Решение от 5 мая 2021 г. по делу № А33-35637/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


05 мая 2021 года


Дело № А33-35637/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 апреля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 мая 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сибирский лес" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к министерству лесного хозяйства Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании одностороннего отказа от исполнения договора недействительным,

о признании договора аренды лесного участка действующим,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 11.01.2021, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 10.02.2021, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сибирский лес" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к министерству лесного хозяйства Красноярского края (далее – ответчик) о признании одностороннего отказа от исполнения договора аренды лесного участка незаконным, о признании договора аренды лесного участка от 28.10.2013 № 673-з действующим.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.01.2021 возбуждено производство по делу.

Представитель истца исковые требования поддержал, представил дополнительные доказательства, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, представил отзыв на исковое заявление, который на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщен к материалам дела.

Представитель истца заявил ходатайство об объявлении в судебном заседании перерыва для уточнения исковых требований, позже заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью предоставления платежных документов.

Отложение рассмотрения дела на основании части 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является не обязанностью, а правом суда, предоставленным законодательством для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела.

На основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе, при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В соответствии с частью 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Заявляя ходатайство об отложении судебного разбирательства, истец фактически предпринимает действия к затягиванию рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, по ходатайству истца в судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в целях представления дополнительных доказательств. После перерыва судебное заседание продолжено при участии тех же представителей сторон.

Представитель истца представил дополнительные доказательства. На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства приобщены к материалам дела.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление об отказе от договора аренды, изложенное в письме от 13.07.2020 № 86-08198, при этом согласно иску истец оспаривает письменное уведомление ответчика от 19.10.2020, суд предложил истцу уточнить предмет исковых требований.

Представитель истца заявил об уточнении предмета исковых требований, согласно которому просит суд считать недействительным направление уведомления от 13.07.2020 № 86-08198 о расторжении договора аренды и расторжение на его основании договора аренды письмом от 19.10.2020. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований принято судом.

Кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснил, что считает договор аренды расторгнутым с 19.10.2020, истец оспаривает односторонний отказ от договора ответчика, полученный истцом письмом от 19.10.2020 № 86-012397, поскольку уведомление от 13.07.2020 в адрес истца не поступало. Учитывая пояснения истца, суд рассматривает исковые требования об оспаривании одностороннего отказа от договора аренды, выраженного в письме от 19.10.2020 № 86-012397.

Представитель ответчика высказал позицию по делу, пояснил, что все произведенные истцом платежи были учтены, отказ от договора заявлен в связи с систематическим нарушение сроков внесения арендой платы, основан на условиях договора.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Агентство лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО «Сибирский лес» (арендатор) заключили договор аренды лесных участков от 28.10.2013 № 673-з, в соответствии с которым арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола от 01.10.2013 № 3 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесных участков, находящийся в государственной собственности, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование сроком на 49 лет, лесные участки, определенные пунктом 2 договора (пункт 1 договора).

Согласно пункту 2 договора аренды лесные участки из состава земель лесного фонда, общей площадью 10 371 га, предоставляемые в аренду для заготовки древесины, имеющие местоположение: Красноярский край, Березовский и Манский районы, Манское лесничество, Унгутское участковое лесничество, кварталы №№ 66, 73, 80-82, 94, 95, 100, Баджейское участковое лесничество, кварталы №№ 106-108, 110, 111, в том числе:

площадью 4 760 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Манское лесничество, Унгутское участковое лесничество, в кварталах: №№ 66, 80-82, 94, 95, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-02952-2013-05-3332-1;

площадью 1 281,00 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Манский район, Манское лесничество, Унгутское участковое лесничество, в квартале № 73, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-02920-2013-04-3332-1;

площадью 1 041,00 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Манский район, Манское лесничество, Унгутское участковое лесничество, в квартале № 100, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-02921-2013-04-3332-1;

площадью 2 315 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Манский район, Манское лесничество, Баджейское участковое лесничество, в кварталах №№ 106-108, с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 24-02922-2013-04-3332-1;

площадью 435 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Манский район, Манское лесничество, Баджейское участковое лесничество, в квартале № 110, с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 24-02923-2013-04-3332-1;

площадью 539 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Манский район, Манское лесничество, Баджейское участковое лесничество, в квартале № 111, с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 24-02924-2013-04-3332-1.

