Решение от 14 июня 2022 г. по делу № А45-4649/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-4649/2021
г. Новосибирск
14 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 14 июня 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шишкиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чистый город» г. Новосибирск, (ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственный центр» г. Новосибирск (ОГРН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) акционерное общество «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий», 2) акционерное общество «СибЭКО», 3) ООО «Риелт-ЮР», 4) ООО «Взлет-ЭнергоСервис», 5) ИП ФИО1, 6) ООО СМНУ «Новосибирскагропромпусконаладка», 7) ИП ФИО2, 8) ФИО3, 9) общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания»

об обязании предоставить доступ,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО4, доверенность от 08.04.2021, паспорт, диплом; ФИО5 (управляющий), договор о передаче полномочий от 26.05.2020, паспорт;

от ответчика: ФИО6, доверенность от 18.03.2021, паспорт, диплом;

от третьих лиц: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен, 3) ФИО7, директор, приказ от 19.12.2021, паспорт, 4) не явился, извещен, 5) не явился, извещен, 6) не явился, извещен, 7) не явился, извещен, 8) не явился, извещен, 9) не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Чистый город» (далее – истец, ООО «Чистый город») обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственный центр» (далее – ответчик, ООО «НПЦ») с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании предоставить беспрепятственный доступ в помещение теплового пункта, расположенного в здании по адресу: <...>, с целью обслуживания находящегося в нем теплового оборудования.

В качеств третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены акционерное общество «Сибирский зональный научно - исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» (АО «СИБЗНИИЭП»), акционерное общество «СибЭКО», ООО «Риелт-ЮР», ООО «Взлет-ЭнергоСервис», ИП ФИО1, ООО СМНУ «Новосибирскагропромпусконаладка», ИП ФИО2, ФИО3 и общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания».

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в уточненном виде, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании и представленном отзыве исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве и дополнительных письменных пояснениях, ссылаясь на отсутствие у истца правовых оснований для использования помещения теплового узла и доказательств, подтверждающих передачу истцу оборудования, находящегося в спорном тепловом узле. Более подробно позиция ответчика изложена в отзыве и дополнительных письменных пояснениях.

Третье лицо - акционерное общество «Сибирский зональный научно - исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» в судебное заседание не явилось, в представленном отзыве поддержало позицию истца, указав, что спорный тепловой пункт принадлежит АО «СИБЗНИИЭП». (т.2 л.д.40-42).

Третье лицо - ООО «Риелт-ЮР» в судебном заседании поддержало позицию истца, указало, что не препятствует доступу истца в помещение теплового узла, просило удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица - акционерное общество «СибЭКО», ООО «Взлет-ЭнергоСервис», ИП ФИО1, ООО СМНУ «Новосибирскагропромпусконаладка», ИП ФИО2, ФИО3 и общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» в судебное заседание не явились, отзыв по существу заявленных требований материалы дела не представили.

В силу части 1, пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Между ОАО «СибирьЭнерго» (энергоснабжающая организация) и АО «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» (абонент) заключен договор №45-П от 07.12.2010 на подачу и потребление тепловой энергии в горячей воде, в соответствии с условиями которого ОАО «СибирьЭнерго» обязалось подавать, а АО «СИБЗНИИЭП» принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объемах и по стоимости, установленных условиями договора.

На основании договора № 8.08/20 от 01 августа 2020 года АО «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» (третье лицо) поручило ООО «Чистый город»(истец) эксплуатацию и содержание инженерных сетей, остающихся на балансе АО «СИБЗНИИЭП», ведение всей хозяйственной и организационной деятельности с энергоснабжающими и надзирающими организациями от имени Абонента, заключение договоров по обслуживанию наружных инженерных сетей со всеми субабонентами, получающими транзитом энергоресурсы через инженерные сети Института, являющимся абонентом ОАО «Новосибирскэнергосбыт», АО «Сибэко» и МУП «Горводоканал».

Договором о создании ЗАО «Научно-производственный Центр» (ответчик) от 15 декабря 2003 года определен порядок осуществления учредителями ЗАО «НПЦ» совместной деятельности.

Актом приема-передачи от 05 января 2004 года к договору о создании ЗАО «Научно-производственный Центр» от 15 декабря 2003 года ОАО «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» передало, а ЗАО «НПЦ» приняло недвижимое имущество в составе здания (блок мастерских), площадью 1843,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 16702 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 21 марта 2006 года к договору о создании ЗАО «Научно-производственный Центр» от 15 декабря 2003 года ОАО «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» передало, а ЗАО «НПЦ» приняло 2 вводных силовых кабеля ААШВ-1кВ (3x185+1x50) от ТП 332 фидер №1 и фидер №10 до административного производственного здания (блока мастерских), вводное распределительное устройство (ВРУ), распределительные щиты, осветительные щитки, силовую и осветительные сети здания и все, что относится к электроустановке этого здания.

Тепловая энергоустановка актом не передавалась.

АО «СИБЗНИИЭП» по договору с АО «СИБЭКО» несет ответственность за надлежащее содержание коммерческих приборов учета и исправную работу автоматического регулирования теплоносителя потребителям, является абонентом и собственником узла управления системой отопления, находящегося в помещении ИТП, принадлежащего на праве собственности ООО «НПЦ».

Истец является единственной организацией, имеющей право проводить оперативные переключения/отключения подачи теплоносителя.

Данный узел управления системой отопления подает теплоснабжение и иным потребителям отдельно стоящих зданий, принадлежащих ООО СМНУ«Новосибирскагропромпусконаладка», АО «Энергия Холдинг», ООО «Автобан». ООО «Спортсиб», ИП Король, гаражи АО «СИБЗНИИЭП», здание мастерских, здание гостиницы ООО «Взлет Энергосервис».

Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» установлены требования по технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Согласно письму Минтопэнерго РФ от 25.03.2003 № 32-01-05/130 Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей, эксплуатирующих действующие тепловые энергоустановки (производственные, производственно-отопительные и отопительные котельные, паровые и водяные тепловые сети, системы теплопотребления всех назначений).

Пунктом 2.7. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок установлено, что при эксплуатации тепловых энергоустановок необходимо обеспечить их техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и реконструкцию.

Для безопасной эксплуатации и подключения запорной арматуры на подачу тепла, мониторинга коммерческих счетчиков, потребления тепловой мощности, и текущего ремонта ООО «Чистый город» необходим круглосуточный беспрепятственный доступ к ресурсопринимающим устройствам.

В связи с необходимостью проведения технического обслуживания и ремонта инженерных сетей ООО «Чистый Город» необходимо содержать обслуживающий персонал. Без рабочего персонала абонент не сможет качественно без перебоев и аварий подавать ресурсы электроэнергии, тепла, холодной воды и водоотведения.

В нарушении указанных требований собственники ООО «НПЦ» препятствуют в организации доступа к инженерным сетям и оборудованию, расположенным по адресу: <...>.

Ссылаясь на то, что ответчик ограничил доступ истца в спорное помещение и чинит препятствия в пользовании истцом оборудованием, размещенном в тепловом узле, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями по правилам ст.ст.304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные исковые требования, проанализировав в совокупности представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы истца, ответчика и третьего лица, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требования, при этом исходит из следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает вещно-правовой способ защиты права собственности собственника и субъектов других вещных прав, в том числе путем устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации негаторный иск представляет собой требование собственника (законного владельца) об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования, которые не связаны с лишением его владения имуществом. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, подтверждающие, что поведение ответчика (действие или бездействие) создает препятствия именно в пользовании имуществом.

На основании статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Судебная защита ненарушенных прав законодательством не предусмотрена.

Для удовлетворения негаторного иска судом истец должен доказать наличие у него права собственности или иного вещного права на имущество, а также неправомерные действия ответчика, которыми это право нарушается.

В силу требований статей 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик своими действиями по ограничению доступа истцу к спорному тепловому пункту нарушает его права, как лица, ответственного за эксплуатацию и содержание инженерных сетей, переданных ему на основании договора № 8.08/20 от 01 августа 2020 и остающихся на балансе АО «СИБЗНИИЭП».

Между тем, как следует из материалов дела и установлено судом, между ОАО «СибирьЭнерго» (энергоснабжающая организация) и АО «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» (абонент) заключен договор №45-П от 07.12.2010 на подачу и потребление тепловой энергии в горячей воде, в соответствии с условиями которого ОАО «СибирьЭнерго» обязалось подавать, а АО «СИБЗНИИЭП» принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объемах и по стоимости, установленных условиями договора.

В соответствии с п.2.1.1 договора объекты абонента и субабонентов расположены по адресу: ФИО8, 24.

Согласно п.4.1 договора учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется приборами учёта, установленными в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) главного корпуса по адресу: ул.ФИО8, 24, и в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) блока мастерских по адресу: ФИО8, 24, принятыми к эксплуатации и опломбированными персоналом энергоснабжающей организации.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности (Приложение №2 к договору №45-П от 07.12.2010), граница балансовой и эксплуатационной ответственности для Абонента находится в точке «1» и в точке «7» по наружной стороне стены ТК 620-1.

На основании договора № 8.08/20 от 01 августа 2020 года АО «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» (третье лицо) поручило ООО «Чистый город»(истец) оказание услуг по комплексно – техническому обслуживанию здания и содержанию всех внешних и внутренних сетей и оборудования, находящихся на балансе АО «СИБЗНИИЭП» по адресу: <...>.

Между тем, ни из текста договора, ни из акта №1 сдачи – приемки сетей от 01.08.2020 невозможно достоверно и однозначно установить какие именно сети и оборудование были переданы третьим лицом истцу, также невозможно установить место расположения указанных сетей и оборудования.

Судом установлено, что Договором о создании ЗАО «Научно-производственный Центр» (ответчик) от 15 декабря 2003 года определен порядок осуществления учредителями ЗАО «НПЦ» совместной деятельности.

Согласно разделу 5 указанного договора уставный капитал Общества составляет 1395000 рублей и состоит из 3000 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 465 рублей каждая акция, которые распределены среди учредителей при учреждении Общества.

В соответствии с п.5.2 договора ОАО «СИБЗНИИЭП» распределено 2 700 обыкновенных именных акций в размере 90 % Уставного капитала. В качестве оплаты указанных акций ОАО «СИБЗНИИЭП» вносит недвижимое имущество в составе:

- здания (блок мастерских), площадью 1843, 0 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. ФИО8, дом 24, кадастровый номер 54:35:064260:30:02;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 17 403 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. ФИО8, дом 24, кадастровый номер 54:35:064260:30. Указанный вклад оценен в размере 1 255 500 рублей независимым оценщиком - ООО «Центр финансового консалтинга» в отчете об определении рыночной стоимости имущества № 220/1-р/2003 от 04.08.2003.

Актом приема-передачи от 05 января 2004 года к договору о создании ЗАО «Научно-производственный Центр» от 15 декабря 2003 года ОАО «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» передало, а ЗАО «НПЦ» приняло недвижимое имущество в составе здания (блок мастерских), площадью 1843,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 16702 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 21 марта 2006 года к договору о создании ЗАО «Научно-производственный Центр» от 15 декабря 2003 года ОАО «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий» передало, а ЗАО «НПЦ» приняло 2 вводных силовых кабеля ААШВ-1кВ (3x185+1x50) от ТП 332 фидер №1 и фидер №10 до административного производственного здания (блока мастерских), вводное распределительное устройство (ВРУ), распределительные щиты, осветительные щитки, силовую и осветительные сети здания и все, что относится к электроустановке этого здания.

Каких – либо исключений либо указаний на передачу здания не в полном объеме, указанные документы не содержат.

Таким образом, здание (блок мастерских), площадью 1843,0 кв.м., расположенное по адресу: <...> было передано в качестве уставного капитала и является собственностью в том числе ответчика.

Актом разграничения эксплуатационной ответственности от 29.03.2004 года, при участии ответственного представителя ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» была установлена граница разграничения ответственности между ОАО «СибЗНИИЭП» и ООО (ЗАО) НПЦ, которая согласно акту разграничения, проходит по стене здания ул. ФИО8 24\2.

