Решение от 5 декабря 2018 г. по делу № А81-7681/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7681/2018
г. Салехард
05 декабря 2018 года
Решение в виде резолютивной части принято 26 ноября 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2018 года по заявлению истца от 28 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: <***>, ОГРН:<***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 118217 руб. 24 коп.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 118217 руб. 24 коп. неосновательного обогащения в сумме платы за аренду здания цеха эксплуатации, расположенного по адресу: <...>, за период с 27.04.2018 по 14.06.2018.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.10.2018 дело № А81-7681/2018 принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены судом о возбуждении производства по делу надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил. Риск неполучения судебной корреспонденции по месту своей регистрации согласно сведениям ЕГРИП несет ответчик (статьи 9, 121, 123 АПК РФ, статья 165.1 ГК РФ).

Материалы дела размещались судом в режиме ограниченного доступа на официальном сайте суда в сети Интернет в сервисе «Картотека арбитражных дел» для ознакомления сторон.

Дело рассмотрено судом в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ по имеющимся в нем доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что по договору аренды недвижимого имущества № 23/12-16 от 23.12.2016 Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (арендодатель) предоставил во временное владение и пользование индивидуальному предпринимателю ФИО1 (арендатору) нежилые помещения № 1 – 16, 18, общей площадью 152,7 кв.м., в здании цеха эксплуатации РРЛ-143 (радио-релейной линии) Березово-Мужи-Салехард, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> года постройки, инвентарный № 10851101714 для использования под разрешенные законодательством Российской Федерации виды деятельности. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно производить оплату.

Согласно пункту 2.2 договора, размер месячной арендной платы устанавливается в сумме 73885 руб. 77 коп.

Согласно пункту 2.2.1 договора, арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40% размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60% размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80% размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100% размера арендной платы.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 23.12.2016.

Договор заключен на 5 лет (пункт 1.2. договора).

Мотивированным решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.04.2018 по делу № А81-542/2018 договор аренды недвижимого имущества № 23/12-16 от 23.12.2016 расторгнут. Суд обязал индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу решения передать Департаменту имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа по акту приема-передачи нежилые помещения.

Как следует из искового заявления, в целях принудительного исполнения решения суда по делу № А81-542/2018 отделом судебных приставов по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по ЯНАО возбуждено исполнительное производство от 17.05.2018 № 26338/18/89005-ИП.

Нежилые помещения возвращены истцу по акту приема-передачи 14.06.2018.

Поскольку ответчик пользовался имуществом без внесения платы, истец заявил о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование имуществом по правилам статей 1102, 1105 ГК РФ за период с 27.04.2018 по 14.06.2018 в сумме 118217 руб. 23 коп.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу пунктов 2, 3 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При расторжении договора в судебном порядке обязательства сторон считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

По правилам статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Фактическое пользование имуществом влечет необходимость оплатить такое пользование, иное означает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

Ответчик не оспорил обстоятельства, на которых истец основывает заявленные требования, и расчет платы за пользование имуществом (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах истец вправе требовать взыскания с ответчика платы за пользование имуществом за период с 27.04.2018 по 14.06.2018 в сумме 118217руб. 23 коп.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 9, 49, 65, 66, 70, 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629008, г. Салехард, дата регистрации: 13.08.2010) в пользу Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 01.12.2005, место нахождения: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) 118217 руб. 24 коп. неосновательного обогащения в сумме платы за аренду помещений в здании цеха эксплуатации, расположенного по адресу: <...>, за период с 27.04.2018 по 14.06.2018.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629008, г. Салехард, дата регистрации: 13.08.2010) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4547 руб. 00 коп.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/.

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья

О.В. Курекова