В силу пункта 5 договора аренды ежегодная арендная плата составляет 1418 470 рублей.

В соответствии с пунктом 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату независимо от освоения лесосеки ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годового размера арендной платы с 1 до 15 числа последнего месяца текущего квартала согласно приложению № 4 к договору по реквизитам, указанным арендодателем и представляет в течение 15 дней арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей. Начисление арендной платы производится со дня государственной регистрации договора аренды лесных участков.

Первый платеж (за оставшуюся часть квартала, считаемую со дня регистрации договора) вносится в течение 10 дней со дня регистрации договора.

Датой поступления платежа, указанного в п. 5 договора, считается день поступления денежных средств на счет по указанным арендодателем реквизитам по оформленному надлежащим образом платежному документу с обязательным указанием кодов бюджетной классификации, номера и даты договора, периода, за который производится оплата, назначения платежа.

На основании пункта 7 договора аренды арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами.

В пункте 8 договора аренды указано, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка или за единицу объема древесины, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор.

Согласно подпункту «б» пункта 13 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором аренды.

Согласно пункту 25.2. договора арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае систематического (более двух раз) нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по настоящему договору, арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора за 30 дней до указанной даты расторжения. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. До даты, указанной в письменном уведомлении об одностороннем отказе от выполнения обязательств по договору, арендатор исполняет свои обязанности в полном объеме. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора арендатор обязан возвратить часть лесного участка в течение 10 рабочих дней по акту приема-передачи с момента получения уведомления и уплатить всю имеющуюся задолженность за период пользования частью лесного участка.

Согласно пункту 26 срок действия договора устанавливается с 28.10.2013 по 27.10.2062 включительно.

В приложении № 1 к договору аренды лесного участка указана схема расположения и границы лесного участка.

В приложении № 2 к договору аренды указана характеристика лесного участка и его насаждений.

В приложении № 3 к договору аренды обозначены объемы использования лесов на арендуемом лесном участке.

Приложением № 4 к договору определены сроки внесения платежей: до 15.03, до 15.06, до 15.09, до 15.12.

По акту приема-передачи от 28.10.2013 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду вышеуказанные лесные участки.

В приложении № 6 к договору аренды указаны объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемых лесных участках.

Договор аренды лесных участков от 28.10.2013 № 937-з зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 12.12.2013.

Уведомлением от 13.07.2020 исх. № 86-08198 почтовое отправление с номером идентификатора 80089450291127, министерство лесного хозяйства Красноярского края сообщило истцу об отказе от исполнения договора аренды лесного участка от 28.10.2013 № 673-з, ссылаясь на пункт 23 договора и то, что по состоянию на 25.05.2020 задолженность по арендной плате в федеральный и краевой бюджет составляет 3 срока: 15.09.2019, 15.12.2019, 15.03.2020. Уведомление направлено по юридическому адресу арендатора - 660006, <...>. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80089450291127 18.09.2020 конверт возвращен отправителю (министерству) в связи с истечением срока хранения.

Согласно подтверждениям платежа ПАО СберБанк платежными поручениями № 2221190 от 23.10.2019 на сумму 463 733,85 руб., № 2221190 от 23.10.2019 на сумму 185 488,96 руб., № 6092026 от 28.10.2019 на сумму 185 488,96 руб. истцом внесена оплата по договору.

Согласно служебной записке от 29.09.2020 № С-86-3144 договор считается расторгнутым с 18.10.2020.

Уведомлением от 19.10.2020 исх. № 86-012397 министерство лесного хозяйства Красноярского края сообщило истцу о расторжении договора аренды лесного участка от 28.10.2013 № 673-з, ссылаясь на пункт 24 договора и то, что по состоянию на 25.05.2020 задолженность по арендной плате в федеральный и краевой бюджет составляет 3 срока – 1 826 868,87 руб. Уведомление направлено по юридическому адресу арендатора - 660006, <...>.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирский лес», считая свои права нарушенными, погашение долга по договору аренды, обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству лесного хозяйства Красноярского края (с учётом уточнений от 28.04.2021) об оспаривании одностороннего отказа, выраженного в письме от 19.10.2020 № 86-012397, о признании договора аренды действующим.

Как следует из представленного отзыва, в связи с возникновением задолженности более 3 периодов по состоянию на 25.05.2020 министерство реализовало право на односторонний отказ от договора аренды, по состоянию на 31.08.2020 ООО «Сибирский лес» оплатило задолженность частично, в связи с чем, министерство уточнило исковые требования, рассмотренные в рамках дела № А33-23133/2020. Задолженность, явившаяся основанием для отказа министерства от договора аренды, погашена истцом 31.08.2020 - после отказа министерства от договора аренды. На момент отказа от договора и направления уведомления от 13.07.2020 задолженность арендатора по арендной плате имелась, в связи с чем, отказ министерства от договора аренды является правомерным. По состоянию на 27.04.2021 задолженность по договору аренды № 673-3, включая задолженность по пени, составляет 1755 839,46 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на момент заключения договора аренды, заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Кодекса.

Из части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации закрепляется передача отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в том числе и предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (статья 57 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

Из Положения о министерстве природных ресурсов и экологии Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 31.07.2008 № 12-п, следовало, что министерство является органом исполнительной власти Красноярского края, осуществляющим, в том числе, оказание государственных услуг, управление и распоряжение государственной собственностью в области, в том числе, лесных отношений. В компетенцию данного министерства входит владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в государственной собственности края.

Согласно пункту 1.13 Указа Губернатора Красноярского края «О внесении изменений в указ губернатора Красноярского края от 13.10.2014 № 224-уг «О структуре органов исполнительной власти Красноярского края» структура органов исполнительной власти Красноярского края дополнена министерством лесного хозяйства Красноярского края.

В силу абзацев 1 и 2 распоряжения Правительства Красноярского края от 13.07.2016 № 560-р, принято решение создать министерство лесного хозяйства Красноярского края, передав ему полномочия министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в области лесных отношений, определить министерство лесного хозяйства Красноярского края правопреемником министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в части обязательств с осуществлением полномочий в области лесных отношений, в том числе обязательств, возникших в результате исполнения судебных решений.

Постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 №374-п утверждено Положение о министерстве лесного хозяйства Красноярского края.

Из указанного положения следует, что министерство лесного хозяйства Красноярского края является органом исполнительной власти Красноярского края, осуществляющим, в том числе, оказание государственных услуг, управление и распоряжение государственной собственностью в области, в том числе, лесных отношений. В компетенцию Министерства входит владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в государственной собственности края.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц 03.08.2016 внесена запись о создании юридического лица - министерства лесного хозяйства Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Таким образом, лицом, наделенным полномочиями по распоряжению участками лесного фонда на территории Красноярского края, является министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Из материалов дела следует, что стороны заключили договор аренды лесных участков от 28.10.2013 № 673-з, правоотношения по которому регламентированы нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса российской Федерации, Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 3, 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

Факт передачи ответчику во временное пользование предусмотренного договором лесных участков подтверждается материалами дела.

Срок действия договора определен сторонами в пункте 26 договора: 49 лет с 28.10.2013 по 27.10.2062 включительно.

В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

Неисполнение обязательств по договорам аренды лесного участка в соответствии с договорами и Лесным кодексом является достаточным основанием для отказа от договоров.

Согласно пункту 27 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату независимо от освоения лесосеки ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годового размера арендной платы с 1 до 15 числа последнего месяца текущего квартала согласно приложению № 4 к договору.

Приложением № 4 к договору определены сроки внесения платежей: до 15.03, до 15.06, до 15.09, до 15.12.

