Резолютивная часть решения от 16 октября 2018 г. по делу № А46-22432/2017

171/2018-126321(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 17 октября 2018 года А46-22432/2017

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Луговика С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КУЗОО «Омскоблстройзаказчик (644043, <...>), Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области (644043, <...>), КУОО «Центр учета и содержания собственности Омской области» (644099, <...>), об обязании устранить недостатки, выявленные в многоквартирном домое малоэтажном доме по адресу: <...>,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать обществу с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) выполнить в соответствии с законодательством мероприятия по реконструкции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, путем выполнения следующих работ:

- по периметру здания выполнить вертикальную планировку прилегающей территории с уклоном в направлении от здания;

- по периметру здания отметку входов в здание поднять не менее чем на 150мм или предусмотреть мероприятия по предотвращению попадания поверхностных вод в подъезды;

- выполнить замену отмостки по периметру здания, морозостойкость покрытия не ниже F200 (кл. бетона В25);

- выполнить установку металлических гильз для проходки инженерных коммуникаций через стены технического подполья, выполнить заделку пространства между гильзами и стенами цементно-песчаным раствором М200;

- пространство между трубами и гильзами в стенах технического подполья заполнить негорючим материалом;

- отверстия стен технического подполья расчистить от монтажной пены, пространство между гильзами и стенами заполнить цементно-песчаным раствором не ниже M100;

- перемычки из арматурных стрежней в стенах технического подполья зачистить от коррозии до металлического блеска, арматуру покрыть антикоррозийным составом или оштукатурить цементно-песчаным раствором;

- выполнить вертикальную гидроизоляцию кирпичных стен технического

подполья;

- выполнить замену наружных стен здания из газобетонных блоков, рекомендуемый материал кирпич керамический на цементно-песчаном растворе толщиной 380мм (М100, р-р М100), при возведении новой кладки необходимо выполнить анкеровку стен к существующим поперечным стенам и перекрытиям согласно СП 15.13330.2012, предусмотреть восстановление отделочных покрытий;

- заделать зазоры между перегородками/поперечными стенами и наружными стенами здания цементно-песчаным раствором M100 на всю высоту перегородок (2,5x0,15м);

- заделать зазоры между перекрытиями и наружными стенами здания цементно- песчаным раствором М200 на всю высоту перекрытий (длина зазоров 6м, высота 0,22м);

- заделать зазоры между перекрытиями и наружными стенами здания цементно- песчаным раствором М200 на всю высоту перекрытий (длина зазоров 6м, высота 0,22м);

- выполнить утепление вновь возводимых стен плитами минеральной ваты, ориентировочная толщина слоя утепления 160мм (RockwoolВенти Баттс);

- заменить фасадную подсистему с учетом увеличения толщины утеплителя, для выбора конструкции подсистемы и типа крепежа провести натурные испытания крепежных элементов, подбор системы выполнить согласно расчетным усилиям;

- выполнить восстановление кладки в вентшахтах в осях 8/Б; - выполнить центрирование зонта и крепление к кладке вентшахты в осях 2/Б;

- выполнить установку карнизной планки фронтона в осях 1-2, - выполнить восстановление кладки приямка в осях 1/В-Г;

- выполнить установку связей между стойками пристроенных балконов;

- выполнить установку металлических стационарных стремянок у выходов на чердак в лестничных клетках;

- выполнить расчистку швов и повторную заделку межплитных швов цементно- песчаным раствором марки М200 или мелкозернистым бетоном класса В15 (шов между плитами перекрытия технического подполья в осях 2-5/Г-Д,9-12/В);

- выполнить зачистку корродированной арматуры до металлического блеска, защитный слой бетона восстановить (плит технического подполья, лестничных маршей);

- металлические гильзы для проходки инженерных коммуникаций через перекрытия зачистить до металлического блеска, выполнить заделку пространства между гильзами инженерных коммуникаций и плитами перекрытий цементно- песчаным раствором М200, пространство между трубами и гильзами заполнить материалом группы ИГ (например, минвата);

- выполнить утепление перекрытия технического подполья плитами минеральной ваты, ориентировочная толщина слоя утепления 100мм;

- увеличить толщину слоя утеплителя чердачного перекрытия до 320мм (по факту слой утепления 250мм), трещины в межплитных швах, в швах между лестничными маршами заинъецировать цементным или полимерным раствором;

- выполнить замену покрытия бетонных плит балконов, морозостойкость покрытия принять не ниже F150, толщину не менее 40мм. Покрытие армировать сеткой d3-B500-100xl00;

- выполнить установку ветровых связей по стойкам крыши согласно проекту (стойки по оси В);

- существующий брус мауэрлата снять, парапет поднять на 2 ряда кирпича, установить брус (крыша в осях 1/А-Б, 2/А-Б, 12/А-Б, 13/А-Б);

- заменить скрутки из проволоки на 2xd5-B500,1=1500мм для фиксации стропильных ног и лежней;

- на поверхности стропильных ног, лежней, прогонов конструкции зачистить от

биоповреждений;

- деревянные элементы стропильной системы покрыть огнебиозащитным

составом, выполнить установку гидроветрозащитной пленки, локальный ремонт,

выполнить проклейку стыков гидроветрозащитной пленки;

- выполнить усиление узлов опирания стропильных ног на прогоны, усиление

узлов опирания стропильных ног на мауэралтный брус;

- узлы деревянных элементов усилить нагельными соединениями (гвоздями,

скобами);

- выполнить установку стоек стропильной системы в осях 2/А-Б, 12/А-Б; - выполнить стягивание брусьев лежней шпильками с шагом 1500мм;

- выполнить установку дополнительных накладок в узлы сопряжения сток с

прогонами; - добавить крепления металлочерепицы к обрешетке саморезами;

- выполнить устройство герметичных узлов примыкания кровли к вентшахтам; - стягивание стыковочных узлов прогонов дополнительными шпильками М16;

- выполнить установку металлических планок обрамления слуховых окон и

карнизов; - выполнить установку лобовой доски карниза по оси 13; - выполнить устройство водосточной системы;

- выполнить установку ограждения по периметру кровли высотой 600мм; - выполнить установку снегозадерживающих устройств по периметру кровли;

- выполнить устройство контробрешетки из бруса сечением 5 0x5 0мм;

- выполнить перекладку систем канализации для обеспечения высоты прохода

1200мм в техническом подполье через поперечные стены;

- выполнить текущий ремонт системы отопления на участке подключения к

радиатору;

- металлические трубопроводы систем водоснабжения зачистить от коррозии и

покрыть антикоррозийным составом;

- выполнить утепление выпусков вентшахт выше чердачного перекрытия до низа

выпускных отверстий, ориентировочная толщина утепления 100мм плитами

минеральной ваты с последующим оштукатуриванием.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (ИНН

<***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп.

государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и

может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в

Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека

арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Луговик