22.08.2006 года, Дополнительным соглашением к договорам на подачу и потребление тепловой энергии в горячей воде, заключенным с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», была утверждена схема теплоснабжения, согласно которой тепловая энергия подается ОАО «СибЗНИИЭП» через сети ОАО «Оргтехстрой» от тепловой камеры ТК -620 до ответвления в сторону мастерских ОАО СибЗНИИЭП» в ТК-1, которая находится до границы разграничения с ООО «НПЦ» (п.1 и п.2. дополнительного соглашения, схема теплоснабжения).

16.05.2006 года, в связи с отказом ОАО «СибЗНИИЭП» от обслуживания и содержания тепловых сетей, ООО (ЗАО) НПЦ, заключили договор с ООО «Энергомонтажавтоматика» на реконструкцию теплового узла.

В рамках договора был составлен рабочий проект реконструкции здания с пристройкой тамбура и помещения мастерской по ул. ФИО8 24\1, приобретены материалы и оплачены работы по реконструкции, установлены приборы учета, подписан паспорт ввода в эксплуатацию теплового узла, заключен договор на обслуживание теплового узла с ООО «Энергомонтажсервис». Все вышеуказанные документы были согласованы и утверждены ОАО «СибЗНИИЭП», о чем свидетельствует подпись и печать организации, проставленные на данных документах.

Приказом №1297-од от 11.07.2018 администрации Ленинского района города Новосибирска спорному зданию присвоен адрес: <...>.

Согласно выписке из ЕГРН №99/2021/412790144 от 24.08.2021 спорное здание (блок мастерских) принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику и третьим лицам – ООО «Риэлт-Юр» и ФИО3

Помещение ИТП, расположенное в указанном здании относится к общему имуществу здания, поскольку в нем расположено оборудование, обслуживающее все помещения в здании.

Протоколом от 31.08.2021 общего собрания собственников помещений в здании по адресу: <...>, собственники наделили ответчика полномочиями по поддержанию порядка в здании и заключению договоров на содержание общего имущества здания.

Как указано выше, согласно договору на подачу и потребление тепловой энергии в горячей воде № 45-П от 07.12.2010 года ООО «НПЦ» приняло на себя обязанности субабонента в пределах, установленных актом разграничения ответственности.

Ответственность участников договора и пределы ответственности абонента и субабонентов, разграничена актами разграничения ответственности (п.7.1.договора).

Соответственно руководитель ООО «НПЦ» как представитель субабонента несет полную ответственность за тепловые сети и узел учета тепловой энергии, находящиеся в принадлежащем ему здании.

С целью надлежащей эксплуатации ООО «НПЦ» заключен Договор со специализированной организацией - ООО «Энергомонтажсервис», имеющей подготовленный персонал, который с 2010 года пролонгируется на последующие периоды, что свидетельствует о надлежащей эксплуатации приборов учета в пределах зоны ответственности согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго от 24.03.2003 № 115.

Согласно п. 2.13 Правил, помещения тепловых пунктов должны отделяться ограждениями (перегородками), предотвращающими доступ посторонних лиц в тепловой пункт.

В соответствии с п 2.2.1. Руководитель организации обеспечивает – беспрепятственный доступ к энергоустановкам представителей органов государственного надзора с целью проверки их технического состояния, безопасной эксплуатации и рационального использования энергоресурсов;

Иные лица, если они не уполномочены должностной инструкцией или договором с собственником, относятся к посторонним, которым доступ в тепловой пункт запрещен.

10.08.2021 года в результате осмотра теплового пункта представителем АО «СИБЭКО» в здании ООО «НПЦ», субабоненту в лице представителя ООО «Сибмонтажсервис»-ФИО9 был выдан акт забраковки узла учета тепловой энергии.

На основании акта руководству ООО «НПЦ», выдано предписание о замене приборов учета, ЦТП снят с коммерческого учета в АО «СИБЭКО» до устранения неисправностей.

14.08.2021 года все приборы, стоявшие на балансовом учете в ООО «НПЦ», как подлежащие проверке, были списаны, как указано в акте ТСО -по причине физического износа.

17 08.2021 года ООО НПЦ заключен договор на демонтаж приборов учета и полную замену оборудования.

17.09.2021 ООО «НПЦ», получены технические условия и с АО «СИБЭКО» согласован рабочий проект узла учета тепловой энергии в здании по ул. ФИО8 24\2.

Проект исполнен согласно техническим условиям, новый узел учета тепловой энергии принят в эксплуатацию, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию приборов учета по перечню от 13.10.2021, поставлен на учет в АО «СИБЭКО» со сроком эксплуатации до 01 06.2025 года.

Информация с приборов учета, в режиме реального времени поступала в обработку на сервер АО «СИБЭКО», что подтверждается ежемесячными отчетами, формируемыми в личном кабинете абонента на сайте АО «СИБЭКО» за период отопительного сезона 10.2020 -03.2021) к которому имеет доступ абонент «СибЗНИИЭП».

Таким образом, препятствий в доступе к информации о расходах тепловой энергии не имеется. Ни истец, ни третье лицо - АО «СибЗНИИЭП», никакого участия в расходах на осуществление проекта создания пункта учета тепловой энергии в соответствии с новыми требованиями технических регламентов не принимали, затрат на приобретение и установку новых приборов учета в здании, принадлежащем ООО «НПЦ» не несли.

Доказательств обратного суду не представлено.

С целью выяснения дополнительных обстоятельств по делу, судом было предложено истцу и ответчику, с привлечением специализированной организации – АО «СИБЭКО», составить совместный акт осмотра спорного помещения ИТП.

Актом осмотра от 14.01.2022 установлено следующее:

Все приборы установлены в соответствии с проектом, имеют пломбы, показатели на манометрах, термометрах - читаемы, хорошо освещены. Ввод в эксплуатацию подтверждён актом от 13.10.2021 г.

В помещении поддерживается порядок; проводится периодически влажная уборка.

Все установленные приборы, относящиеся к коммерческому счётчику, установлены в соответствии с проектной документацией, находятся в работоспособном состоянии. Прилагается распечатка отчёта на момент проведения осмотра.

На трубах, отходящих в здание Павильон № 1, 2. (с тепловой мощностью 0,097 Гкал.) установлен счётчик со съёмом результатов компьютером по проводной связи, расположенном в прилегающем помещении лаборатории ООО «СЭБ»

На трубах, идущих на здание по адресу ФИО8 24/2 (с тепловой мощностью 0,159 Гкал.) ООО «НПЦ» установлен счётчик, со съёмом результатов компьютером по проводной связи, расположенном в прилегающем помещении лаборатории ООО «СЭБ»

На трубах, отходящих на здания ООО «Автобан» (с тепловой мощностью 0,316 Гкал.) и ООО «Агропромпусконаладка» (с тепловой мощностью 0,103 Гкал.) установлена только запорная арматура. (Аварийно-технологическое оборудование). Трубы теплоизолированы, периодическим осмотрам не подлежат.

На трубах отходящих в сторону самовольно возведённых гаражей, прибор учёта находится в неработоспособном состоянии.

8. Рабочим проектом узла учёта тепловой энергии шифр 2021-019-УУТЭ лист 2 подключение гаражей не предусмотрено и мощности на гаражи не выделены.

9.На основании предоставленных платёжных документов, все приборы в тепловом узле были приобретены ООО «НПЦ».

Имущество принадлежащего или стоящего на балансе АО «СибЗНИИЭП» в помещении теплового узла не имеется.

Граница разграничения балансовой принадлежности установлена по стене здания ООО «НПЦ», в соответствии с актом от 2009г., является неотъемлемой частью Договора 45- П.

Акт осмотра тепловой энергоустановки и разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой установки № ОЭН6/0173-242/10.

Эксплуатация теплового узла и системы отопления здания по адресу: ФИО8, 24/2 проводится по договору между ООО «НПЦ» иэксплуатирующей организацией ООО «Энергомонтажсервис».Ответственное лицо ФИО9

Представители истца указанный акт подписали с замечаниями и возражениями, однако каких – либо доказательств, опровергающих обстоятельства, изложенные в акте, суду не представили.

Представителем АО «СИБЭКО» ФИО10 указанный акт подписан с особым мнением, согласно которому АО «СИБЭКО» поясняет следующее:

«1.Между АО «СИБЭКО» и АО «СИБЗНИИЭП» 07.12.2010 г. заключен договор па подачу и потребление тепловой энергии в горячей воде №45-П. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (далее по тексту - актразграничения) является приложением № 2 к договору теплоснабжения № 45-П от 07.12.2010 г.

Согласно абз. 1 п. 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации № 808 от 08.08.2012, акт разграничения балансовой принадлежности - документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании.

В соответствии с актом разграничения граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности АО «СИБЭКО» установлена по наружной стене тепловой камеры ТК620 на ответвлении трубопроводов Т1 ,Т2 Ду100.

Граница разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Потребителями в акте разграничения носит информативный характер, и устанавливается согласно договоренностям, существующим между Потребителями.

В связи с изложенным АО «СИБЭКО» не располагает информацией о принадлежности оборудования, расположенного помещении теплового узла по ул. ФИО8 24/2 г. Новосибирск АО «СИБЗНИИЭП».

Согласно условий вышеуказанного договора АО «СИБЭКО» обязано осуществлять приемку работ Абонента (его субабонентов) по подготовке его системы теплопотребления к отопительному сезону, с выдачей (при выполнении Абонентом всех необходимых мероприятий)Акта готовности систем отопления теплопотребления Абонента к отопительному сезону (п.2.1.7. Договора)...

Таким образом, согласно условиям действующего договора и Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» существует реальная необходимость доступа в спорный тепловой узел, расположенный по адресу <...>.

По всем пунктам, изложенным в протоколе осмотра, АО «СИБЭКО» сведениями не располагает».

Из изложенного следует, что третье лицо – АО «СИБЭКО» фактически подтвердило необходимость доступа в спорный ИТП лицу, ответственному за обслуживание и содержание оборудования, расположенного в тепловом узле.

Поддерживая позицию истца, третье лицо – АО «СибЗНИИЭП» указало, что спорное оборудование принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности от 14.07.2021 и инвентарной карточкой от 19.07.2021.

Ответчиком заявлено о фальсификации указанных документов, в связи с тем, что, по мнению ответчика, указанные документы не свидетельствуют о принадлежности спорного оборудования третьему лицу, в отсутствие иных доказательств, подтверждающих приобретение и установку третьим лицом оборудования с помещении ИТП.

Суд, в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснил уголовно-правовые последствия такого заявления, отложил рассмотрение дела и предложил третьему лицу – АО «СибЗНИИЭП» представить письменное мнение по заявлению о фальсификации доказательств и возможности исключения указанных документов из числа доказательств по делу (протокол судебного заседания от 08.11.2021).

Третье лицо на предложение суда не отреагировало, письменного мнения и доказательств, опровергающих доводы заявления о фальсификации, а также иных документов, позволяющих установить принадлежность спорного оборудования третьему лицу на праве собственности, в материалы дела не представило.

При указанных обстоятельствах суд критически относится к представленным третьим лицом в материалы дела доказательствам и полагает, что в настоящем случае они не могут быть приняты судом в качестве достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих право собственности третьего лица на спорное оборудование.

Оценив в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, суд установил фактические обстоятельства и то, что доказательства, подтверждающие незаконность действий ответчика, повлекших препятствие в пользовании истцом спорным имуществом, отсутствуют.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, арбитражный суд приходит к убеждению, что нарушение прав истца в результате неправомерных действий ответчика материалами дела не подтверждено, наличие препятствий в осуществлении прав собственника (владельца), а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчиком чинится препятствие в использовании собственником (владельцем) его имущества, не соединенное с лишением владения, в отсутствие доказательств передачи истцу спорного имущества третьим лицом, истцом не доказано.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Правовых оснований для удовлетворения заявления о взыскании судебных расходов также не имеется.

Расходы по оплате госпошлины, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.Н.Голубева