Решение от 18 июня 2021 г. по делу № А40-21057/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-21057/21-148-110
г. Москва
18 июня 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2021 г.


Арбитражный суд в составе судьи Нариманидзе Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Боженовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ТСЖ «Вдохновение» (115184, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК СТАРЫЙ ТОЛМАЧЁВСКИЙ, 3, ОГРН: 1037705098694, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2003, ИНН: 7705392085)

К Управлению Росреестра по Москве (115191, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ, 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745)

о признании незаконным уведомления от 05.11.2020 года № PKPVDMFC-2020-07-21-332524 об отказе в государственной регистрации права собственности истца на нежилое подвальное помещение № I комн. (комн. 3,4,7,8,9,12,13,19,20,22,23,24,25,26,27,28,29,31, площадью 289,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Старый Толмачевский переулок, д.3; об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости на основании заявления от 21.07.2020 года и представленных документов

при участии:

от истца (заявителя): Минашкин Р.А. доверенность от 20.01.2021г. (диплом)

от заинтересованного лица: Скиперский А.С. доверенность от 11.01.2021г. (диплом)


УСТАНОВИЛ:


ТСЖ «Вдохновение», с учетом заявления от 24.03.2021г., поданного в порядке ст. 49 АПК РФ об изменении предмета требования, обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным уведомления от 05.11.2020 года № PKPVDMFC-2020-07-21-332524 об отказе в государственной регистрации права собственности истца на нежилое подвальное помещение № I комн. (комн. 3,4,7,8,9,12,13,19,20,22,23,24,25,26,27,28,29,31, площадью 289,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Старый Толмачевский переулок, д.3; об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости на основании заявления от 21.07.2020 года и представленных документов.

Представитель заявителя поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения требования по доводам, изложенным отзыве на заявление.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 136 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей сторон.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ с учетом ч. 1 ст. 65 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действие (бездействие).

Как следует из материалов дела, 28 июля 2014 г. судом было принято решение признать за всеми собственниками помещений право общей долевой собственности на нежилое подвальное помещение № I (комн. 3, 4,7, 8,9, |2, 13, 19, 20, 22. 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, площадью 289,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Старый Толмачевский переулок, д. 3.

В остальной части иска о признании за всеми собственниками помещений право общей долевой собственности на нежилое подвальное помещение N I (комн. 30, 32), площадью 44,4 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Старый Толмачевский переулок, д. 3, отказать.

В связи с тем что, 05.11.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве был вынесен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ТСЖ «Вдохновение» на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2014 г., дело № А40-31742/2013.

Не согласившись с указанным решением, заявитель обратился в суд с заявлением.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из следующего.

Управление является органом государственной исполнительной власти (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляющим публично-правовую функцию по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вследствие чего отношения между истцом и Управлением являются административными (публичными).

Полномочия Управления устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом о регистрации недвижимости, Положением «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 23.01.2017 №П/0027 и иными законами и подзаконными нормативными правовыми актами.

В силу положений ч. 4 ст. 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Заявитель оспаривает решение Управления об отказе в регистрации от 05.11.2020, в то время, как заявление об изменении предмета требования подано в суд 24 марта 2021 года.

Таким образом, процессуальный срок, установленный ч.4 ст. 198 АПП РФ пропущен заявителем без уважительных причин почти на два месяца.

В силу положений ч. 2 ст. 117 АПК РФ арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обжалования решения заявителем не подано.

Суд, установив пропуск срока на подачу заявления о признании незаконным уведомления, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования, отказывает в удовлетворении заявления, в т. ч. и по данному основанию.

Заявитель обратился в Управление с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности ТСЖ «Вдохновение» в отношении 12 нежилых помещений, расположенных по адресу: Москва, Ст. Толмачёвский переулок, д. 3.

Представленный с заявлением от 21.07.2020 технический план, подготовлен в результате кадастровых работ, в связи с разделом объекта с кадастровым номером 77:01:0002012:3728, расположенного по адресу: г. Москва, пер Старый Толмачёвский, д. 3.

В качестве документа, являющегося основанием для проведения учетно-регистрационных действий, в техническом плане представлено Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.07.2014 по делу № А 40-31742/2013.

В силу п. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. По смыслу данной нормы законодательства, вступившее в законную силу решение суда, в редакции его резолютивной части, следует понимать буквально, без толкований и искажений. Разъяснения, в том числе, о способах и порядке исполнения, дополнения, а также исправления в указанных документах допускается только судебными органами (ст. 179 АПК РФ).

Согласно резолютивной части Решения суда - признать за всеми собственниками помещений право общей долевой собственности на нежилое подвальное помещение № I комн.3,4,7,8,9,12, 13,19,20,22, 23,24,25,26,27, 28,29, 31 площадью 289. 9 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, пер Старый Толмачёвский, д. 3.

Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о недвижимости недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о недвижимости сведений (ст. 1 Закона о недвижимости).

В ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности "ВДОХНОВЕНИЕ" в отношении нежилого подвального помещения № I комн.3,4,7,8,9,12,13,19,20,22,23,24,25,26,27,28,29,31 площадью 289, 9 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, пер Старый Толмачёвский, д. 3.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Вместе с тем, ТСЖ "ВДОХНОВЕНИЕ" обращается в Управлением за учетно-регистрационными действиями в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0002012:3728, расположенного по адресу: г. Москва, пер Старый Толмачёвский, д. 3, площадью 334.3 кв. м. Право собственности в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0002012:3728 у ТСЖ "ВДОХНОВЕНИЕ" отсутствует, следовательно за учетно-регистрационными действиями обратилось ненадлежащее лицо.

В соответствии с ч.3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Согласно ст. ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 29, 64-68, 71, 75, 102, 110, 167-170, 176, 189, 197-201 АПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ТСЖ «ВДОХНОВЕНИЕ» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Н.А. Нариманидзе