Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А11-7679/2023

г. Владимир Дело № А11-7679/2023

«21» июня 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03.04.2024.


Решение в полном объеме изготовлено 21.06.2024.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Болотовой Е.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (600015, <...>, помещ. 1; ОГРН <***>; ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» (600022, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гамма-Строй» (<...>)

об обязании передать техническую документацию,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

от третьего лица – не явились,

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (далее – ООО «ЖСС»), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», г. Владимир (далее – ООО «Домжилсервис»), об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом № 5 к. 1 по ул. Крайнова в г. Владимире и иные документы, связанные с управлением домом по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда; установить для ООО «Домжилсервис» судебную неустойку в пользу ООО «ЖСС» в размере 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со следующего дня после даты вступления в законную силу решения суда.

Определением арбитражного суда от 14.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гамма-Строй», г. Владимир.

Заявлением от 13.12.2023 № б/н (вх. от 13.12.2023) истец, пользуясь правом, предоставленным ему статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просил обязать ООО «Домжилсервис» передать ООО «ЖСС» по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда следующие документы:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома № 5 к. 1 по ул. Крайнова в г. Владимире: технический план или паспорт;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, первичный акт опломбировки индивидуальных учета холодной и горячек воды, электрической энергии, установленные в жилых помещениях (квартирах), акты приема в эксплуатацию общедомового прибора учета, выданного ресурсоснабжающей организацией;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, акты приемки выполненных работ, проводимых в рамках текущего ремонт по многоквартирному дому в течении года, подписанного старшем по дому и/или членом совета дома;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, акт весеннего осмотр, акт гидравлического испытания внутридомовой системы отопления, акты гидравлического испытания теплового пункта, внутренний акт и акт выданный теплоснабжающей организацией, акт готовности к отопительному сезону выданный теплоснабжающей организацией, акт поверки и осмотр технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному сезону, журнал осмотра, акты сезонных осмотров, а также акты готовности объекта к отопительному сезону за последние 3 года;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-проектную документацию на многоквартирный дом, следующие разделы проектной документацией: архитектурно-строительные решения ниже и выше отметки 0,000, водоснабжение и водоотведения (канализация), система дымоудаления, система автоматической пожарной сигнализации, отопление и вентиляция, система электроснабжения (внутренние электрические сети и наружные), генеральный план земельного участка, конструктивные решения ниже и выше отметки 0,000, внутренние сети связи, наружные сети водоснабжения и водоотведения, наружные сети теплоснабжения, система хозяйственно-бытовой и дождевой канализации (наружные сети), наружные сети связи и радиофикации, исполнительная схема теплоснабжения (наружные и внутренние сети), исполнительная схема молнезащиты, технический отчет о проверки системы изоляции токопроводников, исполнительная схема фасадные работы, паспорт фасада, исполнительная схема кровельные работы, исполнительная схема каменные работы, исполнительная схема лифтовое оборудование, исполнительная схема монтаж оконных конструкций, требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства, сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, мероприятия по обеспечению пожранной безопасности, мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, перечень мероприятий по охране окружающей среды, инструкции по эксплуатации насосной станции повышения давления воды и станции пожаротушения;

-списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-паспорта котельного хозяйства, котловые книги, журнал технического обслуживания индивидуального теплового пункта, оперативный журнал, технический паспорт теплового пункта, инструкции по эксплуатации тепловых энергоустановок и сетей, журнал дефектов и неполадок оборудования;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции за последние три года;

- пожарные рукава 16 шт.;

- ручной пожарный ствол РС-50 - 5 шт.;

- передать паспорта на общедомовые приборы учета тепла, воды, электрической энергии, с протоколами проверки от метрологической службы.

- установить для ООО «Домжилсервис» судебную неустойку в пользу ООО «ЖСС» в размере 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со следующего дня после даты вступления в законную силу решения суда.

Указанное уточнение истцом предмета заявленного требования принято арбитражным судом и по существу рассмотрено уточненное требование.

Ответчик участие своего полномочного представителя в судебном заседании не обеспечил, отзыв по существу заявленного требования не представил.

Ходатайством от 03.04.2024 без номера (вх. от 03.04.2024) просил отложить судебное разбирательство на более позднюю дату.

Учитывая, что судебное разбирательство уже неоднократно откладывалось по ходатайствам ООО «Домжилсервис» арбитражный суд отклоняет данное ходатайство.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Решением внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 5 корп. 1 по ул. Крайнова г. Владимира, оформленным протоколом от 04.04.2023 № 1/2023, собственниками помещений был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖСС», утверждены условия договора управления, предложенные ООО «ЖСС», расторгнут договора управления с действующей управляющей организацией ООО «Домжилсервис» с момента принятия настоящего решения общим собранием собственников многоквартирного дома.

