Решение от 9 апреля 2021 г. по делу № А57-1154/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-1154/2021
09 апреля 2021 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 07.04.2021

Полный текст решения изготовлен 09.04.2021

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ОГРН <***>

к Администрации муниципального образования «Город Саратов», ОГРН <***>

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области

о признании права собственности на нежилое здание культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) - Храм, общей площадью 70,1 кв.м, количеством этажей - 1, состоящий из молельного зала площадью 52,6 кв.м и алтаря площадью 17,5 кв.м, нежилое здание - Трапезная, общей площадью 47,3 кв.м, количеством этажей - 1, состоящая из помещения площадью 31,6 кв.м. и помещения площадью 15,7 кв.м, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня) на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023316:277

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 26.06.2020,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Централизованная православная религиозная организация Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ОГРН <***> с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Саратов», ОГРН <***>, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности на нежилое здание культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) - Храм, общей площадью 70,1 кв.м, количеством этажей - 1, состоящий из молельного зала площадью 52,6 кв.м и алтаря площадью 17,5 кв.м, нежилое здание - Трапезная, общей площадью 47,3 кв.м, количеством этажей - 1, состоящая из помещения площадью 31,6 кв.м. и помещения площадью 15,7 кв.м, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня) на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023316:277.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить как подтвержденными представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовались.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленным настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Извещения направляются арбитражным судом по адресу: указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает. При отсутствии заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо считается надлежаще извещенным согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Суд предлагал лицам, участвующим в деле, представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных требований. Между тем, в материалы дела данные документы ответчиком представлены не были. В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. В рассматриваемом случае, таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных требований.

Таким образом, представитель не явившейся стороны не проявил той степени заботливости, которую он обязаны был проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 12 августа 2016 г. между ООО «Конно-спортивный комплекс «Гермес» и Централизованной православной религиозной организацией Саратовская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат) был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому земельный участок общей площадью 921 кв.м., находящийся по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня) с кадастровым номером 64:32:023316:277, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - зона культовых сооружений, предоставленный для использования в уставных целях под проектирование и строительство культового комплекса - храма и иных культовых сооружений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано 22 августа 2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 64-64/001-64/001/350/2016-294/2.

На основании проектной документации Централизованной православной религиозной организацией Саратовская Епархия Русской православной Церкви было осуществлено строительство культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) - Храма, площадью 70,1 кв.м и нежилое здание Трапезной, площадью 47,3 кв.м.

По окончании строительных работ истцом были получены технические паспорта в отношении указанных объектов недвижимости.

Согласно техническому паспорту здания, подготовленному МБУ «Городское бюро технической инвентаризации» 30.07.2020 года, строительство нежилого здания (Храма) на земельном участке по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня) с кадастровым номером 64:32:023316:277, завершено в 2020 году.

Согласно техническому паспорту здания, подготовленному МБУ «Городское бюро технической инвентаризации» 03.08.2020 года, строительство нежилого здания (Трапезной) на земельном участке по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня) с кадастровым номером 64:32:023316:277, завершено также в 2020 году.

В сентябре 2020 г. было произведено обследование нежилого здания Храма и Трапезной, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня).

Обследование выполнено специалистами отдела ООО «Областным центром экспертиз» и проводилось с целью определения технического состояния строительных конструкций зданий, соответствия градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и возможности принятия нежилого здания Храма и Трапезной в эксплуатацию. В процессе исследования объектов проведено обследование, геодезическая съемка, необходимые замеры объекта и фотофиксация.

Экспертным исследованием № 5791 от 25 сентября 2020 г. были установлено следующее: конструктивно нежилое здание Храма и нежилое здание Трапезной, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня), являются бескаркасными строениями со стенами из мелкоштучных материалов (кирпича). Жесткость зданий в продольном и поперечном направлениях обеспечивается конструкциями перекрытий и несущими продольными стенами.

Экспертом сделан однозначный вывод, что конструктивные элементы объектов исследования находятся в исправном состоянии, прочностные характеристики строительных конструкций не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. При проведении осмотра, признаков нарушения технологии выполнения строительно-монтажных работ не выявлено, дефекты, трещины и деформации критического характера отсутствуют. Узлы сопряжения конструкций здания, элементы стен находятся в нормативном техническом состоянии, характеризующимся отсутствие дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Противопожарные расстояния от обследуемых строений соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.», в том числе строения II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности СО, количество и геометрические параметры проемов имеют допустимые параметры и не препятствуют эвакуации из зданий. Также к исследуемым нежилым зданиям присутствует возможность подъезда пожарных автомобилей.

Таким образом, нежилое здание Храма и нежилое здание Трапезной, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня), соответствуют существующим строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам. Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам исследования кадастровым инженером установлено, что здания Храма и Трапезной возведены в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:023316:277.

