Решение от 3 июля 2023 г. по делу № А20-566/2023Именем Российской Федерации Дело №А20-566/2023 г. Нальчик 03 июля 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2023 года Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи З.А. Хатухова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Санкт-Петербург к Управлению делами Главы и Правительства Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик о взыскании 80 991 рубля 20 копеек, при участии в судебном заседании представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 27.06.2023, общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к Управлению делами Главы и Правительства Кабардино-Балкарской Республики о взыскании 80 991 рубля 20 копеек стоимости услуг за период с 01.12.2018 по 01.06.2022, также истец просит возместить с ответчика 3 240 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель ответчика представила письмо и акты сверки расчетов, поддержала доводы отзыва на иск. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Среднегаванский пр., д. 3, лит. А, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором ответчик является пользователем нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, Среднегаванский пр., д. 3, лит. А, пом. 10-Н, площадью 283,3 кв.м., на основании договора безвозмездного пользования объекта нежилого фонда №01-Б007863. В соответствии с пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения являются одинаковыми для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. За период с 01.12.2018 по 01.06.2022 истцу были оказаны услуги на сумму 80 991 рубль 20 копеек. 01.07.2022 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №490, в котором просил погасить задолженность за предоставленные управляющей организацией услуги в период с 01.12.2018 по 31.12.2021.размере 80 824 рублей 38 копеек и пени в размере 11 067 рублей 01 копейки. Поскольку в досудебном порядке не удалось урегулировать спор, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ). В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. В своем отзыве на иск ответчик заявил о несогласии с заявленными исковыми требованиями, считает их не соответствующими фактически сложившимся обстоятельствам. Сообщает об оплате в соответствии с выставленными счетами, кроме того заявляет о пропуске срока исковой давности за период, превышающий три года до даты поступления иска в суд - 13.02.2023, по правилам статьи 199 ГК РФ; просит отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности и возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины. Истец проигнорировал требования суда, содержащиеся в определении от 30.05.2023, о том, чтобы обязать истца: представить в письменном виде мнение по доводам отзыва на исковое заявление; уточнить исковые требования в части договоров, по которым имеется задолженность; представить расчеты задолженности отдельно по каждому договору; обязать стороны провести сверку взаимных расчетов, подписанные акты сверок представить в суд. Суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Исходя из представленных истцом в дело договоров, суд приходит к выводу о том, что за 2019-2020 годы следовало начислить следующие суммы: договор / контракт Год плата в год №218 от 13.12.2019 2019 67 333,38 ? №218 от 13.12.2019 2020 68 972,76 ? №2021 от 20.01.2021 2021 89 643,58 ? №40 от 11.01.2022 2022 72 825,36 ? ВСЕГО 298 775,08 ? Оплата по спорным договорам устанавливается исходя из представленных (в электронном виде) ответчиком платежных поручений, прилагаемых к отзыву: год дата № сумма всего файл 4_PUD_Dogovor ot 13.12.2019 ¦ 218 2019 27.12.2019 1204852 4 814,70 ? 27.12.2019 1204842 62 518,68 ? всего за год 67 333,38 ? 67 333,38 ? файл 4_PUD_Dogovor ot 13.12.2019 ¦ 218 2020 14.10.2020 70831 453,39 ? 14.10.2020 70917 5 294,88 ? 14.10.2020 70833 453,39 ? 14.10.2020 70978 5 294,88 ? 14.10.2020 70832 453,39 ? 14.10.2020 70979 5 294,88 ? 22.07.2020 47964 453,39 ? 22.07.2020 47965 5 294,88 ? 22.07.2020 47966 453,39 ? 22.07.2020 47967 5 294,88 ? 28.07.2020 48961 453,39 ? 28.07.2020 48962 5 294,88 ? 04.09.2020 60559 468,23 ? 09.09.2020 61576 5 464,86 ? 22.10.2020 72703 455,83 ? 22.10.2020 72704 5 477,26 ? 22.10.2020 72701 455,83 ? 22.10.2020 72702 5 477,26 ? 07.12.2020 86368 455,83 ? 08.12.2020 86935 5 477,26 ? 16.07.2021 345871 455,83 ? 16.07.2021 345873 5 476,96 ? 30.09.2021 382509 0,30 ? 04.10.2021 385857 455,83 ? 04.10.2021 385858 5 477,26 ? всего за год 70 088,16 ? 70 088,16 ? файл 5_PUD_Dogovor ot 20.01.2021 ¦ 2021 2021 15.07.2021 345008 12,97 ? 