Решение от 30 декабря 2022 г. по делу № А10-6781/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-6781/2022
30 декабря 2022 года
г. Улан-Удэ


Дата подписания резолютивной части решения 20 декабря 2022 года.


Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН <***>)

к публичному акционерному обществу «Бурятзолото» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 4 373 рублей 04 копеек – долга по арендной плате по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для разработки месторождений полезных ископаемых № 106-15 от 16.09.2015 за фактическое пользование лесным участком за период с 01.07.2022 по 30.07.2022,

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства (далее – агентство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к публичному акционерному обществу «Бурятзолото» (далее – общество, ПАО «Бурятзолото») о взыскании 4 373 рублей 04 копеек – долга по арендной плате по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для разработки месторождений полезных ископаемых № 106-15 от 16.09.2015 за фактическое пользование лесным участком за период с 01.07.2022 по 30.07.2022.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 27 октября 2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Указанное определение, поступившие от сторон документы, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Истец о принятии искового заявления к производству суда извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № 67000876932677, вручено адресату 01.11.2022.

Ответчик о принятии искового заявления к производству суда извещен надлежащим образом.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

По мнению ответчика, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку 19.04.2019 между агентством и ответчиком подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ПАО «Бурятзолото» вернуло спорный лесной участок агентству. Кроме того, с 19.04.2021 фактическим пользователем спорного участка является общество с ограниченной ответственностью «Зун Холба», в связи с чем ПАО «Бурятзолото» является ненадлежащим ответчиком.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения по настоящему делу принята 20 декабря 2022 года.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

23 декабря 2022 года от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Принимая решение по настоящему спору, суд исходил из следующих обстоятельств.

Между агентством (арендодатель) и ПАО «Бурятзолото» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для разработки месторождений полезных ископаемых № 106-15 от 16.09.2015 по условиям которого арендодатель на основании распоряжения Республиканского агентства лесного хозяйства от 04.09.2015 № 107-рл «О предоставлении в аренду части лесного участка» обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2,6 га (26 000 кв. м), местоположением: Республика Бурятия, муниципальное образование «Окинский район», в границах Окинского лесничества, Сорокского участкового лесничества, квартал 463, часть выдела 2, квартал 512, части 1, 2.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1, 2 к договору. Границы лесного участка определены в кадастровой выписке о земельном участке и в Плане лесного участка (пункт 1.3 договора).

Арендатору передаётся лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № 3 (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3, 2.4, 2.7, 2.8 договора размер арендной платы определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Арендная плата по договору составляет 25 111 рублей 47 копеек в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к договору. Не использование лесного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы. Арендная плата в течение срока действия договора может изменяться в соответствии с законодательством Российской Федерации. При изменении устанавливаемых Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу площади лесного участка, размер арендной платы подлежит перерасчету пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации до 11.01.2019 (пункт 7.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 10.11.2015, что подтверждается номером регистрации 03-03/012-03/012/068/2015-18.

Участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 10.11.2015.

На основании акта приема-передачи от 19.04.2019 ответчик передал спорный лесной участок арендодателю. В соответствии с пунктом 3 указанного акта ПАО «Бурятзолото» обязано в срок до 01.09.2019 провести рекультивацию нарушенных земель на спорном лесном участке.

Как следует из искового заявления по состоянию на 20.10.2022 обязанность ответчика по проведению рекультивации нарушенных земель, предусмотренная пунктом актом приема передачи от 19.04.2019 не была выполнена.

В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2022 по 31.07.2022 в размере 4 373 рублей 04 копеек.

Поскольку оплата задолженности по арендной плате по договору № 106-15 от 16.09.2015 обществом не произведена, агентство в адрес последнего направило претензию № 23 от 09.09.2022 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о принудительном взыскании суммы задолженности.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Исследовав условия спорного договора, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, суд на основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу заключенности указанного договора.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Признание договора заключенным является основанием возникновения обязательств в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснил следующее.

В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Системное толкование статей 606 и 611 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что договор аренды носит взаимный характер, то есть возможность пользования арендованным имуществом предполагает исполнение обязанности по внесению арендной платы.

Таким образом, определяющим обстоятельством, подлежащим доказыванию при рассмотрении споров о взыскании арендной платы, является факт нахождения имущества, являющегося предметом аренды, в пользовании у арендатора. В случае установления судом данных обстоятельств арендатор, пользовавшийся соответствующим имуществом независимо от даты расторжения договора, обязан оплатить пользование объектом.

В пункте 7.1 договора установлен срок действия договора - с даты государственной регистрации до 11.01.2019.

В настоящем деле стороны не отрицают факта возврата спорного лесного участка агентству на основании акта приема-передачи от 19.04.2019.

Доказательств использования обществом спорного лесного участка в заявленный период, агентством, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Судом указанные обстоятельства не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение по настоящему делу, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение по настоящему делу, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


СудьяА.О. Коровкина