Решение от 22 декабря 2025 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


23 декабря 2025 года


Дело № А33-27743/2024

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 декабря 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 декабря 2025 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 27 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворониной А.Н.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Легион» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному казенному учреждению «ИК № 16 Главного управления ФСИН по Красноярскому краю» (далее – ответчик) о взыскании следующей задолженности:

- пени в размере 9 486,52 руб. – в отношении кв. 30, 38, 46, 55, 68, 75, расположенных по адресу: <...>;

- задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в размере 15 753,05 руб., пени в размере 4 133,18 руб. за период с 21.02.2023 по 24.10.2024, а также пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 15 753,05 руб., начиная с 25.10.2024, рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга – в отношении кв. 17, расположенной по адресу: <...>;

- задолженность за содержание и текущий ремонт за период с мая по декабрь 2023 года, февраль 2024 года, с апреля по июнь 2024 года в размере 2 223,39 руб., пени в размере 4 186,54 руб. за период с 21.02.2023 по 24.10.2024, а также пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 2 223,39 руб., начиная с 25.10.2024, рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга; задолженность за капитальный ремонт за период с мая по декабрь 2023 года, с января по июнь 2024 года в размере 1 793,78 руб., пени в размере 1 820,04 руб. за период с 21.02.2023 по 24.10.2024, а также пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 1 793,78 руб., начиная с 25.10.2024, рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга – в отношении кв. 35, расположенной по адресу: <...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.09.2024 возбуждено производство по делу.

Определением от 03.04.2025 произведена замена ответчика - федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 16 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» на правопреемника - федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № 27 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю».

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Ответчиком в судебном заседании даны пояснения об отсутствии возражений относительно заявленной к взысканию суммы задолженности.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из единого государственного реестра недвижимости ответчику принадлежат следующие жилые помещения:

1) <...>:

- кв. № 30 на основании государственного контракта № 53 от 27.10.2020, оперативное управление зарегистрировано 02.12.2020 24:40:0260103:405-24/110/2020-4;

- кв. № 38 на основании государственного контракта № 80/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 13.01.2022 24:40:0260103:392-24/105/2022-3

- кв. № 46 регистрация права собственности 01.06.2016 24-24/032-24/032/001/2016-948/1;

- кв. № 55 на основании государственного контракта № 82/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 13.01.2022 24:40:0260103:393-24/105/2022-2;

- кв. № 68 на основании государственного контракта № 78/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 13.01.2022 24:40:0260103:454-24/122/2022-2;

- кв. № 75 на основании государственного контракта № 81/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 13.01.2022 24:40:0260103:470-24/105/2022-2;

2) Красноярский край, <...>:

- кв. № 35 на основании государственного контракта № 47 от 26.10.2020, оперативное управление зарегистрировано 02.12.2020 24:40:0000000:5074-24/108/2020-3;

3) Красноярский край, <...>:

- кв. № 17 на основании государственного контракта № 79/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 14.01.2022 24:40:0000000:4535-24/108/2022-2.

В многоквартирном доме № 25 «А», расположенном по адресу: <...> истец являлся управляющей компанией в период с 01.06.2016 по 09.09.2022 согласно протоколу общего собрания собственников МКД от 27.09.2016. Истец по данному МКД оказывал услуги по управлению домом. Тариф по услуге содержание и текущий ремонт утвержден решением Громадскоrо сельского Совета депутатов Уярскоrо района Красноярского края № 03 от 31.05.2017 в размере 24,50 руб. Договор управления № 14 от 01.06.2016 утвержден общим собранием собственников МКД и обязателен к исполнению всеми собственниками многоквартирного дома.

В многоквартирном доме № 30, расположенном по адресу: <...> истец является управляющей компанией с 01.11.2016 по настоящее время согласно протоколу общего собрания собственников МКД от 27.09.2016. Истец по данному МКД оказывает услуги по управлению домом, а также является держателем спецсчета по капитальному ремонту. Тариф по услуге по содержанию и текущему ремонту утвержден на общем собрании собственником МКД от 27.09.2016 в размере 19,49 руб., тариф по услуге капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п. Договор управления № 17 от 27.09.2016 утвержден общим собранием собственников МКД и обязателен к исполнению всеми собственниками многоквартирного дома.