Санитарно-эпидемиологическим заключением № 64.01.04.000.Т.000994.12.20 от 08 декабря 2020 г. было удостоверено, что размещение объекта капитального строительства: нежилого здания культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) Храма и нежилого здания Трапезной на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023316:277 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПин 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПин 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», СП 2.1.8.3565-19 «Отдельные санитарно-эпидемиологические требования при оценке непостоянного шума от пролетов воздушных судов». Основанием для признания представленных документов соответствующими государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам являются экспертное заключение № 2141 от 23.11.2020 г., протоколы лабораторно-инструментальных исследований № 1032 Э, № 849 Ш от 19.11.2020 г., № 650 X от 17.11.2020 г., выполненные ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области».

Обратившись в администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, истцом был получен отказ в выдаче разрешения в связи с тем, что сведения о выданном разрешении на строительство спорных объектов недвижимости в администрации Саратовского муниципального района Саратовской области отсутствуют.

После окончания строительства Централизованная православная религиозная организация Саратовская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат) предпринимала все необходимые действия, направленные на ввод построенного объекта в эксплуатацию, однако, подготовить полный перечень необходимых документов не представилось возможным, в связи с чем, Централизованная православная религиозная организация Саратовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) вынуждена обратиться в Арбитражный суд Саратовской области с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Указанные обстоятельства послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В соответствии с частью 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Данная норма также содержит указания на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено понятие градостроительной деятельности, под которой понимается деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 № 595-О-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В материалы дела истцом представлено экспертное заключение № 5791 от 25.09.2020, подготовленное ЩЩЩ «Областной центр экспертиз», согласно которому:

1) Нежилое здание культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) - Храм, общей площадью 70,1 кв.м, количеством этажей - 1, состоящий из молельного зала площадью 52,6 кв.м и алтаря площадью 17,5 кв.м, и нежилое здание - Трапезная, общей площадью 47,3 кв.м, количеством этажей - 1, состоящая из помещения площадью 31,6 кв.м. и помещения площадью 15,7 кв.м, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник», соответствуют существующим строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам. Указанные объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

2) Нежилое здание – Храм и нежилое здание – Трапезная, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник», возведены в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:023316:277.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, суд пришел к выводу о том, что заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Суд полагает, что оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку оно составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями

Таким образом, суд, основываясь на заключении экспертов, пришел к выводу, что реконструированный объект соответствует установленным и предъявляемым к нему требованиям, нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, признание права собственности на объекты недвижимости - нежилое здание культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) - Храм, общей площадью 70,1 кв.м, количеством этажей - 1, состоящий из молельного зала площадью 52,6 кв.м и алтаря площадью 17,5 кв.м, и нежилое здание - Трапезная, общей площадью 47,3 кв.м, количеством этажей - 1, состоящая из помещения площадью 31,6 кв.м. и помещения площадью 15,7 кв.м, приведёт к правовой определённости в отношении указанных объектов и о правах на них.

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Нарушений Правил землепользования не установлено. Фактическое использование земельного участка соответствует разрешенному использованию и целевому назначению земельного участка, что сторонами не оспаривается.

При вынесении решения о признании права собственности на самовольную постройку, суд, основываясь на фактических обстоятельствах дела и требованиях закона, учитывает как баланс частного, так и публичного интереса.

В отсутствие возражений ответчика относительно нарушения публичных интересов сохранением объекта, установив фактические обстоятельства дела, принятие истцом мер, направленных на легализацию объекта в административном порядке, нахождение земельного участка на вещном праве у истца, использование его в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, соответствие нежилого здания строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, суд считает возможным на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворить заявленный иск.

В силу закона право собственности является вещным правом. Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым требованием, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Таким образом, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на индивидуально-определенную вещь, истец должен в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить суду доказательства наличия оснований приобретения им права собственности и нарушения его имущественных прав действиями ответчика.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств для признания в судебном порядке права собственности на объекты недвижимости - нежилое здание культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) - Храм, общей площадью 70,1 кв.м, количеством этажей - 1, состоящий из молельного зала площадью 52,6 кв.м и алтаря площадью 17,5 кв.м, и нежилое здание - Трапезная, общей площадью 47,3 кв.м, количеством этажей - 1, состоящая из помещения площадью 31,6 кв.м. и помещения площадью 15,7 кв.м, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня) на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023316:277.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ОГРН <***> на объекты недвижимости:

- нежилое здание культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) - Храм, общей площадью 70,1 кв.м, количеством этажей - 1, состоящий из молельного зала площадью 52,6 кв.м и алтаря площадью 17,5 кв.м,

- нежилое здание - Трапезная, общей площадью 47,3 кв.м, количеством этажей - 1, состоящая из помещения площадью 31,6 кв.м. и помещения площадью 15,7 кв.м,

расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях СХПК «Аграрник» (пашня) на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023316:277.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный