Решение от 26 января 2022 г. по делу № А33-25736/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


26 января 2022 года


Дело № А33-25736/2021


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 января 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 января 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Кирова" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Таскинского сельсовета Каратузского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: 27 января 2022 года

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании права собственности на объект недвижимости,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.09.2021, личность удостоверена паспортом, ФИО2 – представителя по доверенности от 01.09.2021, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

установил:

закрытое акционерное общество "Кирова" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Таскинского сельсовета Каратузского района Красноярского края (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание АЗС, общей площадью 31,8 кв.м., год окончания строительства 1974.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.10.2021 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

В материалы дела истец представил заявление об изменении предмета исковых требований, согласно которому просит признать право собственности на следующий объект недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - нежилое, местоположение объекта недвижимости - Российская Федерация, Красноярский край, Каратузский район, с.Таскино, наименование объекта недвижимости - нефтебаза (заправка), общей площадью 31,8 кв.м., год завершения строительства 1975. Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке:

Номер характерных точек контура

Координаты X

Координаты Y


1
375703.24

80238.11


2
375705.91

80244.23


3
375699.13

80247.23


4
375696.46

80241.22


1
375703.24

80238.11


в соответствии с техническим планом здания от 27 декабря 2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об изменении предмета исковых требований принято судом.

В материалы дела истец представил заявление об исключении технических планов на нежилое здание АЗС от 17.08.2021, от 18.08.2021 из числа доказательств, ввиду имеющихся в них технических ошибок.

Представители истца исковые требования поддержали.

Ответчик в материалы дела представил дополнительный отзыв.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно Постановлению Президиума Красноярского краевого исполнительного комитета №212 от 27.11.1936 произведен обмен земель между овцесовхозом «Енисейский» и Таскинским колхозом имени Кирова, площадями 900 гектар.

Протоколом №24 архитектурно-технического совета при краевом отделе по делам строительства и архитектуры от 20.11.1975 Исполкома Красноярского краевого совета депутатов трудящихся, был одобрен проект планировки и застройки с.Таскно Каратузского района колхоза имени Кирова. Указанным протоколом был предусмотрен, в том числе подъездной путь к ферме КРС (крупного рогатого скота) со стороны дороги на Каратуз и решен вопрос об использовании зданий пустующей свинофермы под другие цели.

Решением Исполнительного комитета Красноярского краевого совета депутатов трудящихся №579-26 от 26.11.1977 у колхоза имени Кирова изъято 55,2 гектара (25,9 пашни) для строительства автодороги Кочергино - Каратузское в пользу Красноярского краевого производственного управления строительства и эксплуатации автомобильных дорог, в том числе во временное пользование до 6 лет 17,4 гектара (пашни - 93).

Решением Исполкома Красноярского краевого совета народных депутатов № 33 от 26.01.1983 колхозу имени Кирова передана общая земельная площадь 11380 гектаров земли, из них сельскохозяйственных угодий 7956 гектаров (пашни -5626).

Из заключения Каратузского районного производственного управления сельского хозяйства Красноярского края следует, что Межхозяйсгвенное предприятие «Качульское», которое занималось выращиванием и откормом крупного рогатого скота, занималось также производством зерна, молока и мяса КРС, прекратило свою деятельность, а земельный фонд, имущество и средства возвратило колхозу имени Кирова.

Согласно исторической справке Архивного отдела администрации Каратузского района, в период с 1957 - 1965 года, в колхозе имени Кирова построены свинарник, коровник четырехрядный, водопровод, телятник на 10000 голов, зерносклад на 2000 тонн и овощехранилище.

По данным администрации Таскинского сельсовета Каратузского района Красноярского края спорный объект недвижимости эксплуатировался колхозом имени Кирова с 1975 года по 1998 год.

Колхоз «Имени Кирова» (продавец) и СХПК «Таскинское» (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 22.12.1998, согласно которому продавец продал, а покупатель купил принадлежащее продавцу имущество. Перечень, количество, стоимость и месторасположение приобретаемого имущества указаны в приложении № 1 к настоящему договору.

