Решение от 10 июля 2019 г. по делу № А07-35217/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-35217/2018
г. Уфа
10 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 03.07.2019

Полный текст решения изготовлен 10.07.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

1) общества с ограниченной ответственностью «Автомаркет» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

2) общества с ограниченной ответственностью "Уралплит" (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "КВАДРАТ-Б" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об устранении препятствий при подключении к сетям водоснабжения

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МУП "Уфаводоканал" (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от ООО «Автомаркет» - ФИО2 доверенность от 14.05.2019, паспорт,

от ООО «Уралплит» – ФИО3, доверенность 10/19 от 01. 04.2019 г., паспорт,

от ответчика – ФИО4, директор, предъявлен паспорт, ФИО5 представитель по доверенности от 30.01.2019 г.,

от МУП «Уфаводоканал» – ФИО6 доверенность № 15/64 от 19.02.2019, паспорт

ООО "АВТОМАРКЕТ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "КВАДРАТ-Б" об устранении препятствий при подключении к сетям водоснабжения, с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Уралплит" (ИНН <***>) и МУП "Уфаводоканал" (ИНН <***>).

Определением суда от 11.03.2019 в качестве соистца по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью "Уралплит" в связи с чем исключено из числа третьих лиц тем же определением суда.

Истцы исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать по доводам, изложенным в отзывах.

Третье лицо оставило решение на усмотрение суда с учетом представленных им документов.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец, в ноябре 2017 года, для подключения к сетям центрального водоснабжения зданий, расположенных на земельном участке по адресу: РБ. <...>, ООО «АвтоМаркет» (далее-истец) обратился к собственнику водовода смежных зданий - ООО «Квадрат-Б» (далее - ответчик) с просьбой разрешить технологическое подключения через колодец № 55-0128.

Ответчик письмом от 16.11.2017 (л.д. 14, т.1) выдал разрешение с содержанием обязательных условий подключения:

1.Врезку выполнить в колодце № 55-0128 (см. приложение-схема к письму) с установкой запорной арматуры и узла учета аналогичного установленному узлу учета ООО «Квадрат-Б».

2.В течение следующего месяца после подключения заключить с ООО «Квадрат-Б» договор на оказание услуги холодного водоснабжения и транспортировке холодной воды. Образец договора прилагается.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.02.2006 №83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (пункт 17) в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов, технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

ООО «Автомаркет» обратился к МУП «Уфаводоканал» за выдачей технических условий.

В связи с обращением ООО «Автомаркет», МУП «Уфаводоканал» были выданы технические условия, так как было представлено согласие от ООО «Квадрат- Б» от 16.11.2017 г. на врезку в водовод, принадлежащий ему на праве собственности.

На основании выданных технических условий №13-14/154 от 02.04.2018г был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта с ООО «Автомаркет».

ООО «Автомаркет», получив технические условия от МУП «Уфаводоканал», были проведены работы по инженерным изысканиям и монтажные работы по прокладке труб.

28 сентября 2018 года специалисты МУП «Уфаводоканал» по заявке ООО «Автомаркет» выехали для работ по врезке в систему водоснабжения в колодце № 55-0128. При выполнении работ представители Ответчика воспрепятствовали и запретили выполнять работы указав на то, что колодец является собственностью Ответчика.

03 октября 2018 года Ответчик загородил плитами колодец, в связи с чем, выполнение врезки стало невозможным.

Между тем, 28 марта 2018 г. между ООО «АвтоМаркет» и ООО «Уралплит» был заключен договор № 1/03-18 купли-продажи будущей недвижимости, в соответствии с которым ООО «АвтоМаркет» приняло на себя обязательства завершить строительство и передать в собственность ООО «Уралплит» нежилое здание, расположенное на земельном участке площадью 17 986 кв.м., кадастровый номер 02:55:050230:103, по адресу: Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, у автодороги «Уфа-Затон».

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого здания по адресу: РБ, <...> 27.06.2018г. является общество с ограниченной ответственностью «Уралплит».

В обязательства ООО «АвтоМаркет» по договору предусмотрено обеспечить подключение Объекта на Земельном участке к сетям центрального водоснабжения, обеспечив выполнение всех необходимых мероприятий, в том числе: получить технические условия, осуществить подключение (технологическое присоединение) Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, осуществить необходимое проектирование и строительно-монтажные работы.

Во исполнение указанных обязательств Истцом были получены технические условия у МУП «Уфаводоканал», заключен договор №116042 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта: «Автосалон и складские помещения товарных и подержанных автомобилей по Базисному проезду 2Д в Ленинском районе ГО город Уфа РБ» с МУП «Уфаводоканал».

