в соответствии с которым:

- начало работ по каждому объекту – с даты передачи объекта по акту приема-передачи Объекта;

- окончание всех работ – 60 календарных дней с даты передачи объекта по акту приема-передачи объекта по форме согласно приложению № 2 к договору.

Срок выполнения работ по договору может изменяться в ходе исполнения договора исключительно по соглашению сторон.

Пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 договора 1 подрядчик принял на себя обязательства до начала производства работ, но не позднее 3 (трех) календарных дней с даты заключения договора:

- предоставить в адрес заказчика - документы, указанные в пункте 4.1, 4.2 раздела 4 «Положения о порядке допуска и организации безопасного производства работ юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, осуществляющих трудовую деятельность на территориях АО «ЮГС», его группы компаний, зависимых обществ и взаимосвязанных юридических лиц» (приложение № 3 к договору);

- согласовывать с заказчиком марку, тип, производителя, технические характеристики, цвет и прочие потребительские свойства материалов, мебели и оборудования. Аналогичное обязательство установлено пунктом 5.1.9. договора;

- разработать и направить на согласование заказчику график производства работ на объектах с указанием вида работ и срока их выполнения на каждом из объектов.

Пунктом 5.1.6 договора 1 подрядчик принял на себя обязательства не позднее 3 (трех) календарных дней после заключения договора предоставить заказчику в письменной форме по адресу, указанному в разделе 19 договора, список уполномоченных/ответственных лиц с указанием их полномочий, номеров телефона, адресов электронных почт, с приложением образцов подписей, заверенных копий доверенностей, приказов на этих лиц.

Также между обществом (далее – заказчик, ответчик) и предпринимателем (далее - подрядчик, истец) заключен договор № ЮА1024/80ОЗИ от 10 октября 2024 года. (далее - договор 2), в соответствии с условиями которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить из своих материалов, собственными силами и оборудованием ремонтные работы, осуществить поставку и монтаж мебели и оборудования (далее – работы) на следующих объектах:

1. Квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, общей площадью 68,4 кв.м.;

2. Квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, общей площадью 68,1 кв.м.;

3. Квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, общей площадью 76,6 кв.м. (далее при совместном упоминании - объекты, каждый в отдельности - объект) в соответствии с техническим заданием (приложение № 1 к договору), условиями договора, действующими строительными нормами и правилами и техническими регламентами,

включая возможные работы, в договоре не упомянутые, но необходимые для выполнения работ, предусмотренных условиями настоящего договора, в счет цены договора, предусмотренной пунктом 4.1 договора, в срок, предусмотренный пунктом 1.2 договора, сдать результат выполненных работ заказчику, а также выполнять установленные договором обязательства в течение гарантийного периода, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить подрядчику обусловленную договором цену. Результатом выполненных работ являются работы, выполненные подрядчиком в объеме, в порядке, сроки и на условиях, определенных положениями настоящего договора и действующим законодательством Российской Федерации, включая действующие строительные нормы и правила, а также технические регламенты.

Срок выполнения работ согласован сторонами в пункте 1.2 договора 2, в соответствии с которым:

- начало работ по каждому объекту – с даты передачи объекта по акту приема-передачи объекта;

- окончание всех работ - не позднее 31.10.2024.

Срок выполнения работ по договору может изменяться в ходе исполнения договора исключительно по соглашению сторон.

Пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 договора 2 подрядчик принял на себя обязательства до начала производства работ, но не позднее 3 (трех) календарных дней с даты заключения договора:

- предоставить в адрес заказчика - документы, указанные в пункте 4.1, 4.2 раздела 4 «Положения о порядке допуска и организации безопасного производства работ юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, осуществляющих трудовую деятельность на территориях АО «ЮГС», его группы компаний, зависимых обществ и взаимосвязанных юридических лиц» (приложение № 3 к договору);

- согласовывать с заказчиком марку, тип, производителя, технические характеристики, цвет и прочие потребительские свойства материалов, мебели и оборудования. Аналогичное обязательство установлено пунктом 5.1.9. договора;

- разработать и направить на согласование заказчику график производства работ на объектах с указанием вида работ и срока их выполнения на каждом из объектов.

Пунктом 5.1.6 договора 2 подрядчик принял на себя обязательства не позднее 3 (трех) календарных дней после заключения договора предоставить заказчику в письменной форме по адресу, указанному в разделе 19 договора, список уполномоченных/ответственных лиц с указанием их полномочий, номеров телефона, адресов электронных почт, с приложением образцов подписей, заверенных копий доверенностей, приказов на этих лиц.

Письмом исх. № ЮА-665 от 22.10.2024 заказчик направил в адрес подрядчика уведомление об одностороннем отказе общества от исполнения договора 1 в связи с не предоставлением документации в соответствии с условиями договора, а также в связи с тем, что работы подрядчиком так и не были начаты и выполнение работ в срок, установленный договором, уже не представляется возможным.

Данный отказ заявлен со ссылкой на пункт 10.3 договора 1.

Письмом исх. № ЮА-664 от 22.10.2024 заказчик направил в адрес подрядчика уведомление об одностороннем отказе общества от исполнения договора 2 в связи с не предоставлением документации в соответствии с условиями договора, а также в связи

с тем, что работы подрядчиком так и не были начаты и выполнение работ в срок, установленный договором, уже не представляется возможным.

Данный отказ также заявлен со ссылкой на пункт 10.3 договора 2.

Считая оспариваемые решения об одностороннем отказе от исполнения договоров незаконными, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящими исковыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 названной статьи).

Согласно статье 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Ответчик, фактически реализуя право, предусмотренное пунктом 2 статьи 715 ГК РФ и пунктом 10.3 договоров, отказался от исполнения договоров в одностороннем порядке, о чем направил в адрес истца соответствующие уведомления, указанные выше.

В пункте 2 статьи 715 ГК РФ предусмотрено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена (пункт 51 Постановления Пленума № 25).

Поскольку односторонний отказ от договора представляет собой одностороннюю сделку, прекращающую обязательство во внесудебном порядке, оспаривание которой допустимо по правилам параграфа 2 главы 9 ГК РФ, судом при рассмотрении подобного спора дается оценка обоснованности такого отказа и соответствия его закону.

Положения статей 715, 717, 723 ГК РФ о праве заказчика на односторонний отказ от договора подряда должны применяться с учетом оснований отказа и последствий такого отказа.

Из разъяснений, приведенных в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" следует, что при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны. Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Право на односторонний отказ от договора предоставлено заказчику по договору подряда в случаях, предусмотренных статьями 715 и 717 ГК РФ.

В силу положений статей 715, 717 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда в одностороннем порядке как при наличии допущенных подрядчиком нарушений условий договора, так при отсутствии таковых при условии оплаты выполненных подрядчиком работ до отказа от исполнения договора.

Таким образом, в силу указанных норм действующего законодательства заказчику предоставлено законное право отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора при наличии соответствующих к тому условий.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Выводы суда относительно обоснованности отказа от исполнения договора 1.

Из материалов дела следует, что согласно уведомлению № ЮА-665 от 22.10.2024 основанием для принятия заказчиком решения об одностороннем отказе от исполнения договора 1 явилось неисполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 договора 1, а также то, что подрядчик к выполнению работ на объектах не приступил, объекты по акту приема-передачи не принял.

Как указано выше, пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 договора 1 подрядчик принял на себя обязательства до начала производства работ, но не позднее 3 (трех) календарных дней с даты заключения договора:

- предоставить в адрес заказчика - документы, указанные в пункте 4.1, 4.2 раздела 4 «Положения о порядке допуска и организации безопасного производства работ юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, осуществляющих трудовую деятельность на территориях АО «ЮГС», его группы компаний, зависимых обществ и взаимосвязанных юридических лиц» (приложение № 3 к договору);

- согласовывать с заказчиком марку, тип, производителя, технические характеристики, цвет и прочие потребительские свойства материалов, мебели и оборудования. Аналогичное обязательство установлено пунктом 5.1.9. договора;

- разработать и направить на согласование заказчику график производства работ на объектах с указанием вида работ и срока их выполнения на каждом из объектов.

В соответствии с пунктом 2.2 договора 1 заказчик не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты предоставления подрядчиком надлежаще оформленных документов, указанных в п. 2.1.1., а также согласования заказчиком графика производства работ, передает, а подрядчик принимает объекты, в которых подлежат выполнению работы, по актам приема-передачи объектов по форме согласно приложению № 2 к договору.

Таким образом, из условий договора следует, что обязательство по передаче объектов по актам приема-передачи является встречным обязательством заказчика по отношению к обязанностям подрядчика предоставить первому надлежаще оформленные документы, указанные в п. 2.1.1., а также график производства работ на объектах (статья 328 ГК РФ).

