Решение от 23 октября 2018 г. по делу № А46-22432/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22432/2017
24 октября 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Луговика С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КУЗОО «Омскоблстройзаказчик (644043, <...>), Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области (644043, <...>), КУОО «Центр учета и содержания собственности Омской области» (644099, <...>), об обязании устранить недостатки, выявленные в многоквартирном доме малоэтажном доме по адресу: <...>,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 13.04.2018 г. исх-18/МИО/03-04/3992, сроком до 31.12.2018, личность удостоверена паспортом РФ;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 03.09.2018 г., личность удостоверена паспортом РФ;

от КУОО «Омскоблстройзаказчик» - ФИО4 по доверенности № 1 от 09.01.2018 г., по 31.12.2018, личность удостоверена паспортом РФ;

от КУ ОО «ЦУС» - ФИО5 по доверенности №82 от 27.12.2017 до 31.12.2018, личность удостоверена паспортом РФ;

от Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области – не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области (далее – Минимущество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (далее - ООО «Омскагрострой», ответчик) об обязании устранить недостатки, выявленные в многоквартирном малоэтажном доме по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.11.2017 г. указанное исковое заявление принято к производству; делу присвоен номер А46-22432/2017; предварительное судебное заседание по делу назначено на 26.12.2017 г.; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КУЗОО «Омскоблстройзаказчик», Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, КУОО «Центр учета и содержания собственности Омской области».

Определением Арбитражного суда Омской области от 26.12.2017 г. дело назначено к судебному разбирательству на 31.01.2018 г.

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.01.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 01.03.2018 г.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 01.03.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 03.04.2018.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 03.04.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 26.04.2018 г.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 26.04.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 24.05.2018 г.

07.05.2018 г. в материалы дела от Минимущества поступили уточненные исковые требования.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), уточнение заявленных требований принял.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 24.05.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 14.06.2018 г.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 14.06.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 11.07.2018 г.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 11.07.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 07.08.2018 г.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 07.08.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 23.08.2018 г.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 23.08.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 19.09.2018 г.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 19.09.2018 г. судебное заседание по делу отложено на 16.10.2018 г.

В судебном заседании 16.10.2018 г., судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 17.10.2018 г. Информация об объявлении перерыва размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Картотека арбитражных дел».

В судебном заседании, продолженном после перерыва 17.10.2018 г., представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика возражал относительно обоснованности заявленных требований, ходатайствовал о назначении экспертизы; представители третьих лиц поддержали позицию, ранее изложенную в отзывах.

Отклоняя ходатайство ответчика о назначении экспертизы, суд учел, что АПК РФ предусмотрены различные механизмы доказывания, в том числе в соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд вправе назначить экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Вопросов, требующих специальных познаний, при рассмотрении дела ответчиком не поставлено.

Согласно части 1 статьи 82 и части 3 статьи 86 АПК РФ целью назначения экспертизы являются не поиск причин возникновения недостатков в выполненной ответчиком работе с целью возможного установления причин, не связанных с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, а проверка доводов ответчика о причинах возникновения недостатков.

Таких доводов ответчиком не заявлено.

Между тем, при рассмотрении настоящего дела судом были созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора (часть 3 статьи 9, статья 66 АПК РФ), а с учетом времени рассмотрения дела, у ответчика было достаточно времени для подготовки соответствующего ходатайства и представления необходимых документов.

Назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда в случае возникновения сомнений в правильности или обоснованности ранее данного экспертного заключения как особого способа его проверки, что, в свою очередь, вытекает из принципа самостоятельности суда, который при рассмотрении конкретного дела устанавливает доказательства, оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, на основании которых суд и принимает решение.

Кроме того, установление прочности пенобетона не разрешит вопрос о качестве выполненных работ и причинах возникновения недостатков.

При таких обстоятельствах суд исходил из отсутствия оснований для назначения экспертизы.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26 (далее - Положение), Минимущество является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области. В силу подпункта 6 пункта 10 Положения Минимущество выступает в качестве истца и ответчика, третьего лица, заинтересованного лица в судах при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом Омской области.

В силу пункта 1.2 устава казенного учреждения Омской области «Омскоблстройзаказчик» (далее - КУ «Облстройзаказчик», Учреждение) учредителем Учреждения является Омская область.

Таким образом, Минимущество имеет право на осуществление полномочий собственника в отношении имущества, приобретенного по сделкам, стороной которых является Омская область и подведомственные ей учреждения.

