Решение от 20 ноября 2018 г. по делу № А58-8462/2018

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8462/2018
20 ноября 2018 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2018 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия "Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к региональному отделению межрегиональной общественной организации "Ассоциация ветеранов службы судебных приставов" в Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 427 515, 50 рублей,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 09.01.2018 № 03/03-10;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие "Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Региональному отделению межрегиональной общественной организации "Ассоциация ветеранов службы судебных приставов" в Республике Саха (Якутия) о взыскании 1 427 515,50 рублей задолженности по договору аренды № 06-268 от 28.09.2016.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства.

28.09.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 06-268 нежилых помещений, являющихся собственностью Республики Саха (Якутия), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное, возмездное пользование нежилые помещения № 32, 33, общей площадью 610,7 кв.м., лит З1 в части здания, расположенного по адресу: <...>.

Срок аренды с 01.10.2016 по 31.08.2017 (пункт 1.5 договора).

Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц с учетом расходов на коммунальное обслуживание составляет 205 рублей, в т. ч. НДС (18%) (пункт 2.1 договора).

Ежемесячная арендная плата составляет 125 193,50 рублей, в том числе НДС (18%), и перечисляется до 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя, указанный в п. 10.1 договора (пункт 3.2 договора).

01.10.2016 истец передал ответчику помещение, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи государственного имущества.

31.10.2017 ответчик вернул истцу помещение по акту приема-передачи государственного имущества.

Неисполнение надлежащим образом обязательств ответчиком по договору № 06-268 от 28.09.2016 стало основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 13.09.2018.

В материалы дела в качестве доказательств соблюдения досудебного урегулирования спора представлена претензия от 01.08.2018 № 01-06/1533, которая направлена в адрес ответчика 02.08.2018.

С учетом изложенного, досудебный порядок разрешения спора считается соблюденным.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор № 06-268 от 28.09.2016, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Здание по адресу: <...>, является государственной собственностью Республики Саха (Якутия) и находится на праве хозяйственного ведения у государственного унитарного предприятия "Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА № 569054 от 28.08.2009.

Истцом обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема передачи от 01.10.2016.

За период с 01.10.2016 по 31.10.2017 арендная плата составила 1 627 515,50 рублей, ответчиком произведена частичная оплата в размере 200 000 рублей по платежным поручениям №3123 от 15.03.2017, № 7 от 23.05.2017, приходному кассовому ордеру № 413 от 24.05.2017.

С учетом частичной оплаты задолженность ответчика перед истцом составляет 1 427 515,50 рублей

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты долга не представил.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика задолженности по арендным платежам в размере 1 427 515,50 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 27 275 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2167 от 07.09.2018.

Суд, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 27 275 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с регионального отделения межрегиональной общественной организации "Ассоциация ветеранов службы судебных приставов" в Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу государственного унитарного предприятия "Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 427 515,50 рублей и расходы по госпошлине в размере 27 275 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

А.В. Гуляева