Решение от 26 мая 2024 г. по делу № А45-38933/2023

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-38933/2023
г. Новосибирск
27 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года.


Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Богер А.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шипицыной В.А., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «МКС-Новосибирск» (ОГРН <***>)

к Мэрии города Новосибирска (ОГРН <***>)

о взыскании задолженности за содержание жилых помещений и пени в размере 605421,85 рублей,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность № 74 от 23.10.2023г., паспорт, диплом от 14.09.2017г.;

от ответчика: ФИО2, доверенность № 01/40/08188 от 27.12.2023, диплом от 21.06.2012, паспорт,

установил:

акционерное  общество «МКС-Новосибирск» (ИНН <***>) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  к мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) о взыскании задолженности за содержание жилых помещений в общем размере 446 799 руб. 88 коп., пени в размере 158 621 руб. 97 коп., расходов по уплате государственной пошлины (уточнение  иска от  14.05.2024г.).

        Ответчик в отзыве просил отказать в иске, вместе с тем, подтвердил наличие задолженности в уточненном в иске размере, контррасчет не представил, указав в судебном заседании, что с  учетом заявления ответчика в отзыве о пропуске истцом срока исковой давности  по требованиям, возникшим до 25.11.2020, истец уточнил исковые требования, изменив период задолженности, тем самым возражения относительно  периода задолженности  отсутствуют.

         Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

        Как следует из материалов дела, АО «МКС-Новосибирск» (далее - Истец) на основании лицензии осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, г. Новосибирск. Ул. Станиславского, д. 23,

Между собственниками указанных многоквартирных домов и Истцом заключены договоры на управление многоквартирными домами.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска №2-474/2021 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования - города Новосибирская - в лице мэрии города Новосибирска, которое и должно отвечать за содержание выморочного недвижимого имущества и нести бремя его содержания в силу положений ст. 210 ГК РФ. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 43 634 (сорок три тысячи шестьсот тридцать четыре) руб. 99 коп, за период с 10 октября 2020 года по сентябрь 2023 года.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262529 от 21.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 17.09.2013 года. В жилом помещении с 21.12.2018 отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 30 669 (тридцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб. коп, за период с января 2019 года по июль 2023 года.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262466 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 06.08.2020 года. На сегодняшний день в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 6 356 (шесть тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 07 коп, за период с августа 2020 года по сентябрь 2023 года.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262531 от 21.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 14.10.2014 года. На сегодняшний день в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 7 800 (семь тысяч восемьсот) руб. 67 коп, за период с августа 2021 года по сентябрь 2023 года.

       Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска №

262520 от 21.11.2022 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 27.01.2022. С 03.08.2016 в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.  Задолженность за содержание жилого помещения составляет 15 705 (пятнадцать тысяч семьсот пять) руб. 06 коп, за период с мая 2022 года по сентябрь 2023 года.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262522 от 21.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 06.06.2017 года. С 10.06.2014 г. в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 6 452 (шесть тысяч четыреста пятьдесят два) руб. 22 коп, за период с января 2022 по сентябрь 2023.

          Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска №

262521 от 21.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 12.12.2011 года. На сегодняшний день в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.  Задолженность за содержание жилого помещения составляет 29 997 (двадцать девять тысяч девятьсот девяносто семь) руб. 61 коп, за период с мая 2022 года по сентябрь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262470 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 16.10.2001 года. В жилом помещении с 08.12.2017 отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 26 188 (двадцать шесть тысяч сто восемьдесят восемь) руб. 83 коп, за период с января 2018 по сентябрь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262450 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск. С 08.07.2020 в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 31 618 (тридцать одна тысяча шестьсот восемнадцать) руб. 18 коп, за период с июля 2020 по сентябрь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262479 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 28.12.2000 №2478. В период с 01.04.2009 по 03.06.2011 в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, снят с регистрационного учета в связи со смертью. На сегодняшний день в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 32 315 (тридцать две тысячи триста пятнадцать) руб. 16 коп, за период с января 2013 по сентябрь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262452 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 23.07.2001 года.

С  22.08.2019          в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.  Задолженность за содержание жилого помещения составляет 16 502 (шестнадцать тысяч пятьсот два) руб. 04 коп, за период с сентября 2019 по сентябрь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262451 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 21.08.2021 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.2021. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 42 305 (сорок две тысячи триста пять) руб. 93 коп. за период с июнь 2019 по сентябрь 2023.

          Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262533            от 21.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 29.05.2017 года. С 12.03.2019 в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 39 518 (тридцать девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 92 коп, за период с сентября 2021 по сентябрь 2023.

        Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска №

262534 от 21.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> кв. 1а, является город Новосибирск с          

      06.04.2016 года. С 19.06.2018 в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 13 168 (тринадцать тысяч сто шестьдесят восемь) руб. 35 коп, за период с мая 2022 по сентябрь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262458 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 28.01.2015 года. С 28.01.2020           в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.Задолженность за содержание жилого помещения составляет 42 267 (сорок две тысячи двести шестьдесят семь) руб. 85 коп, за период с февраля 2020 по май 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262457 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 10.02.2015 года. С 28.05.2019 в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 45 236 (сорок пять тысяч двести тридцать шесть) руб. 43 коп, за период с октября 2020 по январь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262449 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 10.10.2016 года. В настоящее время в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 26 953 ("двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят три) руб. 22 коп, за период с марта 2021 по январь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262462 от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 21.09.2017 года. С 04.08.2018 в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 116 686 (сто шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть) руб. 37 коп, за период с сентября 2018 по сентябрь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262523 от 21.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск. В настоящий момент времени в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 13 513 (тринадцать тысяч пятьсот тринадцать) руб. 53 коп, за период с декабря 2021 по сентябрь 2023.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262526 от 21.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 10.11.1997. В настоящий момент времени в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 6 702 (шесть тысяч семьсот два) руб. 40 коп, за период с декабря 2021 по сентябрь 2023.

         Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска №

262481   от 18.11.2022 собственником жилого помещения площадью 13.1 кв. м.,расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 10.11.2016.

А также согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262480 от 18.11.2022 собственником жилого помещения площадью 17.7 кв. м., расположенного по адресу: <...>, является город Новосибирск с 10.11.2016. В настоящий момент времени в данных жилых помещениях отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилых помещений общей площадью 25,2 кв. м. составляет 51 730 (пятьдесят одна тысяча семьсот тридцать) руб. 75 коп, за период с июня 2018 по сентябрь 2023.

          Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 262482            от 18.11.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.  Новосибирск, ул. Станиславского, д. 23 пом. 52, является город Новосибирск с 27.12.1991.

       В настоящий момент времени в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Задолженность за содержание жилого помещения составляет 32 868 (тридцать две тысячи восемьсот шестьдесят восемь) руб. 04 коп, за период с августа 2020 по сентябрь 2023.

         В претензионном порядке АО «МКС-Новосибирск» направило  в адрес Ответчика досудебную претензию № б/н от 25.10.2023 г., однако оплат от Ответчика в настоящий момент времени не поступало, что явилось основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд.

  С учетом представленных Ответчиком договоров социального найма жилого помещения № 10270 от 09.01.2023 по помещению № 24 по ул. Вертковская, 12/2 в г. Новосибирск и № 10314 от 17.04.2023 по помещению № 5 по ул. Ватутина, 55 в г. Новосибирск, истец уточнил исковые требования, указав, что общая сумма задолженности подлежит перерасчету и составляет:

1.                  По адресу ул. Ватутина, д. 55, кв. 5 в размере 32 778 (тридцать две тысячи семьсот семьдесят восемь) руб. 88 коп. за период с 01.11.2020 по 17 апреля 2023

2.                  ул. Восточный поселок, д. 10а, кв. 5 в размере 6702 (шесть тысяч семьсот два) руб. 40 коп. за период 01.12.2021 по сентябрь 2023

3.                  ул. Восточный поселок, д. 18а, кв. 9 в размере 13 513 (тринадцать тысяч пятьсот тринадцать) руб. 53 коп. за период 01.12.2021 по сентябрь 2023

4.                  ул. Жуковского, д. 113/1 кв. 55 в размере 42 477 (сорок две тысячи четыреста семьдесят семь) руб. 29 коп. за период с 01.11.2020 по сентябрь 2023

5.                  ул. Ипподромская, д. 31 кв. 11 в размере 15705 (пятнадцать тысяч семьсот пять) руб. 06 коп. за период с мая 2022 по сентябрь 2023

6.                  ул. Ипподромская, д. 45а, кв. 12 в размере 28 301 (двадцать восемь тысяч триста один) руб. 57 коп. за период 01.11.2020 по сентябрь 2023

7.                  ул. Костычева, д. 32, кв. 14 в размере 26 953 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят три) руб. 22 коп. за период с 01.03.2021 по сентябрь 2023

8.                  ул. Крылова, д. 69, кв. 83 в размере 6452 (шесть тысяч четыреста пятьдесят два) руб. 22 коп. за период 01.01.2023 по сентябрь 2023

9.                  ул. Ольги Жилиной, д. 108, кв. 19 в размере 13 755 (тринадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 75 коп. за период с 01.11.2020 по сентябрь 2023

10.             ул. Романова, д. 97а, кв. 3 в размере 8035 (восемь тысяч тридцать пять) руб. 22 коп. за период с 01.11.2020 по сентябрь 2023

11.             ул. Селезнева, д. 33а, кв. 39 в размере 29 997 (двадцать девять тысяч девятьсот девяносто семь) 61 коп. за период с 01.05.2022 по сентябрь 2023

12.             ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 34 кв. 1а в размере 13 168 (тринадцать тысяч сто шестьдесят восемь) руб. 35 коп. за период с 01.05.2022 по сентябрь 2023

13.             ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 36 кв. 14 в размере 39 518 (тридцать девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 92 коп. за период с 01.09.2021 по сентябрь 2023

14.             ул. Станиславского, д. 23 кв. 52 в размере 12 886 (двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 85 коп. за период с 01.11.2020 по январь 2023

15.             ул. Станционная, д. 12, кв. 10 в размере 28 330 (двадцать восемь тысяч триста тридцать) руб. 55 коп. за период с 01.11.2020 по сентябрь 2023

16.              ул. Ударная, д. 15, кв. 91 в размере 65 747 (шестьдесят пять тысяч семьсот сорок семь) руб. 14 коп. за период с 01.11.2020 по сентябрь 2023

17.             ул. Вертковская, д. 12/2, кв. 24 в размере 42 435 (сорок три тысячи пятьсот двадцать два) руб. 79 коп. за период с 01.11.2020 по 09 января 2023

18.             ул. Крылова, д. 67 кв. 70 в размере 7834 (семь тысяч восемьсот тридцать четыре) руб. 55 коп. за период с 01.11.2020 по сентябрь 2023

19.             ул. Крылова, д. 43а, кв. 47 в размере 12 204 (двенадцать тысяч двести четыре) руб. 98 коп. за период с 01.11.2020 по сентябрь 2023

           Общая задолженность составляет 446 799 руб. 88 коп.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Доказательств внесения платы за содержание жилых помещений в спорный период ответчиком не представлено, иной расчет задолженности по уточненным требованиям ответчиком не представлен.

Ответчиком было заявлено об истечении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из системного толкования пунктом 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступлением ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Из пункта 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30-ти дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30-ти дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30-ть дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации истец обратился в арбитражный суд 26.12.2023 в электронном виде.

Кроме того, стороны прибегли к претензионному порядку урегулирования спора, в связи с чем срок исковой давности подлежит продлению на период соблюдения претензионного порядка, что составляет 30 календарных дней.

Ответчик в отзыве  указывает, что срок давности пропущен по требованиям до 01.11.2020, вместе с тем, истец уточнил исковые требования в порядке ст.49 АПК РФ, начиная исчислять задолженность по вышеуказанным адресам, не ранее чем с 01.11.2020, в связи с чем  срок давности с учетом уточнения иска, не пропущен.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещения в спорных жилых помещениях, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет платы за содержание общего имущества, взысканию с ответчика подлежит задолженность за содержание общего имущества указанных в иске  многоквартирных  домов и жилых помещений  в общем размере  446799,88 рублей.

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании пени в общем размере 158621,97 рублей.