Положение о порядке допуска и организации безопасного производства работ юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, осуществляющих трудовую деятельность на территориях АО «ЮГС», его группы компаний, зависимых обществ и взаимосвязанных юридических лиц, являющееся приложением № 3 к договору, представлено в материалы дела с отзывом на иск, в пунктах 4.1, 4.2 раздела 4 которого закреплен конкретный перечень документов, подлежащих направлению подрядчиком в адрес заказчика на рассмотрение и согласование.

Между тем материалы дела не содержат доказательств исполнения подрядчиком данной обязанности.

При этом заказчик неоднократно в письмах исх. № ЮА-643 от 15.10.2024, исх. № ЮА-650 от 17.10.2024, исх. № ЮА-651 от 17.10.2024 сообщал подрядчику о необходимости предоставления документации в адрес общества для надлежащего исполнения условий договора 1. Факт получения данных писем истцом не оспаривается.

Довод истца о том, что все необходимые документы были представлены предпринимателем на стадии участия в закупке, судом отклоняется, поскольку участником (истцом) в составе заявки указанных документов предоставлено не было, что подтверждается приложенной пояснительной запиской предпринимателя к пункту 13 документации о закупке, из содержания которой следует, что на данный момент только ведется работа по получению всех разрешений и подготавливается вся необходимая документация, в случае признания ИП ФИО1 победителем закупки, он обязуется предоставить все вышеперечисленные документы до начала работ на объектах, указанных в запросе предложений.

Однако, как установлено судом, данное обязательство по предоставлению разрешительной документации истцом не исполнено ни во время проведения закупочных процедур, ни в период исполнения договора. Иного из материалов дела не следует и истцом не доказано (статьи 9, 65 АПК РФ).

Также материалы дела не содержат доказательств исполнения подрядчиком обязанности по разработке и направлению на согласование заказчику графика производства работ на объектах. Вышеуказанными письмами заказчик также уведомлял подрядчика о необходимости исполнения данной обязанности. Однако требования общества были проигнорированы. Иного из материалов дела не следует и истцом не доказано (статьи 9, 65 АПК РФ).

Как указывает ответчик и не опровергает истец, ключи от квартир были переданы подрядчику для обследования объектов и составления графика производства работ. Чего последним сделано не было.

Кроме того, подрядчик, как профессиональный участник данного рынка, имея достаточную квалификацию, по убеждению суда, имел возможность подготовить график производства работ с учетом технической документации, являющейся приложением к договору (техническое задание); участвуя в закупке, он был ознакомлен со всей необходимой технической документацией. Ответчиком какие-либо претензии и замечания к качеству технической документации, как на основание невозможности определения объема работ и временных затрат для составления графика работ, не указывались.

Надлежащих доказательств наличия обстоятельств, препятствующих своевременному исполнению подрядчиком своих обязательств, а также свидетельствующих о нарушении заказчиком своих обязанностей по договору подряда, что препятствовало исполнению договора подрядчиком в данной части (по предоставлению документов, графика), также не представлено.

При этом, у подрядчика договором четко закреплено обязательство в течение 3 (трех) календарных дней с даты заключения договора предоставить в адрес заказчика надлежаще оформленные документы, предусмотренные договором (пункт 2.1 договора 1).

Таким образом, объекты не были переданы предпринимателю по акту приема- передачи, в том числе в связи с непредставлением подрядчиком разрешительных документов и графика производства работ, после рассмотрения и согласования которых заказчиком в силу условий договора должны были быть переданы объекты по актам приема-передачи для выполнения работ (пункты 2.1.1, 2.1.3, 2.2 договора).

Довод истца об обратном (передаче объектов по акту приема-передачи) подлежит отклонению, поскольку, во-первых, такой акт представлен лишь в виде фотокопии, а ответчик наличие такого документа отрицает (подлинник не представлен), во-вторых, бланк акта содержит только подписи лиц со стороны заказчика и подрядчика, иные разделы акта не заполнены (не содержит дату составления, ссылку на договор, отсутствуют сведения о передаваемых объектах и т.д.), что, в свою очередь, лишает его юридической и доказательственной силы в арбитражном процессе.

Более того, как установлено судом в ходе судебного разбирательства, данный бланк был подписан даже до заключения договора, что само по себе не может свидетельствовать об исполнении подрядчиком обязательств, предшествующих подписанию двухстороннего акта приема-передачи, и фактически состоявшейся передаче объектов подрядчику для выполнения работ.

