Решение от 5 июня 2020 г. по делу № А75-14876/2019

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-14876/2019
05 июня 2020 года
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения оглашена 03 июня 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 05 июня 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Дроздова А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Советского района к обществу с ограниченной ответственностью «Стрелец-Сервис» об освобождении земельного участка, взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

установил:

администрация Советского района (далее - истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стрелец-Сервис» (далее – ответчик, ООО «Стрелец-Сервис») об обязании освободить земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 11 493 кв.м. с кадастровым номером 86:09:0601001:2832, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Советский, п. Зеленоборск, промышленная зона, участок, примыкающий к дороге г. Советский - п. Зеленоборск и передать его по акту приема-передачи администрации г.п. Зеленоборск Советского района и о взыскании 214 696 рублей 24 копеек, в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды от 23.10.2013 № 39 за период с 01.01.2011 по 30.06.2019 в размере 151 967 рублей 59 копеек, пени за период с 11.04.2011 по 30.06.2019 в размере 66 728 рублей 65 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с произведенной ответчиком полной оплатой задолженности уточнил исковые требования и просит суд обязать общество освободить земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 11493 кв.м. с кадастровым номером 86:09:0601001:2832, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Советский, п. Зеленоборск, промышленная зона, участок, примыкающий к дороге г. Советский - п. Зеленоборск и передать его по акту приема-передачи администрации г.п. Зеленоборск Советского района.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 23.10.2013 № 39 в части освобождения земельного участка по истечении срока действия договора.

Представители сторон в судебном заседании не участвуют, о времени и месте судебного разбирательства стороны извещены надлежащим образом, в том числе публично путем опубликования судебных актов на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети Интернет.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью обеспечения явки по причине санитарно-эпидемиологического обеспечения.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства, поскольку реально объективные причины для отложения судебного разбирательства отсутствуют: ответчиком представлены все необходимые пояснения и доказательства, ответчик уже неоднократно заявлял ходатайства об отложении судебного разбирательства, которые судом удовлетворялись, однако новые доказательства и пояснения, а также иные действия, направленные на рассмотрение дела ответчиком не представлены (не совершены).

Ответчик с заявленными требованиями не согласен, указал, что он собирается продолжать пользоваться земельным участком, в связи с чем заключил новый договор аренды, однако в виду отсутствия денежных средств не имеет возможности заплатить государственную пошлину и осуществить государственную регистрацию нового договора аренды.

Факт направления нового договора аренды для подписанию ответчику истцом подтвержден, однако подписанные ответчиком экземпляры договора не возвращались, государственная регистрация не осуществлена.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23.10.2013 между администрацией и предпринимателем заключен договор аренды земельного участка № 39, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 86:09:0601001:2832 общей площадью 11493 кв.м., находящийся по адресу: п. Зеленоборск, промышленная зона, участок, примыкающий к автодороге г. Советский – п.Зеленоборск, под строительство производственной базы (л.д.15-18).

Срок действия договора установлен пунктом 2.1. договора и составляет с 23.10.2013 года по 23.10.2016 года.

Спорный земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

До 01.03.2015 в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов. В настоящее время такими земельными участками, расположенными в границах поселений, распоряжаются органы местного самоуправления поселений. Следовательно, администрация Советского района является надлежащим истцом по делу.

Учитывая, что договор аренды прекратил свое действие, земельный участок арендатором не освобожден, по акту приема-передачи не возвращен, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 606ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2.1 договора аренды срок его действия определен до 23.10.2016.

Согласно пункту 6.3 договора арендатор при прекращении договора обязан возвратить участок арендодателю.

После истечения срока действия договора, администрацией в адрес общества направлен проект договора аренды. Вместе с тем, подписанный договор аренды арендодателю не поступил, государственная регистрация нового договора не осуществлена, следовательно, договор на новый срок не заключен.

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для пользования земельным участком, в связи с чем участок подлежит возврату его собственнику.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание непредставление ответчиком доказательств возврата земельного участка, а также доказательств, подтверждающих освобождение земельного участка, либо законность пользования участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

При изготовлении резолютивной части решения допущена опечатка в части взыскания государственной пошлины, а именно, указано "Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стрелец-Сервис» (ОГРН <***>, 620131, <...> стр. 182Б) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей" тогда как следовало указать "Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стрелец-Сервис» (ОГРН <***>, 620131, <...> стр. 182Б) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей".

В соответствии со статьёй 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным устранить указанную опечатку при изготовлении решения в полном объеме.

Руководствуясь статьями 67, 68, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стрелец-Сервис» (ОГРН <***>, 620131, <...> стр. 182Б) освободить земельный участок из земель населенных пунктов площадью 11493 кв.м. с кадастровым номером 86:09:0601001:2832, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, Советский район, пос. Зеленоборск, промышленная зона, участок, примыкающий к автодороге г.Советский – пос. Зеленоборск, и передать его по акту приема-передачи администрации г.п. Зеленоборск Советского района.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стрелец-Сервис» (ОГРН <***>, 620131, <...> стр. 182Б) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

СудьяА.Н. Дроздов