Расчет задолженности по пене составляет:

1.                   По адресу ул. Ватутина, д. 55, кв. 5 в размере 15 246 (пятнадцать тысяч двести сорок шесть) руб. 41 коп. за период с 11.12.2020 по 14.05.2024

2.                  ул. Восточный поселок, д. 10а, кв. 5 в размере 1 459 (одна тысяча четыреста пятьдесят девять) руб. 42 коп. за период 11.01.2022 по 11.12.2023

3.                  ул. Восточный поселок, д. 18а, кв. 9 в размере 2 608 (две тысячи шестьсот восемь) руб. 44 коп. за период 11.01.2022 по 11.12.2023

4.                  ул. Жуковского, д. 113/1 кв. 55 в размере 17 838 (семнадцать тысяч восемьсот тридцать восемь) руб. 96 коп. за период с 11.11.2020 по 16.04.2024

5.                  ул. Ипподромская, д. 31 кв. 11 в размере 3 015 (три тысячи пятнадцать) руб. 08 коп. за период 11.06.2022 по 11.12.2023

6.                  ул. Ипподромская, д. 45а, кв. 12 в размере 10 759 (десять тысяч семьсот пятьдесят девять) руб. 07 коп. за период с 11.12.2020 по 16.04.2024

7.                  ул. Костычева, д. 32, кв. 14 в размере 7 687 (семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) руб. 70 коп. за период с 13.04.2021 по 11.12.2023

8.                  ул. Крылова, д. 69, кв. 83 в размере 567 (пятьсот шестьдесят семь) руб. 51 коп. за период 11.02.2023 по 11.12.2023

9.                  ул. Ольги Жилиной, д. 108, кв. 19 в размере 5411 (пять тысяч четыреста одиннадцать) руб. 90 коп. за период с 11.12.2020 по 16.04.2024

10.             ул. Романова, д. 97а, кв. 3 в размере 3236 (три тысячи двести тридцать шесть) руб. 72 коп. за период 11.12.2020 по 16.04.2024

11.             ул. Селезнева, д. 33а, кв. 39 в размере 5 186 (пять тысяч сто восемьдесят шесть) 15 коп. за периоде 11.06.2022 по 11.12.2023

12.             ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 34 кв. 1а в размере 2 304 (две тысячи триста четыре) руб. 89 коп. за период с 11.06.2022 по 11.12.2023

13.             ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 36 кв. 14 в размере 10 424 (десять тысяч четыреста двадцать четыре) руб. 36 коп. за период с 12.10.2021 по 11.12.2023

14.             ул. Станиславского, д. 23 кв. 52 в размере 6155 (шесть тысяч сто пятьдесят пять) руб. 16 коп. за период с 11.12.2020 по 16.04.2024

15.             ул. Станционная, д. 12, кв. 10 в размере 11 802 (одиннадцать тысяч восемьсот два) руб. 30 коп. за период с 11.12.2020 по 16.04.2024

16.             ул. Ударная, д. 15, кв. 91 в размере 26 346 (двадцать шесть тысяч триста сорок шесть) руб. 82 коп. за период с 11.12.2020 по 16.04.2024

17.             ул. Вертковская, д. 12/2, кв. 24 в размере 21 328 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят один) руб. 28 коп. за период с 11.12.2020 по 14.05.2024

18.             ул. Крылова, д. 67 кв. 70 в размере 2 634 (две тысячи шестьсот тридцать четыре) руб. 37 коп. за период с 11.12.2020 по 16.04.2024

19.             ул. Крылова, д. 43а, кв. 47 в размере 4608 (четыре тысячи шестьсот восемь) руб. 43 коп. за период с 11.12.2020 по 16.04.2024

         Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

        Руководствуясь указанной статей Жилищного кодекса Российской Федерации, истец начислил пени в сумме 158 621,97 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России в размере – 9,5 %. Расчет пени ответчиком не оспорен, признан судом арифметически верным.

       Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате задолженности не исполнено, требования истца о  взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме    158 621,97 рублей.

         В соответствии со статьями 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 15108 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 7284 рублей, в связи с уменьшением размера исковых требований.

руководствуясь  статьями   110, 167, 168, 169, 170, 176,  216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

         Взыскать с  Мэрии города Новосибирска (ОГРН <***>)  в пользу акционерного общества «МКС-Новосибирск» (ОГРН <***>) задолженность  за содержание жилых помещений в размере 446 799 руб. 88 коп., пени в размере 158 621 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины ив размере 15108 рублей.

       Вернуть истцу из средств федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 7284 рубля.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

А.А. Богер