Письмом от 29.05.2023 № 136, полученным ответчиком 30.05.2023, ООО «ЖСС» просило ООО «Домжилсервис» передать техническую документацию на многоквартирный дом № 5 корп. 1 по ул. Крайнова 31.05.2023.

По акту приема-передачи от 31.05.2023 по адресу: <...> ООО «Домжилсервис» частично передало ООО «ЖСС» имеющуюся у него документацию (в основном паспорта на инженерное оборудование).

Невыполнение ответчиком обязанности по передаче всей документации, необходимой для управления домом, явилось основанием для истца обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса).

Пункт 8.2 статьи 162 Кодекса, в актуальной на момент возникновения рассматриваемых правоотношений редакции, позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса).

Данная позиция, сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 № 7677/11.

Пункт 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 04.08.2023 № 434-ФЗ также наделяет собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 10 статьи 162 Кодекса управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 19 Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах прежняя управляющая организация обязана передать истцу документацию по данному дому.

В добровольном порядке ответчик данную обязанность исполнил не в полном объеме.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Состав технической документации на многоквартирный дом регламентирован пунктами 24, 26 названных Правил, а также пунктом 1.5 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

В силу подпункта «е» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Согласно пункту 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение трех месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Ввиду изложенного требование истца об обязании предоставить документацию подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд при определении судебной неустойки руководствуется положениями пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Арбитражный суд полагает размер заявленной истцом судебной неустойки явно несоразмерным последствиям предполагаемого нарушения обязательства и противоречащим обычно устанавливаемому арбитражными судами по такого рода требованиям.

Арбитражный суд полагает необходимым уменьшить размер судебной неустойки до 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения судебного акта.

Во взыскании судебной неустойки в остальной части истцу следует отказать.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии о статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб.

Руководствуясь частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда передать обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (ОГРН <***>; ИНН <***>), по акту приема-передачи следующие документы:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома № 5 к. 1 по ул. Крайнова в г. Владимире: технический план или паспорт;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, первичный акт опломбировки индивидуальных учета холодной и горячек воды, электрической энергии, установленные в жилых помещениях (квартирах), акты приема в эксплуатацию общедомового прибора учета, выданного ресурсоснабжающей организацией;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, акты приемки выполненных работ, проводимых в рамках текущего ремонт по многоквартирному дому в течении года, подписанного старшем по дому и/или членом совета дома;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, акт весеннего осмотр, акт гидравлического испытания внутридомовой системы отопления, акты гидравлического испытания теплового пункта, внутренний акт и акт выданный теплоснабжающей организацией, акт готовности к отопительному сезону выданный теплоснабжающей организацией, акт поверки и осмотр технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному сезону, журнал осмотра, акты сезонных осмотров, а также акты готовности объекта к отопительному сезону за последние три года;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-проектная документация на многоквартирный дом, следующие разделы проектной документацией: архитектурно-строительные решения ниже и выше отметки 0,000, водоснабжение и водоотведения (канализация), система дымоудаления, система автоматической пожарной сигнализации, отопление и вентиляция, система электроснабжения (внутренние электрические сети и наружные), генеральный план земельного участка, конструктивные решения ниже и выше отметки 0,000, внутренние сети связи, наружные сети водоснабжения и водоотведения, наружные сети теплоснабжения, система хозяйственно-бытовой и дождевой канализации (наружные сети), наружные сети связи и радиофикации, исполнительная схема теплоснабжения (наружные и внутренние сети), исполнительная схема молнезащиты, технический отчет о проверки системы изоляции токопроводников, исполнительная схема фасадные работы, паспорт фасада, исполнительная схема кровельные работы, исполнительная схема каменные работы, исполнительная схема лифтовое оборудование, исполнительная схема монтаж оконных конструкций, требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства, сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, мероприятия по обеспечению пожранной безопасности, мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, перечень мероприятий по охране окружающей среды, инструкции по эксплуатации насосной станции повышения давления воды и станции пожаротушения;

-списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-паспорта котельного хозяйства, котловые книги, журнал технического обслуживания индивидуального теплового пункта, оперативный журнал, технический паспорт теплового пункта, инструкции по эксплуатации тепловых энергоустановок и сетей, журнал дефектов и неполадок оборудования;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции за последние три года;

- пожарные рукава 16 шт.;

- ручной пожарный ствол РС-50 - 5 шт.;

- паспорта на общедомовые приборы учета тепла, воды, электрической энергии, с протоколами проверки от метрологической службы.

2. В случае неисполнения судебного акта в добровольном порядке взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (ОГРН <***>; ИНН <***>), судебную неустойку (астрент) в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения судебного акта.

Во взыскании судебной неустойки в остальной части отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (ОГРН <***>; ИНН <***>), расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб.

Исполнительные листы выдаются после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляются для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов