Решение от 2 октября 2023 г. по делу № А50-14516/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Пермь

02.10.2023 года Дело № А50-14516/23


Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2023 года.

Полный текст решения изготовлен 02.10.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурсалимовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (617060, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснокамскому городскому округу (617062, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 20 282 руб. 86 коп.


при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2023,



УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснокамскому городскому округу (далее – ответчик) о взыскании убытков, причиненных неисполнением ссудополучателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.1 договора безвозмездного пользования нежилым помещением от 31.03.2006 № 106 в размере 20 282 руб. 86 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В представленном ранее отзыве на исковое заявление указал, что с исковыми требованиями не согласен, так как обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено спорное помещение, лежит на истце как собственнике помещения. Несмотря на дополнительное соглашение, заключенное между ОМВД и взыскателем от 12.12.2016, взыскатель, не уведомив ОМВД, 03.03.2020 заключил с ООО «Уралкомп» самостоятельный договор № 03-03/20 на содержание и ремонт общего имущества в МКД в отношении указанного помещения, то есть, принял на себя вышеуказанные обязательства. Просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

Нежилое помещение площадью 36,2 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Краснокамский городской округ Пермского края.

31.06.2006 г. между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (далее - ссудодатель) и Отделом МВД России по Краснокамскому городскому округу (далее - ссудополучатель) заключен договор № 106 безвозмездного пользования имуществом в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2015г., по условиям которого истец передал ответчику в безвозмездное пользование спорное помещение.

Дополнительным соглашением от 12.12.2016г. к договору № 106 от 31.03.2006 стороны пришли к соглашению изложить нижеследующие пункты договора в следующей редакции:

Подпункт 2.2.2. «Ссудополучатель обязуется заключить договоры на холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми бытовыми отходами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД с управляющей организацией (ТСЖ при его наличии, либо иным органом, осуществляющим управление многоквартирным доме) и предоставить копии указанных договоров Ссудодателю. Оплата услуг по данным договорам производится Ссудополучателем (взыскателем) самостоятельно.»;

Подпункт 2.2.3. «Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, нести все расходы на его содержание, а также на текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома».

Управление спорным многоквартирным домом по адресу: <...> в период 2020-2022г. осуществляла управляющая компания ООО «Уралкомп».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 24.10.2022 по делу № А50-10690/2022 с Комитета ЗИО администрации Краснокамского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уралкомп» взыскана задолженность в сумме 20 282 руб. 86 коп., пени в сумме 2 698 руб. 10 коп., расходы по госпошлине 2 000 руб.

Из решения следует, что задолженность в размере 20 282 рубля образовалась за период с 01.01.2020 г. по 29.02.2022 за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Полагая, что данные расходы должен нести Отдел МВД России по Краснокамскому городскому округу как пользователь имуществом на праве безвозмездного пользования, истец письмом № 926 от 16.02.2023 года обратился к ответчику с претензией о возмещении денежных средств в размере 20 282 руб. 86 коп.

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 ГК РФ).

При заключении договора безвозмездного пользования помещением ответчик принял на себя обязательства по заключению договора на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД с управляющей организацией (ТСЖ при его наличии, либо иным органом, осуществляющим управление многоквартирным доме) и предоставить копии указанных договоров Ссудодателю (подпункт 2.2.2 договора в редакции дополнительного соглашения), также обязался нести все расходы на его содержание, а также на текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (подпункт 2.2.3 договора в редакции дополнительного соглашения).

Таким образом, целью заключения дополнительного соглашения к договору явилось возложение на ответчика как пользователя помещением бремени несения расходов на содержание, а также на текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится спорное помещение. Данное условие ответчиком принято без возражений, дополнительное соглашение подписано без разногласий.

Поскольку условия договора безвозмездного пользования о самостоятельном заключении договора с управляющей компанией ответчиком не было исполнено, 03.03.2020 Комитет ЗИО администрации Краснокамского городского округа заключил с ООО «Уралкомп» договор № 03-03/20 на содержание и ремонт общего имущества в МКД в отношении указанного помещения.

Сам факт заключения истцом с управляющей компанией договора на содержание и ремонт общего имущества в МКД в отношении указанного помещения не освобождает ответчика от исполнения обязательств договору безвозмездного пользования № 106 от 12.12.2016.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Исходя из указанных норм, а также условий договора безвозмездного пользования имуществом обязанность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено занимаемое ответчиком нежилое помещение, лежит на ответчике с момента передачи ему помещения.

Поскольку истец в полном объеме оплатил управляющей компании оказанные ею услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 20 282 руб. 86 коп., данная сумма им обоснованно предъявлена ответчику на основании статьи 1102 ГК РФ.

Арифметическую составляющую расчета суммы 20 282 руб. 86 коп. ответчик не оспаривает (ст. 65, ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснокамскому городскому округу (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 20 282 (двадцать тысяч двести восемьдесят два) руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.



Судья Н.Н. Фомина