15.07.2021 345009 201,14 ? 15.07.2021 345006 254,69 ? 15.07.2021 345007 5 464,86 ? 15.07.2021 345012 12,97 ? 15.07.2021 345013 201,14 ? 15.07.2021 345010 254,69 ? 15.07.2021 345011 5 464,86 ? 15.07.2021 345016 12,97 ? 15.07.2021 345017 201,14 ? 15.07.2021 345014 254,69 ? 15.07.2021 345015 5 464,86 ? 16.07.2021 345507 12,97 ? 15.07.2021 345338 201,14 ? 15.07.2021 345337 254,69 ? 16.07.2021 345524 5 464,86 ? 16.07.2021 345508 12,97 ? 15.07.2021 345340 201,14 ? 15.07.2021 345339 254,69 ? 16.07.2021 345525 5 464,86 ? 16.07.2021 345790 12,97 ? 16.07.2021 345794 201,14 ? 16.07.2021 345795 254,69 ? 16.07.2021 345803 5 464,86 ? 23.09.2021 378288 12,40 ? 22.09.2021 377706 204,80 ? 22.09.2021 377707 263,14 ? 23.09.2021 378289 5 600,84 ? 13.12.2021 424431 12,40 ? 13.12.2021 424008 204,80 ? 13.12.2021 424007 263,14 ? 13.12.2021 421491 5 600,84 ? 13.12.2021 424432 12,40 ? 13.12.2021 424017 204,80 ? 13.12.2021 424016 263,14 ? 13.12.2021 424492 5 600,84 ? 13.12.2021 424433 12,40 ? 13.12.2021 424027 204,80 ? 13.12.2021 424028 263,14 ? 13.12.2021 424493 5 600,84 ? 30.12.2021 443405 204,80 ? 30.12.2021 443406 263,14 ? 30.12.2021 443407 5 600,84 ? 30.12.2021 443410 204,80 ? 30.12.2021 443411 263,14 ? 30.12.2021 443412 5 600,84 ? всего за год 72 064,24 ? 72 064,24 ? файл 6_PUD_Dogovor ot 11.01.2022 ¦ 40 2022 04.04.2022 37350 204,80 ? 04.04.2022 37351 263,14 ? 04.04.2022 37378 5 600,84 ? 04.04.2022 37352 204,80 ? 04.04.2022 37353 263,14 ? 04.04.2022 37379 5 600,84 ? 20.04.2022 420831 204,80 ? 20.04.2022 420832 263,14 ? 20.04.2022 420846 5 600,84 ? 30.05.2022 601793 204,80 ? 30.05.2022 601794 263,14 ? 30.05.2022 601791 5 600,84 ? 06.07.2022 625367 204,80 ? 06.07.2022 625411 263,14 ? 06.07.2022 625570 5 600,84 ? 21.07.2022 632525 204,80 ? 21.07.2022 632529 263,14 ? 21.07.2022 632524 5 600,84 ? 16.08.2022 647252 208,26 ? 16.08.2022 647254 276,35 ? 16.08.2022 647251 5 750,99 ? 27.10.2022 683584 208,26 ? 26.09.2022 666833 276,35 ? 26.09.2022 666831 5 750,99 ? 27.10.2022 683584 208,26 ? 27.10.2022 683585 276,35 ? 26.10.2022 683298 5 750,99 ? 06.12.2022 708504 208,26 ? 06.12.2022 708540 276,35 ? 06.12.2022 708503 5 750,99 ? 21.12.2022 718570 208,26 ? 21.12.2022 718613 276,35 ? 21.12.2022 718569 5 750,99 ? 25.01.2023 3190 208,26 ? 25.01.2023 3191 276,35 ? 25.01.2023 2890 5 750,99 ? всего за год 73 826,28 ? 73 826,28 ? за 2019-2022 283 312,06 ? Другие платежные документы не относятся к предмету спора, так как, согласно назначению платежа, осуществлены по другим договорам. Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, в том числе и платежные документы, представленные ответчиком, с учетом истечения срока исковой давности по задолженности за 2018 год, суд установил, что: - по договору №2018 от 13.12.2019 начислено за 2019 год 67 333 рубля 38 копеек; - по договору №218 от 13.12.2019 начислено за 2020 год 68 972 рубля 76 копеек; - по договору №2021 от 20.01.2021 за 2021 год начислено 89 643 рубля 58 копеек; - по договору №40 от 11.01.2022 за 2022 год начислено 72 825 рублей 36 копеек. Всего на сумму 298 775 рублей 08 копеек, из которых оплачено ответчиком 283 312 рублей 06 копеек, таким образом, суд признает задолженность в размере 15 463 рублей 02 копеек, в этой части исковые требования суд удовлетворяет, в остальной части отказывает в иске. Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3 240 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд по правилам статьи 110 АПК РФ, судебные расходы относит на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 619 рублей государственная пошлина подлежит возмещению с ответчика в пользу истца; в остальной части государственная пошлина отнесена на истца и не подлежит возмещению. Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд взыскать с Управления делами Главы и Правительства Кабардино-Балкарской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» 15 463 (пятнадцать тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 02 копейки долга и 619 (шестьсот девятнадцать) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части в иске отказать. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия. Судья З.А. Хатухов Суд:АС Кабардино-Балкарской Республики (подробнее)Истцы:ООО "ЖСК №1 Василеостровского района" (ИНН: 7801465635) (подробнее)Ответчики:Управление делами Главы и Правительства КБР (ИНН: 0721021159) (подробнее)Судьи дела:Хатухов З.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:По коммунальным платежамСудебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
|