Уведомлением от 13.07.2020 исх. № 86-08198 ответчик сообщил истцу об отказе от исполнения договора аренды лесного участка от 28.10.2013 № 673-з, ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате более 3 сроков. Уведомление направлено по юридическому адресу арендатора и последним не получено.

27.07.2020 Министерство лесного хозяйства Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением о взыскании с ООО «Сибирский лес» 1762705 руб. 72 коп. долга, образовавшегося по срокам оплаты 15.09.2019, 15.12.2019, 15.03.2020, 15.06.2020 в федеральный бюджет, а также 778853 руб. 80 коп. долга по срокам оплаты 15.09.2019, 15.09.2019, 15.03.2020, 15.06.2020 в краевой бюджет (дело №А33-23133/2020).

24.09.2020 в связи с частичной оплатой долга Министерство лесного хозяйства Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об уменьшении размера исковых требований, в котором просило взыскать с ООО «Сибирский лес» 481381 руб. 30 коп. долга в федеральный бюджет, 168000 руб. долга в краевой бюджет, 38306 руб. 02 коп. пени в федеральный бюджет, 110643 руб. 20 коп. пени в краевой бюджет. (дело №А33-23133/2020).

Вступившим в законную силу решением (дело №А33-23133/2020) исковые требования Министерства лесного хозяйства Красноярского края удовлетворены.

Из вышеуказанных обстоятельств, представленных расчетов следует, что по состоянию на дату отказа от договора аренды (13.07.2020) задолженность ответчика по арендной плате в федеральный и краевой бюджет составляла более 3х сроков: за 3,4 кварталы 2019 года, 1,2 квартал 2020 года.

Таким образом, арендатор систематически (более двух раз) нарушал срок внесения арендной платы, предусмотренной договором аренды лесного участка. Иное ответчиком не доказано.

Все платежи, на которые ссылается истец (п/п № 2221190 от 23.10.2019 на сумму 463 733,85 руб., № 2221190 от 23.10.2019 на сумму 185 488,96 руб., № 6092026 от 28.10.2019 на сумму 185 488,96 руб.), учтены министерством, что следует из представленного в материалы дела расчета.

В оспариваемом уведомлении от 19.10.2020 исх. № 86-012397 ответчик сообщил истцу о расторжении договора аренды лесного участка от 28.10.2013 № 673-з, а также то, что по состоянию на 25.05.2020 задолженность по арендной плате в федеральный и краевой бюджет составляет 3 срока – 1 826 868,87 руб.

Согласно пункту 25.2. договора, арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае систематического (более двух раз) нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по настоящему договору, арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора за 30 дней до указанной даты расторжения. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. До даты, указанной в письменном уведомлении об одностороннем отказе от выполнения обязательств по договору, арендатор исполняет свои обязанности в полном объеме. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора арендатор обязан возвратить часть лесного участка в течение 10 рабочих дней по акту приема-передачи с момента получения уведомления и уплатить всю имеющуюся задолженность за период пользования частью лесного участка.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, у ответчика имелись основания для одностороннего отказа от исполнения договора аренды лесных участков от 28.10.2013 № 673-з, которое он реализовал, направив истцу уведомление от 13.07.2020 исх. № 86-08198.

В абзаце 2 пункта 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако, не предъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Как указывает ответчик, по состоянию на 31.08.2020 оплата задолженности произведена истцом частично, после направления уведомления от 13.07.2020 исх. № 86-08198 об одностороннем отказе от договора, в связи с чем, указанное обстоятельство не влияет на вывод суда о правомерности реализованного права на односторонний отказ от исполнения договора аренды лесного участка.

Систематическое нарушение обязательств со стороны истца по оплате арендных платежей подтверждается материалами дела. Сам по себе факт того, что ответчик погасил задолженность после получения уведомления об одностороннем отказе от договора, не является основанием для сохранения между сторонами договорных правоотношений.

