Решение от 28 декабря 2017 г. по делу № А60-47999/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-47999/2017
29 декабря 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области о взыскании 418 828 руб. 55 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен,

от ответчика ФИО1, паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 06.09.2012г. № 154в-2012 земельного участка площадью 7699 кв.м. с кадастровым номером 66:56:0404001:428, расположенного по адресу: <...> в размере 418828 руб. 55 коп., из них 268358 руб. 83 коп. долга за период с 01.02.2016 по 30.06.2017 и 150469 руб. 72 коп. пени за период с 10.08.2012 по 30.06.2017.

Определением от 05.12.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.

В судебное заседание истец не явился, ответчик представил решение комиссии Управления Росреестра по Свердловской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 1237 от 15.11.2017г.

На основании ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Свердловской области.

От истца поступило ходатайство об отказе от иска в части требования о взыскании долга по арендной плате в сумме 268358 руб. 83 коп. долга за период с 01.02.2016 по 30.06.2017 и об изменении требования о взыскании неустойки, истец просит взыскать с ответчика 132329 руб. 56 коп. неустойки за период с 10.08.2012 по 30.11.2017.

Частичный отказ от иска, изменение требования в части неустойки судом приняты на основании ст. 49 АПК РФ, производство по делу указанной части судом прекращается на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик пояснил, что долг по арендной плате им погашен в полном объеме, кадастровая стоимость земельного участка пересмотрена на 2017 год Решением от 15.11.2017 Комиссии Управления Росреестра по Свердловской области, заявил о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между МО город Нижний Тагил (арендодателем) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды от 06.09.2012г. № 154в-2012 земельного участка площадью 7699 кв.м. с кадастровым номером 66:56:0404001:428, расположенного по адресу: <...>. Земельный участок предоставлен для эксплуатации производственной базы.

Согласно п. 5.2. договора арендатор обязан уплатить неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчиком как арендатором земельного участка допускались просрочки в уплате арендной платы, Администраций г. Нижний Тагил начислена неустойка в сумме 132329 руб. 56 коп. неустойки за период с 10.08.2012 по 30.11.2017.

Судом исследованы расчеты неустойки за спорный период и при этом установлено, что долг по арендной плате полностью погашен, что подтверждается представленными ответчиком платежными документами.

В связи с уточнением размера требований в части неустойки истцом начислялась неустойка за просрочку внесения арендной платы за 2017 год с учетом измененной Решением от 15.11.2017 Комиссии Управления Росреестра по Свердловской области кадастровой стоимости земельного участка.

Вместе с тем, еще до 2017 года ответчиком допускались просрочки в уплате арендной платы, что и явилось причиной начисления неустойки в указанной сумме. При обоснованности расчетов неустойки за спорный период исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Ответчик в судебном заседании заявил устное ходатайство о применении исковой давности. Настоящий иск предъявлен в суд 11.09.2017.

Следовательно, начисленная истцом неустойка в сумме 63168 руб. 56 коп. за период с 10.08.2012 по 10.08.2014 не подлежит взысканию в связи с пропуском истцом трехлетнего срока исковой давности (ст. ст. 196, 199 ГК РФ).

В связи с этим, с ответчика в пользу истца на основании ст. 330 ГК РФ взыскивается 69161 руб. неустойки за период с 11.08.2014 по 30.11.2017.

При наличии излишне оплаченных платежей по арендной плате стороны вправе зачесть эти оплаты в счет будущей оплаты.

При этом из представленных ответчиком платежных поручений не усматривается, что он производил оплату именно неустойки.

В этих платежных поручениях имеется указание, что оплата производилась «по договору аренды № 154в-2012 от 06.09.2012г.», что судом квалифицируется как внесение арендной платы, поскольку ее размер определен договором (с учетом изменения арендной платы в установленном порядке).

Неустойка является дополнительным обязательством и должна быть уплачена по отдельному требованию Администрации.

Однако из представленных ответчиком платежных поручений не следует, что такие требования об уплате конкретных сумм неустоек ему направлялись, и он их оплачивал.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>) 69161 руб. пени за период с 25.08.2014 по 04.08.2017.

3. В остальной части в иске отказать.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2597 руб.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья П.Б. Ванин