Решение от 14 марта 2018 г. по делу № А11-15222/2017

г. Владимир Дело № А11-15222/2017

"14" марта 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 05.03.2018.


Решение в полном объеме изготовлено 14.03.2018.


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Православной религиозной организации Владимирской Епархии Русской Православной церкви (600000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Суздальского района Владимирской области (601293, Владимирская область, г. Суздаль, Красная площадь, д.1; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 02.02.2018 № 43 сроком действия три года),

от ответчика – не явились,

установил:

истец, Православная религиозная организация Владимирской Епархии Русской Православной церкви (далее – Религиозная организация), г. Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации Суздальского района Владимирской области, г. Суздаль Владимирской области, о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером 16315:02 общей площадью 132,2 кв.м. расположенный по адресу: <...>.

Требование истца основано на положениях статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве от 05.03.2018 № ЮРО-1607-01-31/1 просил принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Религиозной организации на праве безвозмездного пользования принадлежит земельный участок площадью 3315 кв. метров с кадастровым № 33:05:131402:1015, расположенный по адресу: <...> образованный в результате объединения земельных участков с кадастровыми № 33:05:131402:298 (2874 кв. м) и № 33:05:131402:945 (441 кв. м.).

17.12.2014 истец обратился в администрацию муниципального образования Новоалександровское сельское поселение с заявлением о выдаче разрешения на строительство и выдачу градостроительного плана земельного участка.

В январе 2015 года градостроительный план земельного участка был выдан истцу, а заявление о выдаче разрешения на строительство осталось не рассмотренным, однако в соответствующем журнале учета имеется запись "разрешение выдано".

В конце 2016 года истцом осуществлено строительство объекта недвижимости –дома (кельи). Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 21.08.2017 года выстроенный жилой дом имеет общую площадь 132, 2 кв. м.

Жилой дом (келья) расположен на земельном участке с кадастровым № 33:05:131402:1015. Указанный земельный участок с назначением: для размещения храма святого апостола ФИО3, для размещения дома (кельи) настоятеля храма, передан в безвозмездное пользование по постановлению Суздальского района Владимирской области от 29.05.2017 № 1060 и 29.05.2017 заключен договор № 5 безвозмездного пользования.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих строительство и ввод объекта в эксплуатацию, истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленных истцом в материалы дела документов, в том числе заключения специалиста общества с ограниченной ответственностью "Бюро судебных экспертиз" от 04.10.2017 № 327 гр/16.1, экспертного заключения от 20.11.2017 №152 Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области" Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, письма от 19.12.2017 без номера отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Владимиру и Суздальскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Владимирской области, жилой дом (келья) расположенный по адресу: <...>, площадью 132, 2 кв. м., соответствует требованиям строительных норм, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд удовлетворяет заявленное требование.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Согласно соглашению о распределении судебных расходов от 05.03.2018 расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, Религиозную организацию.

Руководствуясь статьями 11, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

признать за Православной религиозной организацией Владимирской Епархией Русской Православной церкви, г. Владимир, право собственности на жилой дом с инвентарным номером 16315:02 общей площадью 132, 2 кв. м. расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.



Судья А.А. Белов