В противном случае недобросовестный арендатор получает возможность неоднократно нарушать свои обязательства в пределах срока действия договора, оплачивая арендную плату только после получения от арендодателя соответствующих уведомлений либо после обращения истца за защитой своего нарушенного права в суд.

Кроме того, уплата истцом арендных платежей не свидетельствует о сохранении договорных отношений после одностороннего отказа арендодателя от договора в связи с фактическим пользованием арендатором лесным участком.

Согласно пункту 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Доводы истца о недобросовестности действий ответчика подлежат отклонению, поскольку из установленных по делу обстоятельств и материалов дела не следует, что министерство лесного хозяйства Красноярского края осуществляет принадлежащие ему права исключительно с намерением причинить вред ответчику или злоупотребляет правом в иных формах. При систематическом нарушении сроков внесения арендной платы, предусмотренных договором аренды лесного участка, истец имел основания полагать, что в соответствии с условиями договора у министерства появляется право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора аренды лесного участка.

Доводы истца об отсутствии просрочки оплаты более двух периодов отклоняются судом, так как невнесение арендной платы в предусмотренный договором срок подтверждается представленными в материалы дела расчетами.

Доказательств подтверждения ответчиком действия договора аренды лесного участка после одностороннего отказа от договора в материалы дела не представлено. Напротив, оспариваемым уведомлением от 19.10.2020 исх. № 86-012397 министерство указало на расторжение договора аренды лесного участка от 28.10.2013 № 673-з по причине неоднократного нарушения сроков внесения арендной платы, подтвердив тем самым ранее направленный односторонний отказ. Кроме того, письмом от 19.10.2020 № 86-012397 министерство лесного хозяйства Красноярского края уведомило общество с ограниченной ответственностью «Сибирский лес» о том, что на момент уведомления об отказе от договора аренды лесного участка от 28.10.2013 № 673-з, у общества имелась задолженность по платежам в федеральный и краевой бюджет более двух сроков и составляла 1826868 руб. 87 руб., отказ отправлен обществу 13.07.2020 № 86-08198. Оспариваемое в рамках настоящего спора сообщение о расторжении договора министерства лесного хозяйства, выраженное в письме от 19.10.2020, исходя из его буквального содержания, не устанавливает, не прекращает и не изменяет права и обязанности заявителя или третьих лиц, а носит информационный характер.

При изложенных обстоятельствах и подлежащих применению нормах материального права, с учетом наличия у ответчика права на одностороннее расторжение договора в случае просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы систематически (более двух раз), основания для удовлетворения требований общества с ограниченной ответственностью «Сибирский лес» об оспаривании одностороннего отказа, выразившегося в письме от 19.10.2020 № 86-012397, у суда отсутствуют.

Предметом иска по настоящему делу также является требование о признании заключенного сторонами договора аренды № 673-з от 28.10.2013 действующим.

В силу статей 309 и 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 450.1 Кодекса предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Кодекса).

Поскольку ответчик реализовал предусмотренное договором право на отказ от него и такой отказ недействительным не признан, оснований для признания договора аренды лесных участков от 28.10.2013 № 673-з действующим у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, в удовлетворения иска следует отказать в полном объеме.

Размер государственной пошлины по делам, рассматриваемых в арбитражных судах, установлен статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Подпунктом 2 пункта 1 указанной статьи предусмотрено, что при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными размер государственной пошлины составляет 6 000 рублей.

Если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединены несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации оплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование.

Истец заявил требование о признании недействительной сделки одностороннему отказу от исполнения договора и требование о признании договора действующим. Таким образом, истцом объединены два требования неимущественного характера. Кроме того, требование о признании недействительным решения об одностороннем отказе от исполнения договора квалифицируется как исковое заявление и размер государственной пошлины по указанному требованию равен 6 000 руб.

При обращении в суд чек-ордером от 03.12.2020 на сумму 3 000 руб., чек-ордером от 13.01.2021 на сумму 6000 руб. истец оплатил государственную пошлину.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский лес» в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

М.А. Альтергот