Решение от 2 ноября 2020 г. по делу № А49-8661/2020

Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза, ул. Кирова, д. 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А49-8661/2020
г. Пенза
02 ноября 2020 года
резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2020 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Аверьянова С.В. при ведении протокола помощником судьи Поповой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Крона-Плюс» к обществу с ограниченной ответственностью «Сурский лес» (ОГРН <***>) о применении последствий недействительности сделки,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО1.(по доверенности),

установил:

ООО «Крона-Плюс» обратилось с иском к Министерству лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области и ООО «Сурский лес» о применении последствий недействительности заключенного между ООО «Крона-Плюс» и ООО «Сурский лес» соглашения от 20.01.2017 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №9 от 16.11.2015.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска к первому ответчику, в связи с чем производство по делу в отношении Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области было прекращено, последнее привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, также привлечено Управление Росреестра по Пензенской области.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что в силу чч.3, 5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует проведению судебного заседания.

Ответчик отзыв на исковое заявление в нарушение ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Управление Росреестра по Пензенской области предоставило отзыв на иск, в котором также просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и согласно уточненным исковым требованиям истец просит применить последствия недействительности сделки, признав отсутствующим и прекратив обременение путем погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) об ограничениях (обременениях) правом аренды ООО «Сурский лес», внесенной на основании соглашения от 20.01.2017 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №9 от 16.11.2015 в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером 58:22:0000000:428, Пензенская область, Никольский район, МО Керенский сельсовет, Никольское лесничество, Сабановское участковое лесничество, кварталы №№1-6, 9-11, 14-17, 22-38, 47-52; кадастровый номер 58:22:0000000:429, Пензенская область, Никольский район, с/с Карамальский, Никольское лесничество, Сабановское участковое лесничество, кварталы №№7, 8, 12, 13, ч17, 18-21, 39-45, 54-59, 107-125, 128-131; кадастровый номер 58:22:0000000:441, адрес: Пензенская область, Никольский район, Казарский сельсовет, Никольское лесничество, Сабановское участковое лесничество, кварталы №№46, 53, 60-106, 126, 127, 132-140, а также восстановив в отношении названных земельных участков ограничение (обременение) правом аренды ООО «Крона-Плюс» по договору аренды лесного участка №9 от 16.11.2015.

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом в соответствии с ч.5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области от 25.02.2020 по делу №А49-15269/2019, имеющим согласно ч.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, в полном объеме были удовлетворены исковые требования Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области и признано недействительным заключенное ООО «Крона-плюс» и ООО «Сурский лес» соглашение от 20.01.2017 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 9 от 16.11.2015.

По смыслу разъяснений, содержащихся вабз.3 п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если решением суда о признании сделки недействительной не применялись последствия ее недействительности, то такое решение не является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Как следует из решения Арбитражного суда Пензенской области от 25.02.2020 по делу №А49-15269/2019 вопрос о применении последствий недействительности при рассмотрении дела №А49-15269/2019 не разрешался. В связи с чем в ЕГРН содержатся неактуальные недостоверные сведения об обременении указанных в исковом заявлении лесных участков в пользу ООО «Сурский лес».

В силу пунктов 1 и 2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поэтому с учетом признания недействительным (ничтожным) заключенного между ООО «Крона-Плюс» и ООО «Сурский лес» соглашения от 20.01.2017 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 9 от 16.11.2015, внесенная на основании указанного соглашения запись регистрации об ограничениях (обременениях) правом аренды ООО «Сурский лес» поименованных в иске земельных участков должна быть погашена и одновременно в ЕГРН в отношении этих участков должно быть восстановлено ограничение (обременение) правом аренды ООО «Крона-Плюс» по договору аренды лесного участка №9 от 16.11.2015.

Следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований с ООО «Сурский лес» в пользу ООО «Крона-Плюс» на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Применить последствия недействительности сделки – заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Крона-Плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «Сурский лес» соглашения от 20.01.2017 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №9 от 16.11.2015, а именно:

прекратить обременение путем погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об ограничениях (обременениях) правом аренды ООО «Сурский лес», внесенной на основании соглашения от 20.01.2017 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №9 от 16.11.2015 в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером 58:22:0000000:428, Пензенская область, Никольский район, МО Керенский сельсовет, Никольское лесничество, Сабановское участковое лесничество, кварталы №№1-6, 9-11, 14-17, 22-38, 47-52; кадастровый номер 58:22:0000000:429, Пензенская область, Никольский район, с/с Карамальский, Никольское лесничество, Сабановское участковое лесничество, кварталы №№7, 8, 12, 13, ч17, 18-21, 39-45, 54-59, 107-125, 128-131; кадастровый номер 58:22:0000000:441, адрес: Пензенская область, Никольский район, Казарский сельсовет, Никольское лесничество, Сабановское участковое лесничество, кварталы №№46, 53, 60-106, 126, 127, 132-140;

восстановить в Едином государственном реестре недвижимости ограничение (обременение) правом аренды ООО «Крона-Плюс» по договору аренды лесного участка №9 от 16.11.2015 в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером 58:22:0000000:428, Пензенская область, Никольский район, МО Керенский сельсовет, Никольское лесничество, Сабановское участковое лесничество, кварталы №№1-6, 9-11, 14-17, 22-38, 47-52; кадастровый номер 58:22:0000000:429, Пензенская область, Никольский район, с/с Карамальский, Никольское лесничество, Сабановское участковое лесничество, кварталы №№7, 8, 12, 13, ч17, 18-21, 39-45, 54-59, 107-125, 128-131; кадастровый номер 58:22:0000000:441, адрес: Пензенская область, Никольский район, Казарский сельсовет, Никольское лесничество, Сабановское участковое лесничество, кварталы №№46, 53, 60-106, 126, 127, 132-140;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сурский лес» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крона-Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

Судья С.В. Аверьянов