Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № А19-7893/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-7893/2017

«05» сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 31.08.2017.

Решение в полном объеме изготовлено 05.09.2017.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Архипенко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Чунская котельная» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес местонахождения: 665514, Иркутская обл, Чунский р-н, Чунский рп, Ленина ул, 58, 8)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 312381626400015, ИНН <***>)

о взыскании 20 569 руб. 69 коп.,

при участии:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Чунская котельная» обратилось к предпринимателю ФИО1 с требованиями о взыскании 16 350 руб. 43 коп., составляющих сумму задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, потребленных в январе-мае 2016 года, 4 219 рублей 26 коп.– пени за просрочку оплаты с 11.02.2016 по 05.05.2017, а также пени на сумму 16 350 рублей 43 копейки за период с 06.05.2017 по день фактической оплаты долга.

Ответчик иск не признал по мотиву не доказанности факта оказания в спорный период услуг по поставке тепловой энергии в помещение: в нежилом помещении теплопринимающие устройства отсутствуют, помещение отапливается посредством электроконвекторов.

Истец отказался от иска в части требований о взыскании пеней, отказ судом принят.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Чунская котельная» является единой ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги теплоснабжения на территории рабочего поселка Чунский юридическим и физическим лицам, в том числе и лицам, владеющими помещениями в многоквартирном доме № 6 по адресу: рабочий <...>.

Предприниматель ФИО1 с 2014 года является собственником нежилого помещения под № 81Н, расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 6 по улице Комарова, используемого им под магазин «Старком».

Собственниками помещений многоквартирного дома № 6 по адресу: рабочий <...> установлен непосредственный способ управления многоквартирным домом самими собственниками (решение заочного голосования собственников от 19.08.2014), коллективные и индивидуальные приборы учета в доме не установлены.

В целях соблюдения требований к публичным договорам ООО «Чунская котельная» направила предпринимателю проект договора теплоснабжения от 15.09.2014 № 111/14.

Пунктом 24 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что при наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме обязан в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В нарушение указанного порядка, предприниматель отказался от дальнейшей процедуры заключения договора, сославшись на неправильное указание обществом общей площади помещения и несогласия с предложенным порядком учета и потребления энергии.

В соответствии с подпунктом б) пункта 32 Правил…№ 354 исполнитель (лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) имеет право требовать от потребителя допуска в занимаемое потребителем помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

При проведении 13.07.2017 обследования принадлежащего предпринимателю на праве собственности № 81н в многоквартирном доме помещения по ул. Комарова, 6 было выявлено, что последний самовольно демонтировал отопительные приборы (радиаторы), нарушив общую систему теплоснабжения многоквартирного дома; в помещении расположены общедомовые стояки отопления.

Надлежащей документации на переустройство отопительной системы (согласия собственников всех помещений на демонтаж; оформленный и согласованный проект, акт приемки комиссии по завершению переустройства отопительной системы) предприниматель при обследовании не предоставил.

Предприниматель данные факты и факт того, что ООО «Чунская котельная» как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, в течение 2014 и по настоящее время осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирный дом № 6, не оспаривает.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, а порядок расчета количества потребленной энергии и оплаты определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Аналогичные правила изложены в части 4 статьи 154 и части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

В пункте 43 Правил…№ 354 отражено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, необорудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил… № 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления – в соответствии с формулами 2 и 3 приложения № 2 к Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

Приложение № 2 предусматривает, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в необорудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, в котором отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил.. № 354 определяется как произведение площади нежилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и соответствующего тарифа.

Аналогичный расчет приведен в подпункте «г» пункта 20 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

Руководствуясь приведенными нормами, ООО «Чунская котельная» рассчитала количество потребленной предпринимателем в январе-мае 2016 года тепловой энергию и предъявила к оплате счета-фактуры №104 от 31.01.2016, №195 от 29.02.2016, №333 от 31.03.2016, №458 от 30.04.2016, №574 от 31.05.2016 на общую сумму 16 350 руб. 43 коп.

