Решение от 28 января 2020 г. по делу № А71-19169/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 19169/2019
г. Ижевск
28 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 28 января 2020 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>) к 1. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 2. Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 227 044 рублей 23 копеек долга,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 12.07.2019 № 51400- 04-21/042),

1 ответчика: ФИО3 – представитель (доверенность от 08.07.2019), 2 ответчика: не явился (уведомлен),

установил:

Акционерное общество «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала (далее – АО «Энергосбыт Плюс») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (далее – ООО «УК «Жилфонд») о взыскании 227 044 рублей 23 копеек долга.

Определением суда от 18.12.2019 в силу статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с

ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Дом» (далее – ООО УК «Мой Дом»)

Определением суда от 15.01.2020 на основании статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Мой Дом».

Представитель АО «Энергосбыт Плюс» исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в иске.

Представитель ООО «УК «Жилфонд» исковые требования не оспаривает в части.

ООО УК «Мой Дом» явку компетентного представителя в заседание суда не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, отзыв на иск не представило, ходатайств по делу не заявило. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие 2 ответчика по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Жилфонд» осуществляет функции по управлению жилыми многоквартирными домами на территории г. Ижевска Удмуртской Республики.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» является гарантирующим поставщиком на территории Удмуртской Республики, поставляя в МКД, находящиеся в исковой период в управлении ответчиков, электроэнергию.

30 декабря 2016 года между Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала (правопредшественник истца) и ООО «УК «Жилфонд» заключен договор энергоснабжения № Р10095 в редакции протокола разногласий, протокола урегулирования разногласий (далее – договор), в соответствии с условиями которого Гарантирующий поставщик (ГП) обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Исполнителю, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора установлен сторонами в пункте 7.1 договора с даты его заключения по 31.12.2017.

По истечении указанного периода в отсутствие заявлений сторон о его прекращении, расторжении на основании пункта 47 договора и пункта 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) его действие продлено на неопределенный срок на тех же условиях.

Согласно пункту 1.2 договора Исполнитель приобретает у ГП электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества) в многоквартирном доме, а также собственного потребления в принадлежащих Исполнителю на праве

собственности или ином законно основании энергопринимающих устройствах (далее – объектах).

В разделе 5 договора сторонами установлен порядок определения стоимости электрической энергии (мощности), расчетов и платежей.

В соответствии с пунктом 5.3 договора исполнитель производит оплату до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Стоимость электрической энергии, кроме указанной в пункте 5.3 договора оплачивается Исполнителем в следующем порядке:

- 30 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 10-го числа этого месяца;

- 40 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 25-го числа этого месяца;

- стоимость объема покупки электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, за вычетом средств, внесенных Потребителем в качестве оплаты электрической энергии (мощности) в течение этого месяца, оплачивается до 18-го числа, месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если размер оплаты, внесенной в течение месяца, превысит стоимость объема покупки электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, излишне уплаченная сумма зачисляется в счет платежа за месяц, следующий за месяцем, в котором была осуществлена такая оплата.

Согласно ведомостям начисления активной электроэнергии за период с июня по август 2019 года ООО «УК «Жилфонд» приняло, а истец передал электроэнергию, предъявив к оплате счета-фактуры, на общую сумму 227 044 руб. 32 коп. (л.д.34-36), которая последним не оплачена.

Согласно расчету истца задолженность ООО «УК «Жилфонд» перед АО «Энергосбыт Плюс» составляет 227 044 руб. 23 коп.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден (претензионное письмо от 11.10.2019 № 71404-03-11896 л.д.40-41).

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения истца и 1 ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 25 Правил № 124 установлен срок оплаты стоимости коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

Факт поставки электроэнергии в период с июня по август 2019 года подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе ведомостями начисления активной электроэнергии за спорный период, актами приема-передачи электрической энергии, и ответчиком не оспорен (статьи 9, 65 АПК РФ). Вследствие чего у ООО «УК «Жилфонд» возникла обязанность по оплате потребленных энергоресурсов, исполненная им ненадлежащим образом. Доказательства оплаты 227 044 руб. 23 коп. материалы дела не содержат.

ООО «УК «Жилфонд» в соответствии с пунктами 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), является исполнителем коммунальных услуг и приобретает у ресурсоснабжающей организации, АО «ЭнергосбыТ Плюс», электрическую энергию с целью предоставления гражданам коммунальных услуг, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, на правоотношения истца и ответчика распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правил № 354.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую

воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Из содержания статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 названного Кодекса, является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего многоквартирного дома включает в себя, в том числе освещение помещений общего пользования.

Исходя из положений вышеуказанных норм права, на управляющую организацию как на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность по внесению платы за электрическую энергию, поставленную для освещения мест общего пользования и на общедомовые нужды, в

отношении жилых домов, находящихся в ее управлении в период потребления ресурса. То обстоятельство, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах перечисляют плату за полученную ими электрическую энергию непосредственно истцу, с которым у них заключены самостоятельные договоры, не исключает обязательства управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирных домов и не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.

В соответствии с действующим законодательством управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом. Указанная управляющая организация обязана предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, электрическую энергию на содержание общего имущества с момента выбора указанной организации в качестве исполнителя коммунальных услуг, а также обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения в целях предоставления гражданам электроэнергии на содержание общего имущества.

Таким образом, обязательства ответчика по оплате электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, возникли с момента выбора указанной управляющей организации в качестве исполнителя коммунальных услуг.

При этом жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом.

