Резолютивная часть решения от 4 февраля 2020 г. по делу № А41-51510/2019

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-51510/19
04 февраля 2020 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Богатиной Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиляевым А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ООО «Стройинвестиции» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО «В.И.Д.» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении заключить договор аренды земельного участка, при участии: согласно протоколу,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «В.И.Д.» заключить Договор аренды земельного участка в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в следующей редакции:

«ДОГОВОР аренды земельного участка

(место) (дата)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙИНВЕСТИЦИИ» (ООО «СТРОЙИНВЕСТИЦИИ») ОГРН <***>, поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации 18.06.2018 в налоговом органе по месту нахождения Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Московской области 5018, присвоен ИНН/КПП <***>/501801001, адрес места нахождения: <...> помещение III, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора ЧАЙКИ ИВАНА ВАЛЕРЬЕВИЧА, действующего на основании Устава ООО «СТРОЙИНВЕСТИЦИИ», с одной стороны,

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "В.И.Д" (ООО "В.И.Д.") ОГРН <***> поставлено на учет 02.03.2017 в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Электростали Московской области присвоен ИНН <***>, адрес места нахождения: Московская

область, г.Королев, ул.Гагарина, д.7, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Руднева Дениса Николаевича, действующего на основании Устава ООО "В.И.Д.", именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет договора и основные положения

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок - Земельный участок, кадастровый номер 50:45:0040402:217, адрес: <...>, площадь 12 359+/- 38,91 кв.м., (далее – Земельный участок).

1.2. Право собственности на Земельный участок принадлежит Арендодателю на основании Договора купли-продажи земельного участка № 76 от 26 сентября 2017 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.10.2017 года сделана запись о государственной регистрации права собственности № 50:45:0040402:217-50/012/2017-1.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды устанавливается с "01" июня 2019 г. по "01" мая 2020 г. По истечении указанного срока Договор может быть продлен по соглашению Сторон, на срок, до 1 мая 2021 года (срок окончания действия Договора аренды муниципального имущества № 206М-1 от 29 апреля 1996 года).

2.2. Стороны не позднее чем за 1 месяц до истечения срока, установленного в п.2.1 Договора уведомляют друг друга о своих намерениях продлить Договор в письменной форме.

3. Арендная плата

3.1. Сумма арендной платы, подлежащая ежемесячному внесению, составляет 579 763 рубля 77 копеек в месяц.

3.2. Арендная плата, установленная п. 3.1. настоящего Договора уплачивается ежемесячно до 10-го числа текущего месяца в безналичном порядке на расчетный счет ООО «СТРОЙИНВЕСТИЦИИ» р\сч 40702810640000038031 в ПАО Сбербанк к\сч 30101810400000000225 БИК 044525225. Датой уплаты арендной платы считается день зачисления денежных средств на указанный расчетный счет.

3.3. Размер арендной платы пересматривается Сторонами не реже одного раза в год. В случае изменения размера арендной платы по соглашению Сторон, дальнейшее исчисление и уплата арендной платы Арендатором осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора, а также осуществлять любые действия в рамках Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Использовать переданный Земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

4.2.2. Не переуступать арендные права и обязанности любой третьей стороне без письменного согласия Арендодателя, не отдавать арендные права в залог.

4.2.3. По окончании срока аренды в течение 3-х рабочих дней сдать Земельный участок (по Акту возврата) Арендодателю в надлежащем состоянии. Если Арендатор не возвратил в срок арендованный в соответствии с данным Договором Земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения.

4.2.4. Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные с содержанием Земельного участка.

4.2.5. Не препятствовать доступу Арендодателя на территорию Земельного участка с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями Договора

4.3. Арендодатель имеет право: 4.3.1. приостанавливать работы, ведущиеся арендатором с нарушением условий Договора;

4.3.2. беспрепятственного доступа на территорию Земельного участка с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями Договора;

4.3.3. требовать возмещения убытков, причиненных в результате деятельности Арендатора;

4.4. Арендатор имеет право: 4.4.1. преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. Изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

5.2. Договор прекращается по истечении срока, установленного в п.2.1 Договора, ели ни одна из Сторон не выразила желание продлить срок Договора.

5.3. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из Сторон после направления предложения о расторжении другой Стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в срок 30 дней, заинтересованная Сторона вправе предъявить требование о расторжении Договора в суд.

5.4. Расторжение Договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по Договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Прекращение права аренды подлежит государственной регистрации.

5.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

5.5.1. более двух раз подряд по истечении установленного п.3.2. Договора срока не вносит арендную плату.

5.6. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендатора в случаях, когда:

5.6.1. Арендодатель создает препятствия пользованию Участком в соответствии с условиями Договора;

5.6.2. Участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями Договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение, землетрясение и т.п.) и иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Разрешение споров

7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Арендодателем и Арендатором.

7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами возникшие споры разрешаются в Арбитражном суде Московской области в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Договор вступает в силу с «01» июня 2019 года.

8.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится - у Арендодателя, один - у Арендатора.

9. Подписи сторон»

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Ю.Г. Богатина