Также судом установлено, что подрядчик вообще не приступил к выполнению работ на объектах, на объекты не выходил, что подтверждено, в том числе, третьим лицом ФИО3 (ответственное за выполнение работ по договору лицо от имени подрядчика), который в ходе судебного заседания пояснил, что в приоритете было выполнение работ по договору 2, предусматривающему более короткий срок выполнения работ (не позднее 31.10.2024). Доказательств обратного истцом не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Работы подрядчиком не приостанавливались (статьи 716, 719 ГК РФ), с просьбой о продлении срока выполнения работ к заказчику не обращался.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств надлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по договору 1 истец правомерно реализовал свое право на односторонний отказ от исполнения договора, направив в адрес подрядчика соответствующее уведомление № ЮА-665 от 22.10.2024.

При этом согласно пункту 10.3 договора 1 заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора и потребовать от подрядчика возмещение убытков, обусловленных прекращением договорных обязательств до завершения работ, направив подрядчику уведомление, в том числе, в следующих случаях:

- 10.3.1. Если подрядчик не приступает к исполнению договора в установленный срок (ст. 715 ГК РФ).

- 10.3.2. Неисполнения в установленный срок обязательств подрядчика, указанных в п. 1.2 и 2.2 договора, по причинам, не зависящим от заказчика.

- 10.3.4. Несоблюдения подрядчиком и/или субподрядными организациями, привлекаемыми для выполнения отдельных специальных работ подрядчиком, требований охраны труда, пожарной безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности, охраны окружающей среды, требований Положения о порядке допуска и организации безопасного производства работ (приложение № 3 к настоящему договору), нормативов уровня шума, в т. ч. выявления нарушений указанных требований государственными надзорными и контролирующими органами исполнительной власти.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из буквального толкования пункта 10.3.4 договора следует, что основанием к одностороннему отказу заказчика от исполнения договора является, в том числе,

несоблюдение подрядчиком требований Положения о порядке допуска и организации безопасного производства работ (приложение № 3 к настоящему договору).

Как установлено судом выше, истцом требования данного Положения не исполнены, документы, указанные в пункте 4.1, 4.2 раздела 4 Положения, подрядчиком заказчику не предоставлены, в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора 1 общество ссылается, в том числе, на данное нарушение.

Таким образом, ответчик правомерно реализовал свое право, предусмотренное пунктом 10.3 договора.

Объективных данных, свидетельствующих о понуждении к заключению договора или иных обстоятельствах, подтверждающих порок воли истца при подписании договора, не представлено.

Доводы истца о неравных переговорных возможностях при заключении договора, навязывании слабой стороне заведомо обременительных условий, заключении договора по результатам проведения закупки в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ, что лишило подрядчика возможности повлиять на условия договора о сроках выполнения работ, отклоняются судом, как не нашедшие своего подтверждения.

К целям регулирования Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" относится расширение возможностей участия юридических и физических лиц в закупке товаров, работ, услуг для нужд заказчиков и стимулирование такого участия, развитие добросовестной конкуренции, обеспечение гласности и прозрачности закупки, предотвращение коррупции и других злоупотреблений (статья 1 указанного закона).

При этом, закупка товаров и услуг проходит в условиях информационной открытости, равноправия, в соответствии с планом закупки, а участниками закупки может быть любое юридическое лицо (статья 3 Федерального закона № 223-ФЗ).

Истец, являясь профессиональным участником в данных правоотношениях, принимал участие в закупке по своей воле, подписывая договор, согласился с его условиями, а потому должен был реально оценивать все риски, и принимать все меры к его надлежащему исполнению.

Так же суд учитывает, что условия заключаемого в порядке, предусмотренном Законом № 223-ФЗ, договора подряда были изложены и доведены до сведения истца (участника закупки) посредством размещения извещения и в закупочной документации; при подаче заявки на участие в закупке предприниматель выразил согласие со всеми условиями проекта договора, установленными заказчиком; в период проведения закупки с запросами о разъяснении положений документации не обращался, протокол разногласий к проекту договора в составе своей заявки не представил.

Принимая решение об участии в процедуре закупки, осуществляемой в соответствии с Законом № 223-ФЗ, и подавая соответствующую заявку (предложение), участник закупки как профессиональный субъект предпринимательской деятельности обязан учесть специфику заключения и исполнения договора по результатам закупки, предусмотренную Законом № 223-ФЗ и документацией о закупке, и соблюсти все предусмотренные для этого условия. Принимая решение об участии в спорной закупке, истец должен был ознакомиться с документацией о закупке, а направив заявку на участие в закупке, предприниматель согласился со всеми условиями документации, в том числе с условиями договора о сроках выполнения работ, об исполнении обязательств (пункты 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 договора 1) и ответственности за нарушение договорных обязательств.