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения ООО «Автомаркет» с настоящими исковыми требованиями.

Определением суда от 11.03.2019 в качестве соистца по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью "Уралплит", поскольку предметом настоящего спора являются обязанности ООО «Автомаркет» и права ООО «Уралплит» на подключение объекта - нежилое здание, расположенное на земельном участке площадью 17 986 кв.м., кадастровый номер 02:55:050230:103, по адресу: Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, у автодороги «Уфа-Затон» к сетям водоснабжения.

Ответчик в представленном суду отзыве указывает на несогласие с исковыми требованиями истца по следующим основаниям.

В письме от 16.11.2017 ответчик не согласовал максимальную нагрузку в возможных точках подключения и срока подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, находящимся на балансе ответчика, также ответчик указывает, что порядок пользования истцом водой через сети абонента, с ответчиком не согласован.

Ответчик направил в адрес ООО «Автомаркет» письмо от 30.01.2019 об отмене разрешения на подключение, выраженного в письме от 16.11.2017 и носящего предварительный характер, в связи с тем, что с 16.11.2017 по 30.01.2019 с ООО «Квадрат-Б» не были согласованы технические условия подключения к сетям, срок подключения к сетям, не заключен договор.

Ответчик считает, что без согласования с ним технических условий подключения, нельзя понудить ответчика к выполнению требований, указанных в просительной части иска. Это нарушает положения статьи 209 ГК РФ, пункт 17 Правил подключения.

Подключение дополнительных абонентов, как правило, ведет к понижению давления в водопроводных сетях. Несогласование с основным абонентом максимальной нагрузки в точке подключения затрагивает право ответчика на личное водоснабжение, уменьшает пропускную способность его сетей для водоснабжения его личных хозяйственных целей.

Отсутствие согласованного с ответчиком срока подключения к сетям (обязательное техническое условие) препятствует нормальной коммерческой деятельности ответчика, нарушает его права на использование земельного участка в хозяйственной деятельности.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Из предмета и основания иска суд приходит к выводу, что по настоящему делу заявлен негаторный иск, то есть иск владеющего собственника (или иного лица, которому имущество принадлежит на другом вещном или обязательственном праве) об устранении нарушений права собственника на пользование или владение имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Конструкция негаторного иска предполагает совокупность следующих условий: наличие у истца безусловного вещного или обязательственного права на имущество и нарушение его права другими лицами в виде препятствования в пользовании или владении имуществом.

Таким образом, правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На истце лежит бремя доказывания следующих обстоятельств: то, что истец является собственником или титульным владельцем имущества, в пользовании и распоряжении которым ему препятствуют; лишен возможности пользоваться или распоряжаться своим имуществом в связи с тем, что действия (бездействия) третьего лица, создают ему препятствия в осуществлении правомочий по пользованию и распоряжению имуществом; препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу имуществе не устранены на момент предъявления иска и на момент его рассмотрения в суде.

Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника (титульного владельца), действующий незаконно и создающий препятствия в пользовании собственником или иным титульным владельцем имуществом.

Согласно пункту 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что собственником объекта - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 02:55:050230:226, права на подключение к сетям водоснабжения которого нарушаются ответчиком является ООО «Уралплит» (л.д. 115 т.1) .

В соответствии с п. 7,8,10 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ 7. технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления технических условий и информации о плате за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий. Обязательства организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком подключении (технологическом присоединении).

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), предоставленными правообладателю земельного участка. Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 6 Правил предоставления технических условий, утвержденных постановлением № 83, в случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются, в том числе Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 (далее – Правила №644).

Правилами холодного водоснабжения и водоотведения предусмотрены обязанности абонента по договору водоснабжения и водоотведения, к которым, в том числе, относятся обязанности обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов (пп. "б" п. 35); обеспечить ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и (или) канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранить последствия таких повреждений, неисправностей (пп. "о" п. 35); предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (пп. "р" п. 35).

Несоблюдение собственником (иным законным владельцем и (или) пользователем) водопроводных и (или) канализационных сетей приведенных выше требований, в результате которого нарушаются интересы другого лица, дает последнему право обратиться за их защитой.

В соответствии с п. 88 Правил №644 заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления, правообладатель земельного участка, иной заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, определяющих максимальную нагрузку подключения (технологического присоединения), в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 №83 (далее – Правила предоставления технических условий №83).

Правила предоставления технических условий №83 регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия), включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

На основании п. 15 Правил предоставления технических условий №83 подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация (п. 17 Правил предоставления технических условий №83).

Таким образом, по смыслу вышеперечисленных норм права обязательным условием для осуществления подключения объектов капитального строительства, а также объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, к водопроводным и (или) канализационным сетям является наличие действующих технических условий на подключение.

Из системного толкования ст. 48 Градостроительного кодекса РФ и Правил № 83 технические условия выдаются основным абонентом на основе анализа резерва мощностей по производству соответствующих ресурсов и пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, а в точках взаимного присоединения – совместно с организациями, осуществляющими эксплуатацию технологически связанных сетей инженерно-технического обеспечения с учетом указанного анализа; с учетом оценки альтернативных вариантов подключения объектов капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом принятых такой организацией в соответствие с ранее выданными техническими условиями обязательств по обеспечению подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В материалы дела представлено письмо ответчика от 16.11.2017г., которым ответчик, являясь собственником спорных сооружений коммунального хозяйства 110 м, по адресу: г. Уфа, Ленинский район, д.4 (кадастровый номер 02:55:050230:164, свидетельство о праве собственности №04АД 569942 (л.д.40-44 т.1)), фактически выдал разрешение с содержанием обязательных условий подключения:

1.Врезку выполнить в колодце № 55-0128 (см. приложение-схема к письму) с установкой запорной арматуры и узла учета аналогичного установленному узлу учета ООО «Квадрат-Б».

2.В течение следующего месяца после подключения заключить с ООО «Квадрат-Б» договор на оказание услуги холодного водоснабжения и транспортировке холодной воды. Образец договора прилагается.

ООО «Автомаркет» обратился к МУП «Уфаводоканал» за выдачей технических условий.

В связи с обращением ООО «Автомаркет», МУП «Уфаводоканал» были выданы технические условия, так как было представлено согласие от ООО «Квадрат- Б» от 16.11.2017 г. на врезку в водовод, принадлежащий ему на праве собственности.

На основании выданных технических условий №13-14/154 от 02.04.2018г был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта с ООО «Автомаркет».

Технические условия №13-14/154 от 02.04.2018 г. предусматривают максимальную нагрузку по водоснабжению на хозяйственно -бытовые нужды – 2 м3/сут. В технических условиях предусмотрено, что по водоснабжению подключение возможно от водопроводных сетей, находящихся на балансе общество с ограниченной ответственностью «Квадрат», согласно техническим условиям б/н от 16.11.2017г., выданным владельцем данного водопровода, минимальное гарантированное давление в точке подключения водопровода Д=108мм к централизованной городской системе водоснабжения 2,6 атм; точку подключения согласовать проектом. Срок действия технических условий – 3 года. Срок подключения – 3 года (л.д.63 том 1).

Довод ответчика об отсутствии согласования максимальной нагрузки в возможных точках подключения и срока подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, находящимся на балансе ответчика, судом признан несостоятельным, поскольку МУП «Уфаводоканал» в письме от 02.04.2018, адресованном ООО «Автомаркет», нагрузку и срок подключения согласовал.

Направленное ответчиком в адрес ООО «Автомаркет» письмо от 30.01.2019 об отмене разрешения на подключение, выраженного в письме от 16.11.2017, в связи с тем, что с 16.11.2017 по 30.01.2019 с ООО «Квадрат-Б» не были согласованы технические условия подключения к сетям, срок подключения к сетям, не заключен договор, судом признано противоречащим фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что ООО «Квадрат-Б» выдал ООО «Автомаркет» разрешение на врезку в водовод диаметром 108 мм, принадлежащий первому в точке подключения - колодец №55-0128 согласно схеме.

Согласие ООО "Квадрат-Б", выданное ООО "АвтоМаркет", выраженное в письме от 16 ноября 2017 г. для осуществления подключения к существующим сетям инженерно- технического обеспечения (водоснабжения), в силу положений ст. 307 ГК РФ является обязательством.

В соответствии с п. 3 и п. 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ООО «Автомаркет», на основании данного разрешения получил технические условия от МУП «Уфаводоканал», в результате чего ООО «Автомаркет» были проведены работы по инженерным изысканиям и монтажные работы по прокладке труб.

Фактическое строительство инженерных сетей на основании разрешения ООО «Квадрат-Б» и технических условий №13-14/154 от 02.04.2018 МУП «Уфаводоканал» осуществлено.

ООО «Автомаркет» понес соответствующие расходы на строительство инженерных сетей.

Письмо ООО «Квадрат-Б» от 30.01.2019 направлено в адрес ООО «Автомаркет» в процессе рассмотрения настоящего дела.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим лицом убытков.

Судом из поведения ответчика усматривается злоупотребление доминирующим положением в сложившийся между сторонами ситуации, что также подтверждается пояснениями инженера МУП «Уфаводоканал» ФИО7, которая в судебном заседании 03.06.2019 пояснила, что иной технической возможности подключения объекта - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 02:55:050230:226 , принадлежащего на праве собственности ООО «Уралплит» к сетям водоснабжения и транспортировке сточных вод не имеется.

Данный факт также подтверждается письмом13-45/54 от 19.02.2018г., в соответствие с которым на территории «Забелье» отсутствует техническая возможность подключения новых объектов к централизованным системам водоснабжения ,техническая возможность для подключения спорного объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050230:103, по адресу: РБ, г. Уфа, Ленинский район у автодороги «Уфа-Затон» отсутствует.

Инженер МУП «Уфаводоканал» ФИО7 в судебном заседании 03.06.2019 сообщила о том, что спорный трубопровод поврежден, имеется утечка воды.

Материалами дела также подтверждено, что ответчик препятствует истцу в пользовании системой водоотведения, поскольку труба перекрыта.

Утечка обнаружена 28.05.2019 в 10:45 ч., в 14:50 ч. работками УЗВС задвижка в колодце была закрыта. В связи с этим был составлен акт от 28.05.2019.

18.06.2019 специалистами МУП «Уфаводоканал» опломбирована на неопределенный срок запорная арматура в колодце № 55-0188 в связи с невозможностью в данный момент устранить утечку. Утечка вызвана тем, что от колодца № 55-0188 до колодца № 55-0127 проложена металлическая труба. Ее пересекает высоковольтная линия, одна из опор которой установлена на трубу. Утечка произошла под опорой высоковольтной линии.

В силу п. 3 ст. 11 Федерального закона от 07.12.2011 №16-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены пределы осуществления собственником действий в отношении принадлежащего ему имущества, а именно: совершаемые действия не должны противоречить закону и иным правовым актам и не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, поскольку ООО «Квадрат-Б» является собственником водопровода, то именно он несет бремя содержания трубопровода в технически исправном состоянии.

С учетом изложенного, надлежащим образом доказанным является факт нахождения как спорного колодца, так и соответствующего участка водопроводной сети в зоне эксплуатационной ответственности ответчика, а, следовательно, у ответчика имеется обязанность содержать указанный водопровод в надлежащем состоянии, обеспечивающем возможность водоотведения.

Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Ответчиком доказательств того, что им предпринимались попытки ремонта трубопровода, обращения к собственнику высоковольтной линии для переноса точки ее опоры в целях дальнейшего предотвращения повреждения трубопровода в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Тот факт, что ответчиком согласие на подключение к сетям водоснабжения выдано предыдущему собственнику объекта недвижимости (ООО «Автомаркет») не лишает права новому собственнику вещи (ООО «Уралплит») требовать устранения препятствий в подключении объекта недвижимости к сетям водоснабжения.

Таким образом, исковые требования ООО «Уралплит» судом признаны обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку именно ООО «Уралплит» является собственником имущества, чьи права нарушаются ответчиком.

Учитывая, что исковые требования ООО «Автомаркет» заявлены лицом, права которого в настоящее время ответчиком не нарушаются, то иск удовлетворению не подлежит.

Довод ответчика о неподсудности данного спора Арбитражному суду Республики Башкортостан в связи с местонахождением ответчика в Челябинской области судом отклоняется, поскольку требованием истца является обязание ответчика устранить препятствие в пользование зданием общества с ограниченной ответственностью "Уралплит" (ИНН <***>), расположенным по адресу: РБ, <...>, что является исключительной подсудностью в силу ч. 1 ст. 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Уралплит" (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "КВАДРАТ-Б" (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить препятствие в пользование зданием общества с ограниченной ответственностью "Уралплит" (ИНН <***>), расположенным по адресу: РБ, <...>, путем обязания общество с ограниченной ответственностью "КВАДРАТ-Б" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обеспечить доступ к колодцу №55-0128 и не чинить препятствие в осуществлении подключения (врезке) к сетям водоснабжения и эксплуатации водопровода общества с ограниченной ответственностью "Уралплит" (ИНН <***>).

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью "КВАДРАТ-Б" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уралплит" (ИНН <***>) 6000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Автомаркет» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина