Решение от 20 марта 2024 г. по делу № А79-947/2024

1014/2024-37873(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-947/2024
г. Чебоксары
20 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Местной религиозной организации Православный Приход Храма ФИО1 Владимира с. Старые Шимкусы Янтиковского района Чувашской Республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ОГРН <***>, ИНН <***>, 429294, <...>,

к администрации Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429290, <...>,

Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428004, <...>,

Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, 430005, <...>,

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Религиозная организация "Канашская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)"; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике,

в отсутствие участников процесса, установил:

Местная религиозная организация Православный Приход Храма ФИО1 Владимира с. Старые Шимкусы Янтиковского района

Чувашской Республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики, Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – ответчики) о признании права собственности на следующий объект недвижимости:

- одноэтажное кирпичное здание – Церковь Святого князя Владимира (литера А), общей площадью 174 кв.м., 1996 года постройки, назначение – нежилое, инвентарный номер 221, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский муниципальный округ, <...>, на земельном участке с кадастровым номером 21:26:080103:44.

Иск основан на статьях 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован следующим. Указанное здание построено в 1996 году на средства прихожан. Православный приход с момента своего образования открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным более 15 лет.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Религиозная организация "Канашская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)"; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

В судебное заседание стороны и третьи лица, извещенные надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Третье лицо Минэкономразвития Чувашии отзывом от 20.02.2024 разрешение спора оставило на усмотрение суда, дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя. Указало, что заявленный объект недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится.

Третье лицо Религиозная организация "Канашская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)"отзывом от 14.02.2024 № 52 просило иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд установил.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ истец - Местная религиозная организация Православный Приход Храма ФИО1 Владимира с. Старые Шимкусы Янтиковского района Чувашской Республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) зарегистрирован в качестве юридического лица 09.12.1999.

Приход Храма зарегистрирован по месту нахождения нежилого здания церкви (<...>). Приход Храма эксплуатирует нежилое здание церкви Святого князя Владимира в соответствии с его целевым назначением, осуществляя предусмотренную уставом деятельность.

Указанное здание построено в 1994-1996 годах на средства прихожан.

Согласно техническому паспорту от 29.09.2005 № 221 и техническому плану от 28.04.2023, изготовленным Муниципальным унитарным предприятием

«Дирекция единого заказчика» Янтиковского района, одноэтажное кирпичное здание (Церковь Святого князя Владимира, Литера А), 1996 года постройки, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <...>, имеет общую площадь 174 кв.м.

Земельный участок, на котором расположено здание, площадью 1728 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, местоположение: Чувашская Республика, Янтиковский муниципальный округ, Шимкусское с/пос., <...> поставлен на кадастровый учет 19.01.1993 и ему присвоен кадастровый номер 21:26:080103:44, вид разрешенного использования - Религиозное использование. Названный земельный участок предоставлен Местной религиозной организации Православный Приход Храма ФИО1 Владимира с. Старые Шимкусы Янтиковского района Чувашской Республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее - Приход Храма) в безвозмездное срочное пользование по договору от 13.02.2023, заключенному с Администрацией Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики. Право безвозмездного срочного пользования зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2023 № КУВИ001/2023-56532314.

Согласно заключению экспертов ООО «Центр оценки, экспертизы, консалтинга «Автопрогресс» ФИО2, ФИО3, ФИО4 № 20010-23Ц от 19.12.2023 техническое состояние конструктивных элементов здания Церкви Святого князя Владимира (литера А), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:26:080103:44 по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский муниципальный округ, <...> относится к категории «Работоспособное состояние». Здание соответствует требованиям механической безопасности согласно Федеральному закону от 30.12.2009 № 384- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», градостроительным, противопожарным нормам и правилам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей,

предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" религиозные организации вправе основывать и содержать культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

Из статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" следует, что в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать,

что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости более 15 лет; осуществляет действия по его содержанию и эксплуатации в соответствии с его назначением.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в едином реестре муниципальной собственности и того, что он учтен в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено. Сведений о регистрации права собственности на спорный объект не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания в судебном порядке права собственности на спорное имущество.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца, поскольку ответчики не оспаривают его право.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией Православный Приход Храма ФИО1 Владимира с. Старые Шимкусы Янтиковского района Чувашской Республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на следующий объект недвижимости:

- одноэтажное кирпичное здание – Церковь Святого князя Владимира (литера А), общей площадью 174 кв.м., 1996 года постройки, назначение – нежилое, инвентарный номер 221, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский муниципальный округ, <...>, на земельном участке с кадастровым номером 21:26:080103:44.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Васильев