Предприниматель от оплаты уклонился, обратив внимание на демонтирование им всех отопительных приборов (радиаторов) в нежилом помещений и использовании им в качестве обогревателей электроконвекторов.

Правомерность своих действий по демонтажу отопительных приборов (радиаторов) предприниматель обосновал тем, что с 2007 года принадлежащее ему нежилое помещение отапливалось электрическими электронагревателями, радиаторы отопления в присоединяемом помещении были демонтированы, и данное обстоятельство учитывалось при расчетах предыдущей ресурсоснабжащей организацией, что вытекает из договоров № ИП-41-Т за 2010 год, № ИП-41/12-Т за 2012 год, № ИП-41/13-Т за 2013 год.

В декабре 2013 года площадь принадлежащего предпринимателю нежилого помещения была им увеличена за счет приобретения и переоборудования смежного помещения, вновь образованное помещение получило № 81н.

По утверждению ответчика, перепланировка помещения осуществлялась по техническому проекту, предусматривающему отопление помещения посредством электрических электронагревателей и демонтажа отопительных радиаторов, результаты были признаны муниципальным образованием в форме утверждения и.о. Главы администрации Чунского муниципального образования Акта приемки завершенного переустройства и перепланировки нежилого помещения приемочной комиссии распоряжением от 03.12.2013 №449/1-ОД и получило закрепление в Техническом паспорте помещения № 874, составленного по состоянию на 11.07.2013.

Перечисленные обстоятельства, по мнению предпринимателя, освобождают его от обязанности оплачивать поставляемую на многоквартирный дом тепловую энергию, в части принадлежащего ему помещения.

Суд проверил доводы ответчика и считает их несостоятельными.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил… № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Такие же запреты сформулированы в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, по которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, то установленный законодателем запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования с иными собственниками дома (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ) и без внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется как на жилые, так и на нежилые помещения.

Поэтому ответчик должен был представить предусмотренные законом доказательства соблюдения указанного порядка (из подпункта 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ следует, что доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект, а завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса РФ).

Представленный ответчиком и подписанный администрацией Чунского муниципального образования Акт приемки завершенного переустройства и перепланировки нежилого помещения приемочной комиссией от 03.12.2013 сведений о переустройстве (переоборудовании) и демонтаже отопительной системы нежилого помещения под № 81Н, расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 6 по улице Комарова, не содержит (в пункте 4 Акта перечислены выполненные в соответствии с проектом работы только по демонтажу перегородок и устройству новой перегородки, по закладыванию дверного проема, то есть работы по перепланировке помещения), а потому суд не может признать его надлежащим доказательством соблюдения ответчиком установленного законом порядка перевода отопления нежилых помещений на иной способ отопления.

Иных доказательств правомерности односторонних действий по демонтажу системы отопления помещения ответчик суду, как это предусмотрено статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ. не представил, тем самым не доказал основание своих возражений.

В этой связи, истец обоснованно потребовал от ответчика оплатить потребленный ресурс, исчисленный в соответствии с формулами 2 и 3 приложения № 2 к Правилам… № 354, подпунктом «г» пункта 20 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления как произведение площади нежилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и соответствующего тарифа в общей сумме 16 350 руб. 43 коп.

Суд при оценке обстоятельств настоящего дела принял также во внимание разъяснения, изложенного в письме Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, как-то: в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил…№ 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам… № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Руководствуясь статьями 110, 150,151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312381626400015, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чунская котельная» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес местонахождения: 665514, Иркутская обл, Чунский р-н, Чунский рп, Ленина ул, 58, 8) 15 694 руб. 53 коп. – основного долга, 2 000 руб. – расходов по оплате государственной пошлины.

Производство по делу в части требования о взыскании неустойки в размере 4 219 руб. 26 коп. за период с 12.03.2016 по 08.08.2017; а также неустойки в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ с суммы основного долга за спорный период по день фактической оплаты основного долга прекратить.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья: А.А. Архипенко