В многоквартирном доме № 6, расположенном по адресу: <...> истец является обслуживающей компанией с 01.01.2018 по настоящее время согласно протоколу общего собрания собственников МКД от 24.12.2017. Истец по данному дому оказывает услуги по содержанию общего имущества МКД, тариф утвержден общим собранием собственников МКД 27.09.2016 в размере 21,50 руб. Договор обслуживания № 43 от 24.12.2017 утвержден общим собранием собственников МКД и обязателен к исполнению всеми собственниками многоквартирного дома.

По данным расчёта истца за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги по следующим жилым помещениям:

- пени в размере 9 486,52 руб. – в отношении кв. 30, 38, 46, 55, 68, 75, расположенных по адресу: <...>;

- задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в размере 15 753,05 руб., пени в размере 4 133,18 руб. за период с 21.02.2023 по 24.10.2024, а также пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 15 753,05 руб., начиная с 25.10.2024, рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга – в отношении кв. 17, расположенной по адресу: <...>;

- задолженность за содержание и текущий ремонт за период с мая по декабрь 2023 года, февраль 2024 года, с апреля по июнь 2024 года в размере 2 223,39 руб., пени в размере 4 186,54 руб. за период с 21.02.2023 по 24.10.2024, а также пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 2 223,39 руб., начиная с 25.10.2024, рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга; задолженность за капитальный ремонт за период с мая по декабрь 2023 года, с января по июнь 2024 года в размере 1 793,78 руб., пени в размере 1 820,04 руб. за период с 21.02.2023 по 24.10.2024, а также пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 1 793,78 руб., начиная с 25.10.2024, рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга – в отношении кв. 35, расположенной по адресу: <...>.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате оказанных услуг истец обратился к нему с претензией № 321 от 18.07.2024.

Согласно сведениям об отслеживании почтового отправления с идентификатором 80103198015026 претензия получена ответчиком 26.07.2024.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением о взыскании задолженности и пени на общую сумму 39 396,50 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил. В то же время в ходе судебного заседания ответчик пояснил об отсутствии возражений относительно наличия и размера задолженности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. В соответствии с п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников. Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в со став платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Учитывая изложенные выше нормы законодательства Российской Федерации, ответчик также обязан нести расходы по внесению взносов на капитальный ремонт в силу прямого указания закона.

При этом указанная обязанность в части уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежала исполнению ответчиком в порядке, установленном статьями 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями нормативно-правовых актов, действующих на уровне субъекта Российской Федерации (Красноярского края), а именно:

постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на период с 2014 по 2046 годы»,

постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 годы».

Так, согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такая программа капитального ремонта для Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п и официально опубликована 10.02.2014.

В региональную программу включен, в том числе и многоквартирный дом, расположенный в г. Уяр Уярского района Красноярского края по адресу: ул. Уланова, 30. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика, как собственника нежилых помещений.

При этом арбитражный суд признает общество надлежащим истцом по настоящему делу на основании следующего.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено два возможных способа формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

При данных обстоятельствах (учитывая положения действующего жилищного законодательства), лицо, уполномоченное от имени собственников обращаться за взысканием в судебном порядке образовавшейся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, будет определяться в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В силу положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на лицо, наделенное статусом управляющей компании, возложена обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом толкований вышеназванных положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исполнение обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества предполагает наделение управляющей компании полномочиями по взысканию образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из единого государственного реестра недвижимости ответчику принадлежат следующие жилые помещения:

1) <...>:

- кв. № 30 на основании государственного контракта № 53 от 27.10.2020, оперативное управление зарегистрировано 02.12.2020 24:40:0260103:405-24/110/2020-4;

- кв. № 38 на основании государственного контракта № 80/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 13.01.2022 24:40:0260103:392-24/105/2022-3

- кв. № 46 регистрация права собственности 01.06.2016 24-24/032-24/032/001/2016-948/1;

- кв. № 55 на основании государственного контракта № 82/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 13.01.2022 24:40:0260103:393-24/105/2022-2;

- кв. № 68 на основании государственного контракта № 78/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 13.01.2022 24:40:0260103:454-24/122/2022-2;

- кв. № 75 на основании государственного контракта № 81/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 13.01.2022 24:40:0260103:470-24/105/2022-2;

2) Красноярский край, <...>:

- кв. № 35 на основании государственного контракта № 47 от 26.10.2020, оперативное управление зарегистрировано 02.12.2020 24:40:0000000:5074-24/108/2020-3;

3) Красноярский край, <...>:

- кв. № 17 на основании государственного контракта № 79/2021 от 27.12.2021, оперативное управление зарегистрировано 14.01.2022 24:40:0000000:4535-24/108/2022-2.

Материалами дела подтверждается предоставление истцом жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение и электрическая энергия на общедомовые нужды, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) в отношении спорных помещений.

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Расчет стоимости услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и стоимости платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установленной в соответствующий период управления.

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из площади помещений ответчика, нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Правительства Красноярского края и тарифов, утвержденных Приказами РЭК Красноярского края в отношении соответствующего коммунального ресурса.

Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

С учетом возложенной на ответчика обязанности по несению расходов на содержание принадлежащих ему нежилых помещений, отсутствия возражений ответчика относительно факта оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, доказательств внесения платы за содержание, суд счел исковые требования о взыскании 17 976,44 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также 1 793,78 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Наравне с иным истцом заявлено требование о взыскании 9 486,52 руб. пени в отношении задолженности, взысканной судом в рамках дела № А33-8186/2023, в размере 8 319,72 руб. в отношении задолженности, заявленной к взысканию в рамках настоящего дела, а также в размере 1 820,04 руб. в отношении взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг в отношении помещений 30, 38, 46, 55, 68, 75, расположенных по адресу <...>, установлен в рамках дела № А33-8186/2023.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Она распространяется также на содержащуюся в судебном акте, приговоре, вступившем в законную силу, констатацию тех или иных обстоятельств, которые входили в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу. Факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены судебным актом, приобретают качества достоверности и незыблемости, пока акт не отменен или не изменен путем надлежащей процедуры.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать соответствующие обстоятельства, но и невозможность их опровержения. Такое положение существует до отмены судебного акта, установившего данные обстоятельства, в предусмотренном законом порядке.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П, преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений.

Нарушение ответчиком сроков внесения платы за содержание и текущий ремонт, а также взносов на капитальный ремонт в отношении помещения № 17, расположенного по адресу: <...>, и помещения № 35, расположенного по адресу: <...>, подтверждается материалами дела, в связи с чем требование о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

Расчет пени, представленный истцом, суд признал арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Ответчиком контррасчет пени в материалы дела не представлен.

С учетом изложенного, суд признал обоснованным начисление ответчику пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, а также по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 19 626,28 руб.

Истцом заявлено о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 65 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании пени, подлежащей начислению на сумму долга, начиная с 25.10.2024, рассчитанной по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, а также пояснения ответчика об отсутствии возражений относительно заявленных требований, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 39 396,50 руб. составляет 2 000 руб., уплачена истцом при обращении в суд с исковым заявлением платежным поручением № 416 от 03.09.2024. Учитывая результат рассмотрения настоящего дела – удовлетворение иска в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 27 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

в отношении кв. 30, 38, 46, 55, 68, 75, расположенных по адресу <...> пени в размере 9 486, 52 руб.,

в отношении кв. 17, расположенной по адресу <...>:

- задолженность в размере 15 753,05 руб., пени в размере 4 133,18 руб. за период с 21.02.2023 по 24.10.2024, а также пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 15 753,05руб., начиная с 25.10.2024, рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга,

в отношении кв. 35, расположенной по адресу <...>:

- задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 2223,39 руб., пени в размере 4 186,54 руб. за период с 21.02.2023 по 24.10.2024, а также пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 2 223,39 руб., начиная с 25.10.2024, рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга,

- задолженность за капитальный ремонт в размере 1793,78 руб., пени в размере 1 820,04 руб. за период с 21.02.2023 по 24.10.2024, а также пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 1 793,78 руб., начиная с 25.10.2024, рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга,

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

Н.А. Мурзина