На основании вышеизложенного суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании одностороннего отказа от договора № ЮА1024/79ОЗИ от 09.10.2024 недействительным.

Выводы суда относительно обоснованности отказа от исполнения договора 2.

В целом порядок исполнения договора 2 и основания отказа от его исполнения со стороны заказчика идентичны установленным в рамках договора 1.

Согласно пункту 1.2 договора 2 срок выполнения работ на объектах: начало работ по каждому объекту – с даты передачи объекта по акту приема-передачи объекта; окончание всех работ - не позднее 31.10.2024.

Однако в ходе судебного разбирательства судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что подрядчик непосредственно после заключения договора 2 фактически приступил к выполнению работ на объектах, частично произвел демонтажные работы (сняты облицовочная поверхность стен (плитка, обои), напольное покрытие), о чем свидетельствуют представленные фотоматериалы и пояснения третьего лица ФИО3

Таким образом, работники истца фактически были допущены на объекты, приступили к исполнению договора 2 и выполнению соответствующих работ. Следовательно, объекты фактически были переданы истцу для выполнения работ без письменного оформления в виде двухстороннего акта приема-передачи.

Довод ответчика о том, что ключи от квартир были переданы подрядчику только с целью обследования объектов и составления графика выполнения работ, в связи с чем в отсутствие переданной заказчику необходимой разрешительной документации и графика истец не должен был вообще приступать к работе, несостоятелен, не соответствует фактическим обстоятельствам исполнения договора 2, поскольку о прекращении работ на объектах по указанным основаниям заказчик подрядчику не заявил, доказательств тому обществом не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ). Напротив, как пояснил в ходе судебного заседания ФИО3, ход выполнения работ контролировался уполномоченным лицом заказчика (Дмитрий ФИО7), подрядчику давались конкретные указания по выполнению работ, что подтверждается, в том числе, перепиской сторон в рабочей группе в соответствующем мессенджере, созданной для оперативного обмена информацией при исполнении договора 2.

Ведение переговоров по вопросам, вытекающим из исполнения договора подряда, путем переписки посредством мессенджера "Телеграмм" суд признает надлежащим способом ведения предпринимательской деятельности хозяйствующих субъектов, при этом отсутствие в договоре указания на такую возможность не может свидетельствовать о ненадлежащем действии уполномоченных лиц. Доказательств того, что номера телефонов, с которых производилась переписка с истцом, уполномоченным лицам ответчика не принадлежат, обществом суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что представленные истцом скриншоты переписки в мессенджере "Телеграмм" являются относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

В силу части 2 статьи 64 АПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Действующим законодательством и сложившейся судебной практикой не допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного

поведения субъектов хозяйственного оборота, не соответствующего обычной коммерческой честности (правило эстоппель). Таким поведением является в частности поведение, не соответствующее предшествующим заявлениям или поведению стороны.

Таким образом, фактически допустив истца на объекты и осуществляя контроль за ходом выполнения работ в отсутствие заявлений об их прекращении по мотиву не предоставления разрешительной документации и графика выполнения работ, заказчик своими действиями дал подрядчику все основания полагаться на возможность выполнения работ в текущих условиях.

Между тем, как уже указано выше, при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или на односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны. Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 5 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей.

На основании вышеизложенного, с учетом фактически сложившихся правоотношений сторон в ходе исполнения договора 2, а также основополагающих начал гражданского законодательства, таких как добросовестность и справедливость, суд приходит к выводу о необоснованности одностороннего отказа заказчика от исполнения договора 2, выраженного в уведомлении исх. № ЮА-664 от 22.10.2024, со ссылкой на не предоставление истцом необходимых документов.

Однако, как следует из материалов дела, и в первоначальных возражениях против иска, и в заявлении от 15.10.2025 ответчиком в качестве правового основания для одностороннего отказа от исполнения договоров дополнительно указана статья 717 ГК РФ.

В силу статьи 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Аналогичное условие закреплено в пункте 10.4 договора 2.

Указание в претензионной переписке и уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора 2 на допущенные подрядчиком нарушения договорных условий

данное право заказчика не отменяет (пункт 14 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, применяемого в данном случае по аналогии).

Само по себе расторжение договора в одностороннем порядке (немотивированно в соответствии со статьей 717 ГК РФ) недобросовестным поведением заказчика либо злоупотреблением им правом не является, поскольку предоставлено заказчику в силу закона (статья 717 ГК РФ).

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, судебные издержки (на оплату услуг представителя) с учетом принятого решения относятся судом на истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Суханова