Решение от 27 октября 2019 г. по делу № А40-139021/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва А40-139021/19-120-1097 28 октября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 октября 2019 года Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи – Блинниковой И.А. протокол ведет – секретарь судебного заседания Фуникова А.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» ответчик: ООО «Мурад» о взыскании денежных средств в размере 319 024,42 руб.

с участием: от истца: ФИО1 (дов. № 1-1562 от 07.07.2019г.)

от ответчика: ФИО2 (дов. б/н от 15.07.2019г.); ФИО3 (Выписка из ЕГРЮЛ)

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы иском к ООО «Мурад» (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 319 024,42 руб., с учетом принятых в порядке ст.49 АПК РФ уточнений.

Истец поддержал доводы, изложенные в заявлении. Ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев представленные материалы дела, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» является управляющей компанией по адресу: <...>.

ООО «Мурад» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадь 147,5 кв.м.(Свидетельство о государственной регистрации права № 77АС 048981).

ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» непрерывно предоставляло коммунальные услуги по адресам: <...>.

Информация от Должника о прекращении предоставления коммунальных услуг или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг не поступала.

По факту собственник принял и воспользовался коммунальными услугами, которые оказала управляющая компания ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино».

Между ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» и ООО «Мурад» заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 21/14к от 01.001.2014 г.

На основании п. 9.1 данный договор, в случае, если ни одна сторона не потребует расторжения, продлевается на тот же срок.

В соответствии с п.2.1.1. данного Договора Исполнитель-ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» своевременно обеспечивает снабжение Пользователя- ООО «Мурад» коммунальным услугами, а Пользователь обязуется своевременно в соответствии с п.2.2.4 Договора оплатит Исполнителю коммунальные услуги.

На основании п. 6.6 и п.6.7 Договора Исполнитель вправе требовать доплату за коммунальные услуги, если возникла необходимость перерасчета ее стоимости на основании фактических расходов. По окончанию срока действия Договора производить выверку взаиморасчетов и уточнять сумму платежа настоящего Договора.

Между ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» и ПАО «МОЭК» заключены договор № 02.100005 ГВС от 01.05.2007 г. (Горячего водоснабжения) и № 02.104000- ТЭ от 01.05.2007 г. (теплоснабжения).

На основании счетов, выставленных ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» был сделан перерасчет оплаты по договору.

В адрес Ответчика направлены счета с подтверждающими документами произведенного перерасчета (копиями счетов ресурсоснабжающих организаций).

Ответчик никак не отреагировал на данное письмо.

Выставленные счета за предоставленные коммунальные услуги с января 2017 г по январь 2018 г. года не оплачены.

Истец указывает, что на основании выставленных счетов ПАО «МОЭК» за ООО «Мурад» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (по статьям отопление и горячее водоснабжение) за период с января 2017 года по январь 2018 года по адресу: ул. Маршала Федоренко, д. 10А стр.1 в размере 319 024 рублей 42 копейки.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг (по статьям отопление и горячее водоснабжение) за период с января 2017 года по январь 2018 года задолженность составила: 319 024 рублей 42 копейки, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из нижеследующего.

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы жалобы о том, что в спорный период обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в спорный период лежала на ответчика, а также об обязании последнего вносит

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено, что 12.01.2018 года право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> ,(ОБЪЕКТ ДОГОВОРА) перешло к физическому лицу ФИО4, о чём имеется запись в ЕГРП.

Таким образом, ООО «МУРАД» не является субъектом договорных правоотношений по договору 21/18К от 01.04.2018 года, на оказание коммунальных услуг, так как такой договор не подписывался и не может существовать.

В виду перехода права собственности на указанное помещение 12.01.2018 года, ООО «Мурад» не несёт бремя по содержанию помещения.

До перехода права собственности ООО «МУРАД» своевременно и в полном объёме оплачивал счета за услуги ЖКХ, о чём имеются подтверждающие документы. Претензий по производству перерасчёта в адрес ООО «МУРАД» не поступало.

В материалах дела имеются счета, выставленные истцом на оплату услуг и платежные поручения, подтверждающие оплату этих услуг. Иные счета за спорный период истцом не выставлялись.

Из содержания ст. 9 АПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Государственная пошлина относится на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307-310, 316, 330, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 64,75, 106, 110, 167-170, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» о взыскании с ООО «Мурад» денежных средств в размере 319 024,42 руб.- оставить без удовлетворения.

Возвратить ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» из федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 6 026,51 руб. (шесть тысяч двадцать шесть рублей 51 копейка), как излишне уплаченные.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья И.А.Блинникова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.03.2019 17:37:26Кому выдана Блинникова Ирина Александровна