Решение от 11 апреля 2023 г. по делу № А39-11985/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-11985/2022
город Саранск
11 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Миграционное содействие» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неустойки в сумме 3305 руб. 70 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2023,

у с т а н о в и л:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (далее - истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Миграционное содействие» (далее – ответчик) о взыскании неустойки в сумме 3305 руб. 70 коп. за несвоевременное исполнение обязательств по договору № 2952 от 28 января 2020 г. (далее-договор аренды) за период с 08.02.2020 по 05.02.2021 (из расчета 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки).

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Из материалов дела следует, что между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (прежнее наименование Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия) (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Миграционное содействие» (Арендатор) заключен договор аренды №2952 от 28 января 2020 г., по условиям которого Арендодатель передает во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 28,4 кв.м., расположенное на первом этаже в части нежилого здания, находящегося по адресу: <...> (пункт 1.2. договора). Имущество передано Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи.

Срок аренды по вышеуказанному договору аренды установлен с 28 января 2020 г. по 27 декабря 2020 г. (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 4.1 договора аренды №2952 от 28 января 2020 г., размер годовой арендной платы согласован Сторонами в сумме 52866 руб. 60 коп. без учета НДС.

Согласно пункта 4.3. Договора аренды, арендная плата должна перечисляться Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа текущего месяца по реквизитам, указанным в Договоре. При заключении Договора арендная плата за текущий месяц вносится не позднее 10 (десяти) дней со дня заключения (подписания) Договора.

В соответствии с пунктом 5.2.2 договора за неуплату арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, после истечения срока действия договора аренды, ответчик продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом.

В нарушение условий договора аренды ответчик по сведениям истца несвоевременно исполнял обязательства по внесению арендной платы, ввиду указанных обстоятельств ответчику был начислена договорная неустойка за период с 08.02.2020 по 05.02.2021 в сумме 3305 руб. 70 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения участников сделки регулируются содержащимися в статьях 606 - 625 Российской Федерации гражданско-правовыми нормами об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 606, 611, 614, 622, 632 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт пользования ответчиком арендованным имуществом по договору аренды №2952 от 28 января 2020 г. в период, указанный истцом, а также факт несвоевременного исполнения обязательств, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом на основании пункта 5.2.2. договора аренды произведен расчет неустойки за период с 08.02.2020 по 05.02.2021 в сумме 3305 руб. 70 коп. из расчета 0,2 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки по договору аренды судом проверен, признан соответствующим условиям договора, в том числе пункту 5.2.2, признан арифметически верным. Расчеты по неустойке ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен, заявлений о снижении суммы неустойки от ответчика не поступало.

Исходя из названных правовых норм и условий договора, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков уплаты арендных платежей является обоснованным.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пени в общей сумме 3305 руб. 70 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия освобождено от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Миграционное содействие» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку в сумме 3305 руб. 70 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Миграционное содействие» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Р.К. Юськаев