Решение от 5 июля 2023 г. по делу № А56-109155/2022

3727/2023-339008(1)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-109155/2022
05 июля 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 05 июля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр коммунальных проектов" (адрес: 194294, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. <...>, стр. 1, помещ. 96-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2018, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "УК Гарант-сервис СПб" (адрес: 196626, город Санкт-Петербург, Шушары поселок, Вилеровский переулок, дом 8, литер А, помещение 26-н, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 16.04.2014, ИНН: <***>);

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Дальпитерстрой"

об обязании совершить действия,

при участии от истца ФИО2 (доверенность от 25.01.2023), от ответчика ФИО3 (доверенность от 06.09.2021),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр коммунальных проектов" (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК Гарант-сервис СПб" (далее – Общество) об обязании Общества в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вынесения решения суда восстановить заземление от главной заземляющей шины к следующему оборудованию: к лифтам, к водомерам, к пожарным насосам и пожарному трубопроводу, к ИТП (индивидуальному тепловому пункту), к системе вентиляции АППЗ (автоматизированной противопожарной защите), к повысительным станциям ХВС (холодного водоснабжения).

Определением от 07.02.2023 общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Дальпитерстрой" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.


Общество в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, указывая на то, что решением Выборгского районного суда от 23.03.2022 № 2-352/2022 обязанность по выполнению восстановления заземления возложена на самого истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования; представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Из материалов дела следует, что Компания на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, стр. 1 (далее – МКД), оформленного протоколом от 11.08.2019, и решения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 03.10.2019 осуществляет управление МКД.

В период с 01.12.2017 по 31.10.2019 управление МКД осуществляло Общество, которое приняло имущество МКД от застройщика – общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой».

В ходе обследования общего имущества собственников помещений в МКД, проводимого Компанией 08.11.2019, обнаружено отсутствие заземления от главной заземляющей шины к следующему оборудованию: к лифтам, к водомерам, к пожарным насосам и пожарному трубопроводу, к ИТП (индивидуальному тепловому пункту), к системе вентиляции АППЗ (автоматизированной противопожарной защите), к повысительным станциям ХВС (холодного водоснабжения), что отражено в акте от 08.11.2019.

Истец 27 апреля 2020 года обратился к Обществу с письмом исх. № 243-А/2020 с требованием провести (восстановить) заземление к объектам инфраструктуры МКД, перечисленным в акте от 08.11.2019.

Истец привлек для оценки стоимости установки указанного заземления стороннюю организацию, которая оценила стоимость работ и необходимых материалов для восстановления заземления в 1 208 920 руб. 02 коп.

02 июня 2020 года истец повторно обратился к Обществу с письмом исх. № 255- А/2020 от 02.06.2020 с требованием провести заземление к оборудованию, перечисленному в акте от 08.11.2019, либо оплатить стоимость данных работ в соответствии с вышеназванной сметой.

Компания, указав, что письмом от 18.05.2020 Общество подтвердило наличие заземления в период управления многоквартирным домом, однако восстановить его в добровольном порядке отказывается, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

По смыслу частей 1, 1.2, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных частью 2, и должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту "в" части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в


многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 3 апреля 2013 г. N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие


несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 10 вышеназванных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

Целью данного правового регулирования является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из содержания части 1 статьи 64 АПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, устанавливаются судом на основании доказательств по делу, содержащих сведения о фактах.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.


Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 23 марта 2022 года по делу № 2-352/2022, оставленным без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28.09.2022, постановлено: Обязать Компанию привести оборудование МКД в соответствие с проектной (технической) документацией в части заземления и пожарных шлангов (рукавов) в течении месяца с момента вступления решения в законную силу.

Таким образом, судебным актом по делу № 2-352/2022 установлено лицо - Компания, которому надлежит совершить действия, указанные истцом в просительной части искового заявления.

В силу части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Фактически требования Компании направлены на преодоление вступившего в законную силу судебного акта суда общей юрисдикции, что является недопустимым в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коноваленко Я.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:27:00

Кому выдана Коноваленко Яна Александровна