Решение от 24 апреля 2017 г. по делу № А70-14751/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-14751/2016
г.

Тюмень
24 апреля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бедериной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбуждённое по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хедж» к Обществу с ограниченной ответственностью «Камелот» о взыскании задолженности в размере 263 183 рубля 50 копеек

при участии в заседании представителей:

от истца: не явился, извещён надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещён надлежащим образом;

Лицо, ведущее протокол: помощник судьи Парис Н.И.

установил:

в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Хедж» к Обществу с ограниченной ответственностью «Камелот» о взыскании задолженности в размере 263 183 рубля 50 копеек.

Определением от 26.12.2016 года арбитражный суд, учитывая размер заявленных требований, в соответствии с частью 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял данное исковое заявление в порядке упрощённого производства без вызова сторон (л.д. 1-3).

Определением от 22.02.2017 года суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Размер и основания заявленных требований ответчик не оспорил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Таким образом, суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Между обществом с ограниченной ответственностью «Хедж» (именуемым в дальнейшем -истец) и обществом с ограниченной ответственностью Камелоот» (именуемым в дальнейшем -ответчик) 13.07.2015 заключены договоры субаренды нежилого помещения №04/09Г от 16.02.2015, №05/03Г от 16.01.2016 (далее по тексту - договоры).

В соответствии с условиями договоров истец, передал ответчику принадлежащее ему на праве пользования по договору аренды здания № 01/06/г нежилое помещение №402, общей площадью 36,5 кв.м, в кирпичном пятиэтажном административном здании, по адресу: <...> для использования в качестве офиса и юридического адреса.

Ответчик объект аренды принял по акту сдачи-приема нежилого помещения. В соответствии с пунктом 3.1. договоров, установлена плата в месяц за пользование помещением. Размер платы составляет 410 (четыреста десять) рублей за 1 кв.м., основная часть арендной платы и 90 (девяносто) рублей на оплату коммунальных услуг за 1 кв.м., всего размер платы 500 (пятьсот) рублей кв.м. Всего плата в месяц составляет (500X36,5) 18 250,00 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек. Плата в соответствии с пунктом 3.2. договора вносится на счет истца ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца за следующий месяц.

Ответчиком, принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей исполнялись надлежащим образом до сентября 2015 года. С сентября 2015 года ответчиком допускаются нарушения предусмотренных договором сроков оплаты аренды. Пользование помещением осуществляются по настоящее время. В связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2015 по ноябрь 2016 года. Общая задолженность ответчика по арендным платежам на 25.05.2016 составляет 136 000 (сто тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, в том числе по договору №04/09Г от 16.02.2015 – 73 000 рублей (за период с октября 2015 года по январь 2015 года), по договору №05/03Г от 16.01.2016 – 63 000 рублей (за период с марта 2016 года по июнь 2016 года).

Указанные договоры не были оспорены, а также не были признаны недействительными.

Суд считает, что договоры по форме и содержанию соответствуют требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Правоотношения, возникшие на основании указанного договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме, передал арендатору нежилые помещения, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи.

В соответствии со статьей 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик размер задолженности и порядок ее исчисления не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу исковых требований, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования о взыскании задолженности по арендной плате законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере

Договорами также предусмотрено, что за неуплату платежей в срок, субарендатор уплачивает субарендодателю пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 6.2.). Таким образом, размер пени за неисполнение договорных обязательств, на 25.11.2016 составляет 127 181 (сто двадцать семь тысяч сто восемьдесят три) рубля 50 копеек, в том числе по договору №04/09Г от 16.02.2015 – 82 125 рублей (за период с 25.09.2015 года по 25.11.2016г.), по договору №05/03Г от 16.01.2016 – 45058 рублей (за период с 25.01.2016 года по 25.11.2016 года).

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что ответчиком нарушены сроки оплаты оказанных истцом услуг, начисление процентов на сумму задолженности суд считает обоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, возникшие в связи с рассмотрением настоящего дела.

В подтверждение понесенных расходов истец представил в материалы дела договор на оказание юридических услуг №05/05ю от 01.08.2016, а также платёжное поручение № 1488 от 21.11.2016г. на 15 000 рублей.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные судебные издержки в размере 15 000 рублей подлежащими отнесению на ответчика.

В соответствии ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, по настоящему исковому заявлению подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Камелот» (ОГРН <***>, ИНН7203278075, Дата постановки на учёт 12 мая 2012 г.) в пользу ООО «Хедж» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата постановки на учёт 1 августа 2014 г.) задолженность в размере 263 183 рубля, в том числе основная сумма долга в размере 136 000 рублей, неустойку в размере 127 183 рубля, а также судебные расходы в размере 23 264 рубля, в том числе расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 264 рубля.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья

Бедерина М.Ю.