Колхоз «Имени Кирова» и СХПК «Таскинское» подписали приложение № 1 к договору купли-продажи имущества от 22.12.1998, в котором указано имущество, в том числе: нефтебаза (заправка), год завершения строительства 1975, с. Таскино.

Постановлением Администрации Каратузского района Красноярского края от 21.09.1998 № 260-П зарегистрирован СХПК «Таскинское», с 1998 года по 2005 год спорный объект недвижимости эксплуатировался СХПК «Таскинское».

На основании решения Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-316/02-С4 колхоз имени Кирова ликвидирован 11.05.2005 (ИНН <***>).

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Таскинское» «продавец», в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующей на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 05.08.2005 по делу №А33-2526/2005 и ЗАО «Кирова» «покупатель», в соответствии с положением о проведении открытого аукциона по продаже имущества СХПК «Таскинское», протоколом проведения торгов от 17.10.2005 и решением аукционной комиссии от 14.10.2005, являющееся победителем аукциона по продаже имущества СХПК «Таскинское» заключили настоящий договор купли-продажи № 1-а от 17.10.2005, согласно пункту 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

Пунктом 1.3. договора установлено, что количество имущества, ассортимент и стоимость определяется в спецификации, являющейся приложением к договору.

Стоимость имущества, в соответствии с пунктом 3.3. договора, составила 4 317 700 руб. Указанная денежная сумма перечислена ЗАО «Кирова» на расчетный счет продавца до подписания настоящего договора, что подтверждается пунктом 3.4. договора.

СХПК «Таскинское» и ЗАО «Кирова» подписали спецификацию № 1 к договору купли-продажи № 1 от 17.10.2005, в которой согласовали наименование, количество, балансовую стоимость, год выпуска, местонахождение имущества, в том числе: одна нефтебаза (заправка), балансовой стоимостью – 324 213, год завершения строительства 1975, с. Таскино.

На основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 16.10.2006 по делу №А33-2526/2005 СХПК «Таскинское» ликвидировано в связи с признанием должника банкротом.

Постановлением Администрации Каратузского района от 06.07.2007 № 544-П ЗАО «Кирова» предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный западнее села Таскино, Каратузского района Красноярского края, 300 м. от черты населенного пункта, площадью 25437 кв.м., на правах аренды сроком одиннадцать месяцев для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно протоколу об итогах голосования на общем собрании акционеров закрытого акционерного общества «Кирова» от 28.05.2018, принято решение о добровольной ликвидации ЗАО «Кирова», об избрании ликвидационной комиссии ЗАО «Кирова».

ЗАО «Кирова» обратилось в Управление Росреестра по Красноярскому краю, с заявлением о государственной регистрации перехода права на нежилое здание АЗС, расположенное по адресу Российская Федерация, Красноярский край, Каратузский район, с.Таскино, площадью 31,8 кв.м., год завершения строительства -1975.

Уведомлением от 19.08.2021 №КУВД-001/2020-22595590/9 Управление Росреестра по Красноярскому краю отказало ЗАО «Кирова» в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Из уведомления следует, что договор №1-а купли - продажи от 17.10.2005 не свидетельствует о возникновении прав у ЗАО «Кирова». В качестве дополнительного документа (№ КУВД-001/2021-31642841 от 03.08.2021), подтверждающего наличие прав у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Таскинское» на заявленный объект недвижимости, на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи имущества от 22.12.1998, согласно которому Колхоз «Имени Кирова» (продавец) продал, а Сельскохозяйственный производственный кооператив «Таскинское» (покупатель) купил, в том числе нефтебазу/заправку, местоположение <...> года. Однако, документов, подтверждающих наличие права собственности продавца - колхоза «Имени Кирова» не представлено. В целях получения необходимой для государственной регистрации информации Управлением направлен запрос (от 18.11.2020 г. исх. № КУВД-001/2020-22595590) в Курагинское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю. Согласно полученному ответу (исх. № 2420/525 от 27.11.2020) Курагинского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Каратузскии р-н, с. Таскино, на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно заключению, подготовленному муниципальным предприятием Туруханского района «Пожарно-спасательный отряд межселенной территории Туруханского района» № 16-19.НОР от 27.11.2019, пожарная безопасность объекта: «нежилое здание (АЗС)» расположенное по адресу: Красноярский край, Каратузский р-н, с. Таскино - считается обеспеченной: в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленныетехническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "Отехническом регулировании", и нормативными документами по пожарной безопасности. Срок действия заключения -1 (один) год. Заключение теряет силу в случаях: ликвидации или смены заказчика (юридического лица); не указанных в настоящем заключении (т.е. вновь допущенных) нарушений требований пожарной безопасности: архитектурно-строительных, объемно-планировочных решений зданий (сооружений); технологических процессов,территорий, а также в случаях изменения классов функциональной пожарнойопасности (функционального назначения) объекта НОР или его частей, капитальногоремонта, реконструкции, технического перевооружения.

