Решение от 31 января 2017 г. по делу № А40-162751/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-162751/12-10-1548
город Москва
31 января 2017 г.
Решение объявлено 24 января 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 31 января 2017 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Пуловой Л.В., судей: единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) к ответчикам: Территориальному управлению Росимущества в городе Москве; ЗАО «Профконсалтинг», третьи лица: ФГУ «Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Федерального медико – биологического агентства»; ДЗР г. Москвы, ООО «Капитал Билд», о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка,

с участием: от истца – ФИО2 по дов. №ДП-16/54235 от 28.12.2016г.,

от ответчика ЗАО «Профконсалтинг»- ФИО3 по дов. от 13.06.16;

от третьего лица ФГУ «Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Федерального медико – биологического агентства» - ФИО4 по дов. №б/н от 09.01.2016г.

ООО «Капитал Билд» - ФИО3 по дов. от 13.06.16, от Департамента городского имущества г.Москвы – не явился, извещен.

установил:

исковые требования заявлены о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 30.12.2011 №Д-22/28-З, с кадастровым номером 77:02:0022009:6, расположенного по адресу: Москва, Звездный бульвар, вл. 2а, заключенного между Территориальным управлением Росимущества в городе Москве и ЗАО «Профконсалтинг»; об обязании ЗАО «Профконсалтинг» возвратить Российской Федерации указанный земельный участок в натуре.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статью 168 ГК РФ и мотивированны следующим.

Распоряжением Территориального управления Росимущества в городе Москве от 26.06.2009 №1045 на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ПромЭкс» закреплено здание, являющееся имуществом государственной казны РФ, расположенное по адресу: Звездный бульвар, д.2А, стр.1.

Распоряжением ТУ Росимущества в г.Москве от 21.06.2011 №798 «О закреплении федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГУ «Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Федерального Медико-биологического агентства» прекращено право хозяйственного ведения ФГУП «ПромЭкс» на федеральное недвижимое имущество, расположенное по адресу: Звездный бульвар, д.2А, стр.1: ул. Никольская, д.7-9.

Кроме этого данным распоряжением вышеуказанное имущество закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Федерального Медико-биологического агентства».

В дальнейшем, объект по адресу Звездный бульвар, д.2А был отчужден из собственности РФ на основании договора мены от 13.12.2011г между ФГУ «Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Федерального Медико-биологического агентства» и ЗАО «Профконсалтинг».

Распоряжением ТУ от 30.12.2011 №1874 в собственность ЗАО «Профконсалтинг» был передан спорный земельный участок для размещения банковского учреждения в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка от 30.12.201 №22/28-З был заключен во исполнение указанного распоряжения ТУ.

Определением суда от 04.03.2014г. производство по настоящему делу было приостановлено до вступления судебных актов по делу №А40-140418/12-9-1388 по исковому заявлению Росимущества к Территориальному управлению и ЗАО «Профконсалтинг» о признании недействительной сделки, выраженной распоряжением Территориального управления от 30.12.2011 №1874 «О приватизации находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 77:02:0022009:6, расположенного по адресу: Москва, Звездный бульвар, вл. 2а от 30.12.2011 №1874 и по делу №А40-48356/12-28-449 по исковому заявлению Росимущества к ЗАО «Профконсалтинг» и ФГБУ ФНКЦСМ ФМБА России о признании договора мены от 14.12.2011 нежилых помещений недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.10.2015 г. по делу № А40-48356/12, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2016 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал недействительным договор мены от 14.12.2011 г., заключенный между ФГУ «Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Федерального Медико-биологического агентства» и ЗАО «Профконсалтинг». В применении последствий недействительности сделки - договора мены от 14.12.2011 г. судом отказано.

Решением суда от 04.10.2016г. по делу №А40-140418/12-9-1388, оставленному без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2016 признана недействительной сделка, выраженная распоряжением Территориального управления от 30.12.2011 №1874 «О приватизации находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 77:02:0022009:6, расположенного по адресу: Москва, Звездный бульвар, вл. 2а от 30.12.2011 №1874, суд обязал ЗАО «Профконсалтинг» возвратить в натуре спорный земельный участок.

Производство по настоящему делу возобновлено определением суда от 23.12.2016г.

Истец поддерживает исковые требования.

От Департамента городского имущества г.Москвы представитель в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Остальные участники процесса признают обстоятельства, установленные вступившими в силу судебными актами.

От ЗАО «Профконсалтинг» представлены пояснения по делу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела с позиции ст. 71 АПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, с учетом вступивших в силу судебных актов по делам: № А40-48356/12, №А40-140418/12-9-1388, имеющих преюдициальное значение для разрешения настоящего да в силу п.2 ст. 69 АПК РФ.

Поскольку признана недействительной сделка, выраженная распоряжением Территориального управления от 30.12.2011 №1874 «О приватизации находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 77:02:0022009:6, расположенного по адресу: Москва, Звездный бульвар, вл. 2а от 30.12.2011 №1874, то недействительна также сделка по заключению договора купли-продажи земельного участка от 30.12.2011 №Д-22/28-З, с кадастровым номером 77:02:0022009:6, расположенного по адресу: Москва, Звездный бульвар, вл. 2а между Территориальным управлением Росимущества в городе Москве и ЗАО «Профконсалтинг».

ЗАО «Профконсалтинг» в своих письменных пояснениях указывает на факт исполнения им обязательств по спорному договору купли-продажи земельного участка в полном объеме, перечислив Территориальному управлению денежные средства в размере 28 165 195,44 руб., полагает, что земельный участок может быть им возвращен при условии возврата уплаченных им денежных средств.

Между тем, истец в исковом заявлении ссылается на ст. 169 ГК РФ в связи с реализацией схемы по незаконному отчуждению государственного недвижимого имущества, а также в силу ст. 168 ГК РФ в связи с нарушением ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом (ст. 169 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход РФ все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Суд принимает во внимание, что при заключении спорного договора ответчик знал об отсутствии у него права на объект недвижимости, права на получение указанного земельного участка в порядке приватизации в порядке ст. 36 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, письменные пояснения ответчика судом признаны необоснованными, оснований для возврата денежных средств ЗАО «Профконсалтинг» не имеется.

Исковые требования истца являются правомерными, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 168, 169 ГК РФ, ст.ст. 4, 65, 71, 75, 110, АПК РФ, суд

Решил:

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 30.12.2011 №Д-22/28-З, с кадастровым номером 77:02:0022009:6, расположенного по адресу: Москва, Звездный бульвар, вл. 2а, заключенный между Территориальным управлением Росимущества в городе Москве и ЗАО «Профконсалтинг»; обязать ЗАО «Профконсалтинг» возвратить Российской Федерации указанный земельный участок в натуре.

Взыскать с ЗАО «Профконсалтинг» в доход федерального бюджета 4 000 (четыре тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяЛ.ФИО5