Решение от 5 июня 2017 г. по делу № А29-4818/2017

26/2017-47597(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4818/2017
05 июня 2017 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2017 года, полный текст решения изготовлен 05 июня 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Открытому акционерному обществу «ЯрегаРуда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и неустойки, без участия представителей сторон установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – истец, Ко- митет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлени- ем к Открытому акционерному обществу «ЯрегаРуда» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 10.05А.024 от 18.06.2010 в сумме 446349 руб. 75 коп. и неустойки в размере 177968 руб. 72 коп.

Стороны своих представителей в суд не направили.

Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное

судебное заседание и перешел в судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

18.06.2010 между Администрацией муниципального образования городского округа «Ухта» (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10.05А.024 (л.д. 8-9, далее – договор).

Во исполнение п. 1.1. Договора арендодатель переда, а арендатор при- нял по акту от 18.06.2010 (л.д. 14) в пользование на условиях аренды земель- ный участок, имеющий кадастровый номер 11:20:1001003:89 площадью 25000 к.в.м., расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, п. Ниж- ний Доманик (далее – Участок), для строительства промплощадки ВКС.

Договор заключен сроком на 5 лет с 03.12.2009 по 03.12.2014 (п. 1.3. Договора).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймо- датель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за пла- ту во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требова- ниями закона, иных правовых актов.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до вве- дения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земель- ным участком; порядок, условия и сроки внесения арендной платы опреде- ляются договором аренды.

Согласно п. 2.1. Договора годовая арендная плата за Участок на дату заключения Договора составляет 30500 руб.

В соответствии с п. 2.4. Договора арендная плата вносится арендатором в размере и сроки, указанные в приложении № 2 (Расчет арендной платы): ежеквартально, не позднее 25 марта, 25 июня, 25 сентября и 05 декабря (в 2010 году – не позднее 01 декабря).

В силу п. 2.5. Договора размер арендной платы может изменяться в случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, РК, норма- тивных актов государственных органов или органов местного самоуправле- ния.

Согласно расчету на 2015 год (л.д. 19-20) арендная плата подлежала оплате в срок до 25.03.2015 – в сумме 26615 руб., до 25.06.2015 и 25.09.2015 – по 92024 руб., до 05.12.2015 – 92023 руб.

Расчетом на 2016 год (л.д. 21) предусмотрено внесение арендной платы в срок до 25.03.2016 и 25.09.2016 – по 87116 руб. 15 коп., до 25.09.2016 и 25.12.2016 – по 88072 руб. 45 коп.

Как следует из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом ис- полнял обязанности по своевременному внесению платежей. Обязанность по

внесению арендной платы по срокам с 25.09.2015 по 25.09.2016 ответчиком не исполнена.

Сумма задолженности составила 446349 руб. 75 коп., что подтвержда- ются материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Претензия истца от 27.10.2016 исх. № 09/10918 (л.д. 22) с просьбой оплатить задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего ис- полнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 2.6. Договора в случае не внесения арендной платы, дополнительно исчисленной арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендой платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца (л.д. 6) сумма неустойки за период с 28.09.2010 по 10.04.2017 с учетом сроков оплаты, установленных Договором, и факти- чески произведенных платежей, составляет 177968 руб. 72 коп.

Ответчиком расчет и сумма неустойки не оспорены.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются при- знанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновываю- щих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступ- ления последствий совершения или не совершения ими процессуальных дей- ствий.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по внесению арендной платы и обоснованность требований истца подтверждается материалами дела, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчи- ка в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества «ЯрегаРуда»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образо-

вания городского округа «Ухта» (ИНН: 1102012053, ОГРН: 1021100730606) 446349 руб. 75 коп. задолженности и 177968 руб. 72 коп. неустойки.

Взыскать с Открытого акционерного общества «ЯрегаРуда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 15486 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляцион- ном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.В. Безносикова