Решение от 27 сентября 2021 г. по делу № А82-5432/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5432/2021
г. Ярославль
27 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 21 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице Заволжского районного отдела судебных приставов (ИНН 7604071938, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройХозБлок" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3-и лица: ООО «СпецГидроМех», АО «Альфа-Банк», ИФНС по Ленинскому району г. Ярославля, ООО «НМК», ООО «Стройресурс», ООО «МОСТ»

об обращении взыскания на земельный участок и железнодорожный путь

при участии:

от истца – ФИО2 – судебный пристав

от ответчика – ФИО3 – адвокат, по дов. от 25.09.2020

от 3-х лиц – не явились

установил:

Управление Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице Заволжского районного отдела судебных приставов обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройХозБлок" об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:728.

Определением суда от 13.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «СпецГидроМех», АО «Альфа-Банк», ИФНС по Ленинскому району г. Ярославля, ООО «НМК», ООО «Стройресурс» (взыскатели по сводному исполнительному производству).

Определением суда от 31.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «МОСТ».

Определением суда от 06.07.2021 принято уточнение исковых требований, в котором истец просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:728 и железнодорожный путь № 65, протяженностью 430 м, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 76:23:010101:188782, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 76:23:011001:728.

Истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 123 АПК РФ; ранее представитель ответчика участвовал при рассмотрении спора, против требований возражал, выразил намерение урегулировать спор мирным путем.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Истец возражает против отложения судебного заседания.

Оценивая и учитывая представленные в материалы дела доказательства, в удовлетворении заявленного ходатайства ответчика судом отказано по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств.

Таким образом, отложение судебного разбирательства по ходатайству стороны, является правом суда, а не его обязанностью.

Так как в материалы дела представлены все документы, необходимые для рассмотрения дела по существу, суд не усматривает оснований, препятствующих рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленное ходатайство ведёт к затягиванию процесса, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства ответчика судом отказано.

От ответчика письменный отзыв не поступил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 123 АПК РФ, отзывов на иск не представили.

Дело рассматривается судом без участия представителей ответчика и третьих лиц в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указал на то, что в Заволжском районном отделе судебных приставов УФССП по Ярославской области находится на исполнении сводное исполнительное производство № 98905/20/76002-СД, задолженность по которому составляет 10 487 413,83 руб. – основного долга, 269 247,15 руб. – исполнительский сбор.

В рамках сводного исполнительного производства было проверено имущественное положение ООО "СтройХозБлок" путем направления запросов в регистрирующие органы и кредитные организации (ГИБДД МВД России, Гостехнадзор, в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, банковские организации) с целью выявления имеющихся у должника банковских счетов, а также имущества, на которое может быть обращено взыскание, вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, акт о наложении ареста на автомобиль.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ООО "СтройХозБлок", является собственником земельного участка с кадастровым номером 76:23:011001:728 площадью 2126 кв.м, расположенный по адресу: <...> в районе дома № 20 и собственником сооружения, находящегося на данном земельном участке – железнодорожного пути № 65 с кадастровым номером 76:23:010101:188782 (адрес сооружения – <...>).

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 26.10.2020 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, зарегистрированного на праве собственности за ООО "СтройХозБлок" – в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:23:011001:728 и сооружения с кадастровым номером 76:23:010101:188782.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" указанные в ч. 1 данной статьи органы, организации и граждане исполняют требования, содержащиеся в судебных актах, актах других органов и должностных лиц, на основании исполнительных документов, указанных в ст. 12 названного Федерального закона, в порядке, установленном этим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов (ст. 5 Закона об исполнительном производстве).

Согласно ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства.

Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. При изложенных обстоятельствах в целях законного и своевременного исполнения содержащихся в исполнительных документах требований для передачи на реализацию арестованных объектов недвижимого имущества необходимо обратить взыскание на земельный участок и, соответственно, сооружение на нем расположенное, принадлежащие должнику.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Заволжского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области с заявлением об обращении взыскания на земельный участок и сооружение, принадлежащие на праве собственности должнику-организации ООО "СтройХозБлок".

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из следующих нормативно установленных правил.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определен порядок обращения взыскания на имущество должника.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч. 1 ст. 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

В настоящее время у ответчика имеется задолженность, что подтверждается представленными в дело документами.

За ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:728 площадью 2126 кв.м, расположенный по адресу: <...> в районе дома № 20 и сооружение, находящегося на данном земельном участке – железнодорожный путь № 65 с кадастровым номером 76:23:010101:188782 (адрес сооружения – <...>).

Кадастровая стоимость земельного участка, согласно данным выписки из ЕГРН от 17.05.2021 составляет – 522 825,92 руб.

Кадастровая стоимость сооружения, согласно данным выписки из ЕГРН от 17.05.2021 составляет – 2 913 092,21 руб.

Сумма задолженности по данным службы судебных приставов при обращении в суд 10 487 413,83 руб. – основной долг, 269 247,15 руб. – исполнительский сбор.

Сведения о наличии у ответчика денежных средств или движимого имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями и судебными приставами, суду не представлены.

Согласно пункту 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, материалами дела подтверждается отсутствие у должника имущества и денежных средств для исполнения судебного акта, кроме земельного участка и сооружения, на нем расположенного, на которые возможно обратить взыскание в ходе исполнительного производства.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 2 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается. Пунктом 11 Постановления № 11 разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Материалами дела подтверждено и судом установлено, что на принадлежащем ответчику земельном участке, в отношении которого предъявлены требования службой судебных приставов, расположено сооружение, кадастровый номер 76:23:010101:188782.

В силу императивных норм пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений пункта 11 Постановления № 11, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу.

В силу изложенного требования судебного пристава обоснованны.

В части 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон N 229-ФЗ) установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В предусмотренных частью 2 статьи 85 Закона N229-ФЗ случаях судебный пристав-исполнитель обязан привлечь к оценке имущества должника оценщика.

Оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

В статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации содержится правило, в соответствии с которым право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Названные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязательства перед кредитором.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив неисполнение обязательств, отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельный участок и сооружение.

Наличие денежных средств в необходимой сумме или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком суду не подтверждено.

Суд предоставлял ответчику время для урегулирования спора.

Спор не урегулирован, задолженность по исполнительному производству у ответчика имеется.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела и материалы исполнительного производства, суд пришел к выводу о правомерности заявленного требования, поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок и расположенное на нем сооружение, находящиеся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "СтройХозБлок" (ИНН <***>, ОГРН <***>) имущество: земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:728 и расположенный на нем железнодорожный путь № 65 с кадастровым номером 76:23:010101:188782, по адресу: <...>.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройХозБлок" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.