СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 11 марта 2025 г. по делу № А33-23043/2024

Арбитражный суд Красноярского края (АС Красноярского края) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 12 марта 2025 года по делу А33-23043/2024 Красноярск

12 марта 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройснаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 28.06.2023 № 160 в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160

г. Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО1.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «СтройСнаб» в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160, общей площадью 9751 кв.м. На участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 28.06.2023 № 160 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и

земельных отношений и другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке.

3. Размер арендной платы за участок составляет 1 751,75 руб. (одна тысяча семьсот пятьдесят один рубль семьдесят пять копеек) в месяц (расчет - в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 14.05.2072 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7. Условия настоящего Соглашения распространяются на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.

8. Первый платеж по настоящему Соглашению начисляется с 30.07.2021 по 31.05.2024.

9. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 59 408,53 руб. (пятьдесят девять тысяч четыреста восемь пятьдесят три копейки) вносится в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта.

10. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

11. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

12. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.06.2023 № 160.

Арендатор: общество с ограниченной ответственностью «СтройСнаб» Юридический адрес: 660075, <...> ИНН/КПП <***>/246001001.

Подписи сторон

Арендодатель:

Арендатор:

Муниципальное образование город Красноярск в лице

общество с ограниченной

заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений

ответственностью «СтройСнаб»

в лице директора

администрации г. Красноярска

ФИО2

______________Е.А. ФИО1

660075, <...>

М.П.

Кецховели, 22а, пом. 349

СОГЛАСОВАНО:

______________М.В. Сайбель

Начальник отдела оформления прав на землю

М.П.

______________А.Ю. Шпедт

ПРИЛОЖЕНИЕ

от N

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли

населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройСнаб» - на участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45

(нежилые помещения с кадастровыми номерами 24:50:0400110:156, 24:50:0400110:157,

24:50:0400110:158, 24:50:0400110:162, 24:50:0400110:200, 24:50:0400110:201,

24:50:0400110:159). г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов

Период

Площадь

КС

К1

К2

Оплата в

Оплата в месяц,

кв.м. (5)

год, руб.

руб.

(А)

С 30.07.2021 по 31.12.2022

271,55 доля

49878022,67

0,015

1

20835,37

1 736,28

С 01.01.2023

50322278,23

0,015

1

21020,94

1 751,75

271,55 доля

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х К1 х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 30.07.2021 по 31.05.2024 составляет 59 408,53 руб.

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Арендатор:

Муниципальное образование город Красноярск в лице

общество с ограниченной

заместителя руководителя департамента

ответственностью «СтройСнаб»

муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска

в лице директора

ФИО2

______________Е.А. ФИО1

______________М.В. Сайбель

М.П.

М.П.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.С. Толстых