Из технического заключения ООО «АСП-Групп» следует, что при визуальном обследование технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций нежилого здания расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Каратузский район, с. Таскино установлено следующее:

Фундаменты. При обследовании фундаментов признаков осадочных деформаций и прочих дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности, не выявлено - несущая способность фундаментов обеспечена. Фундаменты находятся в исправном техническом состоянии и соответствуют эксплуатационным характеристикам.

Стены. При обследовании стен нежилого здания дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности, не выявлено, несущая способность стен обеспечена. Стены находятся в исправном техническом состоянии и соответствуют эксплуатационным характеристикам.

Перекрытия. При обследовании перекрытий нежилого здания дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности, не выявлено, несущая способность перекрытий обеспечена. Перекрытия находятся в исправном техническом состоянии и соответствуют эксплуатационным характеристикам.

Крыша. При обследовании крыши нежилого здания дефектов оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность стропильной системы не обнаружено. Крыша находятся в исправном техническом состоянии и соответствуют эксплуатационным характеристикам.

Кровля. При обследовании кровли дефектов и повреждений, свидетельствующих о нарушении ее гидроизоляционных свойств, не выявлено. Кровля находится в работоспособном техническом состоянии и соответствует эксплуатационным характеристикам.

Полы. При обследовании полов дефектов и повреждений выявлено не было. Полы находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют эксплуатационным характеристикам.

Заполнения оконных и дверных проемов. При обследовании оконных и дверных проемов нежилого здания дефектов свидетельствующих о снижении теплоизоляционных свойств не выявлено. Оконные и дверные элементы находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют эксплуатационным характеристикам.

В материалы дела представлен технический план от 27.12.2021, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, в отношении объекта недвижимости - нежилого здания нефтебазы (заправки), расположенного в границах кадастрового квартала 24:19:0801003, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Каратузский р-н, с. Таскино, общей площадью 31,8 кв.м.

ЗАО «Кирова» обратилось в Администрацию Таскинского сельского совета Каратузского района Красноярского края с заявлением от 29.12.2021, в котором просило представить сведения о тождественности объекта недвижимости, о праве собственности в отношении которого подано исковое заявление, объектам недвижимости, указанным в договоре купли-продажи имущества от 22 декабря 1998 года и договора купли-продажи имущества №1-а от 17 октября 2005 года, об адресации объекта недвижимости, о праве собственности в отношении которого подано исковое заявление.

В ответ на указанное письмо администрация сообщила, что объект недвижимости, указанный в договоре купли-продажи имущества от 22 декабря 1998 года (п.5 приложения №1) как - нефтебаза (заправка), 1975 года, объект недвижимость, указанный в договоре купли-продажи имущества №1-а от 17 октября 2005 года (п.5 приложения №1) как - нефтебаза (заправка), 1975 года, а также объект недвижимости, указанный в техническом плане здания от 27 декабря 2021 года как: здание, нежилое, нефтебаза (заправка) 1975 года, общей площадью 31,8 кв.м., является одним и тем же объектом недвижимости. Указанный объект недвижимости является действующим. Находится в границах населенного пункта с.Таскино, Каратузского района Красноярского края. Эксплуатируется ЗАО «Кирова» с 2005 года. Ранее данный объект недвижимости принадлежал СХПК «Таскинское», а еще ранее Колхозу имени Кирова. Относительно адресации объекта недвижимости сообщено, что в настоящее время почтовый адрес присвоить невозможно, так как адресация проводится после кадастрового учета объекта недвижимости , который производится одновременно с государственной регистрацией права собственности. Так как в настоящее время право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано и государственный кадастровый учет не произведен, присвоить почтовый адрес спорному объекту не представляется возможным.