Согласно пункту 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в МКД) ресурсоснабжающим организациям.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид

коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В предусмотренных законом случаях обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства, однако за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, отвечает должник, если законом не установлено иное (статья 403 ГК РФ), в связи с чем, право собственников и пользователей помещений вносить плату за оказанные коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не означает, что изменяется состав сторон и их ответственность в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем.

Таким образом, ООО «УК «Жилфонд» обязано оплатить энергоснабжающей организации весь объем электроэнергии, поступившей в МКД за исключением объема электроэнергии, оплаченной ей непосредственными потребителями.

В соответствии с пунктом 81 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15- го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил № 124, установлен в пункте 21 указанных Правил

Истец произвел расчет стоимости электрической энергии исходя из показаний общедомового прибора учета, исключив из общего объема электропотребления индивидуальное потребление электроэнергии в соответствии с показаниями ИПУ, а при их отсутствии индивидуальное нормативное потребление. В случае отсутствия ОДПУ истец произвел расчет исходя из соответствующего норматива потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества, утвержденного в установленном действующим законодательством порядке.

Между сторонами возникли разногласия в части предъявления к оплате 1 ответчику стоимости объема электропотребления МКД №№ 240, 194А по ул. Пушкинская, № 9А по ул. <...> по ул.

Красногеройская, № 156 по ул. Красная, № 18 по ул. Майская, №№ 60, 57А, 57Б, 57, 25 по ул. Клубная, № 1 по ул. Зенитная, № 259 по ул. Удмуртская, № 77 по ул. Баранова, № 11 по ул. Пастухова в г. Ижевске за июль 2019 года.

Как следует из пояснений ответчика, 22.08.2019 в адрес истца было направлено письмо № 957-ЖФ с извещением о том, что в соответствии с решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07.06.2019 по делу № А71-7122/2019 право на управление спорными вышеперечисленными многоквартирными домами признано за ООО УК «Мой Дом». С 08.07.2019 ООО «УК «Жилфонд» запрещено оказывать услуги управления, а также выставлять платежные документы собственникам помещений (л.д.80, 93).

Согласно представленному контррасчету задолженность в период с июня по август 2019 года ООО «УК «Жилфонд» перед АО «Энергосбыт Плюс» составляет 204 492 руб. 86 коп.

В судебном заседании истец пояснил, что настаивает на взыскании суммы долга с ООО УК «Жилфонд», поскольку с 11 января 2018 года в связи с внесением изменений в часть 7 статьи 162, часть 6 статьи 198, часть 3 статьи 200 ЖК РФ порядок определения управляющей компании в МКД изменился. Управляющая компания приступает к осуществлению функций по управлению МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий, до внесения изменений в реестр лицензий исполняет обязанности по управлению домом предыдущая управляющая компания. При этом волеизъявление собственников помещений в МКД о дате начала управления МКД новой управляющей компании, отраженное в протоколе общего собрания, договоре управления, не имеет правого значения.

В соответствии со статьями 71, 135, 162, 168 АПК РФ при рассмотрении дела арбитражный суд определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, подлежат установлению, на основании каких доказательств эти обстоятельства могут быть установлены, при необходимости предлагает сторонам представить дополнительные доказательства, непосредственно исследует и оценивает представленные сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может находиться в управлении только одной управляющей организации.

Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» на управляющие организации возложена обязанность получения лицензий и установлен запрет на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами после 01.05.2015 без соответствующей лицензии.

Согласно части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской

деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 192 ЖК РФ).

В силу подпунктов "а" и "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату являются, в том числе соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ЖК РФ реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

В силу части 7 статьи 162 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Между тем решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07.06.2019 по делу № 71-7122/2019 право на управление спорными МКД признано за ООО УК «Мой Дом». Судебный акт вступил в законную силу.

Исходя из существа разногласий сторон по рассматриваемому спору юридически значимым и подлежащим установлению является выяснение вопроса о том, какая организация в спорный период, фактически осуществляла функции управления спорными многоквартирными домами, соответственно получала от последних плату за поставленный коммунальный ресурс.

В материалы дела представлено письмо ООО УК «Мой Дом» от 09.01.2020 № 4-МД (л.д. 94), согласно которому в период с 08.07.2019 по 31.12.2019 именно ООО УК «Мой Дом» производило расчеты с населением за полученный коммунальный ресурс на общедомовые нужды (в материалы дела представлен расчет начислений электрической энергии по ОДН, л.д. 95).

На основании вышеизложенного отклоняется довод истца о фактическом осуществлении ООО «УК «Жилфонд» в июле 2019 года функций управляющей организации в отношении спорных домов, в том числе по предоставлению потребителям электрической энергии для ОДН и получению платы за данную услугу, а, следовательно, наличии обязанности по осуществлению расчетов с истцом.

В связи с вышеизложенным, 22 551 руб. 37 коп. стоимости электроэнергии, потребленной в июле 2019 года спорными МКД подлежит взысканию с ООО УК «Мой Дом» в пользу АО «Энергосбыт Плюс» на основании статей 8, 309, 310, 539, 544 ГК РФ.

Таким образом, истцом с период с июня по август 2019 года обоснованно предъявлено к оплате 1 ответчику 204 492 руб. 86 коп. стоимости электроэнергии для общедомовых нужд. Требование истца в указанной части подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 539, 544 ГК РФ.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины, относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежат возмещению истцу ООО «УК «Жилфонд» в сумме 6 791 руб. 98 коп., ООО УК «Мой Дом» в сумме 749 руб. 02 коп.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 204 492 рубля 86 копеек долга; а также 6 791 рубль 98 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 22 551 рубль 37 копеек долга; а также 749 рублей 02 копейки в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья А.Р. Мелентьева