Как следует из материалов дела, между КУ ОО «Омскоблстройзаказчик» (далее - Государственный заказчик) и ООО «Омскагрострой» (далее - Застройщик) заключены государственные контракты от 08.04.2013 г. №№ 2013.42395, 2013.42397, 2013.42394, 2013.42399, 2013.42401, 2013.42391, 2013.42390, 2013.42389, 2013.42388, 2013.42387, 2013.42386, 2013.42384, 2013.42383, 2013.42382, 2013.42380, 2013.42392, 2013.42385, 2013.42379, а также от 24.04.2014 г. №№ 2014.74941, 2014.74942, 2014.74943, 2014.74946, 2014.74948, 2014.74952, 2014.74955, 2014.74957, 2014.74958, 2014.74960, 2014.74962 (далее - Контракты), предметом которых является приобретение Государственным заказчиком у Застройщика многоквартирного малоэтажного дома (далее - жилое помещение) для обеспечения жилой площадью по договорам социального найма детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей.

Вышеуказанные Контракты зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в установленном законом порядке.

В рамках Контрактов Государственным заказчиком были приобретены у Застройщика квартиры №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 13, 14, 15, 16, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, расположенные в многоквартирном малоэтажном доме по адресу: <...>.

Требования к техническим, качественным и функциональным характеристикам жилых помещений установлены техническими заданиями, являющимися приложениями № 1 к Контрактам.

Пунктами 3.1.7, 3.1.8 Контрактов установлен гарантийный срок эксплуатации жилого помещения 5 лет со дня подписания Акта приема-передачи жилого помещения.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Государственному заказчику жилого помещения, составляет 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче жилого помещения.

Контрактами предусмотрен обязательный претензионный порядок разрешения споров, срок ответа на претензию составляет 10 календарных дней с даты ее получения (пункт 10.2 Контрактов).

В силу пункта 9.3 Контрактов Минимущества при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, ООО «Омскагрострой», по заявлению Минимущества, обязано их устранить в течение указанного Минимуществом срока.

Согласно пункту 9.2 Контрактов Минимущества началом срока действия гарантийных обязательств ответчика считается дата подписания актов приема-передачи квартир.

Жилые помещения были переданы Минимуществу, факт передачи Государственному заказчику жилых помещений подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи от 01.11.2013 г. и от 28.04.2014 г. соответственно.

02.08.2017 г. специалистами КУ ОО «ЦУС» совместно с представителями Минимущества, КУ «Облстройзаказчик», Администрации Черлакского муниципального района Омской области, Госжилинспекции Омской области было произведено обследование указанных жилых помещений, в результате чего были выявлены многочисленные строительные недостатки многоквартирного жилого дома (протокол по обследованию жилых помещений от 02.08.2017 г., акты обследования жилых помещений - квартир 35, 30, 28, 26, 20, 19, 16, 15, 10, 12, 18, 8, 7, 6, 36, 34, 33, 32, 31, 29, 27, 24, 23, 22, 21, 18, 17, 14, 5, 4, 3, 2, акт обследования жилого дома от 02.08.2017 г.).

В ходе обследования было выявлено, что конструкция крыши выполнена с отступлением от проектной документации, система теплоснабжения дома выполнена по временной схеме, при визуальном обследовании несущих наружных стен, выполненных из газобетонных блоков установлена вероятная их недостаточная несущая способность, на жилом доме имеются трещины широкого раскрытия более 1 мм, уровень пола лестничной клетки и прилегающих квартир не соответствует проектным решениям, произошло разрушение части металлочерепицы, в связи с чем комиссия пришла к выводу о необходимости проведения строительной экспертизы жилого дома.

На основании указанного протокола, КУ ОО «ЦУС» обратилось в экспертное учреждение для проведения строительно-технической экспертизы, по результатам которой было представлено экспертное заключение.

Названной экспертизой установлено, что техническое состояние 36 квартирного жилого дома в соответствии с ГОСТ 31937-2011, оценивается как ограничено работоспособное (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости)).

Поскольку при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, Застройщик, по заявлению Государственного заказчика, обязан их устранить в течение указанного Государственным заказчиком срока, 19.10.2017 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием устранить обнаруженные недостатки, однако ответчик оставил претензию без рассмотрения.

Поскольку требования Минимущество ответчиком не устранены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства по делу, принимая во внимание доводы истца, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статьями 309, 310 ГК РФ закреплен принцип надлежащего исполнения обязательств, предусматривающий, что надлежащим признается исполнение в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По правилам части 1 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.Вид договора определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон по сделке.

К правоотношениям сторон применены нормы § 3 главы 37 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (часть 2 статьи 740 ГК РФ).

По правилам части 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В силу части 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Как указано выше, сторонами согласован гарантийный срок эксплуатации жилого помещения – 5 лет, со дня подписания акта приема передачи жилых помещений. В случае выявления недостатков (некачественно выполненных работ) передаваемых помещений.

Исполнитель обязан устранить за свой счет такие недостатки в течение не более 7 дней со дня получения претензии Государственного заказчика (пункты 3.1.7 Контрактов).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (часть 4 статьи 755 ГК РФ).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (ч. 2 ст. 755 ГК РФ).

Доказательств иного, как и опровергающих данное обстоятельство, ответчик, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

По правилам части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с частью 3 статьи 94 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» проверки предоставленных поставщиком (подрядчиком, исполнителем) результатов, предусмотренных контрактом, в части их соответствия условиям контракта заказчик обязан провести экспертизу. Экспертиза результатов, предусмотренных контрактом, может проводиться заказчиком своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Доказательства по делу должны отвечать требованиям статей 67 и 68 АПК РФ, и соответствовать принципу относимости и допустимости.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В доказательство обнаруженных в многоквартирном доме недостатков и установления причин их возникновения истец представил заключение строительно-технической экспертизы ООО «Научно-технический центр «СПЕЦ» от 28.02.2018 г., по результатам которой установлено низкое качество проекта жилого дома, а также низкое качество строительных работ, неудовлетворительные условия для эксплуатации здания.

Более того, одним из выводов эксперта является реальная вероятность обрушения торцовых стен, в случае невыполнения работ по восстановлению эксплуатационной надежности.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», заключение эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного судебного дела, а равно заключение эксперта, полученное по результатам проведения внесудебной экспертизы, не могут признаваться экспертными заключениями по рассматриваемому делу. Такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Оценивая представленное истцом экспертное заключение от 28.02.2018 г. в соответствии со статьей 71, 89 АПК РФ, учитывая, что оно подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, в представленном заключении даны полные, конкретные и ясные ответы на поставленные вопросы, не допускающие противоречивых выводов или неоднозначного толкования, экспертное заключение от 09.07.2018 № 23099/2017 отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, следовательно, является надлежащим доказательством.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, в материалы дела не представлено.

Иного обоснования, либо надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, ответчиком не представлено.

По состоянию на дату рассмотрения спора, выявленные недостатки, с учетом уточнения заявленных требований, ООО «Омскагрострой» не устранены.

Обнаруженные дефекты выявлены в жилых помещениях многоквартирного дома, которые на основании Контракта, были приобретены у ООО «Омскагрострой», принявшего определенные гарантийные обязательства перед Государственным заказчиком.

Поскольку обнаруженные недостатки являются доказательством ненадлежащего исполнения ООО «Омскагрострой» обязательств по Контракту, суд делает вывод о том, что данные обстоятельства являются следствием некачественно выполненных строительных работ и подлежат устранению ответчиком.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, факт обнаружения в период установленного Контрактом гарантийного срока недостатков работ ООО «Омскагрострой» и нарушения ответчиком предусмотренного Контрактом обязательства по устранению этих недостатков суд считает доказанным.

Таким образом, исковые требования, как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Доводы и возражения ООО «Омскагрострой», не влияют на вывод суда о доказанности истцом причинно-следственной связи между выявленными недостатками и ненадлежащим исполнением обязательств по Контрактам, сводятся к несогласию с позицией истца, в отсутствие обоснованных аргументов и доказательств не могут быть признаны судом обоснованными.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Омская область в лице Министерства имущественных отношений Омской области на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать обществу с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) выполнить в соответствии с законодательством мероприятия по реконструкции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, путем выполнения следующих работ:

- по периметру здания выполнить вертикальную планировку прилегающей территории с уклоном в направлении от здания;

- по периметру здания отметку входов в здание поднять не менее чем на 150мм или предусмотреть мероприятия по предотвращению попадания поверхностных вод в подъезды;

- выполнить замену отмостки по периметру здания, морозостойкость покрытия не ниже F200 (кл. бетона В25);

- выполнить установку металлических гильз для проходки инженерных коммуникаций через стены технического подполья, выполнить заделку пространства между гильзами и стенами цементно-песчаным раствором М200;

- пространство между трубами и гильзами в стенах технического подполья заполнить негорючим материалом;

- отверстия стен технического подполья расчистить от монтажной пены, пространство между гильзами и стенами заполнить цементно-песчаным раствором не ниже M100;

- перемычки из арматурных стрежней в стенах технического подполья зачистить от коррозии до металлического блеска, арматуру покрыть антикоррозийным составом или оштукатурить цементно-песчаным раствором;

- выполнить вертикальную гидроизоляцию кирпичных стен технического подполья;

- выполнить замену наружных стен здания из газобетонных блоков, рекомендуемый материал кирпич керамический на цементно-песчаном растворе толщиной 380мм (М100, р-р М100), при возведении новой кладки необходимо выполнить анкеровку стен к существующим поперечным стенам и перекрытиям согласно СП 15.13330.2012, предусмотреть восстановление отделочных покрытий;

