Решение от 16 июня 2022 г. по делу № А74-8/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-8/2022
16июня 2022 года
г. Абакан



Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года.

Решение в полном объёме изготовлено 16 июня 2022 года.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И.Мельник, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 5 674 руб. 88 коп.,

с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, товарищества собственников недвижимости (квартир) «Кедр», товарищества собственников недвижимости «Заводской», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19».


В судебном заседании приняли участие представители:

истца - ФИО3 на основании доверенности № 48 от 01.01.2021, диплома, с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания).


Акционерное общество «Байкалэнерго» (далее – истец, АО «Байкалэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 5674 руб. 88 коп., в том числе 4 727 руб. 96 коп. платы за тепловую энергию на ОДН за период октябрь – декабрь 2020 года, январь – октябрь 2021 года, 946 руб. 92 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 09.03.2022 с последующим ее начислением на сумму долга начиная с 10.03.2022 по день фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 09.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены товарищество собственников недвижимости (квартир) «Кедр», товарищество собственников недвижимости «Заводской», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19».

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик, возражал против удовлетворения иска, указав на то, что в соответствии с заключенным договором предоставляется только услуга горячего водоснабжения, при вводе офиса в эксплуатацию согласован проект отопления электроэнергией, тепловые стояки изолированы. Оплата ГВС за заявленный период произведена в полном объеме. Право требования оплаты тепловой энергии на ОДН принадлежит управляющей компании.

Возражая относительно изложенных ответчиком доводов, истец указал, что предъявленная истцу задолженность представляет собой плату за тепловую энергию на общедомовые нужды.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «УК «Регион 19» в отзыве на иск указало, что 15.08.2021 в многоквартирном доме по адресу: <...> прошло внеочередное общее собрание собственников помещений, по результатам которого принято решение о выборе способа управления МКД – управляющей компанией, и заключении договора управления с ООО УК «Регион-19».

Приступив к управлению домом, в котором находится, в том числе нежилое помещение ответчика, управляющая компания направила для подписания договор на оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и коммунальных расходов, потребляемых при содержании общего имущества. До настоящего времени договор со стороны ответчика не подписан, оказанные услуги не оплачены.

При выставлении счетов на оплату оказанных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и коммунальных расходов, потребляемых при содержании общего имущества, плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества МКД, ответчику не выставляется.

Ответчик, третьи лица: товарищество собственников недвижимости (квартир) «Кедр», товарищество собственников недвижимости «Заводской», не обеспечили явку представителей в судебное заседание, ответчики отзывы на иск не направили.

О дате, времени, месте судебного разбирательства третьи лица: товарищество собственников недвижимости (квартир) «Кедр», товарищество собственников недвижимости «Заводской», извещены посредством направления определения по юридическому адресу, а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru.

При изложенных обстоятельствах в силу части 6 статьи 121, статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал ответчика и третьих лиц: товарищество собственников недвижимости (квартир) «Кедр», товарищество собственников недвижимости «Заводской», надлежащим образом извещенными о дате, времени, месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в их отсутствие.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц товарищества собственников недвижимости (квартир) «Кедр», товарищества собственников недвижимости «Заводской».

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права за гражданином ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект – офис после перепланировки жилой квартиры с устройством отдельного входа общей площадью 73,8 кв.м по адресу: <...> дом №41, помещение 533Н.

Основание регистрации: договор дарения квартиры от 07.02.2002, акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 20.11.2003.

01.08.2003 ФИО2 обратился в МУП «Служба заказчика ЖКХ» с заявлением о разрешении удалить приборы отопления в квартире.

Согласно акту обследования системы отопления по адресу: г. Саяногорск 4-41-28 установлено: нагревательные приборы демонтированы, отопительные стояки теплоизолированы, технические условия и проект на отопление иного типа согласованы с Госэнергонадзором и СаЭС (акт подписан ФИО2 и инженером МУП «Служба заказчика ЖКХ»).

Постановлением Главы МО г. Саяногорск от 30.01.2004 № 106 утвержден акт приемки в эксплуатацию от 20.11.2003 законченного строительством объекта - офис после перепланировки жилой квартиры с устройством отдельного входа по адресу: <...> дом №41, помещение 533Н, общей площадью 73,8 кв.м, учрежденческая площадь 36,1 кв.м.

Акт приемки законченного строительством объекта от 20.11.2003 подписан приемочной комиссией, назначенной решением Администрации г. Саяногорска от 17.11.2003 № 3129, включающей главу МО, главного архитектора, заказчика, подрядчика, главного врача ЦГСЭН, начальника инспекции архстройнадзора, ГУ «Хакасэнергонадзора», директора МУП «Служба заказчика ЖКХ».

Между МУП «Тепловые сети» (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) 18.08.2008 заключён договор на поставку и пользование тепловой энергией в горячей воде № 707, по условиям которого теплоснабжающая организация приняла на себя обязательство отпускать тепловую энергию в горячей воде для нужд потребителя по теплопотребляющим установкам с максимумом тепловой нагрузки 0,004631 Гкал/час, а потребитель - принимать и оплачивать тепловую энергию (пункт 2.1, 7.2, 7.3, договора).

В разделах 3-6 договора сторонами согласованы учёт тепловой энергии и контроль теплопотребления на тепловых установках, в разделе 7 - порядок расчётов за пользование тепловой энергией.

В приложениях № 1, № 2 к договору стороны согласовали количество подачи тепловой энергии и теплоносителя по всем тепловым установкам.

В соответствии с условиями договора ИП ФИО2 предоставляется только услуга горячего водоснабжения.

Дополнительным соглашением от 15.01.2012 произведена замена МУП «Тепловые сети» на ЗАО «Байкалэнерго».

Исполняя условия договора, истец в период с октября 2020 по октябрь 2021 года поставлял ответчику тепловую энергию в горячей воде и предъявил к оплате счета-фактуры от 31.10.2020 № 5334-707, от 30.11.2020 № 5333-707, от 31.12.2020 № 6012-707,от 31.01.2021 № 471-707, от 28.02.2021 № 1185-707, от 31.03.2021 № 1773-707, от 30.04.2021 № 2155-707, от 31.05.2021 № 2883-707, от 30.06.2021 № 3572-707, от 31.07.2021 № 3945-707, от 31.08.2021 № 4359-707, от 31.10.2021 № 5413-707 на общую сумму 6 715 руб. 15 коп.

Из предъявленных счетов-фактур следует, что ответчику к оплате предъявлены требования об оплате отопления за октябрь-ноябрь 2020 года, начиная с декабря 2020 года по октябрь 2021 года, в счетах в отапливаемый период содержится требование об оплате отопления и ГВС.

Оплата предъявленных счетов-фактур произведена частично, оплачены услуги ГВС, что подтверждается частично: произведена оплата услуг горячего водоснабжения, что подтверждается представленными квитанциями.

14.08.2015 между ИП ФИО2 и ТСН (квартир) «Кедр» заключен договор об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и предоставлению коммунальных услуг на общедомовые нужды в отношении нежилого помещения № 533Н, расположенного по адресу: <...> дом №41.

01.09.2021 между собственниками дома, расположенного по адресу: <...> дом №41, и обществом с ограниченной ответственностью «УК «Регион 19» заключен договор управления, согласно которому управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги по управлению МКД, в том числе заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры о предоставлении коммунальных услуг, производит расчет размера платы за коммунальные услуги за содержание общего имущества МКД, принимает от собственников плату за коммунальные услуги, плату за содержание помещения и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД (пункты 2.1, 2.2,, 2.3, 3.5, 3.6, 3.8 договора).

Договор на оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и коммунальных расходов, потребляемых при содержании общего имущества между ООО УК «Регион 19» и ответчиком не подписан.

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 30.08.2018 принято решение о заключении прямых договоров, в том числе договоров теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями, с 01.09.2018.

Из пояснений АО «Байкалэнерго» следует, что собственниками МКД №41 Заводского микрорайона города Саяногорска 30.08.2018 принято решения о заключении прямых договоров с РСО, в том числе договоров теплоснабжения.

В связи с этим ТСН «Кедр», обществу с ограниченной ответственностью УК «Регион 19» РСО предъявляет к оплате только коммунальный ресурс (горячее водоснабжение) в целях содержания общего имущества МКД. Объем тепловой энергии на отопление, в том числе на ОДН, определенный общедомовым прибором учета, распределяется пропорционально площади занимаемых помещений и предъявляется к оплате непосредственно собственникам жилых и нежилых помещений.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, истец направил ответчику претензию от 13.09.2021 об уплате задолженности, которая оставлена без ответа.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, доводы сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу заключённого договора от 18.08.2008 № 707 у сторон возникли взаимные обязательства по договору теплоснабжения. Отношения сторон регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Статьёй 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539–547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным с водоснабжением через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии.

Согласно статье 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (пункт 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой Из счетов-фактур до определяется в соответствии с данными учёта о её фактическом потреблении.

