Решение от 16 октября 2017 г. по делу № А40-120487/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

16 октября 2017 г. Дело № А40-120487/17-6-1107

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2017г.

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

Протокол ведет секретарь судебного заседания Аветисян К.А.

рассматривает в открытом судебном заседании

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Артдекор" (ОГРН <***>, юридический адрес: 117593, <...>)

к ответчику: Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Архив Российской Академии Наук (ОГРН <***>, юридический адрес: 117218, <...>)

о взыскании 651 770,60 руб.

третье лицо: Федеральное агентство научных организаций (ОГРН 5137746009462, 119991, <...> дом. 32А)

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 – выписка из ЕГРЮЛ ген. директор.

от ответчика – ФИО2 дов. №12 от 10.08.2017 года

от третьего лица – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Артдекор" обратилось в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Архив Российской Академии Наук о взыскании убытков в размере 651 770 руб. 60 коп. (с учетом уточнений оснований иска, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 15, 1064, 1102 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 01 сентября 2017 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство научных организаций.

Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения заявленного иска, по мотивам, изложенным в отзыве на иск

Третье лицо, извещенное о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилось. Дело слушается в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 20 мая 2013 года между Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Архив Российской Академии Наук (Балансодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Артдекор" (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности № 3, по условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное пользование имущество общей площадью 82,2 кв.м, расположенное по адресу: <...> для изготовления художественных картин.

Передаваемое в аренду имущество находится в собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за Арендодателем.

Согласно пункту 2.1 Договора срок аренды установлен до 01 июня 2018 года.

В соответствии с п. 5.1 договора, арендная плата за пользование имуществом без НДС, коммунальных платежей и оплаты эксплуатационных услуг устанавливается в размере 5 500 руб. за 1 кв.м в год и 452 100,00 руб. за все арендуемые помещения в год, с НДС, без коммунальных платежей и оплаты эксплуатационных услуг устанавливается в размере 6490 руб. за 1 кв.м в год и 533 478,00 руб. за все арендуемые помещения в год на основании Протокола аукционной комиссии по выбору арендатора № АР 280313/3 от 14.05.2013 года и отчета об оценке № Н-559/12 от 26.11.2012 года, выполненного ООО «Инвестиционная оценка».

19 ноября 2015 года ответчиком выпущено распоряжение №04-д, в соответствии с которым устанавливается, территория Архива РАН является объектом с установленным внутриобъектовым и пропускным режимом. В соответствии с «Положением о пропускном и внутриобъектовом режиме на объекте ФГБУН Архив РАН» утвержденным директором АРАН и согласованным с ООО ЧОП Агентство безопасности «Защита РАН-I I», осуществляющем охрану учреждения, сотрудники, посетители, арендаторы помещений АРАН имеют право находится в здании АРАН с 08.30 до 20.00 часов в рабочие дни. В указанном распоряжении также указывается на то, что арендаторы помещений АРАН обязаны соблюдать график рабочего времени АРАН.

Как указывает Истец, Ответчик в одностороннем порядке, путем издания внутреннего акта изменил условия заключенного между истцом и ответчиком договора, запретив доступ в помещения после 20.00 в рабочие дни, в выходные дни доступ в помещения запрещен.

Посчитав свои права нарушенными, ООО "АРТДЕКОР" был заявлен иск в суд о нечинении препятствий пользования арендованным имуществом, расположенным по адресу: <...>, этаж 1, пом. 1, комн. № 54, 60а. Требования мотивированы тем, что ответчиком установлены ограничения по времени права владения и пользования объектом аренды.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04 апреля 2016 года по делу № А40-23181/16 иск ООО "АРТДЕКОР" удовлетворен. Суд обязал Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Архив Российской Академии Наук не чинить ООО "АРТДЕКОР" препятствий в пользовании арендуемыми нежилыми помещениями, площадью 82,2 кв.м, расположенными по адресу : <...>, этаж 1, помещение № 1, комнаты № 54, 60а в период времени с 20 час. 00 мин. до 08 час. 30 мин. в рабочие дни и в течении всей продолжительности времени в нерабочие (выходные и праздничные) дни.

Истец в период ограничения доступа к арендуемым помещениям оплачивал арендную плату в полном объеме. Оплаченные денежные средства в размере 651 770,60 руб. для ответчика в силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ являются неосновательным обогащением, а для истца в силу ст. ст. 15, 393, 612, 614 Гражданского кодекса РФ - убытками. Истец, как арендатор, не мог использовать арендуемые нежилые помещения по своему усмотрению, в том числе и после 20.00 в рабочие дни, и в выходные дни, в силу указанных обстоятельств.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Убытки определяются по правилам, предусмотренным статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского, оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском о взыскании убытков, должно в совокупности доказать следующие обстоятельства: факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, размер требуемых убытков и предпринятые меры для получения упущенной выгоды и сделанные с этой целью приготовления.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что со стороны истца не представлены бесспорные доказательства в подтверждение причинной связи между действиями ответчика и наступившими у истца негативными последствиями, а также размер причиненных убытков. Из условий указанного договора аренды не следует, что ставка арендной платы зависит от времени фактического использования арендатором арендуемых помещений. Фактическое пользование/неиспользование арендуемых помещений не влияет на изменение согласованной сторонами ставки арендной платы.

Арендодатель, передав во владение и пользование нежилое помещение истцу, лишился права на распоряжение им в течение всего срока аренды, поэтому плата за пользование помещением подлежит уплате, независимо от времени фактического использования помещения истцом.

В определении размера убытков должны учитываться только точные данные, которые бесспорно подтверждают факт наличия убытков в заявленной сумме, не подтвержденные документально расходы не могут быть приняты судом в качестве убытков.

Истец не представил суду доказательств того, что истец понес убытки, не используя помещения в выходные и праздничные дни, а также невозможность использования помещений после вступления в законную силу судебного акта № А40-23181/16.

Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для взыскания убытков по заявленным требованиям не имеется, так как отсутствует противоправность действий (бездействия), а также причинно-следственная связь между незаконными действиями (бездействием) ответчиков и наступившим вредом (убытками).

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 330, 606, 614, 614, 1102-1109 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н. Н. Селиверстова