- заделать зазоры между перегородками/поперечными стенами и наружными стенами здания цементно-песчаным раствором M100 на всю высоту перегородок (2,5x0,15м);

- заделать зазоры между перекрытиями и наружными стенами здания цементно-песчаным раствором М200 на всю высоту перекрытий (длина зазоров 6м, высота 0,22м);

- заделать зазоры между перекрытиями и наружными стенами здания цементно-песчаным раствором М200 на всю высоту перекрытий (длина зазоров 6м, высота 0,22м);

- выполнить утепление вновь возводимых стен плитами минеральной ваты, ориентировочная толщина слоя утепления 160мм (RockwoolВенти Баттс);

- заменить фасадную подсистему с учетом увеличения толщины утеплителя, для выбора конструкции подсистемы и типа крепежа провести натурные испытания крепежных элементов, подбор системы выполнить согласно расчетным усилиям;

- выполнить восстановление кладки в вентшахтах в осях 8/Б;

- выполнить центрирование зонта и крепление к кладке вентшахты в осях 2/Б;

- выполнить установку карнизной планки фронтона в осях 1-2,

- выполнить восстановление кладки приямка в осях 1/В-Г;

- выполнить установку связей между стойками пристроенных балконов;

- выполнить установку металлических стационарных стремянок у выходов на чердак в лестничных клетках;

- выполнить расчистку швов и повторную заделку межплитных швов цементно-песчаным раствором марки М200 или мелкозернистым бетоном класса В15 (шов между плитами перекрытия технического подполья в осях 2-5/Г-Д,9-12/В);

- выполнить зачистку корродированной арматуры до металлического блеска, защитный слой бетона восстановить (плит технического подполья, лестничных маршей);

- металлические гильзы для проходки инженерных коммуникаций через перекрытия зачистить до металлического блеска, выполнить заделку пространства между гильзами инженерных коммуникаций и плитами перекрытий цементно-песчаным раствором М200, пространство между трубами и гильзами заполнить материалом группы ИГ (например, минвата);

- выполнить утепление перекрытия технического подполья плитами минеральной ваты, ориентировочная толщина слоя утепления 100мм;

- увеличить толщину слоя утеплителя чердачного перекрытия до 320мм (по факту слой утепления 250мм), трещины в межплитных швах, в швах между лестничными маршами заинъецировать цементным или полимерным раствором;

- выполнить замену покрытия бетонных плит балконов, морозостойкость покрытия принять не ниже F150, толщину не менее 40мм. Покрытие армировать сеткой d3-B500-100xl00;

- выполнить установку ветровых связей по стойкам крыши согласно проекту (стойки по оси В);

- существующий брус мауэрлата снять, парапет поднять на 2 ряда кирпича, установить брус (крыша в осях 1/А-Б, 2/А-Б, 12/А-Б, 13/А-Б);

- заменить скрутки из проволоки на 2xd5-B500,1=1500мм для фиксации стропильных ног и лежней;

- на поверхности стропильных ног, лежней, прогонов конструкции зачистить от биоповреждений;

- деревянные элементы стропильной системы покрыть огнебиозащитным составом, выполнить установку гидроветрозащитной пленки, локальный ремонт, выполнить проклейку стыков гидроветрозащитной пленки;

- выполнить усиление узлов опирания стропильных ног на прогоны, усиление узлов опирания стропильных ног на мауэралтный брус;

- узлы деревянных элементов усилить нагельными соединениями (гвоздями, скобами);

- выполнить установку стоек стропильной системы в осях 2/А-Б, 12/А-Б;

- выполнить стягивание брусьев лежней шпильками с шагом 1500мм;

- выполнить установку дополнительных накладок в узлы сопряжения сток с прогонами;

- добавить крепления металлочерепицы к обрешетке саморезами;

- выполнить устройство герметичных узлов примыкания кровли к вентшахтам;

- стягивание стыковочных узлов прогонов дополнительными шпильками М16;

- выполнить установку металлических планок обрамления слуховых окон и карнизов;

- выполнить установку лобовой доски карниза по оси 13;

- выполнить устройство водосточной системы;

- выполнить установку ограждения по периметру кровли высотой 600мм;

- выполнить установку снегозадерживающих устройств по периметру кровли;

- выполнить устройство контробрешетки из бруса сечением 5 0x5 0мм;

- выполнить перекладку систем канализации для обеспечения высоты прохода 1200мм в техническом подполье через поперечные стены;

- выполнить текущий ремонт системы отопления на участке подключения к радиатору;

- металлические трубопроводы систем водоснабжения зачистить от коррозии и покрыть антикоррозийным составом;

- выполнить утепление выпусков вентшахт выше чердачного перекрытия до низа выпускных отверстий, ориентировочная толщина утепления 100мм плитами минеральной ваты с последующим оштукатуриванием.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Луговик