В соответствии со статьёй 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт подачи ГВС на объект ответчика в соответствии с условиями заключенного договора от 18.08.2008 поставку и пользование тепловой энергией в горячей воде № 707 в заявленном периоде не оспаривается.

Оплата ИП ФИО2 услуги горячего водоснабжения за заявленный период подтверждена платежными документами (квитанции), представленными в материалы дела.

Факт наличия теплоснабжения в помещении № 533Н не доказан истцом.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в жилом многоквартирном доме.

Статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Таким образом, в силу указанных норм права и разъяснений, бремя доказывания отсутствия фактического потребления возложено на ответчика.

В материалы дела ИП ФИО2 представлены доказательства того, что в помещении № 533Н отсутствует фактическое потребление тепловой энергии.

При этом ИП ФИО2 соблюден порядок демонтажа системы отопления в помещении и согласования перехода на иной вид теплоснабжения, что подтверждается представленными в дело актом обследования системы отопления по адресу: г. Саяногорск 4-41-28 , актом приемки в эксплуатацию от 20.11.2003 законченного строительством объекта - офис после перепланировки жилой квартиры с устройством отдельного входа по адресу: <...> дом №41, помещение 533Н, постановлением Главы МО г. Саяногорск от 30.01.2004 № 106 об утверждении акта приемки в эксплуатацию от 20.11.2003 законченного строительством объекта - офис после перепланировки жилой квартиры с устройством отдельного входа по адресу: <...>, помещение 533Н.

Таким образом, изначальное предъявление требования об оплате тепловой энергии, направленной на оплату отопления помещения № 533Н согласно договору от 18.08.2008 № 707 со стороны истца было неправомерно, поскольку обязательства по указанному договору, а именно в части потребления ГВС, ответчиком исполнены полностью.

Довод истца о том, что ответчику к оплате предъявлена стоимость отопления на ОДН, которая подлежит оплате последним, суд находит состоятельным, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления, в том числе, и на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Изменениями, внесёнными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. №1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354), предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил №354).

Как указывалось выше внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> принято решение о заключении прямых договоров теплоснабжения напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, в силу регулирующих данные правоотношения норм жилищного законодательства право требования оплаты ресурса, потреблённого на теплоснабжение общего имущества многоквартирного дома, принадлежит теплоснабжающей организации.

В силу изложенного право требования оплаты тепловой энергии, приходящейся на общедомовые нужды, принадлежит истцу.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно формуле 3(1) приложения №2 к Правилам №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле3 3(4):



где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем тепловой энергии на отопление, в том числе для целей содержания общедомового имущества (ОДН), определённый общедомовым прибором учёта, распределяется пропорционально площади помещений собственников и предъявляется к оплате ресурсоснабжающей организацией.

Истцом определен объем тепловой энергии, предъявленный ответчику с применением вышеуказанной формулы, что полностью согласуется с положениями Правил №354.

Расчет истца стоимости тепловой энергии проверен судом и признан арифметически верным.

На основании изложенного требование истца о взыскании 4 727 руб. 96 коп. платы за коммунальные услуги по отоплению на ОДН за период октябрь – декабрь 2020 года, январь – октябрь 2021 года. Подлежит удовлетворению.

Ссылку ответчика на определение Верховного Суда РФ от 09.09.2019 № 307-ЭС19-7456 суд находит несостоятельной, поскольку данное определение касается электрической энергии на ОДН.

Истцом заявлено требование о взыскании 946 руб. 92 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 09.03.2022 с последующим ее начислением на сумму долга начиная с 10.03.2022 по день фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, проверив расчет истца в части неустойки, признал его верным.

Вместе с тем, при рассмотрении заявленного истцом требования о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга, необходимо учитывать следующее.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7»О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-фз «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория пени за просрочку проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория (с 01.04.2022 по 30.09.2022) не подлежит начислению неустойка, заявленная истцом за период с 01.04.2022 30.09.2022.

Государственная пошлина по настоящему делу составила 2 000 руб., уплачена агентом истца обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчётно-кассовый центр» платёжным поручением от 28.12.2021 № 19209, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Настоящее решение считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом или вручены под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» 5 674 руб. 88 руб. 14 коп., в том числе 4 727 руб. 96 коп. задолженности, 946 руб. 92 неустойки, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Неустойка подлежит начислению на сумму долга от неуплаченной задолженности за каждый день просрочки в соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 10.03.2022 по день фактической оплаты долга, за исключением периода моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в течение месяца с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.


Судья Л.И.Мельник