Резолютивная часть определения от 16 февраля 2026 г. АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД


КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Дело № А27-4895/2025


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)


17 февраля 2026г. город Кемерово


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ефимовой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шубиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя

от истца по доверенности от 13.02.2025 ФИО1,


от ООО «Соцгород» по доверенности от 18.11.2024 ФИО2,,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство общества с ограниченной ответственностью «СтройДом» о назначении судебной экспертизы

по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталь», г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройДом», г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 52 516 руб. 12 коп. убытков,


третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора общество с ограниченной ответственностью «Соцгород», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитет по охране объектов культурного наследия Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрация Правительства Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Олимпстрой», г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

лицо, участвующее в деле, Прокуратура Кемеровской области-Кузбасса (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Руководствуясь статьями 82, пунктом 1 статьи 144, 145, 184, 186, 188

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

1. назначить судебную экспертизу по определению рыночной стоимости

восстановительного ремонта помещения по делу, поручив ее проведение эксперту

Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего

образования «Томский государственный архитектурно-строительный университет»

ФИО3.


2. Поставить перед экспертом следующие вопросы:


1. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждений помещения, расположенного по адресу <...>, подвал № 141, полученных в результате затоплений 20.05.2024, 23.05.2024, 07.10.2024, применительно к повреждениям, полученным в результате указанного залива, по состоянию на момент залива 07.10.2024, а также по состоянию на дату проведения судебной экспертизы?

2. Определить причину затоплений помещения № 141, расположенного по адресу: <...>?

3. Влияет ли размер стоимости проведения ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений, выявленных в результате затопления 23.05.2024 года помещения № 141, расположенного


по адресу: <...>, если указанное помещение находится в многоквартирном жилом доме, являющимся выявленным объектом культурного наследия?

Предоставить в распоряжение эксперта копии документов:

- акт осмотра от 23.05.2024 с фотоизображениями;

- уведомление о затоплении от 23.05.2024;


- выписка из ЕГРН на помещение с кадастровым номером 42:30:0301023:151;

- приказ Комитета по охране объектов культурного наследия Кузбасса № 30 от 18.04.2025;

- запрос ООО «УК Сталь» в адрес Комитета по охране объектов культурного наследия Кузбасса от 26.05.2025;

- ответ Комитета по охране объектов культурного наследия Кузбасса от 03.07.2025;

- заявление о выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

- ответ Управления по охране объектов культурного наследия Кузбасса от 23.07.2025 № 9-1/31;

- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия от 23.07.2025 № 9-1/31/05-03;

- копия судебной историко-культурной экспертизы по делу № 3а-126/2024 на 71 листе;

- материалы электронного дела № А27-4895/2025.


Экспертам в случае необходимости предоставления сторонами дополнительных документов, незамедлительно сообщить об этом суду.

В соответствии с требованием части 2 статьи 82 АПК РФ арбитражный суд предупреждает эксперта Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Томский государственный архитектурно-строительный университет» ФИО3 об уголовной ответственности, предусмотренной положениями статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

Установить ориентировочную стоимость проведения экспертизы 80 000 руб.

В случае увеличения стоимости проведения экспертизы, невозможности проведения экспертизы в установленные сроки, необходимости привлечения к проведению экспертизы иных специалистов, незамедлительно уведомить арбитражный суд о наличии указанных обстоятельств в целях разрешения вопроса о целесообразности проведения экспертизы.

Оплату экспертному учреждению произвести после завершения исследования экспертного заключения в судебном разбирательстве.

Установить срок проведения экспертизы и представления заключения в арбитражный суд до 15.04.2026 включительно.

Производство по делу приостановить до завершения сроков проведения экспертизы и поступления экспертного заключения в арбитражный суд.

Лицам, участвующим в деле, заблаговременно ознакомиться с заключением эксперта, представив доводы и возражения на заявление с учетом выводов эксперта.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в течение одного месяца в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Н. Ефимова