Ссылаясь на то, что право собственности на спорное имущество перешло к истцу, а прежние правообладатели - колхоз имени Кирова, СХПК «Таскинское» ликвидированы, истец лишён возможности легализовать свое право собственности в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик (администрация Таскинского сельсовета Каратузского района Красноярского края) не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, к числу таких способов относится, в частности, признание права собственности.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал положения статей 12 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 ГК РФ пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

Обращаясь с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех лет.

По смыслу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ общий срок открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом, с учетом возможности предъявления к владельцу иска об истребовании такого имущества, должен составлять не менее восемнадцати лет.

Истец указывает на свое владение имуществом с 2005 года (договор купли-продажи № 1-а от 17.10.2005), таким образом, на момент рассмотрения спора срок приобретательной давности не истек (2005+18=2023).

Доводы истца о том, что в данном случае должны быть учтены положения пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которым лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, отклоняются судом на основании следующего.

Согласно абзацу 5 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, перерыв давностного владения не наступает, если новый владелец имущества является правопреемником предыдущего владельца на основании сингулярного или универсального правопреемства (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Последовательное универсальное правопреемство в связи с реорганизацией в форме преобразования или в связи с иными обстоятельствами материалами дела не подтверждено. Спорное имущество, как указывает истец, приобретено им на основании договора купли-продажи от 17.10.2005, в связи с чем, оснований для исчисления начала владения с более раннего периода в счет учета общего срока для признания права по давности владения у суда отсутствуют. Каких-либо оснований для применения к рассматриваемым правоотношениям пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ судом, исходя из материалов, дела, не выявлено. Согласно выписке из ЕГРЮЛ закрытое акционерное общество "Кирова" (ИНН <***>, ОГРН <***>) создано 22.12.2004.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование требования о признании права собственности на объект недвижимости - нефтебазу (заправку), общей площадью 31,8 кв.м., год завершения строительства 1975, ЗАО «Кирова» ссылается на договор купли-продажи № 1-а от 17.10.2005, заключенный с СХПК «Таскинское», ликвидированным в установленном порядке. В свою очередь, СХПК «Таскинское» приобрело имущество у Колхоза «Имени Кирова» на основании договора купли-продажи имущества от 22.12.1998, ликвидированного в 2005 году.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Предметом подписанного истцом договора купли-продажи № 1 от 17.10.2005, согласно спецификации № 1 являлось имущество - нефтебаза (заправка), балансовой стоимостью – 324 213, год завершения строительства 1975, с. Таскино.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" для индивидуализации предмета договора достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). Индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания и иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией). В случае если в тексте договора купли-продажи недвижимой вещи недостаточно данных для индивидуализации проданного объекта недвижимости, однако они имеются, например, в акте приема-передачи, составленном сторонами во исполнение заключенного ими договора, то такой договор не может быть признан незаключенным.

Судом установлено, что ни договор купли-продажи № 1 от 17.10.2005, ни спецификация № 1 к договору не содержат индивидуализирующих признаков передаваемого имущества: описание объекта, его площадь, адрес места нахождения (улица, дом) либо место расположения на конкретном земельном участке и другие необходимые для объекта недвижимости сведения.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, истец не представил достаточных доказательств передачи ему владение именно спорного имущества. Справка администрации Таскинского сельсовета достаточным доказательством для вывода о владении спорным объектом не является.

На основании совокупности обстоятельств, а также учитывая, что истец указывает на свое владение имуществом с 2005 года, а на момент рассмотрения спора срок приобретательной давности не истек, суд пришел к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

М.А. Альтергот