Резолютивная часть решения от 20 ноября 2023 г. по делу № А12-25172/2022

Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

г. Волгоград «20» ноября 2023 года Дело № А12-25172/2022

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области (ИНН: 3435110011, ОГРН: 1023402008706) к обществу с ограниченной ответственностью «Отель Волжский» (ИНН: 3443130420, ОГРН: 1163443067380) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на нежилое здание вспомогательного использования с кадастровым номером 34:35:030114:9059, площадью 64,4 кв. м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Свердлова, 33, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спор – Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, инспекцию государственного строительного надзора Волгоградской области (ИНН 3444145300, ОГРН 1073444004920).

при участии в судебном заседании: от истца – Ганюшкина С.Г., представитель по доверенности № 438-Д от 23.12.2022 г.; от ответчика – Бахмутова И.В., представитель по доверенности от 28.11.2022; от третьих лиц:

от Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области - Ганюшкина С.Г., представитель по доверенности № 14/61-д от 30.12.2022 г.;

от Прокуратуры Волгоградской области – Маланина Н.А., представитель по удостоверению ТО № 307883 от 23.07.2021 г., по доверенности № 8-64-2023 от 18.07.2023 г.;

от иных третьих лиц – не явились, извещены;

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области удовлетворить в части.

Признать самовольной постройкой нежилое здание вспомогательного использования, с кадастровым номером 34:35:030114:9059, площадью 64,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:35:030114:239 по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Свердлова, 33.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Отель Волжский» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести самовольно реконструированный объект недвижимости - здание с кадастровым номером

34:35:000000:26014, общей площадью 3.505 кв.м., в состояние предшествующее самовольной реконструкции, а именно: выполнить демонтаж (полную разборку) здания вспомогательного использования с кадастровым номером 34:35:030114:9059, площадью 64,4 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровым номером 34:35:030114:239, по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Свердлова, 33, выполнить работы по восстановлению оконного проема на месте существующего внутреннего перехода между зданием вспомогательного использования и зданием с кадастровым номером 34:35:000000:26014 (зданием гостиницы), выполнить работы по демонтажу дверного блока на месте существующего внутреннего перехода между зданием вспомогательного использования и зданием с кадастровым номером 34:35:000000:26014, выполнить работы по восстановлению оконных проемов подвального помещения здания с кадастровым номером 34:35:000000:26014, выполнить работы по демонтажу внутренних перегородок в подвальном помещении с последующим восстановлением планировки и устройством инженерных сетей в здании с кадастровым номером 34:35:000000:26014

В удовлетворении остальной части заявленных требований Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области отказать.

В удовлетворении встречных исковых заявлений общества с ограниченной ответственностью «Отель Волжский» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Отель Волжский» в пользу Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области расходы по оплате судебной экспертизы в размере 30.000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Отель Волжский» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр Судебных Экспертиз» (ИНН 3443929171, ОГРН 1143443013493) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20.000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Отель Волжский» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6.000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.