Решение от 4 сентября 2018 г. по делу № А29-12022/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12022/2017
04 сентября 2018 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2018 года, полный текст решения изготовлен 04 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми»

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» в лице филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Комиэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Администрации МР «Печора»

об обязании сдать по акту приема-передачи лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, Каджеромское лесничество, Березовское участковое лесничество, квартал № 273, площадью 0,92га, в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства и с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2018;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 01.01.2018;

от третьего лица: не явился;

установил:

Министерство промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республика Коми обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» об обязании сдать по акту приема-передачи лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, Каджеромское лесничество, Березовское участковое лесничество, квартал № 273, площадью 0,92га, в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства и с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации.

Ввиду наличия обстоятельств, установленных частью 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением арбитражного суда от 05.10.2017 дело передано для перераспределения в автоматизированном режиме посредством применения АИС «Судопроизводство», дело передано на рассмотрение судье Маклаковой С.В..

Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» представлен отзыв от 05.10.2017 исх. № 11-01-03-371, а также дополнение к нему и пояснения, в котором ответчик с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо отзывом на иск указало, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Печора (т.2 л.д.88-91).

Определение арбитражного суда от 14.02.2018 произведена замена истца – Министерства промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на его правопреемника – Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Заявлением от 06.04.2018 истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика сдать по акту приема-передачи лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, Каджеромское лесничество, Березовское участковое лесничество, площадью 0,4637га, выдел 20, который находится в пользовании у ответчика по договору аренды № 232-02ю/11 от 10.05.2011, в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства и с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации.

Определением арбитражного суда от 09.04.2018 в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные уточнения приняты судом.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель, правопредшественник) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 24.11.2010 N С0990507/47/10-АЗ (далее - договор аренды лесного участка) (т.1 л.д.9-16).

По условиям указанного договора аренды арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72, 74 Лесного Кодекса Российской Федерации, передает, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, г.Печора, Каджеромское лесничество, Березовское участковое лесничество, квартал №273, общей площадью 0,92 га.

Участок предоставлен для целей, не связанных с созданием лесной инфраструктуры с разрешенным видом использования лесов: разработка месторождений полезных ископаемых. Цель использования – строительство и эксплуатация ВО-110 кВ от опоры существующей ВЛ до ПС-110/35/6 кВ Кыртаель.

В силу пункта 4.1 договора аренды передача лесного участка в пользование арендатора осуществляется арендодателем и оформляется актом приема-передачи, подписываемым обеими сторонами. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора (приложение 6).

В пункте 10.1 договора аренды стороны согласовали, что договор аренды прекращается по истечении его срока действия и исполнения пункта 6.4.5. настоящего договора.

В силу пункта 6.4.5 договора аренды после окончания срока действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства и с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации.

Договор заключен на срок до 31.08.2016.

Лесной участок передан арендатору по соответствующему акту приема-передачи от 24.11.2010. Доказательств возврата лесного участка из аренды в материалы дела не представлено.

Письмом от 03.05.2017 ответчик обратился к истцу с просьбой оформить акт приема-передачи указанного лесного участка с целью сдачи его в государственной лесной фонд (т.1 л.д.45).

ГУ РК Каджеромское лесничество отказало в приеме лесного участка, сообщив в письме от 29.05.2017, что на арендованном лесном участке находятся опоры ВЛ, принадлежащие ПАО МРСК Северо-Запада, в связи с чем необходимо переоформить право аренды (т.1 л.д.47-48).

Впоследствии 13.03.2018 г. между сторонами по делу был заключен договор аренды лесного участка С0990507/10/18-АЗ от 13.03.2018 г. по адресу Республика Коми, МР Печора, ГУ Каджеромское лесничество, Березовское участковое лесничество, лесной квартал 273, лесотаксационный выдел №41, площадь участка 0,4563 га. В связи с заключением между сторонами по делу данного договора аренды истец уточнил исковые требования, уменьшив площадь участка лесного фонда до 0,4637га.

Ответчик в своем дополнительном отзыве (т.2 л.д.6-7) указывает, что указанная площадь участка лесного фонда не может быть возвращена истцу, поскольку на спорном земельном участке имеется объект недвижимого имущества – внешнее электроснабжение Кыртаельского нефтяного месторождения. При рекультивации земельного участка фактически будет произведен снос построенных на участке объектов.

Истец в своих дополнительных пояснениях к исковому заявлению не отрицает факт нахождения объектов капитального строительства на спорном земельном участке, однако настаивает на исковых требований, поскольку Общество не предпринимает меры к заключению договора аренды на новый срок (т.3 л.д.1-6).

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, третьего лица, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В рамках настоящего дела истцом заявлены требования об обязании ответчика сдать участок лесного фонда с проведенными мероприятиями по рекультивации в связи с истечением срока договора аренды лесного участка.

В силу пункта 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Исходя из части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации на землях лесного фонда допускается строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры для использования линий электропередач и других линейных объектов.

Частью 1 статьи 45 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса.

В рассматриваемом случае, исходя из положений пункта 1.3. договора, лесной участок передавался Обществу для использования в целях разработка месторождений полезных ископаемых. Цель использования – строительство и эксплуатация ВО-110 кВ от опоры существующей ВЛ до ПС-110/35/6 кВ Кыртаель.

С учетом разрешенной цели использования на арендуемом участке был построен объект капитального строительства – внешнее электроснабжение южной части Кыртаельского нефтяного месторождения (ВЛ-35 кВ 8,42 км, реконструкция ПС-110/35/6 кВ Кыртаель и ПС-35 кВ Кыртаель. Таким образом, на спорном лесном участке в настоящее время расположен объект недвижимого имущества, построенный (реконструированный) в установленном порядке, права на который до настоящего времени в соответствии с положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрированы.

В силу положений пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу пункта 13 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации эксплуатация линий электропередачи является одним из видов использования лесов.

Таким образом, удовлетворение требования об обязании ответчика сдать лесной участок в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов по акту приема-передачи фактически означает обязание ответчика произвести демонтаж построенного объекта капитального строительства с восстановлением лесного покрова.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 25.01.2011 N 10661/10, иск, удовлетворение которого предполагает снос объекта недвижимого имущества, не подлежит рассмотрению судом под видом требования о возврате арендуемого участка по правилам, которые регулируют отношения, возникающие из договора аренды, статья 622 Гражданского кодекса не может быть применима к рассматриваемым отношениям и служить основанием для возложения на арендатора обязанности по освобождению земельного участка.

Принимая во внимание изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что спорный земельный участок площадью 0,4637 га одновременно является предметом договора аренды между ООО Лукойл-Коми и Администрацией МР Печора №232-02бю\11 от 10.05.2011. Однако спор между лицами, участвующими в деле, по вопросу полномочий истца и третьего лица на передачу спорного земельного участка в аренду, по мнению суда, не препятствует принятию судебного решения по настоящему спору.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, ____, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья С.В. Маклакова