Решение от 8 января 2019 г. по делу № А40-183162/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-183162/18-61-1307
09 января 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 января 2019 года

Арбитражный суд в составе

судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Российский научно-технический центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 123001, <...>; дата регистрации: 11.02.2005г.)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 107139, <...>; дата регистрации: 15.06.2009г.)

о взыскании 14 049 012 руб.

третье лицо Общество с ограниченной ответственностью "Центр делового сотрудничества "ИНТЕРЦЕНТР" (103001, <...>).

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 19.12.2016,

от ответчика – ФИО3 доверенность от 13.12.2017,

от третьего лица – представитель не явился.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Российский научно-технический центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве о взыскании задолженности в размере 13 788 818 руб. 71 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 260 193 руб. 12 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Центр делового сотрудничества "ИНТЕРЦЕНТР".

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение третьего лица о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика устно возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, отзыв на иск не представил.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, ООО «ЦДС «ИНТЕРЦЕНТР» осуществляет арендное пользование нежилым зданием, расположенным по адресу: <...>, являющимся объектом культурного наследия, в соответствии с Договором аренды от 14 апреля 1998 г. № 00-00171/98 (ранее учтенный как охранно-арендный договор от 01 января 1998 г. № 253) (в редакции дополнительных соглашений от 01.12.2003, 24.04.2010, 29.06.2011, 28.02.2018), заключенным с Федеральным государственным учреждением культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (в настоящее время -Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве).

На основании Распоряжения ТУ Росимущества в городе Москве от 07.10.2016 №1072дсп «О закреплении федерального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Российский научно-технический центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия» федеральное недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: г, Москва, Гранатный переулок, д. 4 стр. 1, являющееся объектом культурного наследия, закреплено за ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» на праве хозяйственного ведения, государственная регистрация которого произведена 23.12.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№77-77/012-77/012/014/2016-1923/1 от 23.12.2016) (далее - строение № 1).

Письмами от 11.01.2017 № ЛБ/13-2320, от 14.02.2017 № АБ/13-958 ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» уведомило ООО «ЦДС «ИНТЕРЦЕНТР» о смене владельца арендуемого имущества и указало на необходимость перечисления арендной платы по договору аренды на расчетный счет ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ».

В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данными в пункте 23 информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» в связи со сменой лица, владеющего арендованным имуществом на вещном праве, прежний арендодатель перестает быть стороной по договору аренды в силу закона.

Таким образом, учитывая требования ст.ст. 382 и 387 ГК РФ о перемене лица в обязательстве и наличие у ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» права хозяйственного ведения, в силу закона ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» является арендодателем по договору аренды. В связи с произошедшей переменой владельца Строения № 1 к ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ», обладающему правом хозяйственного ведения в отношении этого объекта недвижимости, перешли все права и обязанности арендодателя по договору аренды.

Таким образом, по состоянию на 25.07.2018 образовалась задолженность по арендной плате за Строение № 1 по договору аренды за период с 23.12.2016 по 31.12.2017 в размере 17 711 933,01 руб. (с учетом НДС), пени за просрочку платежа по договору аренды составили более 33 000 000,00 руб.

Согласно информации, предоставленной ООО «ЦДС «ИНТЕРЦЕНТР», в том числе письмом от 05.02.2018 № 05-02.2018 «О перечислении арендной платы», ООО «ЦДС «ИНТЕРЦЕНТР» перечисляло данную арендную плату в ТУ Росимущества в городе Москве.

ТУ Росимущества в городе Москве письмом от 29.12.2017 № И22-09/266682 разъяснило, что с 23.12.2016 ООО «НДС «ИНТЕРЦЕНТР» должно было осуществлять перечисление арендной платы по Договору аренды по реквизитам ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ».

Однако, принимая во внимание, что ООО «ЦДС «ИНТЕРЦЕНТР» осуществляло перечисление арендной платы в ТУ Росимущества в городе Москве и у последнего имеется переплата по арендным платежам в размере 13 788 818 руб. 71 коп. (без НДС) за период с 23.12.2016 по 29.12.2017, ТУ Росимущества в городе Москве было принято решение о перечислении последним указанной суммы переплаты на счет ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ». Во исполнение данного решения ТУ Росимущества в городе Москве была произведена сверка взаиморасчетов, получено письменное согласие от ООО «ЦДС «ИНТЕРЦЕНТР» о перечислении рассматриваемой арендной платы во ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» и подготовлено соответствующее дополнительное соглашение к договору аренды.

В целях выполнения указанных договоренностей ТУ Росимущества в городе Москве, между ООО «ЦДС «ИНТЕРЦЕНТР» и ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» 28.02.2018 было заключено дополнительное соглашение № Д-30/51 к договору аренды. В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения ответчик в течение 5 дней с момента государственной регистрации дополнительного соглашения перечисляет на расчетный счет ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» сумму переплаты по арендным платежам в счет платы за аренду за период с 23.12.2016 по 29.12.2017 в размере 13 788 818 руб. 71 коп., а ООО «ЦДС «ИНТЕРЦЕНТР» в такой же срок перечисляет оставшуюся сумму (НДС) в размере 5 364 242,71 руб. на расчетный счет ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ».

Государственная регистрация дополнительного соглашения осуществлена 20.03.2018, о чем ответчиком была получена информация посредством межведомственного портала по управлению государственной собственностью.

27.03.2018 ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» письмом № ВВ/13-1855 «О перечислении переплаты» направило Ответчику копию дополнительного соглашения и обратилось к последнему с просьбой о перечислении 13 788 818 руб. 71 коп. на расчетный счет ФГУП «СТАНДАРТИНФОМ» в соответствии с условиями дополнительного соглашения.

В нарушение условий дополнительного соглашения ответчик арендную плату за период с 23.12.2016 по 29.12.2017 в полном объеме не перечислил, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 13 788 818 руб. 71 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления в полном объеме арендной платы на условиях установленных дополнительным соглашением к договору аренды, требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 13 788 818 руб. 71 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец в порядке ст. 395 ГК РФ заявил о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, составившими, согласно представленному истцом расчету проценты в размере 260 193 руб. 12 коп. за период с 27.03.2018 по 29.06.2018.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом установленного факта нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 260 193 руб. 12 коп., согласно представленному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании ст.ст. 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Российский научно-технический центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия" сумму основного долга в размере 13 788 818 руб. 71 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 260 193 руб. 12 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 93 245 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В. Орлова